Ce terrain de 978 m² est situé dans la zone urbaine de Benidorm, à proximité des plages et des commodités. Le terrain est constructible et prêt pour le développement, offrant une opportunité dans l'une des villes les plus densément peuplées de la Costa Blanca. Sa localisation centrale permet un accès facile à pied aux services essentiels et aux zones récréatives, tout en bénéficiant du climat méditerranéen typique de la région avec ses 3 867 heures d'ensoleillement annuelles.
Comparativement à d'autres terrains disponibles dans la région, ce projet à Benidorm se positionne dans une catégorie supérieure en termes de prix, avec 425 000 € pour 978 m². À titre de comparaison, des appartements dans des complexes comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja démarrent à 155 000 €, et les unités dans EDIFICIO SUN & CENTER commencent à 169 000 €. Cependant, la localisation de Benidorm offre une densité de services et une fréquentation touristique supérieures à celles de nombreuses autres zones côtières. Par rapport à des projets plus exclusifs comme OASIS LAGUNA 2 qui commencent à 227 000 €, ce terrain offre une plus grande flexibilité pour créer une propriété personnalisée. La différence fondamentale réside dans le potentiel de développement distinctif plutôt que dans l'acquisition d'une propriété standardisée, ce qui représente un investissement initial plus important mais avec des rendements potentiels plus élevés à long terme dans cette zone à forte demande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est positionné dans un environnement urbain à Benidorm, à seulement 800 mètres de la Platja de Llevant. La zone est caractérisée par sa forte densité de services et son accessibilité. La topographie est relativement plane avec une pente de 2,4% vers le littoral, facilitant tout projet de construction.
Cette parcelle répond aux besoins fonctionnels pour la construction d'une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain animé. L'emplacement permet un accès quotidien à pied aux commerces, services de santé et transports publics. La surface de 978 m² offre un espace suffisant pour un projet immobilier avec espaces extérieurs.
Le terrain est déjà viabilisé et prêt pour la construction. Aucun bâtiment n'existe actuellement sur la parcelle, offrant une flexibilité complète pour le développement selon les besoins du propriétaire. La phase de construction n'ayant pas commencé, le calendrier dépendra entièrement des plans et permis à obtenir.
Le terrain ne propose pas de logement existant. La construction nécessitera l'obtention des permis municipaux requis. La densité urbaine environnante peut limiter l'intimité et le calme. Le prix de 425 000 € représente un investissement initial important avant même le début des travaux de construction.
Cette parcelle convient particulièrement aux investisseurs cherchant à développer un projet immobilier dans une zone touristique établie. Elle répond aux besoins des personnes souhaitant construire une résidence personnalisée dans un environnement urbain dense où tout est accessible. Les futurs propriétaires recherchant une base à Benidorm pour y vivre toute l'année ou comme résidence secondaire trouveront ici une opportunité. La situation est également adaptée aux professionnels du tourisme locaux désirant développer des logements de qualité pour la location saisonnière, étant donné la forte demande touristique de la région et la proximité des plages.
En tant que terrain nu, la qualité dépendra entièrement du projet de construction qui y sera développé. Le sol urbain est plat avec une pente minimale, facilitant les fondations. L'accès aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement est disponible dans la rue, réduisant les coûts de raccordement. La qualité finale du projet dépendra des matériaux sélectionnés, du constructeur choisi et du respect des normes de construction espagnoles qui exigent notamment une bonne isolation thermique pour l'efficacité énergétique dans ce climat méditerranéen.
Le terrain est proposé à 425 000 €, représentant une valeur de 434 €/m² pour la parcelle de 978 m². Ce prix est indicatif pour un terrain à bâtir dans cette zone prisée de Benidorm, à proximité immédiate des plages et du centre-ville. Les coûts supplémentaires à considérer incluront les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes municipales, ainsi que l'ensemble des dépenses liées à la conception et la construction du futur bâtiment.
Vivre dans cette zone de Benidorm signifie profiter d'un environnement urbain dynamique où tout est accessible à pied. Les matinées peuvent commencer par un café dans l'un des 96 établissements proches avant de se rendre à la plage en quelques minutes. Les courses quotidiennes se font facilement grâce aux nombreux supermarchés et commerces à proximité. L'accès aux services médicaux est facilité par la présence d'hôpitaux et pharmacies dans un rayon de 500 mètres. Le rythme de vie est actif, avec possibilité de s'isoler dans son futur espace privé tout en restant connecté aux commodités urbaines. La proximité des transports permet de se déplacer facilement dans toute la ville et au-delà.
La vie autour de cette parcelle est caractérisée par sa proximité avec toutes les commodités urbaines. À moins de 300 mètres, on trouve des supermarchés, pharmacies et services bancaires. Les deux plages principales, Llevant et Mal Pas, sont accessibles à pied en moins de 15 minutes. Le quartier offre une densité de services élevée avec 317 restaurants et 96 cafés dans un rayon de 2 km. La gare intermodale de Benidorm à 900 mètres permet des déplacements vers d'autres villes de la région, tandis que l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 48 km, soit environ 40 minutes en voiture.
Ce plan localisateur montre la position stratégique du terrain en plein cœur de Benidorm, à proximité des deux plages principales et des axes routiers principaux. On remarque la densité urbaine caractéristique de cette zone très fréquentée, avec un maillage complet de services et infrastructures dans un rayon réduit. La situation topographique plane facilite l'accès aux différentes parties de la ville.
Le terrain est situé dans la partie centrale de Benidorm, une ville côtière de la province d'Alicante dans la Communauté Valencienne. Benidorm se positionne comme l'une des destinations touristiques les plus importantes de la Costa Blanca, avec une population permanente de 77 327 habitants qui augmente considérablement pendant la saison estivale. La ville est entourée d'autres municipalités côtières comme Villajoyosa à environ 9 km et Altea à environ 13 km, offrant des alternatives de style de vie tout en restant dans la même région géographique.
La plage de Llevant est accessible à seulement 879 mètres à pied, soit environ 10 minutes de marche. Le centre-ville de Benidorm et ses commerces se trouvent à proximité immédiate. Pour les golfeurs, le Campo de Golf y Escuela Las Rejas est situé à 2,4 km. L'hôpital le plus proche est à 547 mètres. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal port d'entrée international, se trouve à environ 48 km, accessible en environ 40-50 minutes selon le trafic. Plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 600 mètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 48 km |
| Valencia (VLC) | 110 km |
| Benidorm Intermodal | 0,8 km |
| Benidorm | 1,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benidorm est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La région bénéficie de 3 867 heures d'ensoleillement par an, parmi les plus élevées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à seulement 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain bénéficie d'une douceur climatique constante. La topographie plate avec une pente minimale de 2,4% vers la mer influence positivement la circulation des brises maritimes et rafraîchit naturellement la zone pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Benidorm propose deux plages certifiées Blue Flag à proximité immédiate: la Platja de Llevant à 879 mètres et la Platja del Mal Pas à 1,1 km. Ces plages offrent des services complets et une surveillance sécurisée. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont accessibles: le Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente à 2,4 km, le Meliá Villaitana à 2,8 km et le Puig Campana Golf à 7,4 km. Des équipements sportifs comme le Palau d'Esports Illa de Benidorm et le Club Nàutic se trouvent à environ 1 km, offrant des activités nautiques et terrestres tout au long de l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Le terrain est situé dans la partie centrale de Benidorm, une ville côtière de la province d'Alicante dans la Communauté Valencienne. Benidorm se positionne comme l'une des destinations touristiques les plus importantes de la Costa Blanca, avec une population permanente de 77 327 habitants qui augmente considérablement pendant la saison estivale. La ville est entourée d'autres municipalités côtières comme Villajoyosa à environ 9 km et Altea à environ 13 km, offrant des alternatives de style de vie tout en restant dans la même région géographique.
Benidorm, est une ville d'Espagne de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL514318
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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