Questo appartamento situato al piano terra si trova a Formentera del Segura, nella regione della Costa Blanca. La proprietà offre una superficie abitabile di 70 metri quadrati distribuiti su due camere da letto e due bagni. L'edificio risale al 1970 e lo stato di consegna è immediato. La posizione è centrale rispetto al tessuto urbano del comune, con servizi essenziali nelle vicinanze. La residenza include un balcone angolare e accesso a una piscina comune. Il prezzo di partenza è di 115.000 euro. L'immobile è arredate e dotato di aria condizionata.
Rispetto ai progetti di nuova costruzione nelle zone costiere come Torrevieja, dove i prezzi partono da 160.000 euro per appartamenti simili, questa proprietà a Formentera del Segura offre un vantaggio economico significativo. A differenza delle urbanizzazioni chiuse in espansione, qui si acquista in un nucleo urbano consolidato. Confrontando con Oasis Laguna 2 a El Raso, i cui prezzi superano i 227.000 euro, la differenza è legata sia all'età dell'edificio che alla distanza dal mare. Tuttavia, Formentera offre una connessione infrastrutturale più forte con i servizi cittadini quotidiani rispetto a zone più residenziali isolate. La vicinanza al Club de Golf La Finca a 4,9 km è competitiva rispetto ad altre località dove i campi da golf sono spesso all'interno di complessi turistici esclusivi e costosi. In questa zona, l'accesso al golf è integrato nel territorio senza necessariamente far parte di un resort chiuso, mantenendo uno stile di vita più locale e meno turistico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato nell'area urbana di Formentera del Segura, a circa 9 chilometri dalla costa. La posizione è interna, garantendo un contesto cittadino. Il comune è servito da infrastrutture pubbliche e si trova a breve distanza in auto da località costiere come Guardamar del Segura. L'accesso alle principali autostrade della zona avviene tramite la rete stradale locale.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, rispondendo alla necessità di spazi definiti per il riposo e l'igiene personale. La presenza di un balcone angolare amplia le opzioni per lo svago all'aperto. L'appartamento viene venduto completamente arredate, eliminando la necessità di acquistare mobilio. Il parcheggio privato sotterraneo soddisfa l'esigenza di ricovero sicuro per il veicolo.
Poiché l'edificio è stato completato nel 1970, non si tratta di una costruzione di nuova generazione. La struttura è consolidata e l'unità è pronta per l'occupazione immediata senza tempi di attesa per lavori di costruzione. Gli interventi di manutenzione sono stati effettuati nel corso degli anni per mantenere gli standard abitativi, come evidenziato dalla presenza di sistemi di climatizzazione moderni. L'approvazione urbanistica è definitiva.
Il progetto non offre una vista panoramica sul mare in quanto la località si trova nell'entroterra. Non sono presenti servizi di lusso associati alle nuove costruzioni come spa o centri benessere all'interno del complesso. Essendo un edificio degli anni '70, l'efficienza energetica potrebbe non raggiungere i livelli degli standard passivi o dei nuovi requisiti A+++ senza interventi di ristrutturazione mirata. La distanza dalla spiaggia non permette l'accesso pedonale diretto alla costa.
Questa soluzione si adatta a chi cerca un'abitazione principale a un costo di ingresso ridotto, lontano dalle zone turistiche di alta densità. È adatta per coppie o singoli che necessitano di due camere da letto per ospiti o come ufficio. La presenza di arredamento completo è un vantaggio per chi intende trasferirsi immediatamente senza gestire i traslochi internazionali. È anche una base funzionale per coloro che lavorano in remoto e desiderano una climatizzazione sia attiva che passiva per tutto l'anno. La vicinanza al campionato da golf di La Finca a meno di cinque chilometri potrebbe interessare gli appassionati di questo sport. Non è la scelta ottimale per chi cerca una vacanza al mare sulla spiaggia ogni giorno, dato il tragitto in auto necessario.
Le finiture interne mostrano caratteristiche tipiche delle ristrutturazioni residenziali standard nella zona. La cucina è dotata di piani di lavoro in granito, un materiale resistente per la preparazione dei cibi, e elettrodomestici in acciaio inossidabile. La pavimentazione, probabilmente in ceramica o gres porcellanato come da consuetudine locale, è facile da pulire e adatta al clima caldo. L'installazione dell'aria condizionata garantisce la regolazione termica durante i mesi estivi. Gli armadi a muro nelle camere da letto ottimizzano lo spazio di stivaggio. Il bagno en suite nella camera principale aggiunge un elemento di funzionalità per la privacy. L'edificio, pur essendo degli anni '70, presenta elementi come il parcheggio sotterraneo e la piscina comune mantenuta, che indicano una gestione conservativa delle parti strutturali.
Il prezzo di partenza di 115.000 euro posiziona questa proprietà in una fascia accessibile rispetto alla media della Costa Blanca Sud. Confrontato con progetti simili a Torrevieja, dove i prezzi partono da 160.000 euro, questo immobile offre un costo al metro quadrato inferiore. La disponibilità è immediata essendo una rivendita chiavi in mano. Le spese di condominio per la manutenzione della piscina e delle aree comuni sono da considerare come costo ricorrente aggiuntivo. Non sono previsti pagamenti progressivi legati alla costruzione.
Vivere a Formentera del Segura significa integrarsi in una comunità urbana di medie dimensioni dove la vita quotidiana scorre a ritmo locale. La vicinanza a supermercati a poco più di 100 metri permette di gestire la spesa a piedi, mentre la presenza di bar e ristoranti nel raggio di due chilometri offre opzioni per la socializzazione senza dipendere necessariamente dall'auto. La mattina può iniziare con una passeggiata verso la piazza della chiesa o verso il parco fluviale del Rio Segura, situato nelle vicinanze. Il pomeriggio può trascorrere sul balcone privato, sfruttando la luce solare diretta. Per coloro che cercano il mare, è necessario utilizzare l'automobile per raggiungere le spiagge di Guardamar del Segura, distanti circa dieci minuti di guida. L'accesso al centro sportivo 'El Molino' a 300 metri facilita la pratica di attività fisica regolare. La struttura urbana favorisce gli spostamenti a piedi per le necessità primarie.
L'infrastruttura circostante supporta una residenza permanente. A meno di due chilometri sono presenti 35 ristoranti, 7 farmacie e 10 banche, indicando un'offerta commerciale completa. La presenza di una scuola primaria a un chilometro è un fattore rilevante per famiglie. L'ospedale più vicino dista 1,1 chilometri, fornendo una sicurezza sanitaria immediata. Il trasporto pubblico è rappresentato da nove linee e cinque fermate nel raggio d'azione, collegando Formentera con i comuni limitrofi come Rojales e Benijofar. Questo riduce la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. Tuttavia, per raggiungere l'aeroporto di Alicante-Elche, situato a circa 27 chilometri in linea d'aria, il veicolo privato rimane il mezzo più efficiente.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Formentera del Segura. Si nota la vicinanza immediata al fiume Segura e al parco naturale adiacente, adatto per godersi la dolce vita all'aria aperta. I servizi principali come farmacie e supermercati sono localizzati entro un raggio di 200 metri dall'edificio. Le autostrade principali per l'accesso ad Alicante e Murcia sono visibili a ovest e nord dell'insediamento.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Formentera del Segura occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, tra le città di Rojales e Benijófar. Si trova a metà strada tra le grandi metropoli di Alicante a sud e Murcia a nord, entrambe raggiungibili in circa 35-40 minuti di auto. Questo posizionamento permette di sfruttare le risorse economiche e sanitarie di questi centri (con oltre 200.000 e 460.000 abitanti) mentre si risiede in un centro abitato più piccolo e gestibile. Il comune funge da cerniera tra l'area agricola dell'entroterra e la zona turistica della Costa Blanca.
La proprietà dista circa 8,6 chilometri dalle spiagge più vicine, come Platja de La Roqueta e Platja Centre. Questo tragitto richiede solitamente un viaggio in automobile di circa 10-15 minuti. L'accesso ai campi da golf è variabile: il Club de Golf La Finca è raggiungibile in breve tempo (4,9 km), mentre altri campi come Villamartín richiedono circa 15-20 minuti di guida. L'aeroporto internazionale di Alicante-Elche si trova a circa 27 chilometri di distanza, permettendo trasferimenti rapidi per voli internazionali. Le grandi città come Alicante ed Elche sono rispettivamente a 37 e 21 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da una temperatura media annua di 18,8°C. Con 3.843 ore di sole l'anno, l'esposizione solare è elevata, favorendo l'uso degli spazi esterni come il balcone per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa cinque mesi, da giugno a ottobre. L'altitudine di 6 metri sopra il livello del mare classifica la zona come pianeggiante, influenzando minimo le condizioni climatiche rispetto alla costa immediata. L'assenza di forti dislivelli facilita gli spostamenti ciclabili e pedonali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene l'immobile sia nell'entroterra, la vicinanza alla costa di Guardamar del Segura garantisce l'accesso a spiagge di sabbia fine come la Platja de La Roqueta. La distanza di circa 9 chilometri rende possibile frequentare il mare regolarmente durante la stagione estiva. Per quanto riguarda lo sport, il Club de Golf La Finca a 4,9 chilometri offre un campo da 18 buche nelle vicinanze. In ambito urbano, il centro sportivo 'El Molino' e il 'Centro Deportivo La Raqueta', rispettivamente a 300 e 500 metri, forniscono impianti per attività indoor e outdoor. La presenza del Parco Naturale El Molino lungo il fiume Rio Segura offre percorsi per il trekking leggero e ciclismo.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura occupa una posizione strategica nella Vega Baja del Segura, tra le città di Rojales e Benijófar. Si trova a metà strada tra le grandi metropoli di Alicante a sud e Murcia a nord, entrambe raggiungibili in circa 35-40 minuti di auto. Questo posizionamento permette di sfruttare le risorse economiche e sanitarie di questi centri (con oltre 200.000 e 460.000 abitanti) mentre si risiede in un centro abitato più piccolo e gestibile. Il comune funge da cerniera tra l'area agricola dell'entroterra e la zona turistica della Costa Blanca.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 23 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 14 mm |
| Marzo | 14.6°C | 26 mm |
| Aprile | 16.6°C | 23 mm |
| Maggio | 19.7°C | 15 mm |
| Giugno | 23.2°C | 12 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Settembre | 23.7°C | 52 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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