3-спальня Вилла в Ciudad Quesada

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Объект расположен в Сиудад Кесада, городской зоне с развитой инфраструктурой. До ближайших пляжей около 5,6 км, что позволяет легко пользоваться побережьем. Расположение на высоте 22 метра над уровнем моря создает комфортные условия проживания без экстремальных перепадов высот. Район хорошо интегрирован в городскую среду.

Планировка

Вилла подходит для семей или пар, ищущих просторное жилье с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Наличие солнечного терраса и доступа к общему бассейну обеспечивает возможности для отдыха и развлечений. Площадь в 207 м² позволяет комфортно разместиться, а наличие двух кондиционеров обеспечивает комфортный микроклимат.

Статус проекта

Объект полностью завершен и готов к немедленному заселению. Это не новостройка, а уже существующая вилла в хорошем состоянии, что избавляет от рисков, связанных с незавершенным строительством или задержками сдачи объекта. Все коммуникации и инфраструктура уже functioning и готовы к использованию.

Важные моменты

Вилла продается без мебели, что требует дополнительных инвестиций в оснащение. Вилла имеет только два кондиционера, что может быть недостаточно для полноценного охлаждения всего дома в жаркие месяцы. Расположение в 27 км от аэропорта Аликанте требует планирования транспорта при поездках.

Образ жизни

Эта вилла подходит для людей, ищущих второе жилье в Испании для отдыха или частичного переезда. Пара с детьми оценит наличие трех спален и близость к школам. Для пенсионеров комфортной будет доступность всех необходимых услуг в пешей доступности и умеренный климат с среднегодовой температурой 18,8°C. Инвесторы в недвижимость могут рассмотреть этот объект как возможность получить доход от аренды благодаря популярности района среди туристов. Молодые профессионалы, работающие удаленно, оценят развитую инфраструктуру и возможность отдыха на пляже в свободное время. Люди, планирующие переезд в Испанию, найдут здесь комфортную среду для адаптации с достаточным количеством международных услуг и англоговорящих жителей в туристическом регионе.

Качество и отделка

Вилла построена с использованием стандартных для региона материалов и технологий. На фотографиях видны керамическая плитка в ванной комнате, деревянные полы в спальнях и традиционная испанская архитектура с желтым фасадом и террасой. Наличие солнечного терраса и закрытой галереи со сдвижными окнами обеспечивает дополнительные жилые пространства на открытом воздухе. Два кондиционера, один в гостиной и один в спальне, частично решают вопросы охлаждения, но для полноценного комфорта в летние месяцы может потребоваться дополнительное оборудование. Кухонь нет в комплекте, но предлагается возможность приобретения отдельно за €10,000. Объект продается в существующем состоянии, что требует внимательной оценки всех систем инженерного обеспечения перед покупкой.

+25 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена объекта составляет €285,000, что является доступной для данной категории недвижимости в регионе. В сравнении с аналогичными проектами в той же зоне, такими как Lo Marabu (от €322,000) и Area Beach V (от €334,000), эта вилла представляет собой экономически выгодное предложение. Следует учитывать, что вилла продается без мебели и требует дополнительных вложений в обустройство. Ценовая позиция делает объект привлекательным для покупателей со средним бюджетом, ищущих просторное жилье в развитом районе.

€285,000

Цена

Спальни

207 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Ежедневная жизнь в этой вилле сосредоточена вокруг удобств, доступных в пешей доступности. Утром можно выпить кофе в одном из 17 ближайших кафе, а затем сделать покупки в супермаркете всего в 860 метрах от дома. Район предлагает 35 ресторанов в радиусе 2 км, что обеспечивает разнообразие в кулинарных предпочтениях. Наличие 7 аптек и 2 стоматологов поблизости гарантирует доступ к медицинским услугам. Послеобеденное время можно провести у общего бассейна или на личном солнечном террасе, наслаждаясь солнцем, которого здесь в среднем 3843 часа в год. Вечером возможны прогулки по району или поездки на побережье, где в течение 5 месяцев вода достаточно теплая для купания.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Ciudad Quesada

Окружение и доступность

Расположение виллы обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в повседневной жизни. В радиусе 2 км находится 35 ресторанов, 17 кафе, 10 банков, 7 аптек и 2 стоматологических клиники, что создает развитую инфраструктуру для комфортного проживания. Ближайший супермаркет находится всего в 860 метрах, что позволяет делать покупки пешком. Больница расположена в 2,3 км, обеспечивая доступ к медицинским услугам. В районе доступно 9 линий общественного транспорта с 5 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для активного образа жизни рядом находятся спортивные центры Centro Deportivo La Raqueta (3,4 км) и Polideportivo municipal El Molino (3,5 км). Наличие 10 банков в радиусе 2 км свидетельствует о развитой финансовой инфраструктуре района.

Карта и расположение

Карта показывает расположение виллы в Сиудад Кесада, highlighting доступность ключевых объектов. Виля находится в городской зоне с развитой инфраструктурой, при этом всего в нескольких километрах от побережья. Маршруты к основным точкам интереса: пляжам (5,6 км), гольф-клубам (7,1 км), аэропорту Аликанте (27 км) и крупным городам региона (22-38 км). Район хорошо связан с транспортной сетью региона.

Detailed topographic map with labeled features and terrain.

Приблизительный район · точный адрес по запросу

Месяц	Средняя температура	Осадки
Январь	11.9°C	23 mm
Февраль	12.6°C	14 mm
Март	14.6°C	26 mm
Апрель	16.6°C	23 mm
Май	19.7°C	15 mm
Июнь	23.2°C	12 mm
Июль	26.1°C	1 mm
Август	26.4°C	12 mm
Сентябрь	23.7°C	52 mm
Октябрь	20.1°C	26 mm
Ноябрь	15.6°C	37 mm
Декабрь	12.3°C	30 mm

Описание

Просторная вилла площадью 207 м² с тремя спальнями в развитом районе Сиудад Кесада
Все удобства в пешей доступности: супермаркеты, рестораны, аптеки и медицинские учреждения
Близость к пляжам (5,6 км) и гольф-клубам (7,1 км) для активного отдыха
Доступная цена €285,000 в сравнении с аналогичными объектами в районе
Готовый к заселению объект без необходимости ожидания завершения строительства

Сравнение в регионе

В сравнении с другими проектами в Сиудад Кесада, эта вилла предлагает более привлекательную цену €285,000 против €322,000-351,000 за аналогичные объекты в районах Lo Marabu и Area Beach V. В то время как многие новые проекты в регионе предлагают более компактные площади или расположение в менее развитых зонах, эта вилла предоставляет просторное жилье с тремя спальнями в уже сложившейся городской среде с полной инфраструктурой. В отличие от объектов, расположенных непосредственно на побережье, эта вилла предлагает баланс между доступностью пляжей и ценой, при этом находясь в районе с развитой инфраструктурой круглый год, а не только в туристический сезон. Район Сиудад Кесада пользуется популярностью как среди постоянных жителей, так и среди туристов, что обеспечивает стабильность инвестиций и возможность сдачи в аренду. В сравнении с более дорогими прибрежными районами, такими как Торревьеха или Аликанте, этот объект предлагает более доступную цену без значительных компромиссов в качестве жизни.

Часто задаваемые вопросы

Почему вилла стоит дешевле аналогичных объектов в этом районе?

Вилла продается без мебели и требует дополнительных вложений в обустройство. Кроме того, это не новый проект, а готовый объект, что снижает стоимость в сравнении со стройкой. Также стоит учесть, что вилла имеет только два кондиционера, а не полноценную систему охлаждения всего дома.

Нужен ли мне автомобиль для проживания в этой вилле?

Большинство необходимых услуг находятся в пешей доступности (супермаркет, аптеки, рестораны). Однако для поездок на пляж, в аэропорт или в крупные города автомобиль будет необходим. В районе есть 9 линий общественного транспорта, но их маршруты могут быть ограничены.

Каково техническое состояние здания и его систем?

Вилла полностью завершена и готова к заселению. Она имеет два кондиционера (в гостиной и спальне), но для полного охлаждения может потребоваться дополнительное оборудование. Объект продается в текущем состоянии, поэтому рекомендуется провести независимую техническую экспертизу перед покупкой.

Каков потенциал аренды этого объекта?

Расположение в популярном районе Сиудад Кесада с развитой инфраструктурой и близостью к пляжам создает потенциал для аренды как краткосрочной (туристической), так и долгосрочной. Однако для туристической аренды потребуется полностью оснастить виллу мебелью и оборудованием.

Какие услуги и удобства доступны в пешей доступности?

В радиусе 2 км находятся 35 ресторанов, 17 кафе, 10 банков, 7 аптек, 1 школа, 2 стоматологических клиники и супермаркет (860 м). Также рядом находятся спортивные центры и доступ к общему бассейну.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке?

Помимо цены покупки, следует учесть расходы на нотариальные услуги, регистрацию права собственности и налоги (около 10-12% от стоимости). Также потребуются инвестиции в мебель и оснащение (кухня предлагается отдельно за €10,000), возможна установка дополнительных кондиционеров.

Как долго занимает процесс покупки такой недвижимости?

Поскольку объект полностью завершен, процесс покупки обычно занимает 4-8 недель. Это включает в себя проверку документов, заключение предварительного договора, оформление ипотеки (если требуется), нотариальное оформление и регистрацию права собственности. При работе с профессиональным агентом процесс может быть ускорен.

Насколько безопасен район для постоянного проживания?

Сиудад Кесада является развитым городским районом с полной инфраструктурой, что обычно подразумевает стандартный уровень безопасности для испанских городов. Наличие большого количества постоянных жителей и развитой социальной инфраструктуры способствует стабильности обстановки. Однако конкретные показатели безопасности рекомендуется проверить по местным полицейским отчетам.

Alicante-Elche (ALC)	27 km
Valencia (VLC)	158 km

3-спальня Вилла в Ciudad Quesada