Diese freistehende Villa in Ciudad Quesada, Alicante, bietet eine Wohnfläche von 201 m² auf einem 700 m² großen Grundstück. Das 1970 fertiggestellte Objekt verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Nähe zu Küstenregionen, positioniert dieses Haus als eine Option für jene, die eine etablierte Wohngegend mit Charakter suchen. Die Immobilie stellt eine solide Grundlage für ein Leben im mediterranen Klima dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich landeinwärts in Ciudad Quesada, einer urbanen Siedlung, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Die direkte Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und Dienstleistungen gekennzeichnet. Diese Lage ermöglicht fußläufige Erledigungen, während größere städtische Zentren und Küstenabschnitte per Fahrzeug erreichbar sind. Das Projekt ist in eine etablierte Nachbarschaft eingebettet.
Dieses Objekt adressiert die Bedürfnisse von Familien oder Gruppen, die auf der Suche nach ausreichend Platz sind, mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern. Die Aufteilung über zwei Etagen mit separatem Zugang zur oberen Etage kann Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte bieten. Die Gartenfläche und der Poolbereich sind auf Freizeitaktivitäten im Freien ausgerichtet, was auf einen Lebensstil mit Fokus auf Erholung und Geselligkeit hindeutet.
Das Baujahr 1970 (indikativ) verweist auf eine Bestandsimmobilie, die möglicherweise bereits über die Jahre erweitert oder adaptiert wurde. Die Auslieferung ist als 'completed' ausgewiesen, was bedeutet, dass keine zukünftigen Bauphasen oder Verzögerungen im Hinblick auf die Fertigstellung des Objekts selbst zu erwarten sind. Die Energieeffizienzlabel sind nicht spezifiziert, was auf eine Standardausführung ohne aktuelle Zertifizierungen hindeutet.
Das Projekt bietet keine neuwertige Bausubstanz oder die neuesten Energieeffizienzstandards, die typisch für Neubauten sind. Die Erreichbarkeit von bestimmten, weiter entfernten touristischen Zielen wie Flughäfen (z.B. Malaga) ist durch größere Distanzen eingeschränkt. Die Lage ist nicht direkt am Meer, was bedeutet, dass Strandzugang eine kurze Autofahrt erfordert.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit umfassender Infrastruktur suchen und Wert auf Platz legen. Personen, die ein Fünf-Schlafzimmer-Haus für eine größere Familie, als Feriendomizil für mehrere Generationen oder für die Unterbringung von Gästen benötigen, finden hier eine passende Lösung. Die unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants unterstützt einen komfortablen Alltag ohne ständige Abhängigkeit von einem Fahrzeug, obwohl ein Auto für weiter entfernte Ausflüge von Vorteil ist. Die Gartenanlage mit Pool und Grillbereich spricht diejenigen an, die gerne Zeit im Freien verbringen und Gäste empfangen möchten. Das Baujahr 1970 deutet auf eine Immobilie mit Charakter hin, die für Käufer attraktiv sein könnte, die bereit sind, über die Jahre gewachsene Bausubstanz zu schätzen und potenziell kleinere Anpassungen vorzunehmen, anstatt den standardisierten Stil moderner Neubauten zu bevorzugen.
Die Villa, erbaut im Jahr 1970, präsentiert sich mit Merkmalen, die auf eine solide, aber altersgerechte Bauweise schließen lassen. Die Beschreibung erwähnt doppelt verglaste Fenster im ersten Stock, was auf eine nachträgliche Verbesserung der Energieeffizienz und des Schallschutzes hindeutet. Klimaanlagen sind als Split-System im Hauptgeschoss und als Zentralanlage im Obergeschoss vorhanden, ergänzt durch elektrische Heizkörper für zusätzliche Wärme. Die Solaranlage zur Warmwasserbereitung ist ein umweltfreundliches Detail, das die Betriebskosten senken kann. Die Ausstattung des Außenbereichs mit einem 12 x 5 Meter großen Pool, einer Außendusche, einer Sommerküche mit Grill und Essbereich sowie einem separaten Garagen- und Carportbereich unterstreicht die Funktionalität und den Fokus auf das Leben im Freien. Die Erwähnung eines Balkons mit Meerblick und einer Terrasse im ersten Stock mit schöner Aussicht deutet auf architektonische Elemente hin, die den Wohnkomfort erhöhen sollen.
