关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于贝纳奥罕市（Benaoján）的行政区域内，地处西班牙南部的内陆山区。其位置属于格拉萨莱马自然公园的周边地带，地形特征为山丘和谷地。距离历史名城龙达（Ronda）约17公里，属于典型的安达卢西亚白镇腹地环境，不具备海岸视野。
该房产适合寻求隐私、土地空间和自然环境连接的居住需求。1900平方米的地块支持园艺活动和户外生活，而旅游许可证则提供了将其作为度假租赁的商业机会。三间卧室的布局适合小型家庭或作为第二居所使用。房产具备自给自足的要素，如私有水井，适合独立生活。
这是一栋已完成的存量房产，并非新开发项目。建筑主体已有数十年历史，但基础设施已进行现代化更新，包括光纤互联网接入和三相电力供应。游泳池、花园和户外用餐区等设施均已建成并处于可用状态。由于是现房，无需等待建设期，交易完成后即可入住。
该房产不提供海景或步行可及的海滩体验。由于位于内陆山区，且距离主要商业区较远，拥有私家车是日常生活必不可少的条件。室内仅设有一间浴室，对于多人同时居住可能造成不便。此外，地处乡村意味着夜生活和高档购物设施有限，且山路地形可能对部分行动不便者构成挑战。
该房产适合那些对自然环境感兴趣、希望脱离拥挤旅游区的买家。对于计划经营短期民宿的投资者，现有的许可证和独立空间提供了直接的运营基础。它也适合动物爱好者，因为地块包含马厩区域。这不适合需要在步行距离内享受海滩、餐厅和夜生活的人群。此外，由于房屋布局和地理位置，它更适合作为家庭度假屋或退休人士的隐居地，而非需要频繁通勤的上班族的主要住所。
房屋结构体现了传统的乡村实用性，外墙可能需要维护，但内部设施已适应现代生活。厨房配备了基本设备，但设计风格较为传统。户外区域铺设了瓷砖，并设有成熟的景观植物和一棵70年树龄的白杨树。游泳池为盐水系统，减少了化学添加剂的使用。物业配备了光纤、主电网和备用水井，显示出对基础设施实用性的重视。室内装修保留了原始特色，如壁炉，但未经过度的现代化豪华改造，保持了质朴的风格。
该项目的挂牌价格为23万欧元。作为附带大面积土地的乡村独立住宅，其定价反映了内陆房产的市场特征。虽然价格与部分沿海公寓相当，但买家获得的是独栋建筑和土地产权，而非公共社区设施。考虑到1970年的建筑年份，后续可能需要维护预算。该房产包含旅游许可证，这在一定程度上增加了其商业价值和潜在回报率。
在这里生活意味着适应安达卢西亚内陆的节奏，周围环绕着受保护的自然景观和山景。日常活动以户外为主，1900平方米的花园和露台提供了充足的休闲空间。由于海拔较高，夏季气候比海岸线凉爽，适合户外活动，但冬季需要取暖设施，室内的壁炉因此成为生活的中心。周边环境安静，邻里距离适中，居民主要通过私家车前往贝纳奥罕镇购买日用品或前往龙达进行更全面的采购。生活方式倾向于自给自足和亲近自然，而非城市娱乐。
居住环境以自然和宁静为主导。贝纳奥罕是一个拥有约1400居民的小镇，提供基础的商业和服务设施，如超市、药房和餐厅。由于位于自然公园边缘，周围建筑密度低，视野开阔。文化生活主要围绕当地的传统节日和社区活动。缺乏大型购物中心和国际化学校，日常便利主要依赖于邻近的城镇龙达。该地区全年游客稀少，生活节奏缓慢，社区联系紧密。
地图显示该项目位于贝纳奥罕镇以北的山区地带，紧邻A-369区域公路的支路。周围地形起伏，被绿色的植被覆盖。可以看到项目距离著名的“猫洞”（Cueva de la Pileta）和自然公园边界很近，显示出其位于自然环境中的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚内陆腹地，处于龙达山脉（Serranía de Ronda）的南缘。它不属于太阳海岸（Costa del Sol）的沿海开发带，而是属于格拉萨莱马自然公园的过渡地带。其位置特征是“乡村腹地”，与马尔贝利亚或埃斯特波纳等沿海城市形成鲜明对比。在区域规划中，这里属于受保护的自然和农业区域，开发密度受到严格控制。
该物业的地理位置相对偏僻，依赖道路交通。距离马拉加机场约68公里，开车需一小时左右。最近的海洋海滩位于34公里外的Playa del Padron，车程约40分钟。高尔夫球场位于28公里以外的La Zagaleta等地，但这些属于封闭式社区。最近的火车站在1公里范围内，提供通往龙达和其他地区的区域列车服务。日常购物和医疗（药房）在1.5公里范围内可达，但大型医院需要前往9公里外的医疗中心。
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
| Benaojan-Montejaque | 0.9 km |
| Jimera de Líbar | 6.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海山区气候，受海拔588米的影响，年平均气温约为15.3摄氏度。夏季白天炎热但夜晚凉爽，冬季气温较低，偶有霜冻。年日照时间长达3816小时，光照充足。由于位于山脉附近，降雨量可能比沿海地区稍高，植被更加茂盛。地理位置使得该区域免受沿海湿度的影响，空气干燥清新。游泳季节主要集中在夏季，私人泳池的使用期约为4个月。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的蓝旗海滩位于34公里外的海岸线上，需要驾车前往。主要的海滩包括Playa del Padron和Playa del Angel。由于地处内陆，水上运动不是主要活动，娱乐活动更多集中在徒步旅行、骑马和自然观察。区域内有多个观景点（Mirador），可以欣赏喀斯特地貌和山谷景色。高尔夫设施虽然存在于20-30公里半径内，但多为高端俱乐部，且交通距离较远。
12 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚内陆腹地，处于龙达山脉（Serranía de Ronda）的南缘。它不属于太阳海岸（Costa del Sol）的沿海开发带，而是属于格拉萨莱马自然公园的过渡地带。其位置特征是“乡村腹地”，与马尔贝利亚或埃斯特波纳等沿海城市形成鲜明对比。在区域规划中，这里属于受保护的自然和农业区域，开发密度受到严格控制。
Benaoján is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located within the Sierra de Grazalema Natural Park. Its surface area is 32 km2. The municipality is situated approximately 17 kilometers from Ronda and 116 km from the capital of the province. It is situated at an altitude of 524 meters. Its inhabitants are called benaojanos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL300248
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与米哈斯的 Lantana Residencial 或埃斯特波纳的 Etherna Homes 等沿海项目相比，The Palm Trees 提供了完全不同的价值主张。沿海项目通常价格更高且提供社区便利设施，但土地面积有限；而本项目价格适中，却提供了1900平方米的私人土地和高度隐私。与同一地区的其他内陆房产相比，该物业的旅游许可证是一个显著优势，许多类似房产缺乏此类商业灵活性。虽然价格与 Lantana 相似（约 20.5 万至 23 万欧元），但买家选择的是山坡上的独立生活方式，而非住宅区的便利。市场定位明确针对那些优先考虑自然和空间，而非步行可达海滩的特定细分市场。
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