Se vende parcela urbanizable de 196 m² en Benijófar, Alicante. Este terreno se encuentra en un entorno urbano con buen acceso a servicios esenciales del día a día, como supermercados, farmacias y hospital. Su ubicación interior combina la proximidad a servicios urbanos con una distancia a las zonas costeras, ofreciendo una experiencia de vida más tranquila. Esta oferta está dirigida a promotores, inversores o particulares que deseen crear un proyecto según sus preferencias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela está situada en Benijófar, un municipio del interior de la comarca de la Vega Baja del Segura. Se encuentra en un entorno urbano con una buena densidad de servicios accesibles a pie. A pesar de la cercanía a las comodidades urbanas, no está directamente en la costa, lo que le confiere un carácter distinto al de las localidades puramente costeras.
Para compradores que planean su propio proyecto de construcción, este terreno ofrece la libertad de crear un espacio vital según especificaciones individuales. La posibilidad de construir hasta dos plantas más planta baja abre la puerta a diversos enfoques arquitectónicos. Es adecuado para la construcción de una vivienda unifamiliar o, potencialmente, de una casa adosada, según el planeamiento urbanístico local y los planes individuales.
Este terreno está destinado a nuevos proyectos de construcción. Las normativas urbanísticas locales permiten una altura máxima de construcción de planta baja más dos plantas (hasta 10 m). Una ocupación máxima del suelo del 70 % (hasta 140 m²) y una edificabilidad de 2,3 m² por m² de terreno permiten una superficie construida de hasta 460 m². La construcción de un semisótano es posible bajo ciertas condiciones.
Este terreno no ofrece estructuras existentes ni construcción terminada. La altura máxima de construcción está limitada a planta baja más dos plantas (10 m), y la ocupación del suelo no debe superar el 70%. No se garantiza vista al mar ni proximidad inmediata a la playa, ya que el terreno está situado tierra adentro. La distancia a los aeropuertos principales es considerable.
Ref: VL115553
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno es adecuado para personas solas o parejas que deseen crear un hogar a medida en una comunidad española consolidada. Es una opción para promotores que buscan un proyecto pequeño con potencial de mayor superficie construida. Las familias que prefieren un entorno más tranquilo, pero valoran un buen acceso a escuelas y servicios de salud, también podrían encontrarlo interesante. Los inversores que buscan adquirir terrenos con potencial de desarrollo podrían considerar esta oferta. El terreno es menos adecuado para compradores que buscan acceso inmediato a playas o una vida junto al mar, ya que Benijófar está situado tierra adentro.
Como terreno urbanizable, el enfoque está en el potencial de futura calidad y ejecución de la construcción. Las normativas urbanísticas locales permiten una altura máxima de planta baja más dos plantas y una ocupación del suelo del 70%. Esto significa que sobre los 196 m², se pueden construir un máximo de 140 m², con una superficie construida potencial de hasta 460 m². Las disposiciones urbanísticas detalladas (categoría SU1/5) establecen el marco para la construcción. La calidad real de la ejecución dependerá del proyecto de construcción específico y de los materiales elegidos. La proximidad a un hospital y otros servicios sugiere una infraestructura bien desarrollada, potencialmente favorable a la disponibilidad de empresas de construcción cualificadas.
El terreno se ofrece a un precio de 103.000 €. Con una superficie de 196 m², es una oferta para compradores que planean un proyecto de construcción. La normativa urbanística local permite una superficie construida máxima de 460 m², lo que sugiere un potencial considerable para promotores o constructores. La ocupación máxima del terreno es del 70%. Es importante tener en cuenta que se trata de un terreno y no de una propiedad existente. Los precios de proyectos de obra nueva comparables en las inmediaciones, como en Rojales o Daya Nueva, son considerablemente más altos, lo que subraya el atractivo de esta oferta para compradores con presupuesto limitado.
Benijófar es un municipio caracterizado por su ubicación interior y su proximidad a servicios esenciales. Con una superficie de 4,4 km², ofrece una densidad urbana moderada. El clima promedio, con temperaturas entre 11°C y 27°C y 3.843 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante todo el año. Los alrededores cuentan con una buena infraestructura con numerosos restaurantes (41 en un radio de 2 km), comercios y opciones de ocio como centros deportivos y piscinas. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar asegura un clima agradable, sin condiciones climáticas extremas. La temperatura media anual es de 18,8°C y la temporada de baño dura aproximadamente 5 meses. El alto número de fiestas locales (32 al año) refleja la vibrante cultura local.
Benijófar se encuentra en el interior de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja del Segura. El municipio está integrado en un entorno urbano que garantiza un buen suministro de servicios. En un radio de 2 km, se encuentran 41 restaurantes, 7 farmacias, 10 bancos y 17 cafeterías. El hospital está a solo 95 metros, lo que subraya la importancia de la atención médica. La proximidad a instalaciones de ocio como centros deportivos (por ej. Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km) y piscinas (por ej. Piscina Municipal de Rojales, 0,9 km) contribuye a la calidad de vida. El paisaje se caracteriza por una altitud moderada de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que favorece un clima agradable.
Esta parcela urbanizable se encuentra en Benijófar, un municipio de la provincia de Alicante perteneciente a la Vega Baja del Segura. El mapa muestra su ubicación dentro de una estructura urbana que ofrece una buena conexión a servicios locales y vías de transporte, al tiempo que destaca la proximidad a localidades costeras y campos de golf.
Benijófar está estratégicamente situado en el interior de la Costa Blanca, en la Vega Baja del Segura. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a localidades costeras y la tranquilidad del interior. Forma parte de una región dinámica conocida por su agricultura, sus tradiciones y su creciente atractivo turístico. La conexión con ciudades más grandes como Elche o Alicante es buena, facilitando el acceso a ofertas culturales y servicios. La región en su conjunto se caracteriza por su estilo de vida mediterráneo, su clima favorable y su diversidad de actividades de ocio, actuando Benijófar como un centro de la comunidad local.
La accesibilidad a los servicios es un punto a favor de este terreno. Un supermercado está a 661 metros, una farmacia a 245 metros y el hospital a solo 95 metros. Para los aficionados al golf, varios campos son accesibles, incluido el Club de Golf La Finca a unos 5,2 km. Las playas, como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta, están a unos 7,9 km. La conexión con ciudades más grandes está asegurada, aunque la distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de aproximadamente 26 km (en línea recta). Con 9 líneas de transporte público y 6 paradas cercanas, el transporte público también es una opción, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores y llegar a destinos más lejanos como el aeropuerto o ciertos campos de golf.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,8°C. La región registra históricamente 3.843 horas de sol al año, lo que se traduce en largos periodos de buen tiempo. La temporada de baño, donde las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C, se extiende durante unos 5 meses. La altitud moderada de 11 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable, sin fluctuaciones extremas de temperatura. Las temperaturas medias oscilan entre los suaves 11°C en invierno y los cálidos 27°C en verano. Aunque la zona inmediata no ofrece amplios parques naturales directamente adyacentes al terreno, la Vega Baja del Segura es una región de carácter agrícola y cercana a zonas naturales propicias para excursiones.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas son de fácil acceso desde el terreno, las más cercanas como Platja del Montcaio y Platja de La Roqueta se encuentran a unos 7,9 km. Estos tramos de costa ofrecen oportunidades típicas de ocio mediterráneo. Para los golfistas, el Club de Golf La Finca está a solo 5,2 km, lo que lo convierte en un destino cercano para actividades deportivas. Otros campos de golf como Villamartín y Campoamor son accesibles a 15 y 16 km respectivamente. En los alrededores inmediatos de Benijófar, varios centros deportivos y piscinas municipales, como el Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) o la Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), ofrecen diversas opciones de ocio para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Benijófar está estratégicamente situado en el interior de la Costa Blanca, en la Vega Baja del Segura. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la proximidad a localidades costeras y la tranquilidad del interior. Forma parte de una región dinámica conocida por su agricultura, sus tradiciones y su creciente atractivo turístico. La conexión con ciudades más grandes como Elche o Alicante es buena, facilitando el acceso a ofertas culturales y servicios. La región en su conjunto se caracteriza por su estilo de vida mediterráneo, su clima favorable y su diversidad de actividades de ocio, actuando Benijófar como un centro de la comunidad local.
Benijófar es una localidad de la Comunidad Valenciana (España) situada en el sur de la provincia de Alicante, en la Vega Baja del Segura. Cuenta con una población de 3679 habitantes. Se trata de un municipio castellanohablante, en el que el castellano cuenta con el predominio lingüístico reconocido legalmente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.9°C | 31 mm |
| Febrero | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Abril | 16.5°C | 27 mm |
| Mayo | 19.6°C | 26 mm |
| Junio | 23.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octubre | 19.5°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 37 mm |
| Diciembre | 11.5°C | 30 mm |
En comparación con los 'OCEANIC APARTMENTS' en Rojales (desde 475.000 €), las 'NUEVA DAYA VILLA' en Daya Nueva (desde 380.000 €) y el 'RESIDENTIAL VIVALIFE' en Lomas de Cabo Roig (desde 369.000 €), este terreno urbanizable representa una oportunidad de inversión muy diferente. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen apartamentos o villas llave en mano en diferentes rangos de precios, aquí se trata puramente de terreno edificable. Esto implica costes adicionales de planificación, permisos y construcción. El precio indicado de 103.000 € debe, por lo tanto, considerarse como un precio de partida para un proyecto de construcción personalizado. La ubicación en Benijófar, tierra adentro y bien conectada a los servicios locales, difiere de las ubicaciones costeras de los inmuebles comparados. Sin embargo, la posibilidad de construir hasta 460 m² ofrece flexibilidad para diversos proyectos de construcción, convirtiéndolo en una alternativa potencial para compradores que buscan opciones de diseño personalizadas y están dispuestos a gestionar el proceso de construcción por sí mismos.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
Haz una pregunta para empezar
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
