Имот се налази у Бенахаљану, унутар природног парка Сијера де Гразалема у провинцији Малага. Ово је рурални објекат типа финка изграђен 1970. године, смештен на парцели од 1900 квадратних метара. Стамбени простор обухвата 85 квадратних метара са три спаваће собе и једним купатилом. Локација је континентална, на надморској висини од 524 метра, што доноси хладнију климу у односу на приморје.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имот је позициониран у унутрашњости, на граници природног парка, што обезбеђује окружење са израженим планинским карактером. Бенахаљан је мала општина са приближно 1400 становника. Локација омогућава приватност и тишину, али је ипак у близини главних путева који повезују са Рондом и обалом. Географски положај је руралан, са доминацијом природних пејзажа.
Овај имот задовољава потребе за становањем у руралном окружењу са нагласком на спољни простор и самодовољност. Постојећи извори воде (бушотина) и простор за животиње (штала) подржавају стил живота усмерен ка земљорадњи или узгоју животиња. Конфигурација од три спаваће собе и отворени простори за боравак на отвореном одговара породицама које траже просторнију аутономну кућу.
У питању је постојећи објекат чија је градња завршена 1970. године, без наведених значајних реновирања у недавном периоду. Стога се не ради о новом пројекту, већ о имоту који тренутно захтева одржавање старих конструкција. Структурни елементи, укључујући кров и зидове, одражавају грађевинске стандарде тог периода.
Имот не нуди луксузне фасилитете као што су спа центри или савремене комплексне услуге које се налазе у новоградњама на обали. Удаљеност од мора је значајна (34 км), што искључује могућност пешачког доласка до плаже. Распоред просторија обухвата само једно купатило за три спаваће собе, што може представљати ограничење за веће групе.
Овај имот одговара појединцима или породицама који траже одмак од урбаног гужве и високе густине насељености. Погодан је за оне који раде даљински и имају стабилну интернет везу, или за пензионере који желе да посвете време бављењу баштованством. Такође је интересантан за инвеститоре који желе да развију агро-туризам захваљујући постојећој туристичкој дозволи. Упадљив је за љубитеље коња и других животиња. Ситуације које укључују потребу за честим путовањем до аеродрома или обале захтеваћу планирање превоза.
Објекат поседује карактеристике традиционалне градње подручја Андалузије са нагласком на функционалност. Коришћени материјали укључују традиционалне плоче на подовима и зидовима који пружају термичку изолацију. Камина у дневном боравку указује на постојање димњака и конструисаног система за грејање на чврсто гориво. Електричне инсталације су трофазне, али је технолошко стање вероватно из периода изградње. Системи за водоснабдевање су двоструки: јавни водовод и сопствена бушотина. Базен са сланом водом представља модернији додатак.
Цена за овај имот креће се од 230.000 евра. У односу на просечне цене на Коста дел Солу, овај износ представља улазни ниво за поседовање земљиште са објектом. За ту суму се добија 1900 квадратних метара земљишта, што је реткост у приморским зонама. Цена рефлектује стање објекта из 1970. године и локацију у унутрашњости, удаљену од туристичких центара.
Живот на овој локацији одвија се у спором ритму, диктираном природним циклусима и годишњим добима. Јутра су обично тиха, са звуком птица због близине природног парка. Дневне активности често укључују одржавање врта, обилазак воћака или управљање простором за животиње у штали. Долази до изражаја коришћење отворених простора, као што је покривена тераса за доручак, нарочито током јесени и пролећа када су температуре пријатне. Постојање сопственог извора воде и базена омогућава независност. Мештани Бенахаљана живе у блиској заједници, али сам имот нуди повлачење у приватност. Вече доноси хладноћу типичну за ову надморску висину, па камина у дневном боравку постаје централни део стана.
Окружење овог имота је дефинисано природом и малим урбаним језгром Бенахаљан. Основне потребе као што су супермаркет, апотека и ресторани доступни су у радијусу од око 1,5 до 2 километара. Школа и здравствени центар су такође присутни у насељу. Приступ природном парку Гразалема омогућава бројне шетње директно из дворишта. Близина железничке станице (0,9 км) нуди алтернативни вид транспорта према Ронди. Ипак, локација није пешачка.
Карта показује положај имота у односу на локалне путеве који воде ка главној магистрали А-369. Уочљиво је да се објекат налази у непосредној близини природног парка и железничке пруге. Терен је брдовит, са видљивим надморским висинама. Овакав распоред илуструје рурални карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенахаљан је смештен на западу провинције Малага, чинећи везу између Сераније де Ронда и обале Коста дел Сол. Налази се северно од Марбеле и Естепоне, на релацији ка унутрашњости Андалузије. Ова позиција нуди компромис између живота у природи и приступа развијеним приморским градовима. Општина је мања и мање туристички развијена од обалских колега.
Имате у виду да је овај имот лоциран у унутрашњости, тако да су плаже удаљене 34 километра, што аутомобилски значи око 45 минута вожње. Аеродром Малага се налази на 63 до 68 километара. Голф терени, попут оних у Ла Загалети или Марбела, су на удаљености између 28 и 30 километара. Град Ронда, као значајан центар, удаљен је око 17 километара. Због планинског терена, време путовања до ових дестинација може бити дуже.
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на приближно 524 метра надморске висине, што утиче на микроклимат који је свежији од приобаља. Годишња просечна температура је 15,3 степена, са преко 3800 сунчаних сати годишње. Лета су топла, али су вечера често хладне захваљујући висини. Зиме могу бити хладне са повременим мразевима. Период за купање у отвореним базенима на локацији траје око 4 месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је имот копнен, околина пружа разне могућности за рекреацију. Планина Сијера де Гразалема је идеална за планинарење и бициклизам. Што се тиче морских активности, најближе плаже су код манастира дел Падрон и Пунта Плата, удаљене око 34 километара. За љубитеље голфа, у близини су терени попут Ла Загалета и Марбела Клуб Голф. У самом Бенахаљану постоје спортски терени за локалну популацију.
12 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 7.9°C | 88 mm |
| Фебруар | 9.0°C | 71 mm |
| Март | 10.1°C | 206 mm |
| Април | 12.4°C | 82 mm |
| Мај | 16.1°C | 48 mm |
| Јун | 20.6°C | 14 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 24.9°C | 7 mm |
| Септембар | 20.3°C | 24 mm |
| Октобар | 16.6°C | 89 mm |
| Новембар | 11.4°C | 114 mm |
| Децембар | 9.2°C | 111 mm |
Ref: VL300248
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару, Lantana у Мијасу или Etherna Homes у Естепони, овај имот у Бенахаљану нуди сасвим другачији производ. Док су поменути пројекти смештени у приморским урбанизацијама са високом густином насељености, ова финка нуди веће земљиште и приватност. Насупрот новим зградама, цена овог имота рефлектује вредност земљишта и постојеће конструкције. Локација у природном парку супротставља се приморском животу; нуди хладније лета и тишину, за разлику од гужве у местима попут Мијаса. Овај имот није конкуренција стану на мору, већ алтернатива за оне који више цене мир.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID