关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于Ciudad Quesada的Euromarina社区，地处内陆城市环境中，距离最近的海岸线约5.6公里。周边两公里范围内有35家餐厅、7家药房和10家银行，属于设施高度集中的居住区。区域内设有5个公共交通站点和9条公交线路，基本日常出行可以不依赖私家车。
该住宅提供两间卧室和两间浴室的配置，建筑面积134平方米。室内包含开放式厨房、客厅以及额外的屋顶露台空间。项目配备全屋中央空调、全套家具以及私人停车区。外部设有社区游泳池和绿化区域，满足基本的居住和休闲功能需求。
该物业建造于2019年，目前处于竣工状态，可立即交付使用。无需等待施工进度，也不涉及期房相关的规划变更或交付延迟风险。房屋已配备全屋家具和电气设施，处于可直接入住的状态。
该物业不提供私人游泳池，仅配备社区共享泳池。房产为两居室配置，不适合需要三间以上卧室的家庭。项目位于内陆区域，距离海岸线有一定距离，不具备海滨住宅的直接海景或步行至海滩的条件。原始描述中提及的三间卧室与录入数据的两间卧室存在差异，以实际交付数据为准。
Ref: VL019500
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求即买即住房产的买家，因其已竣工且带家具。两居室的配置适合情侣、小家庭或作为双人使用的度假住宅。对于计划全年或长期居住的退休人员而言，步行距离内的医疗设施、药房和超市是关键考量因素，该位置能够满足这些需求。同时，由于周边有多个高尔夫俱乐部（最近的La Finca高尔夫球场在7.1公里外），该物业也适用于将高尔夫运动作为常规活动的居民。不依赖海滩作为日常活动核心的买家会更容易适应这里的内陆位置。作为投资物业，其已完工状态意味着可以立即投入短租或长租市场，但需注意到该区域同类项目供应量较大，竞争存在。
根据项目资料和图像分析，该别墅采用现代建筑设计风格。室内空间包括带有镜面装饰的卧室、开放式客厅与餐厅区域，以及配备完整设施的现代化厨房。全屋安装中央空调系统，覆盖所有房间。建筑结构包含私人露台和屋顶平台（Solarium），后者可用于户外就餐和晾晒。外部图像显示社区维护了景观花园和大型公共泳池区域。物业内部和外部均设有储物空间。整体装修标准符合2019年该区域的常规新建项目水平，采用现代简约的审美风格，材料选择偏向标准化而非定制化。房屋已包含全套家具，减少了额外采购和布置的时间成本。
该独立别墅的起售价为390,000欧元。相比同区域的其他项目，如Lo Marabú联排别墅（起价322,000欧元）和Area Beach V Lo Marabú（起价334,000至351,000欧元），该物业的定价处于较高区间。价格差异可能源于其独立别墅的建筑类型、134平方米的建筑面积以及包含全套家具和屋顶平台的配置。购房时还需考虑西班牙房产交易相关的税费和过户费用。
Ciudad Quesada的日常居住节奏以步行可达的便利性为核心特征。早晨步行860米即可到达超市采购日用品，819米外有药房，基本的医疗和生活需求在社区内部即可解决。该区域拥有35家餐厅和17家咖啡馆，餐饮选择丰富，呈现出以国际化居民为主的社区氛围。由于位于内陆，这里的居住环境比沿海度假村更为安静，尤其是在非旅游旺季。下午可以在屋顶露台上利用年均3843小时的日照进行户外活动，而无需前往公共场所。社区内的绿化区域和大型公共泳池提供了就近的休闲空间，无需驱车。对于不需要每日前往海滩的居民而言，该区域的便利程度较高，日常生活的汽车依赖度较低，这与许多纯度假型海岸社区形成对比。全年32个当地节庆日意味着社区在特定时段会出现人流增加的情况，但整体上仍保持城市住宅区的常规节奏。
Ciudad Quesada的 infrastructure 密度较高，两公里半径内包含1所学校、2家牙科诊所和10家银行，显示出该区域具备完整的常住居民服务网络，而非仅服务于季节性游客。交通方面，区域内有5个公交站点和9条线路，可连接周边城镇。最近的医院在2.3公里处，紧急医疗响应距离合理。体育设施方面，3.4公里处有La Raqueta体育中心，3.5公里处有市政体育中心，5公里内有跆拳道俱乐部。距离最近的电动车充电站（Iberdrola Oasis Center）为3.7公里，对于电动车主来说需要提前规划充电行程。7.6公里外的Port Esportiu Marina de les Dunes提供游艇码头服务。整体来看，该区域的生活配套更偏向于常住型社区，而非纯粹的度假村模式。
地图显示该物业位于Ciudad Quesada的Euromarina社区内，地处内陆城市区域，周边被住宅区和商业设施环绕。地图上可观察到通往Guardamar海岸（东侧）和Rojales（北侧）的道路连接。标注点周边密集分布着餐饮和零售设施，印证了该区域步行可达的便利性特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Ciudad Quesada位于阿利坎特省南部，处于Guardamar del Segura和Rojales之间，距离海岸线约5至6公里。其地理位置使其在享有内陆居住环境的同时，保持在海岸设施的可及范围内。相比直接位于海滨的城镇（如Guardamar），Ciudad Quesada的商业和服务设施更为集中和自成体系。相比更北部的阿利坎特市（38公里），这里的居住节奏更慢，社区规模更小。向南36公里的穆尔西亚市提供了更大型城市的补充功能，如专科医疗和大型商业区。
从该物业出发，距离最近的蓝旗标准海滩（Platja del Montcaio和Platja del Camp）为5.6公里，车程大约10至15分钟。最近的高尔夫设施是Club de Golf La Finca，直线距离7.1公里。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离约为27公里，实际车程大约在35至45分钟之间，取决于交通状况。前往周边大城市方面：埃尔切22公里，穆尔西亚36公里，阿利坎特38公里，均可在45分钟内到达。区域内无火车站，长途出行主要依赖汽车或机场。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域海拔22米，地势平坦。历史年均日照时数为3843小时，高于西班牙许多内陆城市。年平均气温为18.8摄氏度，月均温度范围在12至26摄氏度之间。海水温度达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月，通常从6月持续至10月。由于位于内陆且海拔较低，夏季温度可能略高于沿海地带，热感较为明显。冬季温和，霜冻极为罕见。该气候条件适合全年居住，但夏季需要依赖空调系统进行室内温度调节，该物业已配备全屋中央空调。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离项目最近的海滩是Platja del Montcaio和Platja del Camp，均位于Guardamar del Segura区域，直线距离5.6公里。这些海滩符合蓝旗认证标准，提供基础的海滩服务设施。高尔夫方面，7.1公里外的Club de Golf La Finca是最近的选择，此外15公里外有Villamartín高尔夫俱乐部，16公里外有Real Club de Golf Campoamor，这三家构成了该区域的主要高尔夫集群。水上运动和游艇设施可前往7.6公里外的Marina de les Dunes码头。社区内部提供公共泳池和绿化区域，作为日常休闲的就近替代方案。
来源: OpenStreetMap
Ciudad Quesada位于阿利坎特省南部，处于Guardamar del Segura和Rojales之间，距离海岸线约5至6公里。其地理位置使其在享有内陆居住环境的同时，保持在海岸设施的可及范围内。相比直接位于海滨的城镇（如Guardamar），Ciudad Quesada的商业和服务设施更为集中和自成体系。相比更北部的阿利坎特市（38公里），这里的居住节奏更慢，社区规模更小。向南36公里的穆尔西亚市提供了更大型城市的补充功能，如专科医疗和大型商业区。
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
在Ciudad Quesada区域内，该独立别墅的390,000欧元起价明显高于同区域的联排别墅项目。Lo Marabú Bungalows二期起价为322,000欧元，Area Beach V Lo Marabú一期和二期起价在334,000至351,000欧元之间。价差主要体现在建筑类型上：独立别墅相比联排别墅在土地占用（256平方米 vs. 通常低于150平方米）和建筑私密性方面具有结构性差异。与沿海的Guardamar del Segura相比，Ciudad Quesada的房产价格通常略低，因为缺乏直接的滨海属性，但在商业便利度方面具有优势。向北延伸至Torrevieja方向，同价位的房产往往面积更小或建造年代更久远。向南对比La Marquesa高尔夫区域，该物业距离La Finca球场更近（7.1公里 vs. 约10公里以上），对高尔夫使用者具有地理优势。总体而言，该物业在Ciudad Quesada内部属于中高价位的即住型产品，其定价逻辑基于独立别墅类型、较新的建造年份（2019年）以及包含家具的交付状态。对于在同区域比较的买家而言，核心权衡在于是否愿意为独立结构和屋顶平台支付高于联排项目的溢价。在西班牙华人社区中，这类内陆高便利度住宅因生活配套成熟而受到部分长期居留买家的关注。
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