The Palm Trees представлява имот тип „финка“ (селска къща), разположен в община Бенахаан, в пределите на природния парк Сиера де Гразалема. Имотът разполага с жилищна площ от 85 м², разположена на парцел от 1900 м². Сградата е построена през 1970 г. и е в завършен състояние, готово за обитаване. Местоположението е във вътрешността на провинция Малага, на надморска височина около 588 метра, което определя селския характер на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на региона, в рамките на защитената територия на природен парк. Разположението е на 1,6 км от най-близкия супермаркет и на 0,9 км от жп гара Бенахаан-Монтежаке. Релефът е планински, а околната среда се характеризира с ниска плътност на застрояване и преобладаваща природа.
Конфигурацията включва три спални и една баня, което съответства на нуждите на малко домакинство или имот за ваканционна употреба. Наличието на конюшня и голям парцел отговаря на нуждите за отглеждане на животни или градинарство. Външните зони, включващи веранда и барбекю, са предназначени за вътрешен живот на открито през по-голямата част от годината.
Това е имот от вторичния пазар, завършен през 1970 г. Не става въпрос за ново строителство или проект в развитие. Състоянието на сградата изисква стандартна поддръжка, съобразена с възрастта на конструкцията. Градината е зряла, което предполага наличието на установена растителност, която изисква текущи грижи.
Имотът не предлага директен достъп до плаж; най-близкото крайбрежие е на 34 км. Това не е модерна вила с високотехнологични инсталации или съвременна архитектура. Броят на баните е ограничен до една, а разстоянието до основни градове и летища е значително, което изисква планиране на придвижването.
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи убежище извън населените крайбрежни зони и предпочитащи връзка с природата. Това е подходящ избор за хора, интересуващи се от конен спорт или селско стопанство, предвид наличните постройки и парцел. Туристическият лиценз го прави релевантен за инвеститори, търсещи възможности за краткосрочно наемане в природна среда. Също така пасва на домакинства, които не изискват луксозни довършителни работи или множество санитарни възли. Имотът е подходящ за втори дом за тези, които ценят тишината и планинските разходки пред нощния живот на курортите.
Строежът от 1970 г. използва традиционни материали и методи, типични за региона, като се разчита на зидария и носещи стени. Вътрешните повърхности и настилки са в селски стил, вероятно включващи керемиди и естествени елементи. Отопляването се осъществява чрез камина, а басейнът е тип със солена вода, което е различно от стандартните хлорирани системи. Инсталациите включват водопровод и електрозахранване от мрежата, като наличието на кладенец осигурява допълнителен източник на вода за напояване. Качеството на довършването е функционално и съобразено с епохата на строежа.
Цената на имота е €230,000. Това ниво на ценообразуване е по-ниско в сравнение с подобни по площ имоти по крайбрежието, което отразява вътрешното местоположение и по-старата дата на построяване. Стойността се базира основно върху размера на земята и съществуващата сграда, както и върху наличието на туристически лиценз.
Животът тук следва ритъма на Сиерания де Ронда, определен от планинския релеф и наличието на природен парк. Надморската височина от 588 метра осигурява по-хладни вечери през лятото и по-ниски температури през зимата в сравнение с крайбрежието. Дневната рутина често е свързана с поддържане на по-голям парцел, включващ солен басейн и зона за коне. Вътрешното пространство от 85 м² се концентрира около дневна с камина, която служи като основен източник на топлина и социален център в по-студените месеци. Близостта до селото (1,5 км) позволява бързо намиране на първостепенни стоки и лекарства, но автомобилът остава основно средство за придвижване. Традиционната испанска архитектура се слива с функционалните нужди на селския живот, предлагайки уединение далеч от туристическите маси.
Бенахаан е малка община с около 1400 жители, предлагаща основни услуги като ресторанти, училища, аптека и банки в радиус от 2 км. Инфраструктурата е адаптирана към по-малък населени точки, като град Ронда (на 17 км) действа като основен център за по-специализирани услуги и пазаруване. Здравното обслужване е гарантирано чрез местен здравен център. Пътната мрежа се състои от второстепенни планински пътища, които свързват района с по-големите магистрали.
Картата показва имота в планинския терен на природния парк Сиера де Гразалема. Видима е раздалечеността от морския бряг и близостта до жп линията, която свързва селото с Ронда. Пътните артерии са основно второстепенни, вписващи се в релефа на долината.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Бенахаан е разположен във вътрешността на западната част на провинция Малага, acting като въходна точка към планинската област на Ронда. Местоположението е антипод на плътно застроените крайбрежни зони като Марбеля (40 км). Районът се характеризира със запазена природна среда и по-бавно темпо на живот, различаващо се от динамиката на Коста дел Сол.
Най-близките плажове, като Плая дел Падрон, се намират на 34 км разстояние, което изисква около 45-50 минути път с автомобил. Летище Малага е на 63 км. Голф игрищата са концентрирани около зоните на Марбеля и Ла Загалета, на разстояние между 28 и 30 км. Дневните нужди могат да бъдат задоволени в рамките на 1-2 км, но автомобилът е необходим за всякакви пътувания извън непосредствения околност.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 588 метра надморска височина в Сиера де Гразалема обуславя континентален климат със средиземноморско влияние. Средната годишна температура е 15,3°C, с повече слънчеви часове (3816 годишно) от националното средно, но и с по-високи валежи поради планинския релеф. Зимите са по-хладни от тези на брега, а летата са горещи. Сезонът за плуване на открито е по-кратък, обикновено около 4 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Водните развлечения са концентрирани предимно в частния басейн на имота, тъй като морето е на значително разстояние. Основните възможности за отдих са свързани с природата, преходи в парка Сиера де Гразалема и наблюдение на дивата природа. Голфът и другите спортни съоръжения изискват пътуване до крайбрежните курорти или Ронда. В самото село има ограничен брой спортни faciliteiten.
12 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Бенахаан е разположен във вътрешността на западната част на провинция Малага, acting като въходна точка към планинската област на Ронда. Местоположението е антипод на плътно застроените крайбрежни зони като Марбеля (40 км). Районът се характеризира със запазена природна среда и по-бавно темпо на живот, различаващо се от динамиката на Коста дел Сол.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL300248
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлика от крайбрежните проекти като Aquamar в Торе дел Мар или Lantana Residencial в Михас, The Palm Trees предлага изолация и земя, вместо общностни удобства и достъп до плаж. Докато сравнимите крайбрежни имоти на подобна цена често са апартаменти с по-малка площ, този имот предлага самостоятелна къща и голям двор. Инвестицията тук е в земя и уединение, докато по крайбрежието тя често е в наемен потенциал и близост до услуги. Традиционният начин на живот в планините контрастира с модерните курорти по брега.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID