Projekt The Palm Trees představuje venkovský statek (cortijo) situovaný v obci Benaoján v provincii Málaga. Objekt se nachází v přírodním parku Sierra de Grazalema a byl dokončen kolem roku 1970. Pozemek o velikosti 1900 m² nabízí zastavěnou plochu 85 m² se třemi ložnicemi a jednou koupelnou. Vzhledem k inlandové poloze se jedná o nemovitost určenou pro ty, kteří preferují venkovský charakter prostředí před pobřežním ruchem. Nemovitost disponuje soukromým bazénem a turistickou licencí pro krátkodobé pronájmy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je umístěn v kopcovitém terénu přírodního parku Sierra de Grazalema, což zajišťuje izolaci od hlukových emisí z pobřeží. Benaoján je malá obec s přibližně 1400 obyvateli. Námořní pobřeží je ve vzdušné vzdálenosti 34 kilometrů, což vyžaduje plánování dopravy pro cesty na pláž. Lokalita je definována horskou krajinou v regionu Serranía de Ronda.
Dispozice nemovitosti vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační užívání s možností výdělku díky existující turistické licenci. Přítomnost stájí a rozlehlého pozemku splňuje podmínky pro chov zvířat. Vnitřní prostory s krbem poskytují řešení pro chladnější měsíce, zatímco venkovní terasy jsou určeny pro pobyt v exteriéru. Vhodné pro osoby vyhledávající kontakt s přírodou.
Budova byla dokončena v roce 1970, což klasifikuje objekt jako sekundární trh. Konstrukce a infrastruktura jsou plně funkční, včetně připojení k elektřině a vodovodu. Některé prvky, jako je vnější osvětlení nebo zabezpečení, byly modernizovány. K dispozici je optické připojení k internetu. Nedochází k žádné stavební aktivitě, nemovitost je připravena k okamžitému užívání.
Nemovitost nenabízí přímý výhled na moře ani bezprostřední přístup k pláži kvůli vzdálenosti 34 kilometrů. Dispozice zahrnuje pouze jednu koupelnu, což může být omezující faktor pro větší domácnosti. Vzhledem k poloze ve vesnici není k dispozici veškerá infrastruktura velkoměsta přímo v místě bydliště a pro většinu výjezdů je nezbytné využití automobilu.
Tento projekt vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají izolaci od turistických center. Vhodný je pro osoby pracující na dálku, které vyžadují stabilní optické internetové připojení a dostatek prostoru pro domácí kancelář. Dostatečná velikost pozemku a existence stájí jsou relevantní pro chovatele koní nebo majitele větších psů. Také je to vhodná varianta pro investory se zájmem o pronajímání nemovitostí turistům preferujícím aktivní dovolenou v přírodě. Méně vhodné je to pro rodiny s malými dětmi vyžadujícími denní docházku do mezinárodních škol, jelikož ty se nacházejí vzdáleně. Také osoby s omezenou mobilitou mohou mít potíže s terénem a absencí výtahu. Tato nemovitost nabízí kompromis mezi venkovským životem a přístupem ke službám v obci.
Budova z roku 1970 využívá tradiční stavební materiály typické pro region, včetně cihel a omítek. Vnitřní prostory jsou funkční s krbem jako primárním zdrojem tepla v obývacím pokoji. Kuchyně je vybavena standardními spotřebiči. Koupelna odpovídá původnímu standardu. Fasáda a střecha vyžadují pravidelnou údržbu vzhledem ke stáří budovy. Okna a dveře pravděpodobně nabízejí základní tepelnou izolaci. Součástí vybavení je solární ohřev vody pro bazén a zabezpečovací systém. Zahrada je osázena vzrostlými stromy a je udržována jako okrasný pozemek. Infrastruktura jako elektřina a voda je napojena na veřejnou síť, ale k dispozici je i vlastní studna. Celkově se jedná o standard provedení odpovídající věku objektu s nutností eventuelních investic do modernizace v budoucnu.
Cena začíná na 230 000 EUR. Tato částka zahrnuje pozemek o rozloze 1900 m² a zastavěnou plochu 85 m². V kontextu trhu s nemovitostmi v regionu Málaga se jedná o nižší cenovou hladinu, což je dáno inlandovou polohou a stářím budovy. Existující turistická licence může generovat potenciální příjem, což ovlivňuje celkovou finanční návratnost investice. Náklady na údržbu pozemku a bazénu je třeba zahrnout do rozpočtu.
Denní život v této lokalitě je řízen rytmem venkovské obce a okolní přírody. Díky nadmořské výšce přes 500 metrů jsou zde chladnější noci a menší vlhkost vzduchu než na pobřeží. V docházkové vzdálenosti se nachází základní obchody a restaurace, což usnadňuje běžný život. Vlakové spojení v blízkosti umožňuje cestovat do větších měst jako Ronda bez nutnosti řídit. Pro majitele vozidla je dostupnost k pobřeží a golfovým hřištím uskutečnitelná přibližně za 45 minut. Pozemek s bazénem a ovocnými stromy nabízí prostory pro údržbu zahrady nebo odpočinek. Přítomnost stájí umožňuje aktivní chov koní nebo jiných zvířat. Toto prostředí je vhodné pro osoby, které vyhledávají klid a kontakt s přírodou a nevadí jim pravidelné cestování pro nákupy služeb dostupných ve větších městech. Lokální komunita je malá, což přispívá k nižší hustotě osídlení.
Infrastruktura v Benaojánu pokrývá základní potřeby obyvatel. V docházkové vzdálenosti se nachází základní škola, zdravotní středisko, lékárna a několik restaurací. Pro komplexnější nákupy nebo specializované lékařské péči je nutné vyrazit do Rondy, vzdálené přibližně 17 kilometrů. Veřejná doprava je zastoupena vlakovou stanicí Benaoján-Montejaque, která spojuje obec s Rondou a Algecirasy. Vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Malaze je 63 kilometrů, což představuje jízdu autem přibližně 50 minut. Přístup k dálnici A-7 umožňuje rychlé spojení s pobřežními městy. Okolní krajina nabízí rozsáhlou síť turistických stezek.
Mapa ukazuje polohu objektu v severní části okresu Serranía de Ronda. Vyznačeny jsou blízké vyhlídkové body jako Mirador de la Estación. Trasována je silnice spojující Benaoján s Rondou a pobřežím. Zelené plochy představují hranice přírodního parku Sierra de Grazalema.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benaoján je strategicky umístěn mezi městy Ronda a Gibraltar. Leží v západní části provincie Málaga, blízko hranice s provincií Cádiz. Tato poloha umožňuje snadný přístup k historickému centru Rondy. Vzdálenost k pobřežnímu pásu Costa del Sol zajišťuje klidnější prostředí. Lokalita je součástí comarcy Serranía de Ronda, což je oblast charakteristická vinicemi a horskými krajinami.
Nejbližší pláže se nacházejí v oblasti Costa del Sol, vzdálené vzdušnou čarou 34 kilometrů. Autem trvá cesta na pobřeží přibližně 45 až 50 minut. Golfová hřiště jako La Zagaleta nebo Marbella Club Golf Resort jsou vzdálena přibližně 30 kilometrů. Lékárna je dostupná do 2 minut jízdy. Supermarket se nachází 1,6 km od objektu. Nemocnice je situována ve vzdálenosti 9,3 km. K nabíjení elektromobilů je dostupná stanice ve vzdálenosti 23 kilometrů.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v přírodním parku Sierra de Grazalema, který je známý vysokým srážkovým úhrnem ve srovnání se zbytkem Andalusie. Ročně zde spadne více srážek než na pobřeží, což přispívá k zelenější krajině. Nadmořská výška 588 metrů zajišťuje nižší letní teploty a chladnější zimní noci. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 15,3 °C. Roční počet slunečních hodin dosahuje hodnoty 3816. Zimní období může být deštivější, což je třeba zohlednit při údržbě venkovních cest. Prostředí je vhodné pro pěší turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k pláži chybí. Nejbližší pláže jako Playa del Padron se nacházejí 34 kilometrů jihozápadně. Recreační aktivity jsou zaměřeny spíše na přírodu a venkovské aktivity. V regionu je možnost rybolovu v řekách a horské turistiky. Golfová hřiště jsou soustředěna kolem Marbelly a Rondy, což vyžaduje dopravu automobilem. V obci a okolí je dostatek stezek pro cyklistiku a procházky. Koupání v moři je sezónně dostupné v letních měsících.
12 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benaoján je strategicky umístěn mezi městy Ronda a Gibraltar. Leží v západní části provincie Málaga, blízko hranice s provincií Cádiz. Tato poloha umožňuje snadný přístup k historickému centru Rondy. Vzdálenost k pobřežnímu pásu Costa del Sol zajišťuje klidnější prostředí. Lokalita je součástí comarcy Serranía de Ronda, což je oblast charakteristická vinicemi a horskými krajinami.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL300248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako je Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, nabízí The Palm Trees výrazně nižší cenu za metr čtvereční půdy. Zatímco pobřežní projekty jsou často novostavby se společnými zařízeními a sdílenými bazény, tento cortijo poskytuje soukromí a větší pozemek. Pobřežní lokalita zajišťuje blízkost moře, ale s vyšší hlučností a hustotou osídlení. Benaoján naopak poskytuje klidnější prostředí v přírodě, avšak s nutností dojíždět za službami. Ve srovnání s Lantana Residencial v Mijas, který je také vnitrozemský ale blíže pobřeží, je Benaoján více izolovaný a venkovský. Investice do turistické licence zde může mít jiný charakter, cílí na přírodovědce a turisty místo běžných plážových návštěvníků.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID