Myytävänä: rakennustontti, 196 m², Benijófarissa, Alicantessa. Tontti sijaitsee kaupunkiympäristössä, josta on hyvät yhteydet päivittäisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, apteekkeihin ja sairaalaan. Sisämaan sijainti yhdistää läheisyyden kaupunkien palveluihin ja etäisyyden rannikkoalueisiin, tarjoten rauhallisemman asumiskokemuksen. Tämä tarjous on suunnattu rakennuttajille, sijoittajille tai yksityishenkilöille, jotka haluavat luoda projektin omien toiveidensa mukaan.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Benijófarissa, Vega Baja del Seguran sisämaassa sijaitsevassa kunnassa. Se on kaupunkiympäristössä, jossa on hyvät jalkaisin saavutettavat palvelut. Vaikka se on lähellä kaupungin mukavuuksia, se ei ole aivan meren rannalla, mikä antaa sille erilaisen luonteen kuin puhtaasti rannikkokohteille.
Ostajille, jotka suunnittelevat omaa rakennusprojektiaan, tämä tontti tarjoaa vapauden luoda asumistila yksilöllisten vaatimusten mukaisesti. Mahdollisuus rakentaa enintään kaksi kerrosta ja pohjakerros avaa ovia erilaisille arkkitehtonisille ratkaisuille. Se sopii omakotitalon tai potentiaalisesti rivitalon rakentamiseen, riippuen paikallisista rakennusmääräyksistä ja yksilöllisistä suunnitelmista.
Tämä tontti on tarkoitettu uudisrakennusprojekteihin. Paikalliset rakennusmääräykset sallivat enintään rakennuskorkeuden, joka on pohjakerros plus kaksi kerrosta (enintään 10 m). Maksimi tontin käyttöaste 70 % (enintään 140 m²) ja rakennusoikeus 2,3 m² tonttimetria kohden mahdollistavat enintään 460 m² rakennusalan. Osittaisen kellarin rakentaminen on mahdollista tietyin edellytyksin.
Tämä tontti ei tarjoa olemassa olevia rakenteita tai valmiita rakennuksia. Maksimi rakennuskorkeus on rajoitettu pohjakerrokseen ja kahteen kerrokseen (10 m), ja tontin käyttöaste ei saa ylittää 70 %. Merinäköalaa tai välitöntä rannan läheisyyttä ei taata, sillä tontti sijaitsee sisämaassa. Etäisyys suurempiin lentokenttiin on huomattava.
Ref: VL115553
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tontti sopii yksityishenkilöille tai pariskunnille, jotka haluavat luoda räätälöidyn kodin vakiintuneeseen espanjalaiseen yhteisöön. Se on vaihtoehto rakennuttajille, jotka etsivät pientä projektia, jolla on potentiaalia suuremmalle rakennusalalle. Perheet, jotka suosivat rauhallisempaa ympäristöä, mutta arvostavat hyvää pääsyä kouluihin ja terveyspalveluihin, voivat myös löytää sen mielenkiintoisena. Sijoittajat, jotka haluavat hankkia tontteja kehityspotentiaalilla, voivat myös harkita tätä tarjousta. Tontti sopii vähemmän ostajille, jotka etsivät välitöntä pääsyä rannoille tai elämää meren rannalla, sillä Benijófar sijaitsee sisämaassa.
Rakennustonttina painopiste on tulevan rakennuslaadun ja toteutuksen potentiaalissa. Paikalliset rakennusmääräykset sallivat enintään rakennuskorkeuden, joka on pohjakerros plus kaksi kerrosta, ja tontin käyttöaste on 70%. Tämä tarkoittaa, että 196 m²:lle voidaan rakentaa enintään 140 m², potentiaalisella rakennusalalla jopa 460 m². Yksityiskohtaiset kaavoitusmääräykset (luokka SU1/5) määrittelevät rakentamisen puitteet. Toteutuksen todellinen laatu riippuu yksittäisestä rakennusprojektista ja valituista materiaaleista. Läheisyys sairaalaan ja muihin palveluihin viittaa hyvin kehittyneeseen infrastruktuuriin, joka mahdollisesti tukee pätevien rakennusyritysten saatavuutta.
Tontti tarjotaan hintaan 103 000 €. 196 m²:n tontti on tarjous rakennusprojektia suunnitteleville ostajille. Paikalliset rakennusmääräykset sallivat enintään 460 m² rakennusalan, mikä viittaa merkittävään potentiaaliin rakennuttajille tai rakentajille. Tontin maksimi käyttöaste on 70 %. On tärkeää huomata, että tämä on rakennustontti, ei valmis kiinteistö. Vastaavien uusien rakennusprojektien hinnat lähialueilla, kuten Rojalesissa tai Daya Nuevassa, ovat huomattavasti korkeammat, mikä korostaa tämän tarjouksen houkuttelevuutta budjettitietoisille ostajille.
Benijófar on kunta, jolle on ominaista sen sijainti sisämaassa ja läheisyys tärkeisiin palveluihin. 4,4 km²:n alueella se tarjoaa kohtuullisen kaupunkimaisen tiheyden. Keskimääräinen ilmasto, jonka lämpötilat vaihtelevat 11–27 °C välillä ja josta saadaan 3 843 aurinkotuntia vuodessa, suosii ulkoiluaktiviteetteja ympäri vuoden. Ympäristössä on hyvä infrastruktuuri, jossa on lukuisia ravintoloita (41 kappaletta 2 km säteellä), kauppoja ja vapaa-ajan mahdollisuuksia, kuten urheilukeskuksia ja uima-altaita. 11 metrin korkeus merenpinnasta takaa miellyttävän ilmaston ilman äärimmäisiä sääolosuhteita. Keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C ja uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Paikallisten juhlapäivien suuri määrä (32 vuodessa) heijastaa vilkasta paikallista kulttuuria.
Benijófar sijaitsee Alicanten maakunnan sisämaassa, Vega Baja del Seguran alueella. Kunnassa on kaupunkimainen ympäristö, joka takaa hyvän palvelutarjonnan. 2 km säteellä on 41 ravintolaa, 7 apteekkia, 10 pankkia ja 17 kahvilaa. Sairaala on vain 95 metrin päässä, mikä korostaa terveydenhuollon merkitystä. Läheisyys vapaa-ajan tiloihin, kuten urheilukeskuksiin (esim. Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km) ja uima-altaisiin (esim. Piscina Municipal de Rojales, 0,9 km), edistää elämänlaatua. Maisemaa leimaa 11 metrin kohtuullinen korkeus merenpinnasta, mikä edistää miellyttävää ilmastoa.
Tämä rakennustontti sijaitsee Benijófarissa, Alicanten maakunnan kunnassa, joka kuuluu Vega Baja del Seguraan. Kartta näyttää sen sijainnin kaupunkirakenteessa, josta on hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin ja liikenneyhteyksiin, samalla kun se korostaa läheisyyttä rannikkokaupunkeihin ja golfkenttiin.
Benijófar sijaitsee strategisesti Costa Blancan sisämaassa, Vega Baja del Segurassa. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon rannikkokaupunkien läheisyyden ja sisämaan rauhallisuuden välillä. Se on osa dynaamista aluetta, joka tunnetaan maataloudestaan, perinteistään ja kasvavasta matkailuvetovoimastaan. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Elcheen tai Alicanteen, on hyvä, mikä helpottaa pääsyä kulttuuritarjontaan ja palveluihin. Alueelle yleisesti ovat tyypillisiä välimerellinen elämäntapa, suotuisa ilmasto ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet, Benijófarin toimiessa paikallisen yhteisön keskuksena.
Palveluiden saavutettavuus on tämän tontin etu. Supermarket sijaitsee 661 metrin päässä, apteekki 245 metrin päässä ja sairaala vain 95 metrin päässä. Golfin harrastajille useita kenttiä on saatavilla, mukaan lukien Club de Golf La Finca noin 5,2 km:n päässä. Rannat, kuten Platja del Montcaio ja Platja de La Roqueta, ovat noin 7,9 km:n päässä. Yhteys suurempiin kaupunkeihin on varmistettu, vaikka etäisyys Alicanten-Elchen lentokentälle onkin noin 26 km (linnuntietä). 9 julkisen liikenteen linjaa ja 6 pysäkkiä lähistöllä tekevät julkisesta liikenteestä myös vaihtoehdon, vaikkakin autoa suositellaan tutustumaan laajempaan ympäristöön ja saavuttamaan etäisempiä kohteita, kuten lentokenttää tai tiettyjä golfkenttiä.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskimääräinen vuosilämpötila on 18,8 °C. Alueella on historiallisesti 3 843 aurinkotuntia vuodessa, mikä tarkoittaa pitkiä aurinkoisia jaksoja. Uimakausi, jolloin veden lämpötilat ylittävät säännöllisesti 20 °C, kestää noin 5 kuukautta. Kohtuullinen 11 metrin korkeus merenpinnasta edistää miellyttävää ilmastoa ilman äärimmäisiä lämpötilanvaihteluita. Keskilämpötilat vaihtelevat leudosta 11 °C talvella lämpimään 27 °C kesällä. Vaikka välitön alue ei tarjoa laajoja luonnonpuistoja suoraan tontin vieressä, Vega Baja del Segura on maatalouspainotteinen alue lähellä luontoalueita, jotka sopivat retkiin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannat ovat helposti saavutettavissa tontilta, lähimmät, kuten Platja del Montcaio ja Platja de La Roqueta, sijaitsevat noin 7,9 km:n päässä. Nämä ranta-alueet tarjoavat tyypillisiä Välimeren virkistysmahdollisuuksia. Golfaajille Club de Golf La Finca sijaitsee vain 5,2 km:n päässä, mikä tekee siitä lähellä olevan kohteen urheiluharrastuksille. Muut golfkentät, kuten Villamartín ja Campoamor, sijaitsevat 15 ja 16 km:n päässä. Benijófarin välittömässä läheisyydessä on useita urheilukeskuksia ja kunnallisia uima-altaita, kuten Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) tai Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), jotka tarjoavat monipuolisia virkistysmahdollisuuksia asukkaille.
Lähde: OpenStreetMap
Benijófar sijaitsee strategisesti Costa Blancan sisämaassa, Vega Baja del Segurassa. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon rannikkokaupunkien läheisyyden ja sisämaan rauhallisuuden välillä. Se on osa dynaamista aluetta, joka tunnetaan maataloudestaan, perinteistään ja kasvavasta matkailuvetovoimastaan. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Elcheen tai Alicanteen, on hyvä, mikä helpottaa pääsyä kulttuuritarjontaan ja palveluihin. Alueelle yleisesti ovat tyypillisiä välimerellinen elämäntapa, suotuisa ilmasto ja monipuoliset vapaa-ajan mahdollisuudet, Benijófarin toimiessa paikallisen yhteisön keskuksena.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.9°C | 31 mm |
| Helmikuu | 11.5°C | 21 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 27 mm |
| Huhtikuu | 16.5°C | 27 mm |
| Toukokuu | 19.6°C | 26 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.5°C | 3 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 23 mm |
| Lokakuu | 19.5°C | 40 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 37 mm |
| Joulukuu | 11.5°C | 30 mm |
Verrattuna Rojalesin 'OCEANIC APARTMENTS' -kohteeseen (alkaen 475 000 €), Daya Nuevan 'NUEVA DAYA VILLA' -kohteeseen (alkaen 380 000 €) ja Lomas de Cabo Roigin 'RESIDENTIAL VIVALIFE' -kohteeseen (alkaen 369 000 €), tämä rakennustontti edustaa täysin erilaista sijoitusmahdollisuutta. Siinä missä mainitut projektit tarjoavat valmiita asuntoja tai huviloita eri hintaluokissa, tämä on puhtaasti rakennustontti. Se tarkoittaa lisäkustannuksia suunnitteluun, lupien hankintaan ja itse rakentamiseen. Ilmoitettu 103 000 € hinta on siksi ymmärrettävä lähtöhinta omalle rakennusprojektille. Benijófarin sijainti sisämaassa ja hyvät yhteydet paikallisiin palveluihin eroavat vertailukohteiden rannikkosijainneista. Mahdollisuus rakentaa jopa 460 m² tarjoaa kuitenkin joustavuutta erilaisiin rakennusprojekteihin, mikä tekee siitä potentiaalisen vaihtoehdon ostajille, jotka etsivät yksilöllisiä suunnittelumahdollisuuksia ja ovat valmiita hallitsemaan rakennusprosessia itse.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Hänellä on syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista, ja hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
