Denna fastighet är belägen i Benaoján, en kommun inom naturparken Sierra de Grazalema i Málaga-provinsen. Objektet är en traditionell cortijo (finca) som uppfördes omkring 1970 och har en total boyta på 85 kvadratmeter. Tomten är på 1 900 kvadratmeter och inkluderar en privat pool och fruktträd. Läget är landsbygdspräglat med bergsutsikt och närliggande naturområden. Fastigheten har en komplett inredning med tre sovrum och ett badrum, samt ett separat gästhus/underhållningsrum. Vattenförsörjningen säkras via det kommunala nätet samt en egen brunn.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet ligger på en höjd av 588 meter över havet i Benaoján, cirka 17 kilometer från Ronda. Området är en del av Sierra de Grazalema naturpark, vilket innebär en omgivning präglad av kalkstensberg och skog. Närmaste tågstation ligger mindre än en kilometer bort. Infrastrukturen är anpassad för bilburna då närmaste större stad ligger en bit bort, men dagliga behov kan tillgodoses i byn.
Fastigheten är lämpad för de som söker ett bostadshus med markyta och utomhusutrymme. Planlösningen omfattar tre sovrum och ett badrum, vilket kräver effektiv användning av badrummet vid flera boende. Köket och matsalen är integrerade med en öppen spis för uppvärmning under svalare perioder. Uteplatsen och poolen möjliggör utomhusvistelse, vilket fokuserar behovet på underhåll av trädgård och pool.
Byggnaden är färdigställd enligt uppgifter från 1970, vilket innebär att det rör sig om en befintlig fastighet. Skicket beskrivs som välvårdad med moderna installationer såsom fiberkabel och trefasspänning. Någon byggfas eller framtida planering för nybyggnation föreligger inte; köparen övertar en etablerad miljö. Energimärkning och specifika byggnadstekniska detaljer bör verifieras i dokumentationen.
Fastigheten saknar direkt närhet till stranden, då avståndet till kusten är cirka 34 kilometer. Det finns ingen gemensamhetsfacilitet såsom reception eller säkerhetspersonal. Badrumskapaciteten är begränsad till ett badrum för tre sovrum. Placeringen i inlandet innebär en längre restid till flygplatsen i Málaga jämfört med kustnära projekt. Vintertemperaturen kan vara lägre än vid kusten.
Denna fastighet passar för personer som prioriterar integritet och utrymme framför promenadavstånd till havet. Det är ett alternativ för den som söker ett permanent boende i en naturskön miljö eller en sekundärbostad med lugn omgivning. Den befintliga turistlicensen gör det relevant för investerare som vill bedriva uthyrningsverksamhet, under förutsättning att hanteringen av gäster och underhåll på landsbygden kan organiseras. För familjer med husdjur eller hästintressen är stallmöjligheterna och tomtens storlek en direkt matchning. Köparen bör vara bekväm med att bil är det primära transportmedlet och att vintertemperaturen kräver uppvärmning via öppen spis. Personer som uppskattar vandring och natur får direkt tillgång till Sierra de Grazalema. Det passar mindre väl för den som kräver gångavstånd till en bred variation av restauranger och nöjesliv.
Fastigheten besitter klassiska drag av en spansk lantgård med innertak i timmer och tätskikt av traditionellt utförande. Golven är belagda med klinker, vilket är praktiskt för underhåll och värmeledning. Den öppna spisen i vardagsrummet är byggd i sten och fungerar som en primär värmekälla under kallare dagar. Köket är utrustat för matlagning med standardutrustning. Utedelen består av en täckt terrass med stengolv, anpassad för utomhusmatlagning vid grillen. Poolen är av typen saltvatten, vilket minskar behovet av kemikalier. Installationerna såsom elnätet (trefas) och vattenledningar (kommunalt och brunn) är på plats. Fiberanslutning indikerar modern infrastruktur trots byggnadens ålder. Avsaknaden av centralvärme kan innebära att uppvärmning av de sovrum som inte ligger i direkt anslutning till vardagsrummet kan vara mindre effektivt under vintern.
Priset för fastigheten är angivet från 230 000 euro. Denna nivå speglar en kombination av tomtstorlek, läge i inlandet och byggnadens ålder. Jämfört med nybyggnationsprojekt vid kusten, såsom i Estepona eller Mijas, erbjuder detta ett lägre kvadratmeterpris men med avsevärt större markyta. Prisvariationer i regionen för liknande egendomar (cortijos) påverkas ofta av tillståndet på vattenförsörjningen och vägarnas standard. Fastigheten har en turistlicens, vilket potentiellt påverkar värdet genom möjligheten till uthyrning.
Livet på denna plats utspelas i en miljö där landsbygdens tempo sätter dagordningen. Med en stor tomt och trädgård kräver boendet engagemang för skötsel, samtidigt som det erbjuder utrymme för odling eller djurhållning då det finns en stall-del. De 3 816 soltimmarna per år ger goda förutsättningar för utomhusaktiviteter, men höjdläget på nästan 600 meter innebär svalare kvällar och nätter, särskilt under vinterhalvåret. Den närliggande tågstationen Benaojan-Montejaque möjliggör tågresor till Ronda utan bil, vilket är en praktisk detalj för de som vill minska bilberoendet. Utsikten över bergen och det omgivande kalkstenslandskapet kontrasterar mot kustens stadsbyggnad. Det dagliga livet kräver planering för inköp då närmaste större butiker ligger i Ronda eller kuststäderna. Menhällens storlek på cirka 1 400 invånare skapar en lokal närvaro där grundläggande tjänster som apotek och skola finns tillgängliga inom en radie på två kilometer.
Området kring Benaoján erbjuder en infrastruktur fokuserad på landsbygdsliv. Närmaste apotek och dagligvarubutiker ligger inom 1,5 kilometer, vilket möjliggör snabba ärenden. Skolverksamhet finns på plats genom en grundskola och en högstadieskola, vilket är praktiskt för permanentboende familjer. Sjukvårdsresurser i form av ett hälsocenter finns i kommunen, men det närmaste sjukhuset ligger 9,3 kilometer bort. Kollektivtrafiken representeras av en tågstation (Benaojan-Montejaque) på gångavstånd, vilket binder samman orten med Ronda. För utrikesresor ligger flygplatserna i Málaga och Gibraltar cirka 65 kilometer bort, vilket kräver planering vid in- och utresa. De lokala vägarna är anpassade för landsbygdstrafik men kan vara smala och kurviga, vilket påverkar restider.
Kartbilden visar fastighetens läge inbäddat i landskapet kring Benaoján. Vägnätet visar avståndet till Ronda i norr och kustvägen A-7 i söder. Utmed kartan syns naturparkens gränser och höjdmarkeringar som indikerar det bergiga terrängen. Närmaste grannar ligger på viss avstånd, vilket betonar den privata karaktären.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Benaoján fungerar som en mellanstor ort mellan kusten och det historiska Ronda. Jämfört med kustorter som Marbella är livstakten lägre och befolkningstätheten betydligt lägre (1 400 invånare jämfört med Marbellas 147 000). Läget erbjuder en bas för utflykter till både Serranía de Ronda och kustens turistområden. Det är en del av den vita byarnas region, men ligger mer inbäddat i naturparken än många av de mer turistiserade byarna.
Stränderna vid Costa del Sol, såsom Playa del Padron, ligger på ett avstånd av cirka 34 kilometer. Detta innebär en restid på cirka 40-45 minuter med bil. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 68 kilometer (i fågelväg) bort, vilket normalt innebär omkring en timmes bilkörning. Golfbanor av hög klass är belägna i Marbella-området, cirka 28-30 kilometer från fastigheten. Större städer som Marbella (40 km) och Ronda (17 km) erbjuder ett bredare utbud av shopping och kultur. En bil är starkt rekommenderad för att nå dessa faciliteter smidigt.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0,9 km |
| Jimera de Líbar | 6,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen i Sierra de Grazalema Naturpark ger ett mikroklimat präglat av höjd och topografi. Med en höjd på 588 meter över havet är luften ofta fräschare än vid kusten, men nätter kan vara kyliga året runt. Regionen har cirka 3 816 soltimmar årligen. Den genomsnittliga temperaturen ligger på 15,3 grader. Höjden påverkar vegetationen, vilket kräver tålmodig odling av vissa växter. Området är känt för sina kalkstensformationer och grottor, vilket ger en unik geologisk miljö. Nederbörd kan vara något högre än i kustområdena, vilket gynnar den gröna omgivningen men kräver underhåll av vägar och dränering.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Tillgången till bad är begränsad till de kuststräckor som nås med bil, då det finns inga naturliga badplatser i den närmaste inlandsmiljön. Närmaste stränder ligger vid Marbella-området, ungefär 34 kilometer bort. För golfspelare finns elitklubbar som La Zagaleta Country Club och Marbella Club Golf Resort inom en radie av 30 kilometer. I närheten av Benaoján erbjuds istället friluftsliv i form av vandringsleder och observation av fauna i naturparken. Byn har lokala sportfaciliteter, men för mer omfattande träningsutbud är Ronda närmaste alternativ.
12 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benaoján fungerar som en mellanstor ort mellan kusten och det historiska Ronda. Jämfört med kustorter som Marbella är livstakten lägre och befolkningstätheten betydligt lägre (1 400 invånare jämfört med Marbellas 147 000). Läget erbjuder en bas för utflykter till både Serranía de Ronda och kustens turistområden. Det är en del av den vita byarnas region, men ligger mer inbäddat i naturparken än många av de mer turistiserade byarna.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL300248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med nybyggnationsprojekt vid kusten, såsom Aquamar i Torre del Mar eller Etherna Homes i Estepona, erbjuder denna fastighet i Benaoján ett annorlunda värdeerbjudande. Medan kustprojekten ofta har höga priser per kvadratmeter och mindre tomtytor, ger denna finca en betydligt större markyta för en lägre total köpeskilling. Detta speglar marknadsskillnaden mellan prime kustnära lägen och inlandets fastighetsmarknad. I inlandet, nära Ronda, finns ofta äldre fastigheter som kräver renovering, men detta objekt är beboelig och har modern infrastruktur. Kostnaden för underhåll av en pool och stor tomt i inlandet är en faktor att väga mot avgifter för samfällighetsfaciliteter vid kusten. Kusten ger närhet till badliv och internationella skolor, medan Benaoján erbjuder natur och lugn.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID