„The Palm Trees“ yra tradicinė sodyba (finca), įsikūrusi Benaoján kaime, Malagos provincijoje. Nekilnojamasis turtas yra Sieros de Grasalemos gamtos parko teritorijoje, pasižyminčioje kalnuotu kraštovaizdžiu. Objektas, pastatytas 1970 metais, siūlo 85 m² gyvenamąją plotą ir 1900 m² žemės sklypą. Vieta pasižymi ramia atmosfera, toli nuo pagrindinių pajūrio turistinių srautų, su vaizdais į apylinkių kalvas ir sodą. Sodyba yra paruošta gyventi, sujungiant tradicinę architektūrą ir šiuolaikines inžinerines sistemas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra įsikūręs rytinėje Sieros de Grasalemos gamtos parko dalyje. Aplinkiniai miestai, tokie kaip Marbella ar Malaga, yra pasiekiami automobiliu, tačiau pati vieta išlaiko kaimišką charakterį. Artimiausia didesnė infrastruktūra yra Ronos mieste, esančiame maždaug 17 km atstumu. Lokalios paslaugos pasiekiamos pietuose esančiame Benaoján gyvenvietėje.
Nekilnojamasis turtas atitinka poreikį poilsio gamtoje ir didesnio privatumo siekiantiems pirkėjams. 1900 m² sklypas leidžia įrengti lauko erdves, sodą ar laikyti gyvūnus, nes objekte yra įrengtos arklidės. Trijų miegamųjų ir vieno vonios kambario schema tinka šeipai arba nedidelėms grupėms, ieškančioms atsitraukimo nuo miesto šurmulio.
Nors pastatas pastatytas 1970-aisiais, jis yra pilnai baigtas ir paruoštas įsikurti. Atlikti modernizacijos darbai: įvestas optinis internetas, trys fazės elektros tiekimas ir vandentiekis. Šie atnaujinimai užtikrina šiuolaikinio gyvenimo standartus išlaikant tradicinio pastato išvaizdą ir struktūrą.
Projektas neturi tiesioginio jūros priėjimo, o iki artimiausio pliažo reikia nuvažiuoti apie 34 kilometrus. Gyvenamasis plotas yra vidutinis, o vieno vonios kambario disponavimas gali būti nepakankamas didesnėms šeimoms be papildomo remonto. Dėl kaimiškos vietovės apsipirkimas ir socialinis gyvenimas reikalauja automobilio.
Ši sodyba tinkama tiems, kurie ieško ramybės ir atsitraukimo nuo miesto triukšmo, bet nori išlaikyti galimybę greitai pasiekti civilizaciją. Puikiai tinka nuotoliniams darbuotojams, kuriems svarbus greitas optinis internetas. Taip pat patraukli šeimoms, norinčioms užsiimti žemės ūkiu (turimos arklidės, šulinys). Investuotojams gali būti įdomi esama turistinė licencija. Netaikoma tiems, kurie ieško „pirmos eilės“ gyvenimo su paplūdimiu per gatvę ar didelio socialinio gyvenimo intensyvumo.
Pastato išvaizda atspindi tradicinę vietovės architektūrą su rustikiniais elementais. Viduje grindys, sprendžiant pagal nuotraukas, yra išklotos plytelėmis, kas palengvina priežiūrą šiltame klimate. Aplink baseino zoną įrengta druskos vandens sistema, kuri reikalauja mažiau chemikalių priežiūros nei standartiniai baseinai. Sklype auga 70 metų senumo topolis, kuris sukuria natūralų šešėlį. Arklidės ir ūkiniai pastatai yra funkcinės paskirties, išlaikant vietos ferminio ūkio charakterį. Šiuolaikiniai įrengimai, tokie kaip saugumo sistemos ir optinis kabelis, integruoti nepažeidžiant seno pastato estetikos.
Objekto kaina prasideda nuo 230 000 eurų. Lyginant su pajūrio nekilnojamuoju turtu, ši kaina atrodo konkurencinga atsižvelgiant į didelį žemės sklypo dydį. Su tuo lygiagrečia regione, pvz., Mijas ar Estepona, panašios kainos būtų gautos už daug mažesnį butą. Dėl turistinės licencijos objektas turi potencialą generuoti pajamas iš nuomos, kas gali prisidėti prie išlaikymo išlaidų padengimo. Nekilnojamasis turtas pasižymi didesniu žemės vertės procentu nei paties pastato.
Dienos ritmas šioje vietoje susiformuoja aplink 1900 m² sklypą ir jo priemonių priežiūrą. Rytai prasidedama didelėje terasoje su vaizdu į kalnus, o dienos leidžiama prie privataus baseino, kurio vanduo yra sūrus. Naktys šiose vietovėse būna vėsesnės dėl 588 metrų aukščio virš jūros lygio, todėl krosnų naudojimas žiemos mėnesiais yra praktinis. Artimiausia parduotuvė yra 1,6 km atstumu, kas reiškia, kad kasdieniniai poreikiai tenkinti reikalauja planavimo. Gyvenimas čia skiriasi nuo pajūrio kurortų, daugiau dėmesio skiriama gamtai, vaikščiojimams gamtos parke, o ne naktiniam gyvenimui. Geležinkelio stotis, esanti už 0,9 km, suteikia galimybę be automobilio pasiekti Roną.
Benaoján gyvenvietėje yra pagrindinės paslaugos: vaistinė (1,5 km), keli restoranai ir kavinės. Kasdieniniam gyvenimui tai užtikrina pakankamą autonomiją. Didesniems apsipirkimams ar medicinos paslaugoms reikėtų nuvykti į Roną (17 km), kur yra daugiau prekybos centrų ir ligoninė. Geležinkelio linija, einanti pro Benaoján-Montejaque stotį, sujungia vietovę su regiono centrais, suteikiant alternatyvą automobiliui. Aplinka yra saugi, nedidelė bendruomenė su maždaug 1400 gyventojų, kur kasdienis ritmas yra lėtesnis nei pajūryje.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Benaoján savivaldybėje, netoli Sieros de Grasalemos gamtos parko ribų. Pažymėtas atstumas iki artimiausios geležinkelio stoties, Ronos miesto ir pagrindinių kelių.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas įsikūręs strategiškai tarp kalnų ir jūros. Nors tai yra vidinė provincijos dalis, geografiškai ji yra tarp Malagos (74 km) ir Gibraltaro (64 km). Ronos miestas, kuris yra kultūros centras, yra artimiausia didelė gyvenvietė. Ši vieta siūlo kompromisą tarp pigesnės žemės ir prieigos prie pajūrio infrastruktūros, palyginti su tiesioginiu pajūrio būstu.
Malagos oro uostas yra nutolęs apie 63 km, kas automobiliu užtrunka maždaug valandą. Artimiausi pajūrio paplūdimiai (Playa del Padron) yra per 34 km, todėl jūra nėra pasiekiama pėsčiomis. Kasdieninės prekybos centrai randami 1,6 km atstumu. Golfo aikštynai, tokie kaip „La Zagaleta“, yra apie 28 km, tačiau tai yra uždarai klubai, reikalaujantys narystės. Visiškai be automobilio čia sunku gyventi, tačiau dėl geležinkelio stoties yra galimybė keliauti į Rondą be transporto priemonės.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Dėl 588 metrų aukščio virš jūros lygio, klimatas čia yra šiek tiek vėsesnis nei pajūryje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 15,3 laipsnius. Vasaros naktys būna vėsios, kas leidžia geriau užmigti, o žiemos dienos yra švelnesnės dėl Pietų Ispanijos padėties. Sieros de Grasalemos gamtos parkas pasižymi turtinga augalija ir gyvūnija. Regionas pasižymi aukštu saulės spindulių skaičiumi, 3816 valandų per metus. Plaukiojimo sezonas atvirame baseine trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pajūris yra už 34 km, uostamiestis Estepona ar Marbella pasiekiami greitau keliu per Rondą. Artimiausi golfo aikštynai yra ekskliuzyvūs, tokie kaip „La Zagaleta“ (28 km), tačiau regione yra ir viešai prieinamų vietų Rono apylinkėse. Pagrindinė pramoga yra gamtinis turizmas: pėsčiųjų takai Sieros de Graslemoje, vaizdingi apžvalgos taškai, pvz., „Mirador del Karst“, esantis 1,6 km atstumu. Kaimyniniame Montejaque kaime yra žinomas gamtos baseinas.
12 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas įsikūręs strategiškai tarp kalnų ir jūros. Nors tai yra vidinė provincijos dalis, geografiškai ji yra tarp Malagos (74 km) ir Gibraltaro (64 km). Ronos miestas, kuris yra kultūros centras, yra artimiausia didelė gyvenvietė. Ši vieta siūlo kompromisą tarp pigesnės žemės ir prieigos prie pajūrio infrastruktūros, palyginti su tiesioginiu pajūrio būstu.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL300248
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su pajūrio projektais, pvz., „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €269,950) ar „Lantana Residencial“ Mijase (nuo €205,000), ši sodyba siūlo gerokai didesnį sklypą (1900 m²), tačiau už didesnio atstumo nuo jūros kainą. Pajūryje už panašią kainą nupirktumete mažesnį butą, o ne namą su žeme. Kitas vidinis pasirinkimas, pavyzdžiui, netoli Ronos, pasižymi panašiomis kainomis, tačiau ne visi turi tokį gerą interneto ryšį, svarbų šiuolaikiniam gyvenimui. Svarbiausias skirtumas yra gyvenimo stilius: pajūryje dominuoja turizmas, o Benaoján vyrauja natūralus ramumas ir ryšys su gamta.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID