גלו וילה בודדת מרשימה זו, המציעה שילוב ייחודי של אופי ונוחות עכשווית באזור המבוקש Ciudad Quesada שבאליקנטה. הווילה נבנתה במקור בשנת 1970 ותוחזקה ברמה גבוהה, והנכס מציע שטח מגורים נרחב של 405 מ"ר על מגרש נדיב של 1396 מ"ר. הנכס מוכן למגורים מיידיים ומספק פתרון של מפתח ביד לקונים המחפשים בית מרווח ופרטי. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית ותיקה עם גישה נוחה לשירותים מקומיים, ומציעה אורח חיים המשלב נגישות עם תחושת מרחב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו VILLAS LAS LAGUNAS, CITY-ISLAND ו-AVENIDA NACIONES ב-Ciudad Quesada, שמתחילים מ-€649,000 עד €749,000 והם בדרך כלל של בנייה מודרנית יותר, וילה זו במחיר €845,000 מייצגת פלח שוק שונה. היא מציעה שטח מגורים גדול באופן משמעותי (405 מ"ר לעומת 200-300 מ"ר טיפוסיים לווילות חדשות) ושטח מגרש גדול בהרבה (1396 מ"ר לעומת מגרשים קטנים ומנוהלים יותר השכיחים בפרויקטים חדשים). תאריך הבנייה המוקדם יותר (1970 לעומת בנייה חדשה) מקנה לה אופי ייחודי ותחושה ותיקה, לצד תכונות כמו יחידת אירוח נפרדת ומרתף מושלם, שאינן נפוצות בבנייה חדשה סטנדרטית. בעוד שפרויקטים חדשים מציעים עיצוב עכשווי ויעילות אנרגטית, וילה קיימת זו מספקת פרטיות מובנית, גינות בוגרות ושטח מגורים נרחב במחיר זה. מחירה המבוקש הקבוע משקף את אופייה הוותיק ותכונותיה המקיפות, וממצב אותה כאפשרות ייחודית לקונים המעדיפים מרחב ופרטיות על פני בנייה חדשה לחלוטין.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילה זו ממוקמת בחלק הפנימי של Ciudad Quesada, אזור הידוע בשירותים העירוניים הנגישים ברגל. למרות שהיא מציעה תחושה מבודדת יותר מנכסים בקו ראשון לים, היא נותרת מחוברת לשירותים חיוניים. הסביבה מספקת בסיס פרקטי לחיי היומיום, עם חנויות ושירותים חיוניים בהישג יד, התורמים לתחושה של קהילה ותיקה ומבוססת.
עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה הפרוסים על פני שטח המגורים הנרחב, נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. יחידת אירוח נפרדת ושטח מגורים במרתף מספקים גמישות משמעותית לשימוש אישי, משרדים ביתיים או מגורים פרטיים נוספים, ועונים על מגוון צרכים ואורחות חיים.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, מצבו ותכונותיו תוחזקו כך שיספקו חוויית מגורים נוחה. הקונים יכולים להיכנס ולהתגורר בו מיד, ללא המתנה ללוחות זמנים של בנייה, מה שמציע תהליך רכישה צפוי יותר. הנכס מהווה הזדמנות לרכוש בית ותיק ומבוסס בעל אופי.
זהו נכס קיים ולא פרויקט חדש, כלומר הוא אינו מציע את תקני יעילות האנרגיה העדכניים ביותר או טכניקות בנייה מודרניות הנפוצות בבתים חדשים. תאריך ההשלמה של הנכס, 1970, מעיד על סגנון ותשתית מאותה תקופה. על הקונים להיות מודעים לכך שייתכן שירצו לבצע מודרניזציה או שדרוגים נוספים כדי להתאים אותו להעדפות ולטכנולוגיות הנוכחיות.
נכס זה מתאים לאנשים או למשפחות הזקוקים לשטח מגורים נרחב ולרמת פרטיות גבוהה, בין אם למגורים רב-דוריים ובין אם לאירוח אורחים תכוף. תצורתו, הכוללת בית ראשי, יחידת אירוח עצמאית ושטח מגורים נפרד במרתף, מאפשרת סידורים גמישים כגון משרד ביתי, מגורי אורחים ייעודיים או מרחב לבריאות ולפינוק. הקרבה לשירותים מקומיים, לרבות סופרמרקט במרחק מטרים ספורים, משרתת את מי שמעדיף נוחות בחיי היומיום. עבור מי שמחפש בית מוכן למגורים ובעל אופי, מבלי להתערב בפרויקטים של בנייה חדשה, וילה זו מהווה אפשרות פרקטית. אופיו הוותיק של הנכס גם מושך קונים המחפשים סביבה קהילתית יציבה הקיימת מעבר לשיאי התיירות העונתית.
וילה זו, שנבנתה בשנת 1970, מציגה ארכיטקטורה אופיינית עם חזית עשויה אבן טבעית, התורמת לקסמה הנצחי. הבית הראשי כולל סלון מרווח, גינת חורף ומטבח מאובזר במלואו. חדרי השינה וחדרי הרחצה בקומת הקרקע מעוצבים בסגנון המשקף את קסם הווילה. מיזוג האוויר והחימום המרכזי מספקים בקרת אקלים. המרתף מציע שטח מגורים רב-תכליתי, לרבות חדר שינה, חדר רחצה וסאונה, עם פוטנציאל להוספת מטבחון ליצירת יחידה עצמאית. יחידת האירוח הנפרדת עצמאית לחלוטין, עם סלון, חדר שינה, חדר רחצה ומטבח מודרני משלה. בחוץ נכללים בריכת שחייה פרטית גדולה (17 x 6 מטרים) ומרפסות שמש מרובות. הנכס כולל חנייה מקורה כפולה עם שער חשמלי.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €845,000, המשקף את גודלה המשמעותי, תכונותיה הרבות ומיקומה המבוסס. כבית קיים, מחיר זה הוא עבור הנכס כמו שהוא, ללא וריאציות של מחיר התחלתי הנפוצות בפרויקטים חדשים. אופיו של הנכס, המגרש הגדול ושטחי המגורים המרובים, לרבות יחידת אירוח נפרדת ומרתף מושלם, תורמים למיצובו בשוק. בהתחשב בביקוש לנכסים בהיקף ובפרטיות כאלה באזור, מחיר זה משקף פלח מסוים בשוק הנדל"ן של אליקנטה עבור בתי מגורים ותיקים ומאובזרים היטב.
Ciudad Quesada מציעה סביבה עירונית ותיקה עם תחושה של קהילה עצמאית ומספקת, השונה מאתרי הנופש החופיים הסמוכים. הווילה ממוקמת באזור Doña Pepa, הידוע באופיו המגורים ובקרבתו לשירותים. החיים היומיומיים כאן פרקטיים, עם סופרמרקט במרחק 29 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 60 מטרים. למרות שרכב מועיל לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, חנויות מקומיות, מסעדות ושירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את הסידורים היומיומיים לנוחים. האזור מספק סביבה יציבה עם שילוב של תושבים, מה שמעיד על קהילה קיימת כל השנה ולא רק יעד תיירותי עונתי. הגובה של 69 מטרים מעל פני הים מציע פרספקטיבה שונה במקצת ממיקומים בגובה פני הים, עם פוטנציאל לבריזות עקביות יותר.
Ciudad Quesada מספקת סביבה עירונית ותיקה עם ריכוז של שירותים בהישג יד. סופרמרקט נמצא במרחק 29 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 60 מטרים בלבד מהנכס. ברדיוס של 2 ק"מ יש לתושבים גישה למסעדות רבות (25), בנקים (3) ובתי קפה (1). צפיפות שירותים זו מבטיחה שצרכים יומיומיים מסופקים ללא צורך בנסיעות ארוכות. למרות שהסביבה הקרובה מציעה נוחות משמעותית, אטרקציות האזור הרחב יותר, כגון חופים ומגרשי גולף, נגישות בנסיעה קצרה. הימצאותם של 9 קווי תחבורה ציבורית ו-5 תחנות מעידה על רמה מסוימת של נגישות, אם כי רכב פרטי מועדף לעיתים קרובות לגמישות רבה יותר בסיור ברחבי פרובינציית אליקנטה.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה הבודדת בתוך Ciudad Quesada, אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת מרחקו למאפיינים אזוריים מרכזיים הכוללים חופים, מגרשי גולף ואת נמל התעופה Alicante-Elche. הבנת ההקשר המרחבי הזה חיונית להערכת הנוחות היומיומית והנגישות לרשתות פנאי ותחבורה רחבות יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Ciudad Quesada ממוקמת בחלק הפנימי של פרובינציית אליקנטה, ומהווה חלק מאזור קוסטה בלנקה הרחב. היא נמצאת במרחק של כ-38 ק"מ מבירת הפרובינציה, אליקנטה, ו-22 ק"מ מהעיר ההיסטורית אלצ'ה. מיקום זה מציע איזון בין גישה למרכזים עירוניים לבין סביבה מגורית ופחות צפופה בהשוואה לעיירות החוף המיידיות. בעוד שקוסטה דל סול הוא אזור נפרד דרומה יותר, קוסטה בלנקה מציעה אטרקציה ייחודית משלה, המאופיינת בשילוב של אתרי נופש חופיים, נופים טבעיים וקהילות פנימיות ותיקות ומבוססות כמו Ciudad Quesada. האזור מספק בסיס יציב שממנו ניתן לחקור את המגוון הרחב של הקהילה הוולנסית.
מיקום הווילה ב-Ciudad Quesada מציע גישה פרקטית לשירותים. סופרמרקט נמצא במרחק 29 מטרים, ובית מרקחת במרחק 60 מטרים. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בנקים ובתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. לפנאי, מספר חופים נמצאים במרחק של כ-5.6 עד 5.9 ק"מ. חובבי גולף ימצאו אפשרויות, עם Club de Golf La Finca במרחק 6.9 ק"מ ואחרים רחוקים יותר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-27 ק"מ בקו ישר, מה שהופך אותו לנגיש יחסית. תחבורה ציבורית זמינה, עם 9 קווים ו-5 תחנות בסביבה, אם כי רכב מומלץ בדרך כלל לסיור מקיף באזור ולגישה קלה יותר לאטרקציות כמו מרינות או ערים גדולות יותר כגון אליקנטה (38 ק"מ) ואלצ'ה (22 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 159 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Ciudad Quesada ממוקמת בחלק הפנימי בגובה של 69 מטרים מעל פני הים, ונהנית מהאקלים הים תיכוני של האזור. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 18.8 מעלות צלזיוס, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות. התוצאה היא תקופות ארוכות של מזג אוויר נעים, עם עונת שחייה הנמשכת בדרך כלל כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים עולות על 20 מעלות. האזור זוכה לשפע של שמש, התורם לאורח החיים החוצני האופייני לקוסטה בלנקה. המיקום הפנימי מציע פרופיל אקלימי שונה מהחוף המיידי, עם פוטנציאל לתנודות טמפרטורה מעט גדולות יותר בין העונות, אך בדרך כלל תנאים מתונים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה בחלק הפנימי, הווילה מציעה גישה סבירה לקו החוף של הים התיכון. מספר חופים, לרבות Platja del Camp ו-Platja del Montcaio, נמצאים ברדיוס של 5.6 עד 5.9 ק"מ בקו ישר. אזורי חוף אלה מספקים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. עבור חובבי גולף, הקרבה למגרשים כמו Club de Golf La Finca (6.9 ק"מ) מהווה אטרקציה משמעותית. מתקני פנאי נוספים כוללים מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (3.4 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (3.5 ק"מ). המרינות הסמוכות, כגון Port Esportiu Marina de les Dunes (7.6 ק"מ), מציעות גם הן מגוון פעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
Quesada is a district of the San Carlos canton, in the Alajuela province of Costa Rica. It is the head city of the canton of San Carlos. Although Ciudad Quesada is the official name, it is commonly referred to by the area name of San Carlos. Ciudad Quesada is also the most populous city in the canton of San Carlos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL290907
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL