Ce terrain résidentiel à Formentera del Segura, province d'Alicante, représente une opportunité d'investissement foncier avec un prix attractif de 115 000 €. D'une superficie de 218 m², il offre une toile vierge pour le développement immobilier, qu'il s'agisse de la construction d'une nouvelle habitation ou d'un projet de rénovation complète. Sa localisation en centre-ville assure un accès immédiat aux commodités locales, tout en restant à une distance raisonnable des attractions côtières et des infrastructures de transport majeures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé au cœur de Formentera del Segura, ce terrain bénéficie d'une implantation urbaine dense, avec des commerces et services à quelques pas. Il se trouve à proximité immédiate des infrastructures essentielles, tout en étant connecté aux villes côtières voisines, offrant un équilibre entre vie locale et accès aux loisirs balnéaires.
Ce terrain est destiné aux acquéreurs visant la construction d'une résidence personnalisée ou à des promoteurs immobiliers. L'absence de structure existante permet une liberté totale de conception, répondant ainsi à des besoins spécifiques en matière d'espace, de fonctionnalité et d'architecture moderne ou traditionnelle.
Le terrain est prêt à être construit ('Gereed' dans le système d'origine). La parcelle de 218 m² permet d'envisager divers projets de construction, soumis aux réglementations d'urbanisme locales. Le potentiel de développement est immédiat, offrant une opportunité d'édification rapide après obtention des permis nécessaires.
Ce terrain n'est pas une propriété prête à l'emploi. Il nécessite soit une démolition et une reconstruction complète, soit une rénovation substantielle. Il n'offre pas d'espace de vie existant ni de finitions intérieures. L'accès direct à la rue et la localisation centrale impliquent une proximité avec l'environnement urbain.
Ref: VL031568
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain correspondra à des acheteurs qui recherchent un projet de construction personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Les promoteurs immobiliers y trouveront un lot constructible en centre-ville, une localisation recherchée pour des projets locatifs ou de vente. Les personnes souhaitant construire leur maison 'sur mesure', en choisissant chaque aspect du design et des finitions, trouveront ici un point de départ idéal. La proximité des services et sa localisation en zone urbaine conviendront à ceux qui privilégient la commodité et l'accès facile aux infrastructures, tout en désirant une certaine distance des zones touristiques très fréquentées. L'acheteur potentiel doit être préparé à entreprendre le processus de construction, incluant la conception, l'obtention de permis et la supervision des travaux.
En tant que terrain constructible, la 'qualité d'achèvement' se réfère au potentiel de construction plutôt qu'à une structure existante. Le terrain de 218 m² offre une base pour ériger une nouvelle construction. Les futures finitions dépendront entièrement des choix du constructeur et du propriétaire, en accord avec les normes locales et le permis de construire. Il est possible d'envisager des matériaux modernes et des techniques de construction visant une haute efficacité énergétique, bien que cela ne soit pas intrinsèque au terrain lui-même. L'absence de bâti actuel signifie une liberté totale pour définir le style architectural, les matériaux de façade, les isolations et les systèmes intérieurs.
Le prix de vente est fixé à 115 000 € pour ce terrain résidentiel d'une surface de 218 m². Cette offre est positionnée comme une opportunité, valorisant principalement le foncier. La nature du bien, un terrain constructible, implique qu'il n'y a pas de variations de prix basées sur le nombre de chambres ou de salles de bain, contrairement à un bien immobilier bâti. La disponibilité est immédiate pour le terrain seul, le développement futur dépendant des démarches administratives et de construction.
Formentera del Segura se profile comme une commune typique de l'intérieur de la province d'Alicante, caractérisée par une densité urbaine offrant des commodités à portée de main. La vie y est rythmée par les activités locales et la proximité de services essentiels tels que commerces, pharmacies et centres de santé, situés à quelques centaines de mètres. Cette configuration urbaine favorise une mobilité aisée à pied pour les besoins quotidiens, bien qu'un véhicule soit conseillé pour explorer la région plus largement. L'altitude modeste (6-22m) et la proximité relative des zones côtières suggèrent un environnement ni trop isolé ni trop exposé aux rigueurs climatiques, promettant un cadre de vie stable et accessible, loin de l'agitation touristique des stations balnéaires mais sans en être distant.
Formentera del Segura est une municipalité de taille modeste, offrant un rythme de vie plus tranquille que les grandes villes côtières. La présence de 35 restaurants, 7 pharmacies, 15 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km indique une vie locale active et des services bien établis. L'école et le dentiste à proximité renforcent le caractère résidentiel et familial de la zone. L'élévation de 6 à 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement sans humidité excessive et avec une bonne circulation de l'air. La vie quotidienne ici est caractérisée par la proximité des nécessités pratiques, rendant les courses et les rendez-vous faciles d'accès, tout en permettant des escapades vers les plages ou les espaces naturels.
La carte situe Formentera del Segura comme un nœud urbain dans la région de la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Elle met en évidence la proximité des infrastructures côtières, des parcours de golf et des villes environnantes, tout en montrant son ancrage dans un tissu local dense avec accès immédiat aux commodités.
Formentera del Segura est stratégiquement positionnée dans la Vega Baja del Segura, une région fertile au sud de la province d'Alicante. Elle se situe à l'intérieur des terres, à courte distance de la côte et de villes dynamiques comme Torrevieja (environ 15 km) et la célèbre station balnéaire de Guardamar del Segura. Cette localisation offre l'avantage de bénéficier du dynamisme de la côte sans être directement exposé aux nuisances potentielles des zones très touristiques, tout en étant proche des grands axes de communication pour rejoindre d'autres centres d'intérêt comme Elche ou Alicante.
La localisation de ce terrain offre une connectivité intéressante. Les plages de Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio sont accessibles à environ 8.6 km, représentant un trajet court en voiture pour profiter du littoral. Les supermarchés (106 m) et pharmacies (118 m) sont accessibles à pied, soulignant la commodité du centre-ville. Le club de golf La Finca est à moins de 5 km, et d'autres parcours majeurs sont à une vingtaine de kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal point d'entrée international, est à environ 27 km à vol d'oiseau, et à une distance routière raisonnable, facilitant les voyages. La présence de 9 lignes de transport public et 5 arrêts de bus à proximité immédiate offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements locaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 27 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Formentera del Segura bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, avec une température moyenne annuelle de 18.8°C et environ 3 843 heures d'ensoleillement par an, ce qui est considérablement élevé. La saison propice à la baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude de la commune, autour de 6 à 22 mètres, la place dans une zone relativement plate, sans les contraintes des reliefs montagneux, ce qui peut rendre les déplacements plus aisés. La proximité de la côte influence positivement le climat, atténuant les extrêmes de température et apportant une brise marine agréable pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Formentera del Segura soit une localité de l'intérieur, l'accès aux plages est aisé. Les trois plages principales, Platja de La Roqueta, Platja Centre et Platja del Montcaio, sont situées à environ 8.6 km, facilement atteignables en voiture en moins de 15 minutes. Ces plages offrent généralement des aménagements et sont reconnues pour leur qualité. Pour les amateurs de golf, trois parcours majeurs se trouvent à proximité : Club de Golf La Finca (4.9 km), Club de Golf Villamartín (16 km) et Real Club de Golf Campoamor (17 km), proposant des infrastructures sportives de premier plan. La diversité des loisirs est donc assurée, combinant détente balnéaire et activités sportives.
Source: OpenStreetMap
Formentera del Segura est stratégiquement positionnée dans la Vega Baja del Segura, une région fertile au sud de la province d'Alicante. Elle se situe à l'intérieur des terres, à courte distance de la côte et de villes dynamiques comme Torrevieja (environ 15 km) et la célèbre station balnéaire de Guardamar del Segura. Cette localisation offre l'avantage de bénéficier du dynamisme de la côte sans être directement exposé aux nuisances potentielles des zones très touristiques, tout en étant proche des grands axes de communication pour rejoindre d'autres centres d'intérêt comme Elche ou Alicante.
Formentera del Segura est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Par rapport aux projets immobiliers dans des villes côtières comme Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH dès 155 000 €, EDIFICIO SUN & CENTER dès 169 000 €) ou les développements plus récents comme OASIS LAGUNA 2 - FASE II en Urbanización El Raso (dès 227 000 €), ce terrain à Formentera del Segura se distingue par son positionnement 'terrain à bâtir' et son prix d'entrée. Les projets de Torrevieja et El Raso proposent des appartements construits, prêts à l'emploi, avec des prix reflétant le bâti et les aménagements inclus (piscines, espaces communs). Ici, le coût est entièrement alloué au foncier, offrant une flexibilité architecturale totale. La localisation à l'intérieur des terres, bien que moins directement face à la mer, permet un accès à des prix fonciers potentiellement plus bas qu'en front de mer, tout en restant à une distance raisonnable des plages et des infrastructures touristiques, offrant un compromis intéressant pour ceux qui privilégient la construction personnalisée sur un budget foncier défini.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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