قطعة أرض حضرية مساحتها 400 متر مربع في بينيخوفار (Benijofar)، تقع في حي راسخ ومحاط بالكامل بالمرافق. توفر الأرض مرونة لبناء منزل واحد أو منزلين، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة مخصصة أو لديهم اهتمامات استثمارية. تشتهر المنطقة بجوها الهادئ وموقعها المناسب، مما يوفر خيارًا جذابًا لأسلوب الحياة الساحلي في إسبانيا.
في بينيخوفار، تبدأ هذه الأرض البالغة مساحتها 400 متر مربع بسعر 220,000 يورو، مما يوفر نقطة انطلاق للتطوير في المنطقة. مقارنة بالمشاريع القريبة مثل WALDORF ASTORIA (من 253,000 يورو) و EDIFICIO VEGASOL XI (من 285,000 يورو)، والتي من المحتمل أن تمثل شققًا أو منازل مبنية مسبقًا، تقدم هذه الأرض فرصة فريدة للبناء المخصص. قد يكون سعر المتر المربع للتطوير هنا تنافسيًا مقارنة بالمنازل الجاهزة، على الرغم من أن تكاليف البناء لم يتم احتسابها بعد. في مكان أبعد قليلاً في روجاليس (Rojales)، تبدأ شقق OCEANIC APARTMENTS من 475,000 يورو، مما يعكس النطاق السعري الأعلى للمنازل المكتملة في المواقع الجذابة. تضع هذه الأرض في بينيخوفار نفسها كخيار مرن لأولئك الذين لديهم خطط بناء محددة، على عكس العروض الأكثر توحيدًا لمشاريع البناء الحالية في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية في بينيخوفار، بالقرب من الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية. إنها محاطة بحي سكني ناضج، مما يوفر بيئة مريحة وقابلة للسكن.
توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 400 متر مربع مساحة واسعة لبناء ما يصل إلى منزلين، مما يلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة أو الأهداف الاستثمارية. طبيعة الأرض الحضرية تعني أنها يمكن أن تستوعب مجموعة متنوعة من التصاميم المعمارية.
لا تشمل الأرض أي منازل أو هياكل مبنية مسبقًا. سيتحمل المشتري مسؤولية جميع خطط البناء والتصاريح. على عكس بعض قطع الأراضي المطلة على الواجهة البحرية، لا تتمتع هذه الأرض بإطلالات مباشرة على البحر، ولكنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل.
تعتبر هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مصمم خصيصًا لهم تحت شمس جنوب إسبانيا. إنها مثالية لأولئك الذين يفكرون في العقار كمسكن دائم، أو منزل موسمي للعطلات، أو كاستثمار ذي إمكانات تقدير. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة والعيش الهادئ في بيئة حضرية أن بينيخوفار جذابة. إن الثقافة الغنية للمنطقة وقربها من الشواطئ يجعلها خيارًا جيدًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
نظرًا لكونها أرضًا، فإن جودة البناء وتفاصيل التشطيب ستعتمد على مشاريع التطوير المستقبلية. ومع ذلك، فإن المشاريع الجديدة في بينيخوفار تميل إلى اتباع المعايير الإنشائية الإسبانية، مع التركيز على المتانة والوظائف. ستتاح للمشترين فرصة اختيار المواد والتشطيبات وفقًا لأذواقهم ومتطلباتهم. يشير الحي السكني الناضج إلى الطلب المستمر على المساكن عالية الجودة في المنطقة.
تبدأ أسعار قطع الأرض الحضرية هذه البالغة 400 متر مربع من 220,000 يورو. يسمح حجم الأرض ببناء منزل واحد أو منزلين، مما يوفر مرونة لمشاريع البناء المختلفة. في حين أن قيود البناء المحددة غير متوفرة هنا، فإن طبيعة الأرض الحضرية تعني عادةً إمكانية التطوير. يجب التحقق من ديناميكيات السوق المحلية، بما في ذلك أسعار قطع الأراضي المماثلة الأخرى، مع متخصصي العقارات المحليين.
بينيخوفار (Benijófar) هي بلدية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura)، وهي بلدة إسبانية ذات مرافق، تغطي مساحة حوالي 4.4 كيلومتر مربع. تستفيد المنطقة من حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع حوالي 5 أشهر من موسم السباحة المناسب. تضم البلدة 41 مطعمًا، ومدرسة واحدة، و 7 صيدليات، و 10 بنوك، ويمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع بالقرب من عدة شواطئ مثل بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó) (1.8 كم) وكالا دي لا سانغيتا (Cala de la Sangueta) (2.0 كم).
تعد بينيخوفار بلدية في مقاطعة أليكانتي، وتشتهر بمناخها المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تقدم المنطقة وفرة من الأنشطة الترفيهية، مع 41 مطعمًا و 17 مقهى و 10 بنوك و 7 صيدليات في متناول اليد. تقع العديد من الشواطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وأقربها هو بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó) (1.8 كم). يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر حضرية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لبينيخوفار، مع إبراز بيئتها الحضرية في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تعرض المسافات إلى المرافق القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة عامة للمنطقة للمشترين المحتملين.
تقع بينيخوفار في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي، على مقربة من ساحل كوستا بلانكا. إنها تقع في بيئة حضرية ذات مرافق وفيرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يجعلها قربها من محاور النقل الرئيسية، مثل مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 26 كم)، خيارًا مناسبًا للمشترين المحليين والدوليين.
الأرض سهلة الوصول، وتقع على بعد 1.8 كم فقط من شواطئ مثل بلاتجا ديل كوكو. تقع محلات السوبر ماركت (67 مترًا) والصيدليات (49 مترًا) والمستشفيات (1.2 كم) على مقربة شديدة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) على بعد 6.3 كم. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) القريب على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. توجد 9 خطوط نقل عام و 6 محطات حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات تنقل متنوعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بينيخوفار بطقس مشمس على مدار العام، مع حوالي 3,843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف دافئ، تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) مناسبة للسباحة. يبلغ ارتفاعها 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وقربها من الساحل يضمن مناخًا لطيفًا ومعتدلًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلاتجا ديل كوكو (Platja del Cocó) (1.8 كم) وكالا دي لا سانغيتا (Cala de la Sangueta) (2.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل نادي الجولف إل بلانتيو (Club de Golf El Plantío) (6.3 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية وحمامات سباحة، مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم)، مما يوفر وفرة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفار في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) بمقاطعة أليكانتي، على مقربة من ساحل كوستا بلانكا. إنها تقع في بيئة حضرية ذات مرافق وفيرة، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يجعلها قربها من محاور النقل الرئيسية، مثل مطار أليكانتي-إلشي (حوالي 26 كم)، خيارًا مناسبًا للمشترين المحليين والدوليين.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL345167
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
