דירה מרווחת זו עם 4 חדרי שינה בשטח 130 מ"ר, הממוקמת בלב בנידורם התוססת, מציעה הזדמנות להשתלב בסביבה עירונית דינמית. הנכס במצבו המקורי הדורש שיפוץ, מספק גמישות ניכרת לרוכשים המעוניינים להתאים את ביתם החדש לטעמם האישי. עם שפע של אור טבעי, מטבח נפרד וארבעה חדרי שינה בגודל טוב, זוהי בחירה אידיאלית למשפחות או למשקיעים המבקשים ליצור בית חלומות במיקום נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק הליכה מהחוף, באזור עירוני עם גישה נוחה לכל השירותים. היא ממוקמת בשדרת Avenida de Beniardá, אחד האזורים הנוחים והמקושרים ביותר בבנידורם, ומספק גישה קלה לשירותים עירוניים שונים.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המעוניינים לבצע מודרניזציות מותאמות אישית כדי לענות על צרכיהם וסגנונם. ארבעת חדרי השינה מציעים מרחב נאות למשפחה, לאורחים או למשרד ביתי. פוטנציאל השיפוץ הופך אותו לבסיס מצוין ליצירת חלל מגורים מודרני ופונקציונלי.
הנכס במצבו הנוכחי ודורש שיפוץ. זה אומר שרוכשים יכולים להתחיל עבודות שיפוץ מותאמות אישית כדי להביאו לסטנדרטים מודרניים. לוחות זמנים ספציפיים יושפעו מקצב עבודות השיפוץ הנבחר על ידי הרוכש.
הדירה במצבה המקורי ודורשת שיפוץ מקיף כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים. היא אינה מציעה אפשרות למגורים מיידיים לאחר בנייה חדשה או שיפוץ; רוכשים חייבים לתכנן ולבצע את כל עבודות השיפוץ בעצמם.
דירה זו עם 4 חדרי שינה מתאימה לרוכשים המעוניינים להתיישב בעיר חוף ספרדית תוססת. זוהי בחירה טובה למשפחות המעוניינות לבצע שיפוצים מותאמים אישית לאחר הרכישה כדי ליצור את בית חלומותיהם. משקיעים עשויים למצוא אותה אטרקטיבית מאוד, מכיוון ששיפוצים מודרניים יכולים להגביר משמעותית את ערכה בשוק במיקום פרימיום. בשל קרבתה לחופים ולנוחיות העירוניות, היא מתאימה גם לאלו המעריכים נוחות וקצב חיים עירוני. מצבה המקורי פירושו שהיא מתאימה ביותר לאלו שיש להם סבלנות ומשאבים לביצוע פרויקטי שיפוץ.
הדירה מתאפיינת במצבה המקורי, המספק בד רחב לשיפוצים עתידיים. בעוד שהגימורים הנוכחיים עשויים להיות מתקופה מוקדמת יותר, מבנה שלה מניח את היסודות למודרניזציה לסטנדרטים עכשוויים. הדירה כוללת מטבח נפרד שניתן לעצב מחדש לפי פריסה חדשה, אזור מגורים-פינת אוכל מרווח וארבעה חדרי שינה. חדר האמבטיה הוא גם חלל שניתן למודרניזציה כדי להתאים להעדפות אישיות. המרפסת הפרטית מציעה שטח חיצוני שניתן גם לשדרג כחלק מתוכנית השיפוץ.
מחירי דירה זו עם 4 חדרי שינה מתחילים מ-239,900 אירו. כנכס הדורש שיפוץ, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ואת פוטנציאל המודרניזציה העתידי שלו. בשוק הדורש כמות משמעותית של עבודות שיפוץ, נקודת מחיר זו מציעה הזדמנות למי שמחפש מגורים מרווחים במיקום מבוקש ומוכן להשקיע בהתאמה אישית. בהתחשב במצבו המקורי, הדירה מציעה פוטנציאל להשגת עלייה משמעותית בערך לאחר טרנספורמציה מלאה.
דירה זו בבנידורם מציעה אורח חיים עירוני שבו נוחות היא המפתח. החופים נמצאים במרחק הליכה, והגישה לסופרמרקטים מקומיים, בתי מרקחת, בנקים ומסעדות רבות קלה. טמפרטורת הממוצעת היומית באזור היא 18.9°C, ושפע אור השמש לאורך כל השנה (כ-3867 שעות) אידיאלי ליהנות מאקלים הים התיכון. חמשת חודשי עונת השחייה המתאימים מספקים לתושבים הזדמנויות רבות לפנאי. שטח העיר של 38.5 קמ"ר ואוכלוסייה של 77,327 תושבים (נכון לשנת 2025) יוצרים אווירה קהילתית תוססת, בעוד 32 ימי חג מקומיים מוסיפים נופך תרבותי.
הדירה ממוקמת בשדרת Avenida de Beniardá, אזור המאופיין בנוחות ונגישות. במרחק של 879 מטרים בלבד מחוף לבנטה וכ-1.1 קילומטר מחוף מאל פאס, החיים על קו החוף הופכים נגישים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (261 מ'), בתי מרקחת (268 מ') ובנקים (17 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קל. הסביבה העירונית כוללת גם 317 מסעדות ו-96 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות הסעדה. 25 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מגבירים עוד יותר את נגישות האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של בנידורם, עיר בחוף הים התיכון במחוז אליקנטה, ספרד. היא מדגישה את מיקום הנכס, קרבתו לחוף לבנטה, ומציגה סופרמרקטים קרובים, בתי ספר ומרכזי תחבורה, כגון הטרמינל הבינעירוני של בנידורם.
בנידורם, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא פנינה לאורך חוף קוסטה בלנקה. מיקומה האסטרטגי בקהילה האוטונומית של ולנסיה הופך אותה ליעד חשוב בחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לערים חוף אחרות באזור, בנידורם ידועה בבנייניה הגבוהים, תרבות החוף התוססת והתשתית העירונית המפותחת שלה. היא מציעה לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים, תוך כדי הנאה משמש הים התיכון וחופיה.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, רק 879 מטרים מחוף לבנטה, אחד החופים הפופולריים ביותר באזור. בנוסף, חופי Platja del Mal Pas (1.1 ק"מ) ו-Cala de l’Almadrava (2.0 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente נמצא במרחק 2.4 ק"מ. מבחינת שדות תעופה, אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ בקו אווירי, וולנסיה (VLC) במרחק של כ-110 ק"מ. הטרמינל הבינעירוני של בנידורם ותחנת הרכבת נמצאים במרחק של 0.9 ק"מ ו-1.3 ק"מ בלבד מהדירה, מה שמקל על נסיעות בין עירוניות. עם 25 קווי תחבורה ציבורית, ישנן אפשרויות רבות לתנועה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0.9 km |
| Benidorm | 1.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור בנידורם מתהדר באקלים ים תיכוני שטוף שמש עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3,867 שעות שמש בשנה. זה אומר שרוב השנה נעים מאוד לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מתאימה לשחייה. העיר ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים מתון. השטח הוא בדרך כלל שטוח, עם שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. הלחות הממוצעת בבנידורם היא 70%, עם קיץ חם וחורפים מתונים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בנידורם מפורסם בחופיו, כולל שני חופים עם דגל כחול: לבנטה ופונינטה. הדירה נמצאת במרחק של 879 מטרים בלבד מחוף לבנטה וכ-1.1 ק"מ מחוף פונינטה. חופים קרובים נוספים כוללים את Cala de l’Almadrava (2.0 ק"מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. קארטינג בנידורם נמצא במרחק 0.9 ק"מ, Palau d'Esports Illa de Benidorm במרחק 1.0 ק"מ, ו-Club Nàutic de Benidorm במרחק 1.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente נמצא במרחק 2.4 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
בנידורם, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא פנינה לאורך חוף קוסטה בלנקה. מיקומה האסטרטגי בקהילה האוטונומית של ולנסיה הופך אותה ליעד חשוב בחוף המזרחי של ספרד. בהשוואה לערים חוף אחרות באזור, בנידורם ידועה בבנייניה הגבוהים, תרבות החוף התוססת והתשתית העירונית המפותחת שלה. היא מציעה לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים, תוך כדי הנאה משמש הים התיכון וחופיה.
Benidorm is a city and municipality in the province of Alicante, Valencian Community, on the Mediterranean coast of Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 48 mm |
| פברואר | 11.6°C | 31 mm |
| מרץ | 14.1°C | 37 mm |
| אפריל | 16.3°C | 39 mm |
| מאי | 19.3°C | 41 mm |
| יוני | 23.5°C | 20 mm |
| יולי | 26.7°C | 6 mm |
| אוגוסט | 27.2°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 30 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 51 mm |
| דצמבר | 11.9°C | 41 mm |
שטוח
Ref: VL874777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו 'Oceanic Apartments' ברולס (החל מ-475,000 אירו) ו-'Nueva Daya Villa' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), דירה זו בבנידורם במחיר התחלתי של 239,900 אירו מציעה ערך אטרקטיבי יותר, במיוחד בהתחשב בגודלה המרווח והפוטנציאל שלה במיקום מרכזי בבנידורם. עם זאת, בהשוואה לנכסים שעשויים להציע מתקנים מודרניים יותר, כמו 'Residential Vivalife' בלומה דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), נכס זה דורש השקעה משמעותית בשיפוץ. הסביבה העירונית של בנידורם שונה מהאווירה השקטה יותר או הכפרית המוצעת באזורים כמו רולס או דאיה נואבה. האזור מאופיין בבניינים גבוהים וחיים עירוניים מפותחים, בניגוד לפיתוחים דליליים בחלקים אחרים של קוסטה בלנקה. מיקומה ליד חופים ונוחיות עירוניות מייחד אותה כהצעה המספקת גם נוחות עירונית וגם אורח חיים על חוף הים, בעוד שאזורים אחרים עשויים להתמקד יותר בגולף או בנופים טבעיים.
מאייקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
