تُعد هذه الشقة الواسعة المكونة من أربع غرف نوم بمساحة 130 مترًا مربعًا، والواقعة في قلب مدينة بينيدورم النابض بالحياة، فرصة للانغماس في بيئة حضرية ديناميكية. العقار بحالته الأصلية ويتطلب التجديد، مما يوفر مرونة كبيرة للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيص منزلهم الجديد ليناسب أذواقهم الشخصية. تتميز الشقة بوفرة الضوء الطبيعي ومطبخ منفصل وأربع غرف نوم ذات حجم جيد، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات أو المستثمرين الذين يسعون لإنشاء منزل أحلامهم في موقع متميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ، وتقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق. يقع في Avenida de Beniardá، وهو أحد أكثر المناطق ملاءمة واتصالاً في بينيدورم، ويوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية المتنوعة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يرغبون في إجراء تحديثات مخصصة لتلبية احتياجاتهم وأنماطهم. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة للعائلة أو الضيوف أو مكتب منزلي. إمكانية التجديد تجعلها أساسًا ممتازًا لإنشاء مساحة معيشة حديثة وعملية.
العقار في حالته الحالية يتطلب التجديد. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في أعمال التجديد المخصصة لجعله يتوافق مع المعايير الحديثة. ستعتمد الجداول الزمنية المحددة على تقدم أعمال التجديد التي يختارها المشتري.
الشقة في حالتها الأصلية وتتطلب تجديدًا شاملاً لتلبية معايير العيش الحديثة. لا تقدم خيار السكن الفوري بعد البناء الجديد أو التجديد؛ يجب على المشترين تخطيط وتنفيذ جميع أعمال التجديد بأنفسهم.
هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستقرار في مدينة إسبانية ساحلية نابضة بالحياة. إنها خيار جيد للعائلات التي ترغب في إجراء تجديدات مخصصة بعد الشراء لإنشاء منزل أحلامهم. قد يجد المستثمرون أنها جذابة للغاية، حيث يمكن للتحديثات الحديثة أن تعزز قيمتها السوقية بشكل كبير في موقع متميز. نظرًا لقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وإيقاع الحياة الحضرية. حالتها الأصلية تعني أنها مناسبة بشكل أفضل لأولئك الذين لديهم الصبر والموارد لتنفيذ مشاريع التجديد.
تتميز الشقة بحالتها الأصلية، مما يوفر لوحة واسعة للتجديدات المستقبلية. في حين أن التشطيبات الحالية قد تكون من فترة سابقة، فإن هيكلها يضع الأساس للتحديث إلى المعايير الحديثة. تحتوي الشقة على مطبخ منفصل يمكن إعادة تصميمه وفقًا لتخطيط جديد، ومنطقة معيشة وتناول طعام واسعة، وأربع غرف نوم. الحمام هو أيضًا مساحة يمكن تحديثها لتناسب التفضيلات الفردية. توفر الشرفة الخاصة مساحة خارجية يمكن أيضًا ترقيتها كجزء من خطة التجديد.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من أربع غرف نوم من 239,900 يورو. كعقار يتطلب التجديد، يعكس سعره حالته الحالية وإمكاناته المستقبلية للتحديث. في سوق يتطلب قدرًا كبيرًا من أعمال التجديد، توفر نقطة السعر هذه فرصة لأولئك الذين يسعون للحصول على مساحة واسعة في موقع مرغوب فيه ومستعدون لاستثمار التخصيص. نظرًا لحالتها الأصلية، توفر الشقة إمكانية تحقيق زيادة كبيرة في القيمة بعد التحول الكامل.
توفر هذه الشقة في بينيدورم أسلوب حياة حضريًا يتميز بالراحة. الشواطئ على مسافة قريبة، ويسهل الوصول إلى محلات السوبر ماركت المحلية والصيدليات والبنوك والعديد من أماكن تناول الطعام. يبلغ متوسط درجة الحرارة اليومية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس على مدار العام (حوالي 3867 ساعة)، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر الأشهر الخمسة من موسم السباحة المناسب فرصًا كافية للاستجمام. تبلغ مساحة المنطقة الحضرية 38.5 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 77,327 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، مما يخلق أجواء مجتمعية نابضة بالحياة، بينما تضيف 32 يومًا من العطلات المحلية لمسة ثقافية.
تقع الشقة في Avenida de Beniardá، وهي منطقة تتميز بالراحة وسهولة الوصول. على بعد 879 مترًا فقط من شاطئ ليفانتي وحوالي 1.1 كيلومتر من شاطئ مال باس، تصبح الحياة على الواجهة البحرية في متناول اليد. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (261 مترًا) والصيدليات (268 مترًا) والبنوك (17 في دائرة نصف قطرها 2 كم) ضمن مسافة سهلة سيرًا على الأقدام. تشمل البيئة الحضرية أيضًا 317 مطعمًا و 96 مقهى، مما يوفر خيارات طعام وفيرة. تعزز 25 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات من سهولة الوصول إلى المنطقة.
توضح هذه الخريطة موقع بينيدورم، وهي مدينة تقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على موقع العقار، وقربه من شاطئ ليفانتي، وتعرض محلات السوبر ماركت القريبة والمدارس ومراكز النقل مثل محطة بينيدورم للنقل المشترك.
تقع بينيدورم في مقاطعة أليكانتي، وهي جوهرة على طول ساحل كوستا بلانكا. موقعها الاستراتيجي داخل مجتمع فالنسيا يجعلها وجهة رئيسية على الساحل الشرقي لإسبانيا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تشتهر بينيدورم بمبانيها الشاهقة وثقافتها الشاطئية النشطة وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة. إنها توفر للسكان راحة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط وشواطئها.
تتمتع الشقة بموقع ممتاز، على بعد 879 مترًا فقط من شاطئ ليفانتي، وهو أحد أكثر الشواطئ شعبية في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك، يقع شاطئ Platja del Mal Pas (1.1 كم) وشاطئ Cala de l’Almadrava (2.0 كم) على مقربة أيضًا. لعشاق الجولف، يقع ملعب Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 2.4 كم. بالنسبة للمطارات، يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 48 كم في خط مستقيم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 110 كم. تقع محطة بينيدورم للنقل المشترك ومحطة القطار على بعد 0.9 كم و 1.3 كم فقط من الشقة، مما يسهل السفر بين المدن. مع 25 خطًا من وسائل النقل العام، هناك خيارات متعددة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.9 km |
| Benidorm | 1.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيدورم بمناخ متوسطي مشمس، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية و 3867 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن معظم أوقات السنة ممتعة للغاية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، وتكون درجة حرارة الماء مناسبة. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مما يساهم في مناخ معتدل. المنطقة سهلة التضاريس بشكل عام، مع ميل طفيف يبلغ 2.4٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. يبلغ متوسط الرطوبة في بينيدورم 70٪، مع فصول صيف دافئة وفصول شتاء معتدلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر منطقة بينيدورم بشواطئها، بما في ذلك شاطئين حاصلين على علامة العلم الأزرق: ليفانتي وبونينت. تقع الشقة على بعد 879 مترًا فقط من شاطئ ليفانتي وحوالي 1.1 كم من شاطئ بونينت. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Cala de l’Almadrava (2.0 كم). بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع Karting Benidorm على بعد 0.9 كم، و Palau d'Esports Illa de Benidorm على بعد 1.0 كم، و Club Nàutic de Benidorm على بعد 1.0 كم. لعشاق الجولف، يقع ملعب Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente على بعد 2.4 كم.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع بينيدورم في مقاطعة أليكانتي، وهي جوهرة على طول ساحل كوستا بلانكا. موقعها الاستراتيجي داخل مجتمع فالنسيا يجعلها وجهة رئيسية على الساحل الشرقي لإسبانيا. مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة، تشتهر بينيدورم بمبانيها الشاهقة وثقافتها الشاطئية النشطة وبنيتها التحتية الحضرية المتطورة. إنها توفر للسكان راحة الحياة الحضرية مع الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط وشواطئها.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 48 mm |
| فبراير | 11.6°C | 31 mm |
| مارس | 14.1°C | 37 mm |
| أبريل | 16.3°C | 39 mm |
| مايو | 19.3°C | 41 mm |
| يونيو | 23.5°C | 20 mm |
| يوليو | 26.7°C | 6 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 30 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 51 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 41 mm |
مسطح
Ref: VL874777
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة في Benidorm الذي يبدأ من 239,900 يورو يقدم عرضًا أكثر جاذبية، خاصة بالنظر إلى مساحتها الواسعة وإمكاناتها في موقع مركزي بـ Benidorm. ومع ذلك، مقارنة بالعقارات التي قد تقدم مرافق أكثر حداثة، مثل Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (تبدأ من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار يتطلب استثمارًا كبيرًا في التجديد. تختلف البيئة الحضرية في Benidorm عن الأجواء الأكثر هدوءًا أو ريفية التي تقدمها مناطق مثل Rojales أو Daya Nueva. تتميز المنطقة بالمباني الشاهقة والحياة الحضرية المتقدمة، على عكس التطوير منخفض الارتفاع في أجزاء أخرى من كوستا بلانكا. موقعها بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يميزها كعرض يوفر كلاً من الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي، في حين قد تركز المناطق الأخرى بشكل أكبر على الجولف أو المناظر الطبيعية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
