In Formentera del Segura, einer charmanten Gemeinde in der Provinz Alicante, steht ein 218 m² großes Grundstück mit einem 160 m² großen, renovierungsbedürftigen Gebäude zum Verkauf. Dieses Objekt im Stadtzentrum bietet eine seltene Gelegenheit für Entwickler und Bauherren, die eine neue Wohnbebauung in einer etablierten Gegend mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe planen. Die Lage im Herzen der Stadt, kombiniert mit dem Potenzial für Neubau, macht dieses Angebot zu einer interessanten Option für diejenigen, die den Wert eines Grundstücks in einer lebendigen spanischen Gemeinde nutzen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Formentera del Segura, einer Gemeinde, die für ihre Nähe zu Küstenorten und ihre gute Infrastruktur bekannt ist. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen, während gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und Erholungsgebiete in der Umgebung gewährleistet ist. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Küstenattraktionen definieren die Position dieses Grundstücks.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die die Möglichkeit suchen, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob als Entwickler, der ein Mehrfamilienhaus plant, oder als Privatperson, die ein maßgeschneidertes Einfamilienhaus bauen möchte – das Grundstück bietet die Flexibilität, Wohnbedürfnisse in einer gewachsenen städtischen Umgebung zu erfüllen. Die vorhandene Infrastruktur unterstützt den Bauwunsch in diesem Standort.
Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein bestehendes Gebäude, das eine vollständige Renovierung oder einen Abriss erfordert. Dies bedeutet, dass das Hauptaugenmerk auf dem Potenzial für einen Neubau liegt. Das Grundstück ist baureif und bietet die Grundlage für die Realisierung eines modernen Wohnprojekts. Die Bauphase ist somit ab dem Erwerb planbar, wobei die Genehmigungen für den Neubau zu berücksichtigen sind.
Das Projekt ist primär als Grundstücksgelegenheit konzipiert, da das bestehende Gebäude umfassende Sanierungsarbeiten erfordert, bis hin zum möglichen Abriss. Es ist kein schlüsselfertiges Wohnobjekt. Die zentrale Lage im städtischen Bereich kann Einschränkungen hinsichtlich der Bebauungsdichte oder Lärmbelästigung mit sich bringen, die bei der Planung eines Neubaus berücksichtigt werden müssen.
Ref: VL031568
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot passt für Entwickler, die ein Grundstück im Herzen einer spanischen Gemeinde suchen, um dort ein neues Wohnprojekt zu realisieren. Es ist eine passende Option für Bauherren, die ein individuelles Haus nach ihren Wünschen aufbauen möchten und die Vorteile einer zentralen Lage mit guter Infrastruktur schätzen. Ebenso kann es für Käufer interessant sein, die eine Investitionsmöglichkeit in der Provinz Alicante sehen, die das Potenzial für Wertsteigerung durch Neubau bietet. Personen, die eine ruhigere Lebensweise bevorzugen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Restaurants nicht verzichten wollen, finden hier eine gute Balance. Die Nähe zu Küstenorten und Golfplätzen spricht zudem Käufer an, die sowohl Erholung als auch Aktivität suchen.
Da es sich um ein Baugrundstück mit einem zu renovierenden oder abzureißenden Altbestand handelt, liegt der Fokus bei diesem Projekt nicht auf der bestehenden Ausführungsqualität, sondern auf dem Potenzial für zukünftige Bauten. Die Qualität der zukünftigen Ausführung hängt vollständig von den Plänen und der Umsetzung des Käufers ab. Das Grundstück selbst bietet eine solide Basis für den Bau neuer Strukturen. Bei einer Neubebauung können moderne Standards in Bezug auf Materialwahl, Energieeffizienz und technischer Ausstattung umgesetzt werden, die den aktuellen Anforderungen und individuellen Präferenzen entsprechen. Die Gestaltung des Innen- und Außenbereichs liegt gänzlich in der Hand des zukünftigen Eigentümers.
Das Grundstück in Formentera del Segura wird zu einem Preis von 115.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt den Wert des Landes wider, da das bestehende Gebäude eine umfassende Renovierung oder einen Abriss erfordert. Die Fläche von 218 m² für das Grundstück und 160 m² für die bebaubare Fläche bietet ein gutes Verhältnis für die Entwicklung. Aktuell ist das Objekt als einzelnes Grundstück mit Bestand verfügbar. Angesichts der Lage im Stadtzentrum und des Potenzials für Neubauprojekte ist dieser Preis als attraktive Ausgangsbasis für Investoren und private Bauherren zu betrachten, die Entwicklungspotenzial suchen.
Formentera del Segura ist eine Gemeinde, die das authentische spanische Leben mit der Nähe zu beliebten Küstenregionen verbindet. Die tägliche Routine hier zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, die meist fußläufig erreichbar sind. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Gemeinde bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkt an der Küste gelegenen Touristenzentren, aber dennoch eine gute soziale Infrastruktur mit 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 1,1 km entfernt. Diese Mischung aus städtischer Anbindung und lokaler Ruhe schafft ein angenehmes Wohnklima für Bewohner, die das spanische Leben abseits des Massentourismus suchen.
Formentera del Segura liegt im Landesinneren, aber die Nähe zur Küste macht es zu einem attraktiven Standort. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlichem Charakter und städtischer Infrastruktur. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt (106 m bzw. 118 m), was den täglichen Einkauf und Bedarf sehr einfach macht. Die nächsten größeren Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 8,6 km entfernt, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Die Anbindung an umliegende Städte wie Guardamar del Segura und Rojales ist gut, was die Wahlmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote erweitert. Mit 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km ist für das leibliche Wohl gesorgt. Die Gemeinde bietet ein ruhiges Lebensumfeld, das durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und die Nähe zu touristischen Zentren ergänzt wird.
Die Karte zeigt die Lage von Formentera del Segura im Herzen der Provinz Alicante. Sie veranschaulicht die Nähe zu Küstenorten wie Guardamar del Segura sowie die gute Anbindung an das Hinterland. Die Markierung hebt die zentrale Position innerhalb einer Region hervor, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch natürliche Erholungsgebiete bietet. Dies verdeutlicht die strategische Bedeutung der Lage für verschiedene Lebensstile.
Formentera del Segura ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Landesinneren, aber in Reichweite zu wichtigen Küstenorten und Städten. Sie liegt beispielsweise in der Nähe von Rojales und Guardamar del Segura. Die Provinzhauptstadt Alicante ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie die beliebten Touristenziele an der Costa Blanca. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region.
Das Grundstück ist zentral in Formentera del Segura gelegen, mit allen notwendigen städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke ist nur 118 Meter entfernt und ein Supermarkt nur 106 Meter. Das Krankenhaus ist 1,1 km entfernt. Die Strände der Küste, wie Platja de La Roqueta, sind etwa 8,6 km entfernt und leicht mit dem Auto erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca (4,9 km) und der Club de Golf Villamartín (16 km). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 27 km Luftlinie entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 5 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, ein eigenes Fahrzeug wird jedoch für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura befindet sich in einer Region mit einem typisch mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Gemeinde liegt auf einer Höhe von etwa 6 Metern über dem Meeresspiegel, was auf eine flache Landschaft hindeutet. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Sonnenschein. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste, bietet eine angenehme Balance zwischen moderaten Temperaturen und der Frische des Meeres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist von Formentera del Segura aus gut erreichbar. Beliebte Strände wie Platja de La Roqueta und Platja Centre sind nur etwa 8,6 km entfernt und bieten Entspannung und Wassersportmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca in nur 4,9 km Entfernung. Das Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist vielfältig und umfasst neben Strandaktivitäten und Golf auch die Erkundung der umliegenden Natur und Städte. Die 35 Restaurants und 17 Cafés im Umkreis von 2 km tragen ebenfalls zur Freizeitgestaltung bei.
Quelle: OpenStreetMap
Formentera del Segura ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen. Die Gemeinde befindet sich im Landesinneren, aber in Reichweite zu wichtigen Küstenorten und Städten. Sie liegt beispielsweise in der Nähe von Rojales und Guardamar del Segura. Die Provinzhauptstadt Alicante ist ebenfalls gut erreichbar, ebenso wie die beliebten Touristenziele an der Costa Blanca. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, ohne direkt im touristischen Zentrum leben zu müssen. Die Nähe zu den Stränden und Golfplätzen ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität der Region.
Formentera del Segura ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 4.868 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im Vergleich zu den aufgerufenen Projekten wie APARTMENTS PALANGRE BEACH und EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja, die ab 155.000 € bzw. 169.000 € kosten und als bezugsfertige Wohnungen angeboten werden, stellt dieses Projekt eine grundlegend andere Investitionsmöglichkeit dar. Es handelt sich nicht um eine fertige Immobilie, sondern um ein Baugrundstück im Landesinneren. Während die Apartments in Torrevieja direkt an der Küste liegen und sofortigen Zugang zum Strand bieten, liegt Formentera del Segura landeinwärts. Das Grundstück in Formentera del Segura ist deutlich günstiger als die Wohnungen in Torrevieja, was den Fokus auf Entwicklungspotenzial und nicht auf sofortige Wohnnutzung unterstreicht. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, ab 227.000 €, ist ebenfalls ein Wohnprojekt, aber weiter südlich gelegen und preislich höher angesiedelt. Das hier beschriebene Grundstück bietet die einzigartige Chance, eine eigene Immobilie zu gestalten, während die Vergleichsprojekte fertige Wohnlösungen in unterschiedlichen Lagen und Preissegmenten darstellen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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