Această proprietate rurală, situată în Benaoján, Málaga, oferă 85 m² de spațiu locuibil pe un teren de 1900 m². Construcția, finalizată în jur de 1970, dispune de trei dormitoare și o baie, poziționată într-o zonă rurală în interiorul Sierra de Grazalema. Proprietatea include o piscină privată și facilități pentru animale, prezentând un caracter rustic cu actualizări moderne.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în interiorul teritoriului, proprietatea se află la aproximativ 34 de kilometri de coasta mediteraneană și la 63 de kilometri de aeroportul principal. Amplasarea oferă acces la zonele naturale ale Sierra de Grazalema, iar orașul Ronda se află la o distanță scurtă de condus.
Proprietatea satisface nevoile de locuire rurală, oferind spațiu exterior generos și facilități pentru animale. Prezența unei piscine private și a unei licențe turistice indică utilizări atât rezidenționale, cât și oportunități de închiriere, necesitând însă un nivel de întreținere corespunzător pentru o gospodărie de acest tip.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în jurul anului 1970, și nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă. Infrastructura include utilități moderne precum internet prin fibră optică, dar structura răspunde standardelor de construcție din acea perioadă.
Proprietatea nu se află în prima linie a plajei și necesită transport privat pentru accesul la majoritatea facilităților urbane. Raportul dintre dormitoare și băi este de trei la unu, iar distanța față de aeroporturi este semnificativă comparativ cu zonele costiere.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută izolare sau o conexiune directă cu natura, departe de agitația turistică costieră. De asemenea, este relevantă pentru investitorii interesați de închirieri turistice, dat fiind că există o licență turistică valabilă. Persoanele care dețin animale sau doresc să cultive o grădină extensivă vor găsi utilitatea necesară în structura acestei finci.
Finisajele și materialele corespund stilului rustic tradițional andaluz, cu elemente precum șemineul în zona de zi. Piscina privată cu apă sărată și terasele acoperite sunt construite pentru a facilita viața în aer liber. Modernizările, cum ar fi conexiunea la fibră optică și sistemul de alarmă, au fost adăugate infrastructurii originale pentru a crește confortul și siguranța.
Prețul de pornire este de 230.000 de euro, ceea ce reflectă valoarea terenului mare și a caracterului rural al proprietății, în ciuda suprafeței locuibile moderate. Această sumă este mai mică decât media proiectelor rezidențiale noi de pe coastă, diferența fiind justificată de locația inland și de vechimea construcției.
Viața în această locație este dictată de ritmul rural și natura înconjurătoare. Zilele încep adesea cu liniștea zonei montane, iar accesul la facilitățile de bază din Benaoján se poate face pe jos sau cu mașina pe distanțe scurte. Gara Benaojan-Montejaque, situată la mai puțin de un kilometru, oferă o opțiune de transport alternativ, deși automobilul rămâne esențial pentru deplasări mai lungi spre coastă sau Ronda. Terenul extins permite activități în aer liber, însă implică mentenanță continuă a grădinii și a piscinei.
Mediul imediat oferă facilitățile esențiale ale unui orășel spaniol mic, cu supermarketuri, farmacii și restaurante la câteva minute de mers cu mașină. Serviciile medicale mai specializate se află în Ronda, la aproximativ 17 kilometri. Infrastructura digitală este prezentă, iar zona beneficiază de transport feroviar regional.
Harta indică poziția rurală a proprietății în interiorul regiunii, evidențiind distanțele față de coastă și drumurile principale care leagă Benaoján de Ronda și autostrada A-7.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benaoján este poziționat în zona de vest a provinciei Málaga, acționând ca o poartă spre Parcul Natural Sierra de Grazalema. Este la mijlocul distanței dintre orașele mari de coastă, precum Marbella, și centrele istorice din interior, precum Ronda, oferind un echilibru între rural și accesibilitate urbană.
Accesul la plaje, cum ar fi Playa del Padron, necesită o cursă de aproximativ 34 de kilometri. Terenurile de golf din La Zagaleta sunt accesibile după o călătorie de 28 de kilometri. Aeroportul din Malaga este situat la 63 de kilometri distanță, ceea ce impune o planificare a timpului pentru cursele aeriene.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de peste 500 de metri, proprietatea beneficiază de un climat cu veri mai temperate comparativ cu coasta și ierni mai reci. Numărul anual de ore de soare este de 3.816, ceea ce susține activitățile în aer liber pe parcursul unui sezon îndelungat. Sezonul de înot în zona de coastă este de aproximativ patru luni.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată pe malul mării, accesul la zonele de coastă este posibil prin drumul spre Marbella sau Estepona. Recreerea locală se concentrează mai mult pe drumeții în Sierra de Grazalema și pe activități ecvestre, facilitățile de golf fiind disponibile în cluburile exclusive din vecinătatea Ronda și Marbella.
12 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benaoján este poziționat în zona de vest a provinciei Málaga, acționând ca o poartă spre Parcul Natural Sierra de Grazalema. Este la mijlocul distanței dintre orașele mari de coastă, precum Marbella, și centrele istorice din interior, precum Ronda, oferind un echilibru între rural și accesibilitate urbană.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL300248
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Benaoján oferă o suprafață de teren substanțial mai mare pentru un preț similar sau inferior. În timp ce proiectele costiere prioritizează accesul la plajă și facilități urbane, această fincă oferă intimitate și spațiu exterior extins, în schimbul unei distanțe mai mari față de mare și aeroport. Etherna Homes 2 în Estepona este situată într-o zonă cu prețuri mai ridicate pe metru pătrat, ceea ce subliniază diferența de segment de piață între rezidențialul nou urban și proprietățile rurale existente. Tradițiile locale, cum ar fi festivalurile anuale, contribuie la ritmul vieții în zonă, diferit de cel pur turistic de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID