Dieses 978 m² große Grundstück befindet sich in Benidorm, Alicante, in einem städtischen Umgebiet nur wenige Meter vom Mittelmeer entfernt. Mit seinem baureifen Status und Meerblick bietet die Immobilie Entwicklungspotenzial an einem der etabliertesten Küstenziele Spaniens. Das Grundstück liegt auf einer leichten Erhebung von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit minimalem Gefälle zum Strand (2,4%). Benidorm, bekannt für seine hohe Dienstleistungsdichte und touristische Infrastruktur, bietet unmittelbaren Zugang zu both täglichen Notwendigkeiten und Freizeiteinrichtungen in Gehweite.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa Blanca zeichnet sich dieses Angebot durch seine Lage im Herzen von Benidorm aus. Während Projekte in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €155.000) oder EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000), zu niedrigeren Preisen angeboten werden, bieten sie nicht das gleiche Niveau an städtischer Infrastruktur und zentraler Lage wie Benidorm. Die Grundstückspreise in Benidorm liegen tendenziell höher als in kleineren Küstenorten, was die höhere Nachfrage und die umfassenderen Dienstleistungen widerspiegelt. Im Vergleich zu Urbanización El Raso, wo OASIS LAGUNA 2 (ab €227.000) angeboten wird, bietet dieses Grundstück den Vorteil einer bereits bestehenden urbanen Umgebung ohne die Notwendigkeit, auf die Entwicklung der Infrastruktur warten zu müssen. Benidorm unterscheidet sich von anderen costa blanca destinations durch seine vertikale Stadtentwicklung und seine ganzjährige Tourismusinfrastruktur, die eine konstante Nachfrage nach Immobilien gewährleistet. Die Nähe zu internationalem Flughafen Alicante-Elche (48 km) ist ebenfalls vorteilhafter als bei weiter entfernten Gemeinden. Die 77.327 Einwohner (Stand 2025) sorgen für eine lebendige Gemeinschaft außerhalb der Hauptsaison, was Benidorm zu einer der dynamischsten Städte an der Costa Blanca macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Bereich von Benidorm mit direkter Nähe zu wesentlichen Einrichtungen und dem Meer. Innerhalb eines Kilometerradius gibt es Supermärkte, Apotheken, medizinische Einrichtungen und zwei Hauptstrände. Die Lage verbindet Zugänglichkeit zu Dienstleistungen mit dem Vorteil, Teil einer etablierten Stadtinfrastruktur zu sein.
Dieses Grundstück erfüllt den Bedarf an einem personalisierten Wohnraum an einer erstklassigen Lage. Die 978 m² Fläche bieten ausreichend Platz für individuelle architektonische Planung mit Potenzial für einen privaten Pool, Gartenbereiche und mehrere Wohnzonen. Die Immobilie ermöglicht die Entwicklung einer an spezifische Wohnanforderungen angepassten Residenz in einer lebhaften mediterranen Umgebung.
Das Grundstück ist als 'Bereit' (Gereed) klassifiziert, was bedeutet, dass alle notwendigen Genehmigungen für den Bau vorhanden sind. Der Bau kann sofort gemäß den lokalen Vorschriften und den Plänen des Käufers beginnen. Das Grundstück hat keine bestehenden Strukturen, bietet also vollständige Freiheit für ein neues Bauprojekt nach den Vorlieben und Anforderungen des Eigentümers.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Grundstück ohne bestehende Strukturen, das ein vollständiges Bauprojekt von Grund auf erfordert. Die Lage befindet sich in einem städtischen Umfeld mit etablierter Dichte, was vollständige Privatsphäre einschränkt. Die Grundstücksgröße von 978 m² kann sehr groß dimensionierte Entwicklungen einschränken. Die städtische Umgebung kann auch Baubeschränkungen gemäß den lokalen Bauvorschriften von Benidorm darstellen.
Dieses Grundstück eignet sich für Personen oder Familien, die eine langfristige Präsenz in der Benidorm-Region planen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten, anstatt eine bestehende Immobilie zu kaufen. Die Lage ist besonders geeignet für diejenigen, die sofortigen Zugang zu städtischen Dienstleistungen in Kombination mit Strandnähe schätzen. Die Immobilie passt zu denen, die eine Balance zwischen Gemeinschaftsintegration und Privatsphäre suchen, da das Grundstück die Gestaltung einer Residenz mit persönlichen Außenbereichen ermöglicht und gleichzeitig Teil einer etablierten Nachbarschaft ist. Für internationale Käufer stellt dies eine Gelegenheit dar, eine Basis in Spanien mit ganzjährigem Zugang zu Dienstleistungen und Annehmlichkeiten zu etablieren. Die presence internationaler Schulen in kurzer Entfernung macht die Lage für Familien mit Kindern, die einen Umzug oder einen längeren Aufenthalt in Betracht ziehen, lebensfähig. Investoren mit mittleren bis langfristigen Horizonten werden das Grundstück aufgrund von Benidorms anhaltender touristischer Attraktivität und der Flexibilität, eine an den Mietmarkt angepasste Immobilie zu entwickeln, attraktiv finden.
Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Strukturen handelt, hängt die Qualität der Ausführung vollständig vom zu entwickelnden Bauprojekt ab. Die Bauvorschriften von Benidorm stellen sicher, dass jeder Neubau bestimmte Qualitäts- und Sicherheitsstandards erfüllen muss. Die 978 m² Fläche ermöglichen die Umsetzung hochwertiger Materialien und Techniken innerhalb des Bauprojekts. Das Mittelmeerklima erfordert geeignete Materialien, die Sonneneinstrahlung, Feuchtigkeit und salzhaltige Luft aushalten können, insbesondere für Außenelemente. Die Lagehöhe und das Gefälle des Grundstücks bieten natürliche Vorteile für Entwässerung und Belüftung, Aspekte, die in das Design einbezogen werden können, um die Energieeffizienz zu verbessern. Die Nähe zum Meer kann die Materialwahl beeinflussen, wobei korrosionsbeständige Optionen für bestimmte Elemente ratsam sind. Lokale Bauunternehmen in Benidorm haben umfangreiche Erfahrung in der Entwicklung von Immobilien, die ästhetische Attraktivität mit Haltbarkeit in der Küstenumgebung verbinden. Die Grundstücksgröße ermöglicht die Integration qualitativ hochwertiger Außenbereiche, potenziell einschließlich Terrassen, Gärten und Poolbereiche mit Premium-Ausstattungen. Energieeffizienzstandards würden für jeden Neubau gelten, mit der Möglichkeit, erneuerbare Energiesysteme zu integrieren, gegeben die reichlichen Sonnenstunden in der Region.
Das Grundstück ist mit 425.000 € bewertet, was eine Investition von ungefähr 435 € pro Quadratmeter für Land in Benidorm darstellt. Dieser Preis positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Bereich des lokalen Marktes und spiegelt ihre erstklassige Lage und ihr Entwicklungspotenzial wider. Die Kosten beinhalten nicht die Baukosten, die je nach gewähltem Architekturprojekt und Materialien eine zusätzliche Investition erfordern würden. Benidorms Immobilienmarkt hat sich aufgrund seiner etablierten Tourismusinfrastruktur und internationalen Attraktivität als widerstandsfähig erwiesen. Die Baureife des Grundstücks eliminiert anfängliche Wartezeiten und kann potenziell die gesamten Projektkosten und den Zeitplan reduzieren. Der Endwert des entwickelten Grundstücks würde von der Größe, Qualität und den Merkmalen des errichteten Gebäudes abhängen.
Benidorm ist eines der dynamischsten Küstenziele der Region, gekennzeichnet durch eine Kombination aus städtischer Infrastruktur und Strandnähe. Dieses Grundstück ermöglicht die Schaffung eines personalisierten Lebensraums in einer Umgebung, in der tägliche Notwendigkeiten innerhalb Gehweite erreichbar sind. Morgentliche Routinen könnten einen kurzen Spaziergang zu einem der nahen Strände beinhalten, gefolgt von Kaffee in einem der zahlreichen Cafés in der Gegend. Die Höhenlage des Grundstücks bietet natürliche Belüftung und Meerblick, Aspekte, die das Lebenserlebnis im Mittelmeerklima verbessern. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Dienstleistungen eliminiert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für grundlegende Besorgungen. Abende können damit verbracht werden, die lokale Küche in einem der 317 Restaurants innerhalb eines 2km-Radius zu genießen, oder einfach auf der Terrasse zu entspannen und die Panoramablick zu genießen. Der Benidorm-Lebensstil bietet eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Strandatmosphäre, wo Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über zugänglich sind.
Das Grundstück ist innerhalb einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur positioniert, die umfassenden Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und Dienstleistungen bietet. Der Benidorm Intermodal-Bahnhof bei 0,9 km bietet Verbindungen zu überregionalen Transportnetzen, einschließlich der TRAM-System, das Alicante und andere Küstenstädte verbindet. Innerhalb eines 2km-Radius gibt es 32 Apotheken, 17 Banken und 317 Restaurants, was eine hohe Dichte an Dienstleistungen anzeigt, die umfangreiche Reisen reduzieren. Die medizinischen Einrichtungen, einschließlich eines Krankenhauses bei 547 Metern, gewährleisten die Zugänglichkeit zur Gesundheitsversorgung. Für Familien umfassen Bildungsmöglichkeiten internationale Schulen innerhalb von 1,7 bis 3,5 Kilometern, die Alternativen für mehrsprachige Bildung bieten. Das Gebiet wird von 25 öffentlichen Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bedient, was die Konnektivität ohne Fahrzeug verstärkt. Die städtische Umgebung von Benidorm ist durch fußgängerfreundliche Zonen gekennzeichnet, insbesondere um die Strände Levante und Poniente. Die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeiteinrichtungen schafft eine Lebensumgebung, in der tägliche Aktivitäten zu Fuß oder mit minimalen Reisen durchgeführt werden können, was zu einem praktischen und effizienten Lebensstil beiträgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Grundstücks im städtischen Bereich von Benidorm. Die Nähe zu den Hauptstränden Levante und Poniente sowie zu den zentralen Dienstleistungen ist deutlich erkennbar. Die leichte Erhöhung des Geländes bietet natürliche Vorteile in Bezug auf Entwässerung und Aussicht. Die Infrastruktur des Gebiets, einschließlich Verkehrsanbindungen und Dienstleistungen, ist gut entwickelt und leicht zugänglich.
Benidorm liegt in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft an der spanischen Mittelmeerküste. Die Stadt liegt etwa 48 km nordöstlich von Alicante und 110 km südlich von Valencia. Diese zentrale Lage an der Costa Blanca macht Benidorm zu einem wichtigen Referenzpunkt in der Region. Die Entwicklung der Stadt wurde durch ihre Tourismusindustrie beeinflusst, was zu einer hohen Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur im Vergleich zu umliegenden Küstenstädten führte. Die Lage des Grundstücks platziert es innerhalb von Benidorms etablierter städtischer Struktur, die von den umfassenden Annehmlichkeiten der Stadt profitiert und gleichzeitig die Nähe zu Naturgebieten wie dem Naturpark Serra Gelada beibehält. Die Anbindung über die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 erleichtert den Zugang zu anderen Städten entlang der Costa Blanca, einschließlich Altea (8 km) und Villajoyosa (9 km).
Die Lage des Grundstücks bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit wichtiger Ziele. Die Mittelmeerstrände, Platja de Llevant (879m) und Platja del Mal Pas (1,1km), sind innerhalb Gehweite erreichbar und ermöglichen regelmäßige Strandbesuche ohne Transportmittel. Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich eines Supermarktes bei 261m, sind leicht zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte haben Zugang zu zwei Plätzen innerhalb von 3km: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2,4km) und Meliá Villaitana (2,8km). Der Flughafen Alicante-Elche, das wichtigste internationale Tor, befindet sich etwa 48 km entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Benidorm Intermodal-Bahnhof (0,9km) bietet regionale Verbindungen über das TRAM-System, das Alicante und andere Küstenstädte verbindet. Die EV-Ladeinfrastruktur innerhalb von 590m unterstützt nachhaltige Transportmöglichkeiten. Für Bootsaktivitäten befindet sich der Club Nàutico de Benidorm bei 1,0km und bietet Zugang zu Seefahrtsanlagen.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benidorm profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und etwa 3.867 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft günstige Bedingungen für das Wohnen im Freien während des größten Teils des Jahres. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, mit Wassertemperaturen von 20°C oder mehr, die regelmäßige Strandaktivitäten zwischen Mai und Oktober ermöglichen. Das Grundstück liegt 19 Meter über dem Meeresspiegel mit einem sanften Gefälle von 2,4% Richtung Küste, das natürliche Aussichten und Belüftung bietet. Die umliegende Gegend verfügt über den Naturpark Serra Gelada, dessen Aussichten von verschiedenen Punkten in der Stadt sichtbar sind, einschließlich der nahegelegenen Aussichtspunkte bei 1,1-2,6km. Die erhöhte Lage von Benidorm bietet einen gewissen Schutz vor Feuchtigkeit und bewahrt gleichzeitig den mäßigenden Einfluss des Mittelmeers. Das Klima ist durch milde Winter und warme Sommer gekennzeichnet, mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C in den kältesten Monaten und 27°C während des Sommers, was eine Umgebung schafft, die für ganzjähriges Wohnen geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage der Immobilie bietet Zugang zu zwei Blue-Flag-Stränden in Gehweite: Platja de Llevant (0,8km) und Platja de Poniente. Diese Strände werden für ihre Wasserqualität, Umweltmanagement und Sicherheitsstandards anerkannt. Der Llevant-Strand mit seinem feinen Sand und seiner ausgedehnten Promenade ist eine der wichtigsten Freizeitaregionen Benidorms. Für Golfbegeisterte gibt es drei Plätze in der Umgebung, von denen sich zwei innerhalb von 3km befinden: Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (2,4km) und Meliá Villaitana (2,8km). Diese Einrichtungen bieten Spielgelegenheiten für verschiedene Fähigkeitsniveaus. Die Sportinfrastruktur ist in der Gegend gut entwickelt, einschließlich Karting Benidorm (0,9km) und Palau d'Esports Illa de Benidorm (1,0km), die Hallensportveranstaltungen beherbergen. Der Club Nàutico de Benidorm bei 1,0km bietet Wassersporteinrichtungen und Bootszugang. Öffentliche Schwimmbäder sind in der Piscina Pública (1,6km) verfügbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten außerhalb der Strandsaison.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Benidorm liegt in der Provinz Alicante innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft an der spanischen Mittelmeerküste. Die Stadt liegt etwa 48 km nordöstlich von Alicante und 110 km südlich von Valencia. Diese zentrale Lage an der Costa Blanca macht Benidorm zu einem wichtigen Referenzpunkt in der Region. Die Entwicklung der Stadt wurde durch ihre Tourismusindustrie beeinflusst, was zu einer hohen Konzentration von Dienstleistungen und Infrastruktur im Vergleich zu umliegenden Küstenstädten führte. Die Lage des Grundstücks platziert es innerhalb von Benidorms etablierter städtischer Struktur, die von den umfassenden Annehmlichkeiten der Stadt profitiert und gleichzeitig die Nähe zu Naturgebieten wie dem Naturpark Serra Gelada beibehält. Die Anbindung über die Autobahn AP-7 und die Küstenstraße N-332 erleichtert den Zugang zu anderen Städten entlang der Costa Blanca, einschließlich Altea (8 km) und Villajoyosa (9 km).
Benidorm ist eine Stadt an der Costa Blanca 45 Kilometer nordöstlich von Alicante in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft, Spanien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL514318
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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