Properti ini adalah sebuah Finca-Cortijo yang terletak di Benaoján, Málaga, di dalam area Taman Alam Sierra de Grazalema. Properti seluas 85 m² ini dibangun pada sekitar tahun 1970 dan berdiri di atas tanah seluas 1.900 m². Hunian ini menggabungkan bangunan pedesaan yang sudah ada dengan fasilitas modern seperti kolam renang air garam dan koneksi internet serat optik. Ketinggian lokasi sekitar 588 meter memberikan pemandangan wilayah yang luas. Memiliki lisensi wisata, properti ini memungkinkan penggunaan komersial untuk penyewaan liburan, yang menambah fungsionalitasnya di pasar lokal.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Benaoján terletak di pedalaman provinsi Málaga, berjarak sekitar 17 kilometer dari Ronda. Lokasi ini berada di dalam kawasan taman alam yang dilindungi, yang berarti lingkungan alam yang rapat dan topografi yang berbukit. Fasilitas harian seperti supermarket dan apotek berada dalam jarak kurang dari dua kilometer dari properti.
Rumah ini cocok untuk pencari ketenangan pedesaan dengan akses ke alam. Tiga kamar tidur dan satu kamar mandi menyediakan akomodasi fungsional untuk keluarga kecil atau sebagai tempat peristirahatan. Kehadiran area stabil menunjukkan kesesuaian untuk pemeliharaan hewan atau kegiatan luar ruang yang aktif. Perluasan dengan ruang hiburan terpisah menawarkan fleksibilitas untuk kerja jarak jauh atau ruang tamu tambahan.
Ini bukan proyek pembangunan baru, melainkan properti residensial yang sudah selesai sejak tahun 1970. Kondisinya siap huni, yang berarti tidak ada fase konstruksi yang tertunda atau jadwal penyelesaian yang perlu diperhatikan oleh pembeli saat ini. Pembeli memperoleh properti dalam kondisi eksisting, termasuk perbaikan dan penambahan yang telah dilakukan sepanjang masa penggunaan sebelumnya.
Properti ini terletak jauh dari pantai, membutuhkan perjalanan sekitar 34 kilometer untuk mencapai laut. Hanya ada satu kamar mandi yang tersedia, yang mungkin membatasi privasi untuk kelompok yang lebih besar. Akses ke beberapa fasilitas internasional utama, seperti lapangan golf atau bandara besar, membutuhkan waktu berkendara yang signifikan karena lokasinya yang di pedalaman.
Situasi ini cocok bagi individu atau keluarga yang secara aktif mencari jarak dari kepadatan turis pesisir dan ingin terintegrasi dengan lanskap alam Andalusia. Ini relevan bagi pembeli yang menghargai privasi dan luasnya tanah luar ruang lebih daripada akses langsung ke pantai atau hiburan malam yang dekat. Properti ini juga menarik bagi mereka yang berencana untuk menjalankan bisnis penyewaan liburan skala kecil, mengingat keberadaan lisensi wisata. Namun, calon pembeli yang membutuhkan akses mobilitas tinggi atau yang tidak nyaman mengemudi di jalan pegunungan yang berliku mungkin mengalami kesulitan dengan lokasi ini. Orang dengan mobilitas terbatas juga perlu mempertimbangkan bahwa lantai bertingkat dan medan alami di sekitarnya mungkin menimbulkan tantangan. Bagi penggemar alam atau mereka yang memiliki hewan peliharaan seperti kuda, ketersediaan area stabil dan kedekatan dengan rute hiking di Taman Alam Grazalema adalah faktor penentu utama.
Konstruksi berasal dari sekitar tahun 1970, yang menunjukkan metode bangunan tradisional dengan dinding tebal yang mungkin memberikan isolasi termal alami. Meskipun aslinya adalah struktur rustic, properti ini telah diperbarui dengan fasilitas modern seperti listrik tiga fase dan serat optik. Kolam renang air garam menunjukkan pembaruan yang berfokus pada efisiensi pemeliharaan dan kenyamanan pengguna. Dapur dilaporkan sepenuhnya dilengkapi, namun standar peralatan dan lemari kemungkinan mengikuti gaya pedesaan atau pembaruan praktis daripada desain arsitek kelas atas. Keberadaan perapian di ruang tamu menambah sumber panas tambahan untuk bulan-bulan musim dingin, yang relevan mengingat ketinggian lokasi. Kualitas lantai dan finishing lainnya mencerminkan penggunaan yang konsisten selama beberapa dekade, mungkin memerlukan pemeliharaan atau renovasi estetika tergantung pada selera pembeli modern. Area outdoor yang luas dengan teras tertutup dan area makan menunjukkan bahwa perhatian telah diberikan untuk memaksimalkan gaya hidup luar ruang.
Harga yang tercantum adalah €230.000, yang mencakup 85 m² ruang hidup dan tanah 1.900 m². Di pasar properti Benaoján, harga ini mencerminkan nilai tanah dan ukuran properti daripada kemewahan konstruksi modern. Biaya per meter persegi relatif lebih rendah dibandingkan dengan properti pesisir di wilayah yang sama, mengingat lokasi pedalaman. Pembeli harus memperhitungkan potensi biaya pemeliharaan untuk properti pedesaan yang lebih tua dan luasnya lahan yang perlu dirawat. Lisensi wisata yang termasuk dalam penawaran ini menambah nilai potensial untuk penghasilan sewa, meskipun pasar sewa di pedalaman mungkin berbeda secara musiman. Tidak ada variasi harga yang disebutkan untuk unit yang berbeda karena ini adalah penjualan satu properti tunggal.
Benaoján menawarkan ritme kehidupan yang didominasi oleh ketenangan pedesaan dan akses langsung ke alam liar Sierra de Grazalema. Dengan populasi sekitar 1.400 jiwa, interaksi sosial bersifat lokal dan tenang, jauh dari keramaian turis pesisir. Suasana di sini ditentukan oleh siklus musim; ketinggian 588 meter memastikan malam yang lebih sejuk dibandingkan pantai, bahkan di musim panas. Pagi hari biasanya diawali dengan udara gunung yang segar, sementara sore hari sesuai untuk menikmati teras karena intensitas matahari yang tinggi. Fasilitas dasar tersedia di kota, menjadikan kebutuhan sehari-hari terpenuhi tanpa harus sering bepergian jauh. Budaya lokal di Benaoján berakar kuat pada tradisi Andalusia, dengan festival lokal sekitar 32 hari per tahun. Namun, bagi penghuni yang mencari privasi, luasnya tanah memberikan penghalang fisik yang cukup dari tetangga terdekat. Kehadiran stasiun kereta api di dekatnya menawarkan alternatif transportasi, meskipun mobilitas pribadi tetap disarankan untuk fleksibilitas penuh.
Infrastruktur di sekitar Benaoján didukung oleh jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke Ronda, pusat administratif dan layanan utama terdekat. Ronda, berjarak 17 km, menyediakan layanan kesehatan yang lebih luas dan belanja bulanan. Untuk kebutuhan dasar, Benaoján sendiri memiliki supermarket, apotek, dan restoran dalam radius 2 km, memastikan kemandirian harian. Transportasi umum tersedia melalui stasiun kereta api Benaojan-Montejaque (0,9 km), yang menawarkan koneksi regional, namun frekuensinya mungkin lebih rendah dibandingkan jaringan kereta api komuter kota besar. Jalur bus lokal juga beroperasi, memberikan alternatif tanpa mobil untuk perjalanan tertentu. Kehadiran sekolah dasar dan menengah di kota menunjukkan bahwa lingkungan ini berfungsi sebagai komunitas tempat tinggal permanen, bukan sekadar resor musiman. Namun, untuk akses cepat ke bandara internasional, perjalanan darat diperlukan dengan durasi sekitar satu hingga satu setengah jam.
Peta ini menunjukkan posisi properti di dalam kawasan Taman Alam Sierra de Grazalema, dengan topografi yang berbukit dan hijau. Terlihat jarak jalan raya ke Ronda dan rute menuju pesisir di selatan. Perhatikan jarak terhadap stasiun kereta api Benaojan-Montejaque dan jalan akses utama yang menghubungkan lembah ini dengan sisa provinsi Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benaoján menempati posisi di antara pusat budaya Ronda dan kawasan wisata pantai Costa del Sol. Berbeda dengan Marbella yang padat (40 km jauhnya), Benaoján menawarkan realitas pedesaan yang jauh lebih tenang dan tradisional. Ini terletak di 'Serranía de Ronda', wilayah transisi antara pegunungan dalam dan lembah pesisir. Posisi ini unik karena menawarkan akses relatif cepat ke fasilitas kelas atas Marbella untuk belanja atau makan malam mewah, sambil mempertahankan identitas desa dan harga properti yang lebih rendah. Ini berbeda secara signifikan dari proyek pesisir di mana gaya hidup didominasi oleh laut dan pariwisata massal. Di sini, orientasinya adalah menuju alam dan ketenangan.
Pantai terdekat, seperti Playa del Padron, berjarak sekitar 34 kilometer dalam garis lurus, yang diterjemahkan menjadi perjalanan darat sekitar 45-60 menit melalui jalan pegunungan menuju pesisir. Bandara internasional utama, Malaga-Costa del Sol (AGP), berada pada jarak sekitar 68 kilometer, membutuhkan perjalanan mobil yang signifikan. Fasilitas golf berkualitas tinggi, seperti La Zagaleta dan Marbella Club Golf Resort, juga dapat dicapai dalam jarak 28-30 kilometer, menjadikannya opsi hari yang layak bagi penggemar golf. Untuk kebutuhan medis darurat, klinik terdekat ada di Benaoján, namun rumah sakit utama berada di Ronda (9,3 km). Stasiun pengisian kendaraan listrik (EV) terletak cukup jauh, sekitar 23 kilometer, yang berarti pemilik EV perlu merencanakan perjalanan pengisian daya dengan cermat.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi Benaoján pada ketinggian 588 meter di atas permukaan laut menghasilkan iklim mikroklima yang berbeda dari pantai. Suhu rata-rata tahunan adalah 15,3°C, cenderung lebih sejuk di malam hari dibandingkan area pesisir. Dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, wilayah ini sangat cerah, mendukung gaya hidup luar ruang. Namun, musim dingin bisa terasa dingin dan terkadang membeku karena ketinggiannya, membuat perapian di dalam ruangan menjadi fitur fungsional yang penting. Musim panas umumnya panas tetapi kering, dengan kelembaban yang lebih rendah daripada di tepi laut. Curah hujan di area Sierra de Grazalema cenderung lebih tinggi daripada rata-rata regional Andalusia, berkontribusi pada vegetasi yang hijau dan subur di sekitar properti. Musim berenang di kolam renang luar ruang pribadi dapat berlangsung selama 4 hingga 5 bulan tergantung pada paparan matahari.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Meskipun terletak di pedalaman, properti ini memiliki akses strategis ke pantai barat Costa del Sol, seperti Playa del Padron dan Playa del Angel, keduanya berjarak sekitar 34 kilometer. Ini memungkinkan perjalanan hari ke laut tanpa perlu menetap di kawasan pesisir yang ramai. Namun, fokus utama rekreasi di sini adalah daratan: berada di dalam atau dekat Taman Alam Sierra de Grazalema membuka peluang luas untuk hiking, observasi satwa liar, dan eksplorasi gua. Untuk penggemar golf, lapangan bergengsi seperti La Zagaleta Country Club dan Marbella Club Golf Resort dapat dijangkau dalam 30 menit berkendara. Fasilitas olahraga lokal di Benaoján dan area sekitarnya mencakup 12 fasilitas berbeda. Tidak adanya hiruk pikuk pantai langsung digantikan oleh ketenangan alam pegunungan, yang cocok untuk aktivitas rekreasi pasif seperti membaca di teras atau berkebun.
12 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Benaoján menempati posisi di antara pusat budaya Ronda dan kawasan wisata pantai Costa del Sol. Berbeda dengan Marbella yang padat (40 km jauhnya), Benaoján menawarkan realitas pedesaan yang jauh lebih tenang dan tradisional. Ini terletak di 'Serranía de Ronda', wilayah transisi antara pegunungan dalam dan lembah pesisir. Posisi ini unik karena menawarkan akses relatif cepat ke fasilitas kelas atas Marbella untuk belanja atau makan malam mewah, sambil mempertahankan identitas desa dan harga properti yang lebih rendah. Ini berbeda secara signifikan dari proyek pesisir di mana gaya hidup didominasi oleh laut dan pariwisata massal. Di sini, orientasinya adalah menuju alam dan ketenangan.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL300248
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek-proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas, properti di Benaoján menawarkan proposisi yang sangat berbeda. Sementara proyek pesisir tersebut menekankan akses langsung ke pantai dan gaya hidup apartemen modern, Finca ini menawarkan ruang luar yang jauh lebih luas (1.900 m²) dan privasi yang lebih tinggi dengan harga masuk yang lebih rendah per meter persegi. Etherna Homes 2 di Estepona mungkin menawarkan finishing baru yang lebih kontemporer, namun tidak dapat menyaingi karakter pedesaan dan koneksi langsung ke taman alam yang dimiliki properti ini. Bagi pembeli yang membandingkan nilai, properti ini memberikan lebih banyak tanah dan potensi pendapatan melalui lisensi wisata, namun memerlukan kompromi dalam hal akses instan ke fasilitas pesisir dan hiburan perkotaan. Ini adalah pilihan bagi mereka yang memilih 'ruang dan alam' daripada 'kemudahan dan pantai'.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID