Projekt The Palm Trees je podeželska posest (finca) v občini Benaoján, v pokrajini Málaga. Nepremičnina se nahaja na nadmorski višini 588 metrov, znotraj naravnega parka Sierra de Grazalema. Objekt ponuja 85 m² bivalnega prostora na zemljišču 1900 m². Zgradba iz leta 1970 je v celoti dokončana in naseljiva. Lega omogoča razgled na okoliško hribovito pokrajino s kraškimi tvorbami, pri čemer je povprečna letna temperatura 15,3 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je pozicionirana v celinskem delu Costa del Sol, oddaljena približno 17 km od zgodovinskega mesta Ronda. Nahaja se v neposredni bližini naravnega parka Sierra de Grazalema, ki določa geografski značaj območja. Bližina vasi Benaoján zagotavlja osnovne storitve, medtem ko območje ohranja ruralni in mirni značaj, oddaljen od obalnega turizma.
Ta objekt ustreza potrebam po večjem življenjskem prostoru in zasebnosti. Z razporeditvijo treh spalnic je primeren za družine ali pare, ki potrebujejo dodatne prostore. Posest vključuje hleve in delovne prostore, kar podpira življenjski slog na prostem ali rejo majhnih živali. Zunanja jedilnica in kuhinja omogočata pogosto bivanje na vrtu.
Gradnja je bila zaključena leta 1970, kar pomeni, da gre za obstoječo zgradbo brez novogradbenih zaključkov. Vrt in krajina so že uveljavljeni, z zrelim drevjem in urejenimi potmi. Infrastruktura, vključno z bazenom in priključki na vodo in elektriko, je operativna. Optični internet zagotavlja sodobno povezljivost na podeželju.
Projekt ne zagotavlja neposredne dostope do morja, saj je plaža oddaljena več kot 30 km. Objekt nima sodobne energetske učinkovitosti novogradenj in ima le eno kopalnico za tri spalnice. Zaradi nadmorske višine so zimske temperature nižje kot na obali, do glavnih letališč pa ni mogoče priti brez uporabe osebnega vozila.
Ta projekt je primeren za posameznike, ki iščejo umik iz gneče in tišino naravnega parka. Primerna je za tiste, ki imajo radi hortikulturo ali željo imeli živali, kot so konji, zaradi prisotnih hlevov. Vključitev turistične licence jo učini zanimivo za investitorje, ki želijo razviti najemni dejavnost. Ni primerna za tiste, ki iščejo ho-do-zmogljivosti in nočno življenje pred pragom.
Objekt odraža rustikalni gradbeni slog, značilen za regijo. Uporabljeni materiali so prilagojeni lokalnemu podnebju, z opečnatimi elementi in lesenimi okni. Notranjost vključuje kamin, ki služi kot glavni vir ogrevanja v hladnejših mesecih. Bazen je slanovodnega tipa, kar zmanjšuje potrebo po kemikalijah. Zunanja obnova vključuje več teras s tlakovanimi tlesi. Dobesedno drevo topola, staro 70 let, dodaja objektu estetsko vrednost. Ohranjanje objekta zahteva standardno vzdrževanje starejših zgradb.
Cena nepremičnine je določena na 230.000 €. To predstavlja vstopno točko za lastništvo zemljišča te velikosti v tej regiji. V primerjavi s stanovanjskimi enotami na obali je cena povratna glede na količino zemlje in zasebnosti, ki jo omogoča. Na voljo je ena specificirana enota, ki je takoj naseljiva.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji poteka v umirjenem ritmu podeželja. Mirovanje zunaj vključuje vzdrževanje vrta in uživanje v razgledih na Sierra de Grazalema. Zaradi prisotnosti lastnega vodnjaka je vzdrževanje zelenjave en cvetja praktično. Dnevi so pogosto namenjeni hoje po naravi ali delu v hlevih. Večerji se pogosto odvijajo na pokriti terasi z obrokom iz žara, kjer tišina ni motena z mestnim hrupom. Avto je potreben za redne nakupe v večjih središčih, vendar dnevne potrebe (kruh, zdravila) pokriva bližnja vas.
Infrastruktura v neposredni okolici pokriva osnovne potrebe. V Benaojánu (1,5 km) so lekarna, šola in restavracije. Zdravstveni center je oddaljen 9,3 km. Za obsežnejše nakupovalne centre in bolnišnične storitve je potrebno oditi v Rondo, ki je oddaljena 17 km. Število prebivalcev v občini je nizko (okoli 1400), kar prispeva k nizki gostoti prometa in ohranjanju istovetnosti skupnosti.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v hribovitem terenu ob robu naravnega parka. Označena je cestna povezava do vasi Benaoján in daljša pot proti Rondi. Vidni so tudi razmiki do obalnih vod in najbližjih golf igrišč v zahodnem delu Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lokacija Benaoján je strateško razporejena med mediteransko obalo in notranjostjo Andaluzije. Ponuja izhodišče za raziskovanje 'Pueblos Blancos' (belih vasi), kot je Ronda. Povezava do glavnih mest kot so Marbella in Málaga je obstoječa, vendar lokacija ohranja svojo oddaljenost od urbanega razvoja obale.
Najbližja plaža, Playa del Padron, je oddaljena 34 km v zračni črti, kar zahteva približno 40 do 50 minut vožnje. Letaščišče Málaga je oddaljeno 68 km, letališče Gibraltar pa 64 km. Najbližja golf igrišča, kot sta La Zagaleta in Marbella Club Golf Resort, se nahajajo na razdalji okoli 30 km. Napolnilne postaje za električna vozila so dosegljive na razdalji 23 km.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži v naravnem parku Sierra de Grazalema, znanem po visoki biološki raznovrstnosti in razgibani pokrajini. Nadmorska višina 588 metrov povzroča, da so poletja topla in brez pretiranega vlage, medtem ko so zime hladnejše kot na obali, pogosto z nižjimi nočnimi temperaturami. Letno je na voljo 3816 ur sonca. Območje prejme več padavin od sosednjih obalnih regij, kar prispeva k zelenemu videzu pokrajine skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v notranjosti, so plaže s plavo zastavo (Blue Flag) obale Costa del Sol dosegljive za dnevne izlete. V regiji so številna golf igrišča, vendar so oddaljena in zahtevajo načrtovanje. Lokalna rekreacija se osredotoča na hojo, jahanje in raziskovanje jam, kot so tiste v bližnji Jimera de Líbar. Športne zmogljivosti v občini vključujejo 12 različnih objektov, vključno z igrišči za nogomet in balinanje.
12 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Lokacija Benaoján je strateško razporejena med mediteransko obalo in notranjostjo Andaluzije. Ponuja izhodišče za raziskovanje 'Pueblos Blancos' (belih vasi), kot je Ronda. Povezava do glavnih mest kot so Marbella in Málaga je obstoječa, vendar lokacija ohranja svojo oddaljenost od urbanega razvoja obale.
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL300248
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), The Palm Trees predstavlja drugačen trg. Obalni projekti nudijo neposreden dostop do plaže in luksuzne skupnske prostor, vendar ponujajo manj zasebnosti in manj zemlje za višjo ceno na kvadratni meter. The Palm Trees za 230.000 € ponuja znatno večjo parcelo in avtonomijo na podeželju. Ključna razlika je v življenjskem slogu: dinamično obalno življenje proti mirnemu podeželskemu življenju v hladnejšem podnebju.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID