立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナオハンはロンダから約17km、マラガ市から約116kmの内陸に位置しています。シエラ・デ・グラザレマ自然公園のエリアに含まれ、標高約524mから588mの山岳地帯にあり、海沿いのリゾート地とは異なる豊かな自然環境にあります。
屋外での生活を重視し、ガーデニングやプライベートプールを楽しみたいニーズに対応します。また、敷地内に動物用小屋があるため、ペットや馬を飼いたい場合や、観光宿泊事業に関心のある投資家の要件を満たします。
1970年代に建設された既存の完成物件であり、現状のまま引き渡しが可能です。近年、光ファイバーインターネットやセキュリティシステムなどの設備が導入され、現代生活に対応した利便性が向上しています。
海岸へのアクセスが限られており、最寄りのビーチまで約34kmの距離があります。都市部の利便性やナイトライフへのアクセスが容易な場所を求める場合、この内陸の立地は適していない可能性があります。
自然に囲まれた静かな環境でのリタイア生活を希望する方や、都市の喧騒を避けたセカンドハウスを探している方に適しています。自給自足的な生活やガーデニングに興味があり、車での移動を厭わない方に適合します。また、投資として観光宿泊業を運営し、安定した収益を得たいと考えるオーナーにも利点があります。
物件は伝統的なコルティホのスタイルを維持しており、暖炉を備えたリビングや広いテラスが特徴です。プライベートプールは塩素を使用しないシステムを採用しており、メンテナンス負担の軽減と肌への優しさを考慮しています。庭には70年生のポプラの木があり、景観に歴史的な要素を加えています。設備面では、3相電源、自家用井戸、アラームシステムが完備されています。
価格は23万ユーロから設定されています。マラガ地方の沿岸部では同価格帯でアパートメントの購入が一般的ですが、この物件は1900㎡の土地付き一軒家を提供しています。観光ライセンスが含まれるため、賃貸収入を見込める価格設定となっています。
ここでの生活は、スペインの内陸部（アンダルシア地方）の田園風景に根ざしています。朝は鳥の声で目覚め、広い庭やテラスで一日を始めます。ベナオハン村は徒歩や短距離のドライブでアクセスでき、地元のパン屋やカフェでの交流が日常の一部となります。夏場は日中が暑くなりますが、標高のおかげで夜は涼しく過ごせます。週末にはロンダの史跡を訪れたり、近くのハイキングコースを探索したりする活動が中心となります。
基本的な日用品の調達はベナオハン村内のスーパーマーケット（約1.6km）で可能です。鉄道駅（Benaojan-Montejaque）まで約900mと比較的近く、ロンダやアルヘシラス方面への移動には列車を利用できます。しかし、効率的な生活のためには自動車が不可欠です。より大規模な医療機関や商業施設はロンダ（約9.3km）に依存することになります。
地図はシエラ・デ・グラザレマ自然公園の南側、ロンダとゲーテス・アルトレ公園の間に位置するベナオハン村を示しています。山間部の集落地帯における物件の位置を確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ県の西部、リベラ・アルタ地域に位置しています。マルベリャ（約40km）やエステポナなどのコスタ・デル・ソルの主要リゾート地へのアクセスは可能ですが、それら都市部とは異なる、より田舎で伝統的なスペインの生活様式を提供しています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで約63km、ジブラルタル空港まで約64kmの距離があります。最寄りのビーチまでは約34km、ゴルフコース（La Zagaleta等）までは約28〜30kmです。沿岸部への日帰り旅行は可能ですが、移動時間を考慮する必要があります。
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高約588mの高地に位置するため、年間平均気温は15.3℃です。夏場は日差しが強いものの、夜間は涼しくなりエアコンへの依存度が低くなります。年間の日照時間は約3800時間と多く、冬場も穏やかな日が多いですが、山岳地帯特有の寒さがあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
海へのアクセスには車での移動が必要ですが、現地には自然公園内の散策路や「Mirador de la Estación」などの展望台があり、アウトドア活動に適しています。敷地内にはプライベートプールがあり、近隣にはスポーツ施設や地域の祭り（32回/年）を楽しむ機会があります。
12 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県の西部、リベラ・アルタ地域に位置しています。マルベリャ（約40km）やエステポナなどのコスタ・デル・ソルの主要リゾート地へのアクセスは可能ですが、それら都市部とは異なる、より田舎で伝統的なスペインの生活様式を提供しています。
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL300248
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トーレ・デル・マル（Aquamar）やミハス（Lantana Residencial）などの沿岸部のプロジェクトと比較すると、この物件は立地条件が大きく異なります。沿岸部は海岸への近接性やタウンホームコミュニティの利便性が売りですが、このベナオハンのフィンカは敷地面積の広さ（1900㎡）とプライバシーの高さ、そして自然環境へのアクセスにおいて優位性があります。エステポナ（Etherna Homes 2）と同価格帯で比較した場合、沿岸部ではよりコンパクトなアパートメントが対象となるのに対し、ここでは一軒家と庭所有が実現可能です。ただし、海へのアクセスや冬季の気温、国際的な観光インフラという点では沿岸部の物件が有利であり、山岳部特有の静寂と引き換えに都市利便性が低下するトレードオフがあります。
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