Este apartamento térreo, situado em Formentera del Segura, província de Alicante, apresenta uma configuração de dois quartos e dois quartos de banho, com uma área total de 70 metros quadrados. Construído em 1970, o imóvel encontra-se em estado pronto para habitação e é vendido totalmente mobilado. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, estando inserido numa área urbana consolidada. O edifício dispõe de uma piscina comunitária e estacionamento privado subterrâneo, proporcionando infraestruturas completas para uso residencial.
Comparando com outros projetos na Costa Blanca Sul, este apartamento em Formentera del Segura apresenta um ponto de entrada de preço inferior (a partir de 115.000€) em relação a desenvolvimentos semelhantes em Torrevieja, como os 'Apartamentos Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center', cujos preços começam acima dos 160.000€. Esta diferença de valor reflete, em parte, a localização interiorana versus a localização de primeira linha ou centro da cidade costeira. Enquanto projetos em Urbanização El Raso (Oasis Laguna 2) exigem orçamentos superiores a 220.000€ por unidades novas, este imóvel oferece habitabilidade imediata sem o custo de construção nova. O mercado em Formentera del Segura é caracterizado por um ambiente residencial mais 'espanhol' e menos turístico do que Torrevieja, o que pode ser um diferencial para quem procura integração local. A nível de custos por metro quadrado, este apartamento é competitivo, especialmente ao considerar a inclusão de uma garagem privada, um item muitas vezes opcional e dispendioso em projetos de construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado no núcleo urbano de Formentera del Segura, a uma curta distância do rio Segura. Trata-se de uma localização interiorana com carácter residencial, onde o comércio local e serviços públicos estão acessíveis a pé. A proximidade de núcleos urbanos maiores como Rojales e Benijófar define a integração regional.
Com dois quartos e duas casas de banho, o apartamento responde a necessidades de residência permanente ou como segunda habitação. A existência de ar condicionado e aquecimento central garante conforto térmico durante todo o ano. O terraço privativo oferece espaço adicional para uso exterior, adaptando-se a rotinas que valorizam áreas ao ar livre privadas.
Este é um imóvel de construção anterior, concluído em 1970, encontrando-se atualmente em estado de conservação excelente e pronto para ocupação imediata. Não há fases de obra ou planos de desenvolvimento futuro associados a este lote específico, diferenciando-se de projetos de promoção imobiliária nova. A disponibilidade é imediata após a conclusão do processo de compra.
O imóvel não dispõe de vistas para o mar, estando situado a cerca de 8,6 quilómetros da costa mais próxima. A localização é urbana e interiorana, o que significa que não oferece o isolamento de zonas rurais exclusivas. O acesso a pé à praia não é possível, sendo necessário o uso de transporte próprio para deslocações balneares.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência funcional com custos de aquisição controlados. A configuração com dois quartos suporta casais ou pequenos núcleos familiares que necessitam de espaço para visitas ocasionais. A existência de aquecimento central e ar condicionado torna a propriedade viável para residência anual, mitigando as variações térmicas do Inverno e Verão. Para quem pretende uma habitação de férias com baixa manutenção, a condição de pronta a habitar e a gestão vertical do edifício eliminam a necessidade de obras iniciais. A localização centralizada é vantajosa para quem não pretende depender diariamente de automóvel, mas valoriza ter serviços básicos imediatos.
O apartamento apresenta um estado de conservação descrito como excelente, sugerindo a realização de melhorias ou manutenção recente face à data de construção original de 1970. As imagens indicam a presença de uma cozinha equipada com bancadas de granito e eletrodomésticos em aço inoxidável, o que representa um standard funcional para o uso contemporâneo. A instalação de ar condicionado e aquecimento central indica atualização dos sistemas térmicos, um ponto crítico em imóveis desta idade. Os quartos dispõem de roupeiros embutidos, otimizando o espaço de armazenamento. O acabamento do terraço e a proteção solar exterior contribuem para o conforto térmico do piso térreo.
O preço de venda está fixado a partir de 115.000 euros, posicionando o imóvel num segmento de custo acessível em comparação com a média regional da Costa Blanca. Considerando a área de 70 metros quadrados e o facto de incluir estacionamento privado e mobiliário, o valor por metro quadrado reflete o mercado de habitação estabelecida em zonas urbanas do interior. Não estão indicadas variações de preços por tipologia dentro deste anúncio específico, sendo o montante apresentado referente a esta unidade de dois quartos.
Viver em Formentera del Segura implica um ritmo de vida centrado numa comunidade urbana de média dimensão. A proximidade imediata de supermercados, cafés e restaurantes permite realizar as tarefas diárias sem depender obrigatoriamente de um veículo. Os residentes podem aceder ao polidesportivo municipal situado a poucos minutos a pé, facilitando a prática de exercício físico regular. A presença do Parque Natural El Molino e das margens do rio Segura oferece opções para passeios a pé ou de bicicleta, conectando com localidades vizinhas como Rojales e Almoradí. O apartamento, sendo térreo e com terraço de esquina, facilita o acesso direto ao exterior, permitindo a criação de zonas de lazer privadas. O clima, com mais de 3000 horas de sol por ano, favorece o uso destas áreas exteriores durante grande parte do ano.
A envolvente imediata caracteriza-se pela densidade urbana de Formentera del Segura, com uma oferta de 35 restaurantes e vários serviços bancários num raio de dois quilómetros. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença de uma farmácia a 118 metros e um hospital a 1,1 quilómetro. A infraestrutura educativa local é limitada, mas o campus de Elche e outras escolas ficam a uma curta distância de carro. A mobilidade é apoiada por nove linhas de transportes públicos e cinco paragens na vila, permitindo deslocações a centros como Guardamar ou Rojales.
O mapa destaca a localização interiorana do projeto em Formentera del Segura, assinalando a distância de cerca de 9 km até à linha de costa. Visível é a proximidade do leito do rio Segura e a conexão rodoviária com as localidades vizinhas de Rojales e Benijófar, ilustrando a integração na rede urbana da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Formentera del Segura situa-se estrategicamente na Vega Baja del Segura, equidistante de cidades importantes como Alicante (37 km) e Murcia (35 km). Esta localização permite o acesso a serviços terciários de grande escala, como aeroportos internacionais e hospitais universitários, sem estar inserida no tráfego intenso desses centros urbanos. A vila funciona como dormitório satélite, beneficiando da dinâmica económica da Costa Blanca Sul.
O acesso às praias da Guardamar del Segura, como Platja de La Roqueta, requer uma viagem de aproximadamente 8,6 quilómetros, o que representa cerca de 10 a 15 minutos de carro. As opções de golfe situam-se a distâncias variáveis: o Club de Golf La Finca é o mais próximo, a 4,9 quilómetros, enquanto outros campos como Villamartín exigem deslocações superiores a 15 quilómetros. O aeroporto internacional de Alicante-Elche localiza-se a cerca de 27 quilómetros em linha reta.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,8°C. Formentera del Segura regista aproximadamente 3.843 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente exterior favorável durante a maior parte das estações. A altitude de 6 a 22 metros acima do nível do mar confere uma topografia plana, facilitando a circulação pedonal. A estação balnear estende-se por cerca de cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas situam-se em Guardamar del Segura, conhecidas pelas suas dunas e Bandeiras Azuis. A praia Centro e La Roqueta oferecem areais extensos e serviços de verão. Embora o apartamento não tenha vista mar, a curta distância de carro permite o acesso regular a estas zonas costeiras para banhos. A nível desportivo, o município dispõe do polidesportivo El Molino a curta distância e a prática de golfe é facilitada pela proximidade do Club de Golf La Finca.
Fonte: OpenStreetMap
Formentera del Segura situa-se estrategicamente na Vega Baja del Segura, equidistante de cidades importantes como Alicante (37 km) e Murcia (35 km). Esta localização permite o acesso a serviços terciários de grande escala, como aeroportos internacionais e hospitais universitários, sem estar inserida no tráfego intenso desses centros urbanos. A vila funciona como dormitório satélite, beneficiando da dinâmica económica da Costa Blanca Sul.
Formentera del Segura is a municipality and village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 4.3 square kilometres (1.7 sq mi) and as of 2015 had a population of 4,206 people.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL326729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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