Объект недвижимости представляет собой финку (кортхо) в коммуне Беноахан, расположенную внутри природного парка Сьерра-де-Грасалема. Жилая площадь составляет 85 м² на земельном участке площадью 1900 м². Здание, построенное ориентировочно в 1970 году, находится в завершенном состоянии и готово к заселению. К объекту относятся частный бассейн, садовые территории и хозяйственные постройки. Расположение в горной местности обеспечивает удаленность от прибрежных туристических зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится на высоте 588 метров над уровнем моря в гористой местности природного парка. Беноахан расположен во внутренней части провинции Малага, примерно в 17 километрах от города Ронда. Окружение характеризуется холмистым рельефом, карстовыми образованиями и отсутствием прямой видимости на море.
Планировка включает три спальни и одну ванную комнату, что обеспечивает базовые условия для проживания или гостевого приема. Наличие земельного участка площадью 1900 м² соответствует потребности в садоводстве или содержании животных. Объект обладает туристической лицензией, что позволяет использовать его для аренды.
Это объект вторичного рынка, строительство которого было завершено в 1970 году. Ожидания, связанные с новым строительством (например, гарантийные сроки на новые конструкции), здесь не применимы. Инженерные коммуникации, включая оптоволоконный интернет, уже проведены и функционируют.
Объект не находится на первой линии моря и не имеет прямого выхода к пляжу. В пешей доступности отсутствуют крупные торговые центры, ночные клубы и инфраструктура морских курортов. Удаленность от побережья составляет 34 километра, что требует использования автомобиля для поездок на море.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих уединение и контакт с природой, а также для тех, кто рассматривает возможность удаленной работы при наличии стабильного интернета. Объект может быть интересен инвесторам благодаря наличию туристической лицензии для сдачи в аренду. Также это вариант для людей, желающих содержать животных благодаря наличию конюшен. Не рекомендуется тем, кто приоритетом ставит прогулочную доступность к пляжам и городской ноч жизни.
Отделка выполнена в деревенском стиле с использованием функциональных материалов. В доме есть камин, обеспечивающий отопление в прохладные месяцы. Кухня оборудована необходимой техникой. На территории обустроен бассейн с соленой водой и крытая терраса для еды на свежем воздухе. Техническое оснащение включает систему сигнализации, видеокамеры и собственный колодец. Наличие оптоволоконного интернета обеспечивает высокоскоростное соединение.
Стоимость объекта начинается от 230 000 евро. За эту сумму покупатель получает жилую площадь и участок, значительно превышающий стандартные предложения на побережье по цене за квадратный метр. В стоимость включена готовая инфраструктура бассейна и хозяйственные постройки. Важно учитывать потенциальные расходы на содержание старого здания и уход за землей.
Повседневная жизнь на этом объекте сосредоточена вокруг загородного быта и управления участком. Размер земельной площади подразумевает необходимость ухода за садом или возможность ведения небольшого хозяйства. Вечера отличаются тишиной и прохладным воздухом, типичным для горной местности. Ближайшие удобства, такие как супермаркет и рестораны, находятся в поселке Беноахан в нескольких минутах езды. Ритм жизни определяется сельским укладом, а не курортным сезоном.
Поселок Беноахан с населением около 1400 человек находится в непосредственной близости (1,6 км), предлагая базовые услуги: магазины, школы, аптеки и рестораны. Для более широкого выбора услуг, включая больницы и крупные торговые сети, необходимо ехать в Ронду (17 км). Транспортная доступность включает железнодорожную станцию Беноахан-Монтехаке, находящуюся менее чем в 1 км от объекта.
Карта демонстрирует расположение объекта в горной местности, окруженной зелеными массивами природного парка. Видно относительное удаление от побережья и близость к железнодорожной станции. Рельеф местности холмистый, что следует учитывать при передвижении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Беноахан занимает стратегическую позицию между побережьем Коста-дель-Соль и историческим центром Ронда. Это зона перехода от густонаселенных курортных городов к охраняемым природным территориям. Расстояние до крупных городов Марбелья и Малага составляет 40 и 74 километра соответственно.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-дель-Падрон, находятся на расстоянии 34 километров, что требует около 40, 45 минут езды на автомобиле. Аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль удален на 63 километра. Ближайшие поля для гольфа расположены в районе Марбельи на расстоянии около 28, 30 километров. Наличие автомобиля является необходимым условием для мобильности.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности (588 м) формирует климат, отличающийся от прибрежного: среднегодовая температура составляет 15,3°C. Зимы прохладнее, а летние ночи свежее, чем на берегу. Окружение природного парка Сьерра-де-Грасалема обеспечивает высокое биоразнообразие и характерный ландшафт. Количество солнечных часов в году составляет 3816.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Посещение пляжей требует планирования поездки на машине, так как пешей доступности нет. Основные возможности для отдыха сосредоточены на природе: пешие маршруты в горах Грасалема, посещение viewpoints (Mirador de la Estación в 0,3 км). В муниципалитете зарегистрировано 12 спортивных объектов местного уровня.
12 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Беноахан занимает стратегическую позицию между побережьем Коста-дель-Соль и историческим центром Ронда. Это зона перехода от густонаселенных курортных городов к охраняемым природным территориям. Расстояние до крупных городов Марбелья и Малага составляет 40 и 74 километра соответственно.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL300248
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от прибрежных проектов, таких как Lantana Residencial в Михасе или Aquamar в Торре-дель-Мар, этот объект предлагает значительно большую площадь земельного участка и приватность за сопоставимую цену. При этом, в отличие от Etherna Homes в Эстепоне, покупатель получает недвижимость вторичного рынка с характером старинной постройки, а не новую современную квартиру. Главное отличие, это компромисс между близостью к морю и доступом к охраняемой природной среде. В данном регионе (Сьерра-де-Грасалема) цены на недвижимость обычно ниже, чем на побережье, что отражено в стоимости 230 000 евро.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID