Objekt se nalazi u Benaojánu, unutar parka prirode Sierra de Grazalema u provinciji Málaga. Riječ je o tradicionalnoj seoskoj kući (cortijo) tipa finca, izgrađenoj oko 1970. godine. Stambeni prostor iznosi 85 m² smješten na zemljištu od 1900 m². Kuća nudi tri spavaće sobe, jednu kupaonicu i dnevni boravak s kaminom. Vanjski prostor uključuje privatni bazen, vrtove i prostor za životinje. Lokacija je ruralna na nadmorskoj visini od 588 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u unutrašnjosti Costa del Sola, u općini Benaoján. Okružena je planinama parka prirode Sierra de Grazalema. Udaljena je oko 17 kilometara od povijesnog grada Ronde i 34 kilometra od najbliže obale. Ovo je područje karakteristično po poljoprivredi i prirodnom okolišu, izolirano od buke primorskih turističkih centara.
Ovaj objekt zadovoljava potrebe za životom u ruralnom okruženju s velikim vanjskim prostorom. Postojanje tri spavaće sobe omogućuje smještaj obitelji ili gostiju. Zemljište od 1900 m² nudi mogućnost za uzgoj povrća, voća ili držanje životinja. Privatni bazen i natkriveni prostor za druženje doprinose rekreaciji na otvorenom. Objekt posjeduje turističku dozvolu, što je relevantno za investitore.
Projekt predstavlja postojeću izgradnju dovršenu 1970. godine, a ne novogradnju. Trenutno je u stanju spremnom za useljenje. Objekt je održavan kroz godine, a uključuje moderne elemente poput optičkog interneta, sustava nadzora i tri faze električne struje. Kameni zidovi i tradicionalna arhitektura ukazuju na stil izgradnje toga razdoblja.
Objekt ne nudi luksuzne zajedničke sadržaje tipične za stambene komplekse poput spa centara ili zajedničkih bazena. Lokacija je udaljena od mora i glavnih prometnica, što zahtijeva upotrebu automobila. Kupaonica je samo jedna, što može biti ograničenje za veće skupine. Zbog starosti objekta, kupci bi mogli razmotriti potrebne modernizacije unutrašnjosti.
Ovaj projekt odgovara osobama koje traže izolaciju od masovnog turizma i preferiraju ruralni stil života. Pogodan je za ljubitelje planinarenja i prirode s obzirom na blizinu parka Grazalema. Također je primjeran za obitelji s djecom zbog sigurnog okruženja i prostora za igru. Za digitalne nomade ili rad na daljinu, prisutnost optičkog interneta i mir okoline mogu biti prednost. Nije prikladno za kupce koji traže noćni život ili izravan pristup plaži.
Objekt datira iz 1970. godine i zadržao je elemente tradicionalne gradnje. Kamin u dnevnom boravku ukazuje na sustav grijanja hladnijim danima. Podovi i zidovi vjerojatno koriste lokalne materijale prilagođene klimi. Sanitarni čvorovi i kuhinja su funkcionalni. Vanjski prostor uređen je popločanim stazama i zelenilom. Instalacije uključuju trofaznu struju i sustav za navodnjavanje. Sustav sigurnosti s kamerama i alarmom predstavlja moderni dodatak postojećoj strukturi.
Tržišna cijena za ovaj objekt iznosi od 230.000 eura. Ovaj iznos osigurava kupnju kuće s tri spavaće sobe i veliko zemljište. U usporedbi s primorskim lokacijama, cijena po kvadratnom metru niža je zbog unutrašnje lokacije. Cijena uključuje opremljenost kuće, vanjske sadržaje i turističku dozvolu, koja dodaje vrijednost mogućem prihodu od iznajmljivanja. Troškovi održavanja bazena i vrta trebaju se uzeti u obzir u ukupnom budžetu.
Dnevni život u Benaojánu odvija se u sporijem ritmu usmjerenom na prirodu. Ovo je mjesto gdje su jutarnji zvukovi ptica i mir dominantni nad urbanom bukom. Zbog nadmorske visine, temperature su često ugodnije ljeti, noću hlađe nego na obali. Dnevne aktivnosti uključuju održavanje vrta i okućnice, šetnje do lokalnih trgovina za svježe namirnice ili posjete lokalnim kafanama. Automobil je sredstvo za putovanje do većih gradova ili plaža, dok se u neposrednoj blizini mnogo toga može obaviti pješice. Oko 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na živopisnu društvenu zajednicu.