Die angebotene Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist zu einem Preis von €480.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu den aufgeführten Vergleichsobjekten AREA BEACH V LO MARABÚ (ab €364.000) und AREA BEACH V LO MARABÚ - PHASE 3, 4 (ab €373.000). Die Villa LO MARABU VILLAS startet bei €549.000 und liegt damit über dem hier angebotenen Preis. Die Immobilie ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine weiteren Kosten oder Wartezeiten für die Baufertigstellung anfallen. Die Grundstücksgröße von 700 m² und die Wohnfläche von 201 m² bieten ein solides Raumangebot, dessen Wert sich in der Preisgestaltung widerspiegelt. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche beträgt ca. €2.388.
Ciudad Quesada präsentiert sich als eine gut etablierte Siedlung, die eine bemerkenswerte Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten aufweist, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem alltägliche Besorgungen wie Einkäufe (860 m zum Supermarkt, 819 m zur Apotheke) und Arztbesuche (2,3 km zum Krankenhaus) unkompliziert sind. Mit 35 Restaurants und 17 Cafés im Nahbereich wird ein lebendiges soziales Umfeld geboten, das sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Die Lage auf 100 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die umgebende urbane Bebauung prägen das Landschaftsbild. Die klimatischen Bedingungen mit durchschnittlich 18,8°C Jahresmitteltemperatur und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr unterstützen einen Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres, wobei das Meerwasser eine angenehme Badesaison von 5 Monaten bietet.
Das tägliche Leben in Ciudad Quesada ist geprägt von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einem Supermarkt und einer Apotheke nur wenige hundert Meter entfernt, sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Das Angebot an 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 Kilometern fördert ein aktives soziales Leben und bietet vielfältige kulinarische Optionen. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 2,3 km Entfernung gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren in 3,4 km und 5 km Entfernung. Die Lage auf 100 Metern Höhe bietet eine leichte Erhebung über die flachere Küstenebene, was zu einem angenehmen Klima und potenziell weiterreichenden Ausblicken beitragen kann. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen schafft ein praktisches und lebendiges Wohnumfeld.
Die angezeigte Karte positioniert Ciudad Quesada in der Provinz Alicante, Spanien. Sie visualisiert die Lage der Villa im Verhältnis zu wichtigen geografischen Merkmalen wie Stränden, Golfplätzen und größeren Städten. Die Darstellung verdeutlicht die landeinwärts gelegene Position der Siedlung, die dennoch eine gute Erreichbarkeit der Küstenlinie und der regionalen Verkehrsanbindungen bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Ciudad Quesada ist eine eigenständige Siedlung innerhalb der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste. Größere urbane Zentren wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind per Auto gut erreichbar und bieten Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen, Kulturangeboten und größeren Einkaufszentren. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer Wohnsiedlung zu genießen und gleichzeitig die Vorteile der städtischen Infrastruktur der umliegenden Metropolen zu nutzen. Die Entfernung zu diesen Städten variiert, was Flexibilität bei der Wahl des Ziels für Ausflüge oder tägliche Besorgungen bietet.
Die Villa ist gut an lokale Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt ist 860 Meter entfernt, die nächste Apotheke 819 Meter. Das Krankenhaus ist 2,3 km entfernt. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Montcaio und Platja del Camp sind etwa 5,6 km entfernt und somit mit einer kurzen Autofahrt gut erreichbar. Golfer finden in der Nähe mehrere Optionen: Club de Golf La Finca ist 7,1 km entfernt, während Villamartín und Campoamor bei 15 bzw. 16 km liegen. Die Anbindung an Flughäfen ist gegeben, wobei Alicante-Elche (ALC) rund 27 km Luftlinie entfernt ist, was eine zügige Anreise ermöglicht. Valencia (VLC) ist mit ca. 158 km deutlich weiter entfernt. Ein EV-Ladepunkt befindet sich 3,7 km entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region ist maritim-mediterran geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C und etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht lange Perioden mit angenehmen Temperaturen, wobei die Sommer warm und die Winter mild sind. Die Höhenlage von 100 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer leichten Brise und einer etwas geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur direkten Küstenlage führen. Das Projekt ist in einer urbanisierten Zone angesiedelt, was bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung hauptsächlich aus bebauten Flächen besteht. Der typische mediterrane Lebensstil wird durch das lange Schwimmwochenende von 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C unterstützt. Die Landschaft ist geprägt von extensiver Bebauung und landwirtschaftlicher Nutzung in den umliegenden Gebieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa ist nur eine kurze Autofahrt von mehreren Stränden entfernt. Platja del Montcaio und Platja del Camp sind jeweils 5,6 km entfernt und bieten typische Küstenerlebnisse. Für Golfenthusiasten sind namhafte Plätze wie der Club de Golf La Finca (7,1 km), der Club de Golf Villamartín (15 km) und der Real Club de Golf Campoamor (16 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Port Esportiu Marina de les Dunes (7,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um nautische Aktivitäten. Zudem sind verschiedene Sportzentren in einem Radius von etwa 3 bis 5 km vorhanden, was die sportlichen Optionen in der Umgebung abrundet.
Quelle: OpenStreetMap
Ciudad Quesada ist eine eigenständige Siedlung innerhalb der Provinz Alicante. Es liegt landeinwärts, aber in relativer Nähe zur Küste. Größere urbane Zentren wie Elche (22 km), Murcia (36 km) und Alicante (38 km) sind per Auto gut erreichbar und bieten Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen, Kulturangeboten und größeren Einkaufszentren. Diese Positionierung ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe einer Wohnsiedlung zu genießen und gleichzeitig die Vorteile der städtischen Infrastruktur der umliegenden Metropolen zu nutzen. Die Entfernung zu diesen Städten variiert, was Flexibilität bei der Wahl des Ziels für Ausflüge oder tägliche Besorgungen bietet.
Quesada ist ein Bezirk und eine Stadt in der Provinz Alajuela in Costa Rica. Sie ist die Hauptstadt des Kantons San Carlos. Obwohl Ciudad Quesada der offizielle Name ist, wird er üblicherweise mit dem Gebietsnamen San Carlos bezeichnet. Ciudad Quesada ist auch die bevölkerungsreichste Stadt im Kanton San Carlos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL877378
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Ciudad Quesada, wie AREA BEACH V LO MARABÚ (ab €364.000) und dessen Phase 3, 4 (ab €373.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €480.000 im mittleren bis oberen Preissegment. Sie bietet jedoch eine signifikant größere Wohnfläche (201 m² vs. typischerweise geringere Flächen in den AREA BEACH-Projekten) und ein größeres Grundstück (700 m²), was den Preisunterschied erklärt. LO MARABU VILLAS startet bei €549.000 und ist somit preislich höher angesiedelt, was auf eine andere Ausrichtung oder neuere Bauweise hindeuten könnte. Die hier beschriebene Immobilie repräsentiert eine etablierte Option in einer entwickelten Wohngegend, die Wert auf Raum und bestehende Infrastruktur legt. Sie unterscheidet sich von reinen Neubauprojekten durch ihr Baujahr und die damit verbundene Charakteristik, bietet aber die Vorteile einer sofortigen Bezugsfertigkeit und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und die umfangreichen Außenbereiche sind typische Merkmale für Villen in dieser Region, wobei die spezifische Größe und Ausstattung den Preis beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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