Projekt obsega urbanistično zemljišče v Rafalu, mestnem okolju v provinci Alicante. S skupno površino 890 m² ponuja prostor za razvoj stanovanjskih ali poslovnih dejavnosti. Lokacija v središču mesta zagotavlja dostop do osnovnih storitev in prometnih povezav, kar omogoča integracijo v lokalno skupnost. Ta nepremičnina predstavlja osnovo za prihodnje gradbene projekte v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v urbanem jedru Rafala, kar pomeni, da je večina dnevnih potrebščin in storitev dostopna peš. Kljub temu, da je v mestnem okolju, ponuja to zemljišče možnost za samostojen razvoj zunaj neposredne gostote velikih mestnih središč.
To zemljišče je primerno za tiste, ki želijo zgraditi objekt po lastnih željah, bodisi stanovanjski ali poslovni. Možnost izgradnje več enot nakazuje na potencial za naložbene projekte ali ustvarjanje družinskega doma z dodatnimi prostori.
Projekt predstavlja osnovo za novogradnjo. Trenutno obstoječi status je gradbeno zemljišče, kar pomeni, da je vsak razvojni načrt v začetni fazi. Potrebno je načrtovanje in pridobitev ustreznih dovoljenj za realizacijo gradbenih idej.
To zemljišče ne ponuja obstoječe gradbene konstrukcije ali dokončane nepremičnine. Vse infrastrukture in objekti bodo morali biti zgrajeni od začetka. Dostop do morja ali plaž je odvisen od razvoja sosednjih območij ali lastnega transporta.
To zemljišče je primerno za posameznike ali vlagatelje, ki iščejo priložnost za lastno gradnjo ali razvoj projekta na urbanem območju. Če si želite zgraditi dom po meri, s specifičnimi zahtevami glede prostora, postavitve in funkcionalnosti, je ta parcela dobra izhodiščna točka. Potencial za gradnjo sedmih vrstnih hiš ali poslovnih prostorov odpira možnosti za investitorje, ki želijo izkoristiti rast nepremičninskega trga v tej regiji. Primerno je tudi za tiste, ki cenijo bližino mestnih storitev, kot so trgovine, lekarne in zdravstveni domovi, ki so dosegljivi v neposredni bližini. Če načrtujete dolgoročno naložbo, ki vključuje gradnjo in potencialno nadaljnjo prodajo ali oddajo nepremičnin, ponuja to zemljišče ustrezno osnovo.
Kot gradbeno zemljišče ta projekt ne vključuje zaključenih zaključnih del ali vgrajenih materialov. Poudarek je na osnovni infrastrukturi in prostorski zasnovi parcele. Vse prihodnje gradbene odločitve glede materialov, tehničnih rešitev in končne obdelave bodo v domeni bodočega lastnika ali investitorja. Vendar je v bližini Rafala na voljo širok spekter dobaviteljev in gradbenih podjetij, ki lahko pomagajo pri realizaciji različnih gradbenih standardov in estetik. Možnosti segajo od sodobnih energetsko učinkovitih rešitev do tradicionalnih mediteranskih gradbenih praks, odvisno od predvidenega namena objekta in preferenc lastnika.
Cena za zemljišče v Rafalu znaša 285.000 €. Gre za ceno za parcelo s 890 m², ki je trenutno na voljo za nakup. Gre za eno samo enoto, kar pomeni, da je ponudba omejena na to določeno lokacijo in velikost. V bližnji okolici so na voljo tudi drugi projekti, kot je RESIDENCIAL AZAHARES RAFAL, ki se začnejo pri 269.000 €, kar nakazuje na različne cenovne razpone v regiji. Ta specifčna ponudba se osredotoča na zemljišče kot osnovo za prihodnji razvoj, kar se odraža v ceni, ki je odvisna od potencialnega izkoristka.
Rafal je občina s prebivalci, ki nudi mirnejše življenjsko okolje, a hkrati ohranja dostop do mestnih storitev. Povprečna nadmorska višina 27 metrov in zmerno podnebje z letnimi temperaturami med 12 °C in 26 °C ustvarjata ugodne pogoje za bivanje skozi vse leto. Območje okoli parcele je opredeljeno kot urbano, kar pomeni bližino trgovin, restavracij in zdravstvenih ustanov, ki so dosegljive v nekaj minutah hoje. Ta kombinacija mestnega udobja in relativne bližine naravnih danosti omogoča uravnotežen življenjski ritem, kjer so osnovne potrebe zadovoljene, hkrati pa ostaja prostor za sprostitev in rekreacijo v bližnji okolici. Blizu je tudi infrastruktura za e-mobilnost, kar poudarja povezavo s sodobnimi trendi.
Rafal, z 4.747 prebivalci, ponuja življenjski ritem tipičnega španskega mesta, kjer so osnovne potrebe enostavno dostopne. Zemljišče se nahaja v urbanem delu, kar pomeni, da so supermarketi (80 m), lekarne (91 m) in zdravstveni domovi (1.7 km) v neposredni bližini. Obstaja tudi 9 linij javnega prevoza s 4 postajališči v bližini, kar omogoča mobilnost tudi brez avtomobila. Klinično okolje z dnevno temperaturo med 12 °C in 26 °C ter 3.841 sončnimi urami letno omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Bližina restavracij (10), bank (4) in kavarn (3) v krogu 2 km dopolnjuje ponudbo mesta, medtem ko je golf igrišče oddaljeno 6.7 km.
Ta lokacija se nahaja v mestu Rafal, v provinci Alicante, na vzhodni obali Španije. Območje je znano po kombinaciji podeželskega okolja in bližine obalnih destinacij. Rafal je del širše regije z zmernim podnebjem, ki privablja prebivalce skozi vse leto.
Rafal se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, znotraj skupnosti Valencija. Geografsko je obkrožen z manjšimi mesti in podeželjem, kar ponuja mirnejše okolje v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 33 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Bližina večjih mestnih centrov, kot je Elche, omogoča dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih znamenitosti, medtem ko bližina železniških postaj, kot je Orihuela Miguel Hernández (9.3 km), nudi dodatne možnosti prevoza.
Zemljišče v Rafalu je strateško locirano glede na lokalne potrebe. Najbližja plaža, Platja Centre, je oddaljena 17 km, kar zahteva krajšo vožnjo z avtomobilom. Vendar pa so storitve, kot so supermarketi in lekarne, dosegljive v nekaj minutah hoje (80 m oziroma 91 m). Najbližje večje letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 33 km zračne razdalje, kar omogoča relativno enostaven dostop za mednarodna potovanja. Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo dve igrišči: Club de Golf La Finca (6.7 km) in Las Colinas Golf & Country Club (19 km). Dostopnost električnih polnilnic (36 m) kaže na sodobno infrastrukturo v bližini.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Rafal leži na nadmorski višini 27 metrov, kar zagotavlja blago podnebje z povprečno letno temperaturo 18.8°C. Območje beleži bogatih 3.841 sončnih ur letno, s čimer je zagotovljeno dolgo obdobje sončnega vremena skozi vse leto. Plavalna sezona, ko je povprečna temperatura morja nad 20°C, traja približno 6 mesecev, kar omogoča uživanje v vodnih aktivnostih v toplejših mesecih. Zmerne temperature, ki se gibljejo med 12°C in 26°C, z redkimi ekstremnimi vremenskimi pojavi, prispevajo k prijetnemu bivalnemu okolju. Okoliško območje nudi priložnosti za sprehode in odkrivanje lokalne pokrajine, čeprav je bližina morja odvisna od krajše vožnje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Platja Centre, Platja Babilònia in Platja de La Roqueta, so oddaljene približno 17 km od parcele v Rafalu. To pomeni, da je za obisk plaže potreben organiziran prevoz, običajno z osebnim vozilom. Vendar pa je v bližini na voljo več možnosti za rekreacijo, vključno z golfom. Golf igrišče Club de Golf La Finca je oddaljeno le 6.7 km, medtem ko sta Las Colinas Golf & Country Club in Club de Golf Villamartín oddaljena 19 km. V mestu Rafal in okolici je tudi več restavracij in kavarn, ki nudijo možnosti za druženje in sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
Rafal se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, znotraj skupnosti Valencija. Geografsko je obkrožen z manjšimi mesti in podeželjem, kar ponuja mirnejše okolje v primerjavi s turističnimi obalnimi mesti. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 33 km, kar zagotavlja dobro povezavo z mednarodnimi destinacijami. Bližina večjih mestnih centrov, kot je Elche, omogoča dostop do širše ponudbe storitev in kulturnih znamenitosti, medtem ko bližina železniških postaj, kot je Orihuela Miguel Hernández (9.3 km), nudi dodatne možnosti prevoza.
Rafal may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL443082
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt zemljišča v Rafalu se nahaja v drugačnem segmentu trga kot stanovanjski kompleksi, kot je RESIDENCIAL AZAHARES RAFAL v istem mestu, ki se začne pri 269.000 €, ali večji projekti kot OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475.000 €). Medtem ko se stanovanjski projekti osredotočajo na dokončane nepremičnine z vsemi pripomočki, to zemljišče ponuja osnovo za individualni razvoj, kar omogoča večjo prilagodljivost pri načrtovanju in gradnji. Cene v regiji se močno razlikujejo glede na lokacijo, velikost in vrsto nepremičnine. Nueva Daya Villa v Daya Nueva (od 380.000 €) predstavlja primer individualnih vil, ki so dražje od tega zemljišča, kar potrjuje, da je cena za ta kos zemlje relativno konkurenčna za tiste, ki iščejo gradbeno parcelo v urbanem okolju. Bližina obale je v primerjavi z lokacijami na sami obali manjša, kar se odraža v ceni, medtem ko dostop do storitev ostaja dobra prednost.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
