هذه الفيلا المستقلة، التي شُيّدت عام 1997، تقع في منطقة لا سييستا السكنية الراسخة في أليكانتي. توفّر مساحة مبنية تبلغ 235 م² على قطعة أرض كبيرة بمساحة 891 م²، ويوفر العقار مساحة واسعة ومرونة عالية. يضمن موقعها داخل بيئة حضرية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بينما توفر المنطقة المحيطة فرصًا ترفيهية متنوعة. يُعرض هذا العقار كقاعدة متينة لمن يبحثون عن عقار ذي إمكانات كبيرة في منطقة ساحلية جيدة الاتصال.
مقارنة بعروض الشقق مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH وEDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا، اللذين يبدأان من 160,000 و169,000 يورو على التوالي، تمثل هذه الفيلا المستقلة في لا سييستا نوعًا عقاريًا ونقطة سعرية مختلفة تمامًا عند 450,000 يورو. وعادة ما توفر هذه الشقق مرافق مشتركة وتقع غالبًا في مناطق مبنية أكثر كثافة، مما يجذب المشترين الباحثين عن تكاليف دخول أقل وقرب من ميزات حضرية محددة. ويمثل مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II، الذي يبدأ من 227,000 يورو، مشروع شقق أكثر حداثة، مما قد يوفر مزايا البناء الجديد ولكن ضمن هيكل متعدد الوحدات. وهذه الفيلا، كونها منزلًا مستقلًا على قطعة أرض كبيرة، تلبي ملف مشترٍ مختلفًا, من يعطي الأولوية للمساحة الخاصة وملكية الأرض وبيئة أكثر رسوخًا وأقل تركيزًا على المنتجعات. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصاميم معاصرة وكفاءة في الطاقة، يوفر هذا العقار الميزة الملموسة لقطعة أرض خاصة كبيرة ومعيشة مستقلة، وهي سمة أقل شيوعًا في فئات الشقق الأكثر فعالية من حيث التكلفة. وتاريخ بنائها عام 1997 يضعها خارج فئة «المشروع الجديد»، مما يجعلها خيارًا كعقار مستعمل مع إمكانات التحديث المرتبطة به، في تباين مع طابع الجاهزية للسكن لبعض العقارات الأخرى المعروضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا داخل لا سييستا، وهي منطقة حضرية في أليكانتي، حيث يمكن الوصول إلى مرافق أساسية مثل المتاجر والمرافق الصحية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وقربها من الساحل يعني أن الشاطئ على مسافة قصيرة، مما يجعل نمط الحياة المتوسطي في متناول السكان. ويتميز المحيط المباشر بوجود عقارات سكنية أخرى.
صُمم هذا العقار لمن يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة وفصلًا وظيفيًا. يشير التخطيط ذو الطابقين مع مداخل مستقلة إلى ملاءمته للسكن متعدد الأجيال أو لاستضافة الضيوف مع الحفاظ على الخصوصية. وتلبي مساحة الأرض الكبيرة رغبات من يتوقون إلى مساحة خارجية للترفيه أو البستنة أو الاستضافة الخاصة.
شُيّدت هذه الفيلا عام 1997 وهي عقار مكتمل، أي أنها جاهزة للسكن الفوري. وهي تمثل فرصة عقار مستعمل وليست مشروعًا جديدًا. وبينما يكون الهيكل والعناصر الأساسية راسخة، ينبغي على المشترين المحتملين أن يتوقعوا أن التشطيبات والأنظمة قد تعكس فترة البناء، مما يوفر مجالًا للتحديثات الشخصية.
لا يوفر هذا العقار أحدث شهادات كفاءة الطاقة أو التجهيزات الحديثة المثبتة حديثًا كمعيار. وهو ليس وحدة مبنية حديثًا، وعلى المشترين توقع منزل يعكس تاريخ بنائه عام 1997. والموقع، وإن كان حضريًا، فهو ليس على الواجهة البحرية مباشرة، ويتطلب القرب الفوري من مراكز المدن الكبرى السفر.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن منزل واسع في مجتمع ساحلي إسباني راسخ. وهي مناسبة لمن يقدّرون وجود مرافق أساسية على مسافة قصيرة سيرًا أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للمهام اليومية. وهيكل العقار ذو الطابقين مع مدخل مستقل مفيد بشكل خاص للأسر متعددة الأجيال أو لمن يستضيفون الزوار بشكل متكرر، إذ يسمح بالتوازن بين المعيشة المشتركة والمساحة الشخصية. وسيجد المشترون الذين يقدّرون إمكانية تحديث العقار وتخصيصه بمرور الوقت، بدلًا من اشتراط مشروع جديد جاهز للسكن، هذه الفيلا جذابة. علاوة على ذلك، سينجذب الباحثون عن مساحة خارجية خاصة مع قطعة أرض واسعة للبستنة أو الأنشطة الترفيهية إلى أرضها البالغة 891 م². وموقعها داخل منطقة حضرية يشير إلى ملاءمتها للسكن على مدار العام، إذ توفر طابعًا حيًّا ثابتًا خارج مواسم الذروة السياحية.
تعرض الفيلا، المكتملة عام 1997، مستوى تشطيب يتوافق مع عقارات تلك الحقبة. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد، يشير تحليل الصور بالذكاء الاصطناعي إلى عناصر مثل البلاط الرخامي في الحمّامات، مما يدل على مستوى تشطيب كان شائعًا ومرغوبًا وقت البناء. ويوصف العقار بأنه في حالة جيدة وجاهز للانتقال إليه، مما يعني سلامة وظيفية للتجهيزات والتركيبات. ومع ذلك، يُقرّ بأن التشطيبات قد تعكس الفترة وتوفر للمشترين فرصة للتحسين والتحديث وفق الأذواق المعاصرة. ويسمح هذا النهج بالتخصيص التدريجي دون ضغط فوري لتجديد شامل. والانطباع العام هو عن هيكل متين ومدار جيدًا مع إمكانية للتحسين الجمالي.
الفيلا المستقلة معروضة بسعر 450,000 يورو. ويعكس هذا السعر عقارًا بُني عام 1997، يوفر 3 غرف نوم وحمّامين داخل مساحة معيشة تبلغ 235 م² على قطعة أرض بمساحة 891 م². وباعتباره عقارًا مكتملًا، فهو متاح للشراء الفوري. وينبغي النظر إلى السعر في سياق عقار ناضج في مجمع سكني راسخ، يوفر مساحة أرض كبيرة ومساحة خارجية خاصة مقارنة بمشاريع الشقق الأحدث والأصغر حجمًا في المحيط. ويتوفر هذا العقار بناءً على كون هذه الوحدة الوحيدة معروضة في السوق.
تقدم لا سييستا بيئة حضرية راسخة حيث تُدمج الاحتياجات اليومية في النسيج المحلي. ومع وجود سوبرماركت وصيدليات وخيارات تناول طعام متنوعة على مسافة قريبة سيرًا أو بالدراجة، تسهّل المنطقة نمط حياة مريحًا للسكان. والقرب من الساحل، على بعد حوالي 1 كم من شاطئ بلايا ديل كورا، يسمح بزيارات منتظمة للشاطئ. ويوفر تخطيط الفيلا، الموزع على طابقين مع مدخل منفصل، ميزة فريدة للعائلات الممتدة أو لمن يستضيفون الضيوف، بما يجمع بين إمكانات المعيشة المشتركة والمساحات الخاصة. وتوفر قطعة الأرض البالغة 891 م² إمكانيات خارجية كبيرة، من إنشاء حدائق خاصة إلى مناطق للطعام في الهواء الطلق، كل ذلك داخل مجمع سكني مستقر. والمنطقة المحيطة مأهولة، مما يدل على حي ذي حضور محلي دائم على مدار العام، وليس منتجعًا موسميًا بحتًا.
يوفر محيط لا سييستا في أليكانتي بيئة معيشة عملية مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع سوبرماركت على بعد 724 مترًا، وتوجد صيدلية وطبيب أسنان على بعد 519 و27 مترًا على التوالي، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. والنقل العام مغطى جيدًا، مع 50 موقفًا للحافلات و12 خطًا للنقل العام تخدم المنطقة، مما يعزز التنقل. والانحدار المنخفض (1.7%) نحو أقرب شاطئ، بلايا ديل كورا (1.0 كم)، يجعل الوصول إلى الساحل سهلًا. وللمهتمين بالجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Bonalba على بعد حوالي 8.9 كم. وارتفاع العقار عند 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر تجربة معيشة أرضية مستقرة دون تحديات تضاريسية كبيرة.
تُظهر الخريطة بصريًا موقع الفيلا داخل مجمع لا سييستا السكني، مسلطة الضوء على موقعها بالنسبة للساحل والمرافق القريبة. وتوفر نظرة جغرافية واضحة على محيط العقار المباشر، بما في ذلك المسافات إلى الشواطئ والخدمات وطرق الوصول. وهذا السياق ضروري لفهم بيئة المعيشة اليومية والاعتبارات اللوجستية للسكان.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في لا سييستا، وهي منطقة حضرية ضمن منطقة أليكانتي الأوسع. ويوفر موقعها توازنًا بين الراحة الحضرية المحلية والقرب من المراكز الأكبر. وبينما توفر لا سييستا نفسها المرافق الضرورية، فإن مدينتي إلتشي (32 كم) وأليكانتي (44 كم) الأكبر متاحتان للتسوق الأوسع والتجارب الثقافية والخدمات. ومورسيا أيضًا في المتناول على بعد 39 كم. ويسمح هذا الموقع للسكان بالاستفادة من نمط حياة أكثر محلية مع الحفاظ على وصول مريح إلى البنية التحتية والمعالم الهامة لتلك المراكز الحضرية الكبرى.
توفر الفيلا وصولًا مريحًا إلى المرافق المحلية والمنشآت الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا ديل كورا، على بعد حوالي 1.0 كم، مع خلجان أخرى مثل Cala de Cantalars وCala de la Palmera على بعد 1.6 كم. وتقع الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت، على بعد 724 مترًا من العقار. وللرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 519 مترًا، وتوجد صيدليات على مقربة قريبة. ولعشاق الجولف عدة ملاعب في المتناول: Club de Golf Bonalba على بعد 8.9 كم، وClub de Golf El Plantío على بعد 13 كم، وClub de Golf Alenda على بعد 22 كم. ويقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 36 كم بالمسافة المستقيمة، مما يسهل السفر والتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانتي ببيئة متوسطية معتدلة، بمتوسط درجات حرارة سنوي حوالي 18.7 درجة مئوية. وتشهد المنطقة حوالي 3,854 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وموقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر نموذجي للمجمعات السكنية الساحلية، إذ يوفر ارتفاعًا لطيفًا دون ظروف قاسية. ويعزز الانحدار اللطيف نحو البحر من سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن النباتات أو الحيوانات المحلية، فإن ذكر الحديقة الطبيعية القريبة لبحيرات لا ماتا وتوريفيخا يشير إلى القرب من بيئات طبيعية محمية، مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا إلى عدة نقاط ساحلية. أقرب شاطئ هو بلايا ديل كورا، على بعد حوالي 1.0 كم، يليه Cala de Cantalars على بعد 1.5 كم وCala de la Palmera على بعد 1.6 كم. وتوفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. ولعشاق الجولف، يقع Club de Golf Bonalba على بعد 8.9 كم، مع Club de Golf El Plantío على بعد 13 كم وClub de Golf Alenda على بعد 22 كم، مما يوفر تجارب جولف متنوعة. ووجود 170 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم يشير إلى مشهد طعام محلي نابض، يكمل العروض الترفيهية. والمارينات، مثل Club Náutico Campello، متاحة أيضًا على بعد 6.7 كم، لتلبية اهتمامات ركوب القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL811102
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
