قطعة أرض مساحتها 196 مترًا مربعًا معروضة للبيع في بنيخوفار، إسبانيا. تقع هذه الأرض في منطقة حضرية راسخة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك دار البلدية والمركز الصحي والمجمع الرياضي والمدارس. يوفر هذا الموقع بنية تحتية جيدة، مما يوفر فرصة للأفراد أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير عقار في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض داخل المنطقة الحضرية لبنيخوفار، وتحيط بها المرافق المحلية التي تلبي الاحتياجات اليومية. توفر البيئة المحيطة سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية في المناطق المجاورة.
يمثل هذا خيارًا واعدًا للأفراد الذين يسعون إلى بناء منزل منفصل أو منزل تاون هاوس في إسبانيا. تسمح قطعة الأرض ببناء يصل إلى ثلاثة طوابق (بما في ذلك الطابق السفلي)، مما يوفر مرونة للتطوير المخصص ويلبي الحاجة إلى مساحة معيشة أكبر أو عقارات متعددة الوحدات.
في حين أن هذه الأرض عبارة عن قطعة أرض خام، إلا أن المنطقة مخططة للسماح ببناء جديد. تسمح لوائح تقسيم المناطق ببناء ما يصل إلى ثلاثة طوابق (بما في ذلك الطابق السفلي) بحد أقصى لمساحة بناء تبلغ 460 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للمطورين والمستثمرين.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، ولا توجد به مبانٍ قائمة. الحد الأقصى لارتفاع المبنى هو 10 أمتار (ثلاثة طوابق فوق الأرض)، ويبلغ الحد الأقصى لاشغال الأرض 70%، مما قد يحد من تطوير هياكل كبيرة.
Ref: VL115553
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في إسبانيا أو الاستثمار في مشروع تطوير. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار في منطقة بها بنية تحتية حضرية ووسائل راحة شاملة. يضمن المركز الصحي المحلي (على بعد 95 مترًا) والعديد من الصيدليات (على بعد 245 مترًا) رفاهية السكان. سيجد عشاق الجولف أن نادي لا فينكا للجولف على بعد 5.2 كيلومتر فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه. بالإضافة إلى ذلك، يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية مع أشعة الشمس الوفيرة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة في الهواء الطلق.
توفر قطعة الأرض هذه لوحة فارغة للتطوير وفقًا للتفضيلات الفردية ومتطلبات السوق. تتيح خطط تقسيم المناطق الحد الأقصى لكثافة البناء البالغة 2.3 متر مربع لكل متر مربع، مع مساحة بناء قصوى تبلغ 460 مترًا مربعًا، مما يوفر إمكانية بناء منازل واسعة أو عقارات متعددة الوحدات. تشير القرب من المدارس والمراكز الرياضية إلى التركيز على البنية التحتية المجتمعية. تسمح لوائح تقسيم المناطق التفصيلية ببناء طابق سفلي وأرضي وطابقين، مع حد أقصى لارتفاع المبنى يبلغ 10 أمتار، مما يتيح تصميمات متنوعة.
بسعر 103,000 يورو، توفر قطعة الأرض هذه مدخلاً فعالاً من حيث التكلفة لتطوير العقارات في بنيخوفار. تبلغ مساحة قطعة الأرض 196 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة لبناء منزل خاص أو عقار متعدد الوحدات. توفر المنطقة فرصة جذابة للحصول على أرض في منطقة متنامية مع إمكانية التخصيص لتلبية الاحتياجات الفردية ومتطلبات السوق.
بنيخوفار هي بلدية نابضة بالحياة في منطقة فيغا باخا، تقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية ونمط الحياة المتوسطي. تضم المنطقة 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات و 10 بنوك، تلبي الاحتياجات اليومية. مع متوسط 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية متوسطة تبلغ 18.8 درجة مئوية، فهي مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ معتدل، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مكان هادئ ومريح للعيش. مع 9 خطوط حافلات و 6 محطات للحافلات، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى وسائل النقل للمقيمين.
تقدم بنيخوفار أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. تضم المنطقة 41 مطعمًا و 17 مقهى، تلبي الاحتياجات الغذائية المتنوعة. توفر المرافق الرياضية، مثل Centro Deportivo La Raqueta (على بعد 1.3 كم) و Polideportivo municipal El Molino (على بعد 1.9 كم)، وفرة من خيارات الترفيه للسكان. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 11 مترًا، مما يبقيها بعيدة عن الرطوبة المحتملة في المناطق الساحلية ويساهم في مناخ أكثر جفافاً واستقرارًا.
تقع قطعة الأرض هذه في بنيخوفار، منطقة فيغا باخا، أليكانتي، إسبانيا. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية الخصبة وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تعد بلدة بنيخوفار مركزًا للمجتمع المحلي، حيث تقدم مجموعة من وسائل الراحة.
تقع بنيخوفار في موقع استراتيجي في منطقة فيغا باخا بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع بين مدينة أليكانتي ومنطقة مورسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والوجهات السياحية في المنطقة. يتيح القرب من الساحل، مع بقائه في الداخل، للمقيمين أسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى النشاط الساحلي.
تشمل وسائل الراحة في بنيخوفار القرب من المستشفى على بعد 95 مترًا فقط وصيدلية على بعد 245 مترًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta، على بعد حوالي 7.9 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم فقط. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 26 كم، بينما يقع مطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 157 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. مع 9 خطوط حافلات و 6 محطات للحافلات، هناك سهولة الوصول إلى وسائل النقل.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بنيخوفار بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا وفيرًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية، مما يوفر فرصًا كافية للمقيمين للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والرياضات المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا، مما يضمن عادةً سماءً صافية ونسيمًا لطيفًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن بنيخوفار نفسها لا تقع مباشرة على البحر، إلا أن موقعها يتيح سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تقع الشواطئ مثل Platja del Montcaio و Platja de La Roqueta على بعد حوالي 7.9 كم، مما يوفر فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf La Finca على بعد 5.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراكز رياضية مختلفة وحمامات سباحة لتلبية الاحتياجات الترفيهية المتنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بنيخوفار في موقع استراتيجي في منطقة فيغا باخا بمقاطعة أليكانتي. وهي تقع بين مدينة أليكانتي ومنطقة مورسيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والوجهات السياحية في المنطقة. يتيح القرب من الساحل، مع بقائه في الداخل، للمقيمين أسلوب حياة هادئ مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى النشاط الساحلي.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
مقارنةً بـ Oceanic Apartments (ابتداءً من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa (ابتداءً من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife (ابتداءً من 369,000 يورو) القريبة، تقدم قطعة الأرض في بنيخوفار (بسعر 103,000 يورو) مدخلاً استثمارياً مميزاً. تمثل هذه المشاريع القابلة للمقارنة مساكن أو فيلات مكتملة وتمثل شريحة سوق مختلفة تمامًا. تمثل تكلفة الأرض في بنيخوفار فرصة لمزيد من المرونة من حيث تكاليف الاستحواذ على السكن. ومع ذلك، على عكس العقارات المبنية مسبقًا، تتطلب هذه الأرض استثمارات رأسمالية إضافية للتصميم والتصاريح والبناء. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى حلولاً سكنية جاهزة، فإن أرض بنيخوفار تلبي احتياجات المشترين الذين يتطلعون إلى بناء عقار مخصص من الصفر أو يبحثون عن فرص تطوير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
