يقع هذا الشقق الأرضي في زاوية في فورمينتيرا ديل سيغورا بمقاطعة عليكانتي. تم بناء المبنى في عام 1970 وهو مصنف كعقار جاهز للتسليم الفوري. تبلغ مساحة الوحدة السكنية 70 متراً مربعاً وتتضمن غرفتي نوم وحمامين. يقع المشروع في بيئة حضرية داخلية مع توفر الخدمات الأساسية في محيط قريب. تبدأ الأسعار من 115000 يورو. يوفر العقار خيارات للمعيشة الدائمة أو كمنزل عطلات بالقرب من مناطق الشاطئ في كوستا بلانكا.
عند مقارنة هذا المشروع في فورمينتيرا ديل سيغورا بمشاريع أخرى في المنطقة، يظهر فرق واضح في السعر ونمط الحياة. في توريفييخا (Torrevieja)، التي تقع أقرب إلى الساحل، تتراوح أسعار الشقق المماثلة مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH بين 160000 يورو و 227000 يورو في مشاريع مثل OASIS LAGUNA. العلاوة السعرية في توريفييخا تعزى أساساً إلى القرب المباشر من البحر والسياحة الجماعية. بالمقابل، يوفر مشروع فورمينتيرا ديل سيغورا نقطة دخول بسعر أقل بـ 45000 يورو على الأقل، مع الحفاظ على المساحة الداخلية والمرافق الأساسية. الفارق الرئيسي يكمن في تجربة المعيشة: فورمينتيرا توفر بيئة سكنية محلية أكثر استقراراً طوال العام، بينما تميل توريفييخا إلى أن تتأثر بتقلبات موسم السياحة. مشاريع مثل EDIFICIO SUN & CENTER تقع في بيئات حضرية أكثر كثافة وقد تكون مكلفة وأكثر ضوضاء. لذلك، يعد هذا العقار خياراً فعالاً من حيث التكلفة للمشترين الذين لا يمانعون في القيادة لعدة دقائق للوصول إلى الشاطئ مقابل الحصول على مساحة سكنية أكبر وتكاليف معيشة أقل وموقع مدمج في مجتمع محلي نابض بالحياة بعيداً عن السياحة الشاطئية الصاخبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في فورمينتيرا ديل سيغورا، وهي منطقة سكنية داخلية على بعد حوالي 9 كيلومترات من الساحل. يتميز الموقع بالقرب من المرافق الحضرية، حيث توجد متاجر وصيدليات في غضون دقائق مشي. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى الطرق الرئيسية للوصول إلى المدن الكبرى مثل إليوتش وأليكانتي والشواطئ في غواردامار ديل سيغورا.
تستوعب الشقة الوظيفية الاحتياجات الأساسية للمعيشة من خلال توزيع غرفتين للنوم وحمامين، مما يوفر راحة لسكن صغير أو عائلة. يتوفر شرفة خاصة زاوية للإضاءة الطبيعية والتهوية. تتيح المساحة الداخلية التي تشمل مطبخاً ومنطقة غسيل استخداماً يومياً عملياً، مع توفير مواقف سيارات خاصة تحت الأرض للأمان والراحة.
باعتباره مبنى تم الانتهاء من بنائه في عام 1970، فقد تم تصنيف المشروع ضمن فئة العقارات الجاهزة للتسليم الفوري. لا توجد جداول زمنية للبناء أو مراحل تطوير قيد الانتظار، مما يسمح بالانتقال الفوري. تم تنفيذ تحديثات في العقار مثل تكييف الهواء وتدفئة مركزية لضمان مستوى معيشي معاصر داخل الهيكل الأصلي.
لا يقع هذا المجمع مباشرة على شاطئ البحر، مما يتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى البحر. لا توجد مرافق فاخرة مثل سبا أو نادٍ رياضي خاص داخل الموقع، بل تقتصر المرافق المشتركة على مسبح. بناء المبنى يعود إلى السبعينيات، مما يعني أن التصميم المعماري قد يختلف عن معايير البناء الحديثة الجديدة من حيث العزل الحراري والمساحات.
يلبي هذا العقار احتياجات الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن أساس سكني ثابت في إسبانيا بتكلفة معقولة مقارنة بالمناطق الساحلية. يناسب الموقف المتقاعدين الذين يرغبون في الاندماج في مجتمع محلي نابض بالحياة بدلاً من المعيشة في مجمع سياحي منفصل. إنه مناسب أيضاً للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى اتصال إنترنت مستقر وبيئة هادئة للتركيز، مع وجود مطارات قريبة للسفر الدولي. يمكن أن يكون خياراً عملياً للمستثمرين الذين يبحثون عن عوائد إيجارية موسمية، حيث يسهل الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية دون دفع علاوة الموقع البحري مباشرة. العائلات الصغيرة قد تجد المساحة كافية، مع وجود مدارس ومراكز رياضية في الجوار. الوضع المركزي داخل القرية يجعل الحياة اليومية سهلة للذين لا يرغبون في الاعتماد الكلي على السيارة لكل احتياجاتهم.
يعكس المبنى الذي يعود تاريخه إلى عام 1970 معايير البناء من تلك الحقبة، مع جدران سميكة توفر عزلًا حراريًا طبيعيًا. تم تحديث الشقة لتشمل أنظمة حديثة مثل تكييف الهواء للتدفئة والتبريد، وهو ضروري في فصول الصيف الحارة والشتاء البارد نسبيًا. المطبخ مزود بأسطح عمل من الجرانيت وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ، مما يعكس مراجعة حديثة للمساحات الداخلية. توفر الأرضية والجدران الإضاءة الطبيعية، مع خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحة تخزين كافية. الأثاث الموجود يعتبر جزءاً من البيع، مما يوفر جاهزية فورية للسكن. بينما قد لا تملك الشقة الأتمتة الذكية التي توجد في المشاريع الجديدة، فإن التركيز على المتانة والصيانة السهلة للعناصر مثل الحمامات ومرافق الغسيل يضمن الاستخدام العملي طويل الأمد.
تبدأ الأسعار لهذا الشقق من 115000 يورو. بالنسبة لسوق العقارات في المنطقة، يمثل هذا نقطة دخول ملحوظة لامتلاك منزل سكني بمساحة 70 متراً مربعاً وغرفتي نوم. يتضمن السعر الأثاث والمعدات المثبتة، مما يقلل من تكاليف الانتقال الأولية. يجب على المشترون مراعاة تكاليف الصيانة للمجتمع والضرائب العقارية المحلية عند حساب الميزانية الإجمالية، حيث تختلف هذه عن الأسعار في المناطق الساحلية المباشرة.
يمتزج الحياة في فورمينتيرا ديل سيغورا بين الروح الإسبانية التقليدية وراحة الوصول اليومي. بالنسبة للساكنين، يبدأ الروتين غالباً بزيارة المتاجر المحلية والمخابز التي تبعد بضع دقائق سيراً على الأقدام، مما يلغي الحاجة إلى السيارة للمشتريات الأساسية. تشتهر البلدة بساحة الكنيسة التقليدية والأسواق الأسبوعية، مما يخلق نقاطاً للتلاقي الاجتماعي. توفر الشقة نفسها ملاذاً هادئاً، مع شرفة زاوية تسمح بوجبات في الهواء الطلق أو الاسترخاء في قراءة كتاب بعيداً عن ضوضاء المناطق السياحية المزدحمة. المساحات الخضراء القريبة مثل حديقة إل مولينو الطبيعية توفر مسارات للمشي بالقرب من النهر. في المساء، يمكن للمقيمين استكشاف المقاهي والمطاعم المحلية التي تقدم المأكولات الإقليمية. بما أن الموقع يقع في الداخل، فإن الجو يكون أكثر هدوءاً مقارنة بالمناطق الساحلية، مما يناسب أولئك الذين يفضلون البيئة المحلية المستقرة على الحياة السياحية الصاخبة.
تتميز منطقة فورمينتيرا ديل سيغورا بكثافة الخدمات في مسافة صغيرة. يوجد المستشفى الإقليمي على بعد 1.1 كيلومتر فقط، مما يضمن الرعاية الطبية السريعة. توجد سبعة صيدليات ومتاجر متعددة في غضون دقائق، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. بالنسبة للرياضة، يتوفر مركز Polideportivo El Molino على بعد 300 متر فقط، بينما يقع نادي غولف لا فينكا على بعد أقل من 5 كيلومترات لعشاق الغولف. تربط خطوط النقل العام التسعة المحطة بالمدن المجاورة مثل إليوتش وأليكانتي، مما يوفر بديلاً عن القيادة. ومع ذلك، للوصول إلى الشاطئ أو المطار، يظل استخدام السيارة هو الخيار الأكثر كفاءة. إن وجود مراكز تعليمية وخدمات مصرفية في المنطقة يدعم نمط الحياة المستقل المستمر طوال العام.
توضح الخريطة موقع فورمينتيرا ديل سيغورا داخل الأراضي الداخلية لكوستا بلانكا، بجوار نهر سيغورا. يظهر المسار من المبنى إلى الشاطئ والطرق الرئيسية التي تربطه بالمدن الكبرى. يمكن رؤية توازن الموقع بين المساحات الخضراء الزراعية والمناطق الحضرية المبنية في المحيط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل فورمينتيرا ديل سيغورا موقعاً استراتيجياً في قلب "فيغا باجا" (Vega Baja) في مقاطعة أليكانتي. تقع عند تقاطع الطرق المؤدية إلى مناطق السياحة الساحلية والمراكز الحضرية الداخلية الكبيرة. إنه ليس موقعاً معزولاً، بل جزء من شبكة من القرى المترابطة. توفر المسافات القصيرة إلى إليوتش وأليكانتي ميزات المدينة الكبرى، بينما تحافظ البلدة على طابعها الريفي الأصيل.
يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا روكيتا، على بعد 8.6 كيلومترات، وهي مسافة يمكن قطعها بالسيارة في حوالي 10-15 دقيقة. توفر شواطئ غواردامار الرمال الذهبية والواجهة البحرية الكاملة. يقع نادي غولف لا فينكا، وهو ملعب ذو سمعة طيبة، على بعد 4.9 كيلومترات فقط. يقع مطار إليوتش-أليكانتي الدولي على بعد 27 كيلومتراً في خط مستقيم، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 25 دقيقة بالسيارة. المدن الكبرى مثل إليوتش (21 كم) ومورسيا (35 كم) متاحة بسهولة لزيارات التسوق أو الأحداث الثقافية، مما يوفر توازناً بين الحياة القرية الصغيرة وإمكانيات المدينة الكبرى.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فورمينتيرا ديل سيغورا على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، داخل سهل خصب يحيط به نهر سيغورا. هذا الموقع الداخلي يحمي قليلاً من الرياح الساحلية القوية مع الحفاظ على مناخ متوسطي دافئ. يبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يسمح هذا المناخ بفصل سباحة يستمر لمدة خمسة أشهر تقريباً من مايو إلى أكتوبر حيث ترتفع درجة حرارة الماء عن 20 درجة. بالنسبة للطبيعة، توفر منطقة El Molino بالقرب من النهر مسارات للمشي ومساحات للنزهات في ظل الأشجار، مما يوفر تنفساً أخضر دون الحاجة للانتقال إلى المناطق الجبلية البعيدة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن البلدة ليست على الشاطئ، إلا أن شواطئ "اللايجين" المعتمدة (Blue Flag) في غواردامار تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. تتميز هذه الشواطئ برمالها النظيفة وخدمات الإنقاذ والمطاعم. بالنسبة للرياضات المائية، يمكن الوصول إلى مارينا ليس ديون (Marina de les Dunes) في أقل من 10 دقائق بالسيارة للاستفادة من مرافق القوارب. فيما يتعلق بالترفيه الأرضي، يعتبر نادي غولف لا فينكا مركزاً إقليمياً للرياضة، ويقع في قلب "فيغا باجا" الشهيرة بالغولف. بالنسبة للأنشطة اليومية، توفر القاعات الرياضية البلدية والمراكز الرياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta خيارات للتنس والرياضات الجماعية. كما تنتشر مسارات المشي وركوب الدراجات التي تربط القرى المجاورة مثل بينيجوفار وروخالس.
المصدر: OpenStreetMap
تحتل فورمينتيرا ديل سيغورا موقعاً استراتيجياً في قلب "فيغا باجا" (Vega Baja) في مقاطعة أليكانتي. تقع عند تقاطع الطرق المؤدية إلى مناطق السياحة الساحلية والمراكز الحضرية الداخلية الكبيرة. إنه ليس موقعاً معزولاً، بل جزء من شبكة من القرى المترابطة. توفر المسافات القصيرة إلى إليوتش وأليكانتي ميزات المدينة الكبرى، بينما تحافظ البلدة على طابعها الريفي الأصيل.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID