تعرض هذه الفيلا المستقلة في Callosa de Segura، Alicante، تجربة معيشة ريفية هادئة مع توفر الخدمات الأساسية في مواقع مريحة. بُنيت عام 1970 وتم تحديثها لاحقًا، ويغطي العقار مساحة 167م² على قطعة أرض كبيرة تبلغ 1700م². تتيح الواجهة الجنوبية أقصى استفادة من الإضاءة الطبيعية وتوفر إطلالات جميلة. يوفر المنزل أساسًا متينًا لنمط حياة مريح، يمزج بين السحر الريفي والوصول العملي إلى المرافق المحلية. إنها فرصة مميزة لاقتناء عقار بمساحة أرض كبيرة في منطقة نامية ضمن منطقة Vega Baja del Segura.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في الداخل في Callosa de Segura، ويوفر مزيجًا من الهدوء الريفي وراحة الحياة الحضرية. وبالرغم من عدم وقوعه على الساحل مباشرة، إلا أنه يوفر بيئة هادئة مع مرافق مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة المحيطة بالمناظر الزراعية وأجواء المجتمع المحلي، مما يوفر تباينًا مع المنتجعات الساحلية الصاخبة.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن نمط حياة أكثر هدوءًا بعيدًا عن الساحل المباشر، مع الرغبة في الوصول إلى المرافق. مساحة الأرض الكبيرة مناسبة لمن يقدّرون المساحة الخارجية للبستنة أو الاستضافة أو ببساطة الاستمتاع بالخصوصية. وطبيعتها الراسخة تعني أنها جاهزة للسكن الفوري، وهو أمر جذاب للمشترين الباحثين عن انتقال مباشر وسهل.
اكتمل بناء هذه الفيلا المستقلة عام 1970 وهي حاليًا جاهزة للسكن. وبالرغم من أنها ليست بناءً جديدًا، إلا أنها صيانت جيدًا وتوفر ميزات قائمة مثل التكييف والألواح الشمسية، مما يدل على تحديثات عبر الزمن. يمثل العقار منزلًا راسخًا وليس مشروعًا تحت الإنشاء، مع الإشارة إلى أن تاريخ التسليم يعود إلى اكتمال البناء الأولي.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر أو وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ، حيث تبعد أقرب الشواطئ حوالي 20 كم. الموقع في الداخل، مما يعني غياب المزايا الخاصة بالعقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة. يتطلب الوصول إلى المطارات الدولية الكبرى قيادة أكثر من 30 كم، وعلى الرغم من توفر وسائل النقل العام، يُنصح بامتلاك سيارة خاصة لضمان حرية الحركة المثلى.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية للمساحة والاندماج في المجتمع المحلي على القرب المباشر من الساحل. وهو خيار مناسب لمن يتخيلون نمط حياة يركز على المنزل والحديقة، ربما مع هوايات مثل البستنة أو الاستضافة في الهواء الطلق. سيجد المشترون الباحثون عن إقامة دائمة أو قاعدة طويلة الأمد في إسبانيا، بعيدًا عن الشريط الساحلي السياحي، أن البيئة الهادئة والمرافق المحلية جذابة. ولمن يقدّرون راحة وجود خدمات أساسية مثل المتاجر والرعاية الصحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، توفر هذه الفيلا هذه الميزة العملية. علاوة على ذلك، سيجد من يبحثون عن عقار بميزات راسخة، مثل الألواح الشمسية القائمة والمسبح الخاص، ومن يفضلون منزلًا جاهزًا للسكن على البناء الجديد، أن هذا العرض يلبي متطلباتهم.
هذه الفيلا المبنية عام 1970، وإن لم تكن بناءً جديدًا، تتميز بميزات تسهم في حياة مريحة. يشمل العقار تكييفًا للتحكم في المناخ وموقدًا في منطقة المعيشة، مما يوفر راحة على مدار العام. تُعزز الأمان قضبان النوافذ المركبة في جميع أنحاء المنزل. ويدل وجود 12 لوحًا شمسيًا على السعي نحو كفاءة الطاقة وربما تكاليف تشغيل أقل. في الداخل، يضم المسكن ثلاث غرف نوم وحمّامين مع دش، مع تمتع غرفة النوم الرئيسية بحمّام ملحق. توصف منطقة المعيشة بأنها مريحة، وتتميز بموقد مفتوح ومطبخ مفتوح مجهز. في الخارج، يفتخر العقار بمسبح خاص، ومطبخ صيفي بتراس مغطى وستائر زجاجية، ومنطقة حديقة واسعة بعشب صناعي وحصى وأجزاء مبلطة. ويضيف موقف سيارات واسع خارج الطريق ومرآب خاص ومستودع تخزين خشبي إلى الجوانب العملية للعقار.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة في Callosa de Segura هو 350,000 يورو ثابتًا. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل بهذا الحجم وبهذا الإمكانات من الأرض في المنطقة. يوفر العقار ثلاث غرف نوم وحمّامين، ويقع على قطعة أرض كبيرة بمساحة 1700م². يشير السعر الثابت إلى أن الهامش للتفاوض قد يكون محدودًا، وهو يمثل التكلفة الإجمالية للعقار نفسه. وينبغي للمشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية المرتبطة بالشراء، مثل الضرائب والرسوم القانونية، وهي منفصلة عن السعر المطلوب.
تقدم Callosa de Segura تجربة معيشة إسبانية أكثر تقليدية، فهي تقع في الداخل ضمن منطقة Vega Baja del Segura. توفر البلدية نفسها أجواء مجتمع محلي، بسكان يزيد عددهم عن 17,000 نسمة ومرافق مثل المطاعم والبنوك والصيدليات في متناول اليد. يستفيد موقع العقار من القرب من هذه الخدمات المحلية، حيث يبعد السوبرماركت 38 مترًا فقط ويقع المستشفى على بعد 4.6 كم. توفر هذه البيئة إيقاع حياة أكثر هدوءًا مقارنة بالمدن الساحلية، وهو ما يجذب من يفضلون تجربة اندماج أكبر في المجتمع المحلي. تتميز المناظر المحيطة بالسهول الزراعية، مما يوفر إطلالات مفتوحة وشعورًا بالرحابة. وبينما يتمتع السكان بهذه الأجواء الريفية، فإنهم لا يزالون على مسافة قيادة معقولة من المراكز الحضرية الأكبر مثل Elche وMurcia، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم الثقافية. ويسهم الارتفاع البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مناخ معتدل على مدار العام.
تقدم Callosa de Segura، الواقعة في الداخل، نمط حياة متجذرًا في المجتمع المحلي والمرافق المتاحة. المحيط المباشر مُحضرّ، ويوفر خدمات مثل المطاعم والصيدليات والبنوك في نطاق 2 كم. يقع السوبرماركت على بعد 38 مترًا فقط، مما يجعل المهام اليومية سهلة للغاية. ويسهم ارتفاع العقار البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر في متوسط درجة حرارة سنوي معتدل يبلغ 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي ستة أشهر. وبينما لا تقع المنطقة على الساحل مباشرة، فإنها توفر شعورًا بالرحابة وإطلالات مفتوحة، توصف غالبًا بأنها مناظر ريفية أو جبلية من العقار. يعزز هذا الموقع الداخلي إيقاع حياة أكثر هدوءًا، مختلفًا عن المنتجعات الساحلية الأكثر حيوية، إلا أن المدن الكبرى مثل Elche وMurcia تقع على مسافة قيادة معقولة لمشاركة ثقافية وتجارية أوسع.
تعرض هذه الخريطة Callosa de Segura، وهي بلدية في منطقة Vega Baja del Segura بمقاطعة Alicante. وهي تبرز موقع العقار الداخلي، المحاط بالمشاريع العمرانية والأراضي الزراعية. تُظهر الخريطة المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت والمستشفيات في القرب، إلى جانب المسافات إلى ملاعب الجولف والمدن الكبرى. يساعد هذا السياق البصري على فهم سهولة الوصول إلى العقار وعلاقته بالخدمات المحلية والمراكز الإقليمية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Callosa de Segura في موقع استراتيجي ضمن منطقة Vega Baja del Segura في مقاطعة Valencia. وهي تقع في الداخل، مما يوفر تباينًا مع المشاريع الساحلية التي تميز الكثير من Costa Blanca. يوفر موقع العقار قربًا نسبيًا من المراكز الحضرية الأكبر مثل Elche (22 كم) وMurcia (26 كم)، وكلاهما مدينتان كبيرتان بمرافق متنوعة ومعالم ثقافية. أما Alicante فتقع أبعد على بعد 43 كم. يتيح هذا الموقع للسكان تجربة حياة مجتمعية إسبانية أكثر أصالة مع الاستمرار في الوصول إلى البنية التحتية الأوسع ومعالم Costa Blanca والمقاطعات المجاورة.
تقع هذه الفيلا في Callosa de Segura، وهي منطقة ذات وصول محلي مريح. يبعد السوبرماركت 38 مترًا فقط، وتقع مرافق إضافية مثل الصيدليات (2) والبنوك (4) والمطاعم (10) في نطاق 2 كم. أما أقرب مستشفى فيبعد 4.6 كم. للترفيه، توجد عدة مراكز رياضية في نطاق 2.4 كم. ولمحبي الجولف خيارات تشمل Club de Golf La Finca (10 كم) وEscuela de golf Elche (19 كم) وLas Colinas Golf & Country Club (22 كم). يبعد العقار حوالي 33 كم بخط مستقيم عن مطار Alicante-Elche (ALC)، بينما يبعد Valencia (VLC) حوالي 160 كم. ويمكن الوصول إلى محطات القطار في نطاق 9.3 كم. وبينما تعد السيارة مفيدة لاستكشاف المناطق الأبعد، فإن قرب الخدمات المحلية يعني أن كل رحلة لا تتطلب سيارة. يدعم النقل العام 13 خطًا و4 مواقف في الجوار.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Callosa de Segura بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات المشمسة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي ستة أشهر، عادة عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا، بعيدًا عن تقلبات المناطق الساحلية أو الجبلية المرتفعة. المناظر المحيطة، وإن كانت داخلية، توفر إطلالات مفتوحة قد تشمل السهول الزراعية والجبال البعيدة، مما يسهم في أجواء طبيعية. يدعم المناخ المحلي الحياة في الهواء الطلق لجزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
وبالرغم من أن Callosa de Segura بلدة داخلية، إلا أن ساحل Costa Blanca متاح للأنشطة الشاطئية. أقرب الشواطئ، مثل Platja dels Vivers وPlatja Babilònia وPlatja Centre، تبعد حوالي 20 كم. ولمحبي الجولف، يقع Club de Golf La Finca على بعد 10 كم فقط من العقار، مع ملاعب أخرى مثل Escuela de golf Elche وLas Colinas Golf & Country Club في نطاق مسافة قيادة معقولة. ويتميز العقار نفسه بمسبح خاص، مما يعزز خيارات الترفيه في المنزل. وتتوفر أيضًا مرافق رياضية محلية، مع عدة مراكز رياضية في نطاق 2.4 كم، مما يدعم نمط حياة نشط للسكان.
المصدر: OpenStreetMap
Callosa de Segura is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain. It contains the historic monument of the Church of St Martin.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 31 mm |
| فبراير | 12.7°C | 12 mm |
| مارس | 14.4°C | 74 mm |
| أبريل | 16.5°C | 42 mm |
| مايو | 20.1°C | 33 mm |
| يونيو | 24.5°C | 14 mm |
| يوليو | 27.3°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 15 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 59 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 42 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 28 mm |
| ديسمبر | 12.2°C | 35 mm |
Ref: VL564277
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الساحلية مثل تلك في Torrevieja، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH (يبدأ السعر من 160,000 يورو) أو EDIFICIO SUN & CENTER (يبدأ السعر من 169,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا المستقلة في Callosa de Segura بسعر 350,000 يورو عرضًا مختلفًا جذريًا. يتمثل الفارق الأساسي في نوع العقار ومساحة الأرض الكبيرة؛ فهذا منزل مستقل بأرض خاصة تبلغ 1700م²، بينما أمثلة Torrevieja هي شقق، عادة بمساحات خارجية خاصة أقل وتركيز على المرافق المشتركة. توفر مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II (يبدأ السعر من 227,000 يورو) مزيجًا من الشقق والتاون هاوس، غالبًا بتصاميم عصرية ومسابح مشتركة، في مناطق مثل Urbanización El Raso، والتي قد تكون أقرب إلى المعالم الساحلية. يجذب عقار Callosa de Segura هذا المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة الريفي المجتمعي على الوصول الفوري إلى الشواطئ والأجواء الساحلية الحيوية والسياحية غالبًا. يعكس السعر قيمة الأرض وطبيعة الفيلا المستقلة، مما يجعله خيارًا مميزًا لمن يبحثون عن الهدوء وبيئة إسبانية أكثر تقليدية ضمن مقاطعة Alicante الأوسع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
EL
SL