Benaoján je mali gradić s oko 1400 stanovnika, što osigurava osnovne usluge u blizini. U radijusu od dva kilometra nalaze se trgovine, restorani, ljekarna i škola. Zdravstveni centar je udaljen manje od 10 kilometara. Promet je spor, a lokalna zajednica povezana. Ronda je najbliže veće urbano središte za široku potrošnju i kulturne sadržaje, udaljeno 17 kilometara. Okruženje je planinsko s vidikovcima koji nude pogled na dolinu.
Prikaz lokacije na karti pokazuje smještaj sjeverno od zapadne obale Costa del Sola. Vidljiva je blizina parka prirode Sierra de Grazalema i položaj između Rondue i Estepone. Teren je brdovit s mnoštvom manjih cesta koje povezuju nekretninu s mrežom glavnih prometnica.
Približno područje · točna adresa na upit
Projekt je smješten u sjeverozapadnom dijelu provincije Málaga, graničnom području prema Cádizu. Ovo je poveznica između turističke obale i ruralne Andaluzije. Pozicioniran je bliže Rondi nego obali, što mu daje specifičan geografski identitet. Udaljenost od Marbelle iznosi 40 kilometara, što omogućuje brzi pristup gradskim sadržajima uz povratak u mirniju okolicu.
Najbliže plaže smještene su u zaljevu Estepona, na oko 34 kilometra vazdušne linije, što vožnjom autom iznosi otprilike 40 minuta. Zračna luka Malaga udaljena je 68 kilometara. Golf tereni dostupni su u luksuznim klubovima poput La Zagaleta, udaljenim 28 kilometara. Električna punionica za vozila nalazi se na 23 kilometra. Dobro povezana cestovna mreža vodi prema obali i unutrašnjosti.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nalazi na 588 metara nadmorske visine unutar parka prirode Sierra de Grazalema, područja poznatom po bioraznolikosti. Klima je mediteranska s kontinentskim utjecajem; ljeta su vruća, ali zime su hladnije nego na obali. Godišnje bilježi 3816 sati sunčanja. Višina i reljef pridonose stvaranju mikroklime pogodne za rast raznolikog bilja. Kiša je češća u proljeće i jesen. Sezona kupanja otprilike traje četiri mjeseca.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je objekt u planinskoj unutrašnjosti, obala Costa del Sol je na dometu jednodnevnog izleta. Plaže poput Playa del Padron nude uobičajene sadržaje. U neposrednoj okolici, rekreacija je usmjerena na prirodu. Postoji nekoliko izletišta i vidikovaca kao što su Mirador de la Estación. Aktivnosti uključuju planinarenje, biciklizam i promatranje ptica. Postoji 12 sportskih objekata u široj okolici.
12 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Projekt je smješten u sjeverozapadnom dijelu provincije Málaga, graničnom području prema Cádizu. Ovo je poveznica između turističke obale i ruralne Andaluzije. Pozicioniran je bliže Rondi nego obali, što mu daje specifičan geografski identitet. Udaljenost od Marbelle iznosi 40 kilometara, što omogućuje brzi pristup gradskim sadržajima uz povratak u mirniju okolicu.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL300248
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s priobalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ova finca nudi drugačiji stil života. Dok obalni projekti nude apartmane s zajedničkim sadržajima i blizinu mora, ovakvi objekti pružaju maksimalnu privatnost, višu kvadraturu zemljišta i direktnu vezu s prirodom za sličan ili niži budžet. Cijena od 230.000 eura na obali često kupuje manji stan bez vrta. Glavna razlika je u klimi; ovdje su ljeta topla, ali zime znatno hladnije, a potreba za automobilom je neizbježna za svakodnevnicu. Za razliku od urbaniziranih područja, ovakva lokacija zahtijeva prilagodbu na sporiji ritam života i održavanje većeg vanjskog prostora.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID