מגרש זה בגודל 10,000 מ"ר בבנידולייג (Benidoleig) מציע הזדמנות ייחודית לבנות את בית חלומותיכם באזור קוסטה בלאנקה המדהים. עם 257 מ"ר של שטח בנוי ומסביבו נופים טבעיים, הנכס ממוקם בנוחות קרוב למתקנים מקומיים. הנכס, הכולל 4 חדרי שינה ו-5 חדרי שירותים, מתוכנן לספק נוחות ומרחב, אידיאלי למי שמחפש שקט מבלי לוותר על נוחות. המגרש מציע שטח מספק לבניית בריכה פרטית ואזורי בילוי חיצוניים, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מהאקלים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בעיירה בנידולייג (Benidoleig), עירייה בקומוורקה מרינה אלטה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. מתקני החיים נמצאים במרחק הליכה. המרחק של כ-9 ק"מ מהחופים מציע איזון בין חיים כפריים לפעילויות חוף.
מגרש זה מציע פוטנציאל עצום עבור אלה המעוניינים לבנות בית מותאם אישית. בעוד שיש כיום 257 מ"ר של שטח בנוי, שטח המגרש הנרחב של 10,000 מ"ר מאפשר הרחבה או שיפוץ כדי לענות על צרכי החיים המודרניים. פריסת ארבעת חדרי השינה וחמשת חדרי השירותים מרמזת על בית משפחה מרווח.
לפרויקט יש היתר בנייה, אך הבנייה טרם החלה. הדבר מעניק לקונים הזדמנות לתכנן ולבנות בית בהתאם להעדפותיהם, מה שמבטיח התאמה אישית מלאה של מקום מגוריהם. לוח הזמנים של הבנייה יהיה תלוי בצרכים ובתכנונים הספציפיים של הקונה.
הנכס הוא מגרש, מה שאומר שנדרשת בנייה חדשה. כיום אין מתקנים כמו בריכה או גינה, הדורשים בנייה נפרדת. האופי העירוני של המגרש עשוי להטיל מגבלות בנייה מסוימות, שיש לאמתן בהתאם לתקנות המקומיות.
מגרש זה בבנידולייג (Benidoleig) אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה שמעריכים פרטיות ומרחב ורוצים לתכנן בית התואם את צרכיהם וטעמם הספציפיים. גודל המגרש והיתר הבנייה הופכים אותו למקום נהדר לפיתוח בית עם גינה גדולה, בריכה פרטית ושטחי מגורים חיצוניים מרווחים. זוהי אופציה אטרקטיבית במיוחד עבור אלה שרוצים לחיות בסביבה כפרית שלווה תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים מקומיים ולחופים ואטרקציות של הקוסטה בלאנקה.
מכיוון שמדובר במגרש, כרגע אין מידע מפורט זמין לגבי איכות וגימור כל מבנה קיים. עם זאת, שטח המגרש הנרחב של 10,000 מ"ר, יחד עם שטח הבנייה של 257 מ"ר (שיכול להתייחס למבנה קיים או לשטח הבנייה המותר), מציעים לקונים הזדמנות לבנות ולסיים את הבית ברמה הגבוהה ביותר. קונים יכולים לבחור חומרים וגימורים התואמים את העדפותיהם האישיות, מה שמבטיח שהבית הסופי יהיה פונקציונלי וגם אסתטי, ויעמוד ברמת האיכות הרצויה.
מגרש זה מוצע במחיר של 400,000 אירו, המייצג הזדמנות משמעותית לרכישת שטח אדמה גדול באזור מרינה אלטה. המגרש בשטח 10,000 מ"ר עם היתר בנייה מציע פוטנציאל עצום לבניית בית מותאם אישית. שטח הבנייה הקיים של 257 מ"ר עשוי להתייחס למבנה קיים או לפרויקט ראשוני. קונים צריכים לשקול את העלויות הנוספות הקשורות לבנייה חדשה, כולל, אך לא רק, תכנון, היתרים ובנייה.
בנידולייג (Benidoleig) מציעה אורח חיים שליו אך נוח. עם 707 תושבים, העיירה שומרת על תחושת קהילה מבלי להיות צפופה מדי. בטווח של 2 ק"מ, ישנם שני מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ובית קפה כדי לספק את הצרכים היומיומיים. האזור ממוקם בגובה 115 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים. שטח המגרש של 10,000 מ"ר מספק מקום רב לפעילויות חוץ, גינון או בניית בריכה פרטית. מיקומו האסטרטגי מאפשר ליהנות משמש הקוסטה בלאנקה, עם היסטוריה ממוצעת של 3732 שעות שמש בשנה, מה שהופך את החיים והבידור בחוץ למהנים.
בנידולייג (Benidoleig) מציעה קצב חיים שליו ונינוח. בהיותה עיירה קטנה עם 707 תושבים, היא שומרת על תחושת קהילה. בטווח של 2 ק"מ, ישנם מסעדות, בית ספר, בית מרקחת ובית קפה המספקים את הצרכים הבסיסיים. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 18.4 מעלות צלזיוס, עם 3732 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוץ. למרות המרחק של כ-8.8 ק"מ מהחופים, הקרבה למגרשי גולף (כגון Gregal ו-Llebeig, כ-9 ק"מ) ולאטרקציות טבעיות כמו Mirador de la Costereta (0.1 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות בילוי.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בנידולייג, ומדגישה את מיקומה כחלק מקומוורקה מרינה אלטה. היא מציינת את מיקום המגרש ביחס למתקנים מקומיים, כגון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, וכן חופים ומגרשי גולף סמוכים.
בנידולייג ממוקמת בקומוורקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בצומת דרכים של אזורים יבשתיים וחופיים, ומציעה את היתרונות של שניהם. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כפריו המסורתיים וקרבתו לחוף. המגרש ממוקם קרוב לערים פופולריות כמו דניה וחאבאה, ובמקביל מציע את השלווה של האזור הכפרי.
המגרש ממוקם בבנידולייג (Benidoleig), עם גישה נוחה למתקנים מקומיים, כולל בית מרקחת (104 מ') וסופרמרקט (154 מ'). בעוד שבית החולים נמצא במרחק 4.2 ק"מ, התחנות הקרובות ביותר של תחבורה ציבורית הן 2, הפרוסות על פני 25 תחנות. המגרש נמצא במרחק של כ-8.8 ק"מ מהחופים (כמו Platja de l'Almadrava) וכ-8.8 ק"מ ממגרשי גולף (כמו Gregal). שדות התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (Alicante-Elche) במרחק של כ-73 ק"מ בקו ישר וולנסיה (Valencia) במרחק של כ-87 ק"מ בקו ישר. עבור משתמשי מכוניות חשמליות הזקוקים לגישה ל-Ondara Supercharger, המרחק הוא 5.4 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 73 km |
| Valencia (VLC) | 87 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנידולייג (Benidoleig) מתהדר באקלים ים-תיכוני נעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.4 מעלות צלזיוס ויותר מ-3700 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים ליהנות מפעילויות חוץ. העיירה ממוקמת 115 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים רחבים ואולי נהנית מבריזה הררית מעט קרירה יותר. למרות שפרטים ספציפיים של אזורים ירוקים אינם זמינים, האזור ידוע בנופיו הטבעיים, במיוחד באזור מרינה אלטה. עונת השחייה המסורתית בת 4 החודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מתאימה ליהנות מאזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המגרש ממוקם כ-8.8 ק"מ מחופי הדגל הכחול המפורסמים, ומספק גישה נוחה ליהנות מהשמש ומפעילויות ימיות. קרוב ישנם גם מגרשי גולף, כמו Gregal ו-Llebeig, במרחק של פחות מ-9 ק"מ, המציעים אפשרויות לחובבי גולף. האזור כולל גם מרכזי ספורט, כמו Poliesportiu Municipal de Beniodoleig (0.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo (3.0 ק"מ), המספקים הזדמנויות לפעילויות ספורט ופנאי שונות.
מקור: OpenStreetMap
בנידולייג ממוקמת בקומוורקה מרינה אלטה במחוז אליקנטה. היא ממוקמת בצומת דרכים של אזורים יבשתיים וחופיים, ומציעה את היתרונות של שניהם. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כפריו המסורתיים וקרבתו לחוף. המגרש ממוקם קרוב לערים פופולריות כמו דניה וחאבאה, ובמקביל מציע את השלווה של האזור הכפרי.
Benidoleig is a municipality in the comarca of Marina Alta in the Valencian Community, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL430590
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), מגרש זה בבנידולייג ב-400,000 אירו מציע הצעת ערך שונה לרכישת קרקע באזור מרינה אלטה. בעוד שאפרטמנטים ווילות מציעים מגורים מוכנים, מגרש זה מספק הזדמנות לבנות נכס מותאם אישית, שהעלות הסופית שלו עשויה להיות דומה לוילה חדשה אך עם היתרון המלא של התאמה אישית. Residential Vivalife בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו) מציע מגורים מוכנים במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שלא יציע את אותו גודל מגרש או פוטנציאל התאמה אישית כמו מגרש זה. האטרקטיביות של בנידולייג טמונה בפוטנציאל שלה כמגרש, המאפשר לקונים לתכנן בית התואם את המפרטים המדויקים שלהם וליהנות משטח קרקע גדול, דבר שייתכן שלא יהיה נפוץ כל כך בהצעות אחרות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלאנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
