Torreviejaにある比較対象プロジェクト（Apartments Palangre BeachやEdificio Sun & Center）と比較して、この物件は内陸部に位置するため価格が抑えられています。Torreviejaの物件は海frontや市街中心部に近く、価格は160,000ユーロからとなっていますが、それに比べてこのFormentera del Seguraの物件は115,000ユーロからと、約30%程度低い価格帯で提供されています。この価格差は、海への近接性や周辺の観光インフラの違いを反映しています。 一方、Urbanización El Raso（Oasis Laguna 2）のような郊外型のニュービルド物件は227,000ユーロからと高価格であり、この物件はより手頃なエントリーレベルを提供します。Formentera del Seguraは、完全な田舎ではなく都市機能があるため、静寂さと利便性のバランスが取れた選択肢となります。不動産市場における位置づけとしては、リゾート地のセカンドハウスではなく、実用的な居住を目的とした永住向けまたはロングステイ向けのセグメントに属します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はFormentera del Seguraの市街地に位置しており、内陸部の環境にあります。海岸からは約8.6キロメートル離れており、車での移動が推奨されます。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランが集積しており、徒歩での生活利便性が確保されています。リオ・セグーラ川の近隣地域として、平坦な地形が特徴です。
2つの寝室と2つのバスルームという間取りは、カップルや永住を目的とする購入者のニーズに対応します。専用のテラスと地下駐車場が含まれており、プライベートな駐車スペースを必要とする状況に適しています。全室家具付きであるため、新たな家具購入を伴わずに生活を開始できる実用性があります。
このプロジェクトは1970年に完成した既存の物件であり、現時点で完成状態（Gereed）です。新築開発ではなく、すでに建設および内装工事が完了しています。入居予定日は契約手続きの進捗によりますが、新築特有の建設遅延のリスクはありません。建物の状態は「Excellent」に分類されており、メンテナンスが行き届いています。
この物件は内陸部の市街地に位置するため、海の景色や歩いてすぐのビーチアクセスは提供されません。また、コミュニティプールは利用可能ですが、専用のプールや庭を所有する一戸建て住宅のようなプライベートな外部空間はありません。建物は地上階のみのアクセスですが、エレベーターがない集合住宅における階段の使用は発生しません。
この物件は、予算を抑えつつスペインでの生活拠点を確立したいと考える購入者に適しています。特に、永住を目的とするリタイア層や、仕事でアリカンテ県に滞在する必要がある駐在員にとって、家具付きですぐに住み始められる利便性は大きな利点です。また、車を所有し、内陸部の静かな環境と、必要な時に海岸や都市へアクセスできる利便性のバランスを重視するライフスタイルにマッチします。メンテナンスの手間が少ないアパートメント生活を好み、自分で庭の手入れを行いたくない層にも適しています。ただし、目の前に海があるロケーションや、リゾートホテルのような高級サービスを求めるニーズには対応しません。
1970年代建設の建物ですが、内装は現代の基準に合わせて維持管理されています。キッチンには耐久性のある花崗岩のカウンタートップとステンレス製の家電が設置されており、実用的な使用に対応しています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納機能が確保されています。リビングエリアは明るく、大きなコーナーバルコニーに接続されており、自然光の取り込みが考慮された設計です。 エアコンとセントラルヒーティングにより、年間を通じて室温調整が可能です。バスルームにはメイン寝室に直結したスイートルームがあり、プライバシーが配慮されています。全体的に、装飾的な豪華さよりも、清潔さ、機能性、そして使い勝手を優先した仕上げが施されています。
販売価格は115,000ユーロから始まります。周辺のTorreviejaにある類似物件（160,000ユーロから）と比較して、この物件は面積および設備に対して競争力のある価格設定です。価格には家具、備え付けの設備、専用駐車場が含まれており、追加の購入コストを抑えることができます。アリカンテ地方の不動産市場において、コストパフォーマンスを重視するセグメントに位置づけられます。
Formentera del Seguraでの生活は、スペインの伝統的な村のリズムに基づいています。この物件は村内の中心部に近く、朝には近くの広場やカフェで地元の人々と交流し、徒歩圈内の市場で新鮮な食材を購入することができます。週末には村で開催されるストリートマーケットや、近くの川沿いにあるEl Molino自然公園でのピクニックが一般的な過ごし方となります。 夏場は気温が上昇しますが、エアコンが完備されているため室内環境は快適に保たれます。海岸へは約10分の車移動でアクセス可能であり、海水浴やマリンスポーツを日帰りで楽しむことができます。一方で、村自体は静謐な雰囲気を保っており、観光地のような喧騒がないため、落ち着いた生活を求める居住者に適しています。自転車や徒歩での移動が容易な平坦な地形は、日常的な運動習慣をサポートします。
Formentera del Seguraは人口約4,800人の基礎自治体であり、コミュニティの規模は手頃で管理しやすいものです。物件から106メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日常の買い物は車なしで可能です。医療機関（病院）へは1.1キロメートル、薬局へは118メートルと、緊急時のアクセスも確保されています。 教育施設やスポーツセンターも村内に点在しており、Polideportivo municipal El Molinoまでは0.3キロメートルです。子供向けの遊び場（Pirate Park）も近隣にあり、家族連れのための環境が整っています。公共交通機関は9路線が運行しており、5つのバス停が利用可能です。これにより、周辺都市への移動手段として車に依存しない選択肢も存在します。
地図上でこの物件は、AP-7号線とN-332号線に囲まれた内陸の平坦地に位置しています。リオ・セグーラ川の南側にプロットされており、周辺は主に住宅地と農地が混在しています。青い旗のアイコンで示されるビーチエリアは南東方向約9キロメートルの位置にあり、緑地が多い内陸部の特徴が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Formentera del Seguraは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置する戦略的な拠点です。アリカンテ（37 km）、エルチェ（21 km）、ムルシア（35 km）といった主要都市からは中距離に位置し、それらの都市が提供する空港、ショッピング、医療サービスへのアクセスが良好です。 この場所は、海岸沿いの観光地の喧騒からは離れていますが、車を使えばすぐにリゾートエリアに到達できるバランスの良いロケーションです。ベニホファルやロハレスといった周辺の村落とも近接しており、広範囲な地域での生活圏を形成しています。
最寄りのビーチ（Platja de La Roqueta）までは直線距離で8.6キロメートル、車で約10分の距離です。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）までは約27キロメートル、車で約30分のアクセスが可能です。ゴルフ愛好家にとって、Club de Golf La Finca（4.9 km）が近隣にあり、Villamartín（16 km）やCampoamor（17 km）のゴルフコースも圏内です。 日常的な買い物やサービスは村内で完結しますが、大規模なショッピングモールや国際的なマリナ施設を利用する場合は、Guardamar del SeguraやTorrevieja、アリカンテへの移動が必要です。
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の標高は約22メートルと平坦であり、地中海性気候の影響を強く受けます。年間の平均日照時間は3,843時間に達し、スペイン国内でも最も日光に恵まれた地域の一つです。年間の平均気温は18.8度で、水温が20度を超える期間は5ヶ月間続き、5月から10月にかけては水泳が可能です。 夏場は日中の気温が30度を超えることがありますが、湿度は比較的低く、乾燥した熱気です。冬場は穏やかであり、厳しい寒さになることは稀です。平坦な地形のため、強風の影響は少なく、屋外での活動がしやすい気候条件です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約9キロメートル離れたGuardamar del Seguraの海岸には、長く続く砂浜と青い旗（Blue Flag）を受賞したビーチが広がっています。Platja de La RoquetaやPlatja Centreは、家族向けの海水浴やマリンスポーツに適した環境を提供しています。 水上アクティビティ以外では、村内のスポーツセンターや、近くの自然公園でのハイキング、サイクリングが可能です。Port Esportiu Marina de les Dunes（9.1 km）へは車でアクセスし、ボートやマリンレジャーを楽しむことができます。村には32の地元のお祭りがあり、文化的なレクリエーションも年間を通じて豊富です。
出典: OpenStreetMap
Formentera del Seguraは、コスタ・ブランカ南部の内陸部に位置する戦略的な拠点です。アリカンテ（37 km）、エルチェ（21 km）、ムルシア（35 km）といった主要都市からは中距離に位置し、それらの都市が提供する空港、ショッピング、医療サービスへのアクセスが良好です。 この場所は、海岸沿いの観光地の喧騒からは離れていますが、車を使えばすぐにリゾートエリアに到達できるバランスの良いロケーションです。ベニホファルやロハレスといった周辺の村落とも近接しており、広範囲な地域での生活圏を形成しています。
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 23 mm |
| 2月 | 12.6°C | 14 mm |
| 3月 | 14.6°C | 26 mm |
| 4月 | 16.6°C | 23 mm |
| 5月 | 19.7°C | 15 mm |
| 6月 | 23.2°C | 12 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 12 mm |
| 9月 | 23.7°C | 52 mm |
| 10月 | 20.1°C | 26 mm |
| 11月 | 15.6°C | 37 mm |
| 12月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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