Dit perceel van 196 m² in Benijófar, nabij de Vega Baja del Segura, biedt een kans om residentieel vastgoed te ontwikkelen. Gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, combineert het perceel de rust van landinwaarts wonen met de nabijheid van lokale faciliteiten. De omgeving kenmerkt zich door een mediterrane levensstijl met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C en ruim 3.800 zonuren per jaar, wat zorgt voor een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Dit maakt het een interessante optie voor diegenen die een woning willen bouwen op een strategische locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Benijófar, een gemeente in de regio Vega Baja del Segura. Het ligt landinwaarts in een stedelijke omgeving, met essentiële voorzieningen zoals een apotheek en het ziekenhuis binnen een korte afstand. Hoewel het een auto handig maakt voor bredere verplaatsingen, zijn veel dagelijkse benodigdheden te voet bereikbaar, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
Dit bouwbare perceel van 196 m² is geschikt voor het realiseren van een woning of rijtjeshuis. Met een maximale bouwhoogte van twee verdiepingen boven de begane grond en de mogelijkheid voor een semi-kelder, biedt het flexibiliteit voor ontwerp en ontwikkeling. De 70% maximale bebouwing op het perceel (maximaal 140 m²) en een constructiefactor van 2.3 m² per m² land, maken het een interessante basis voor projectontwikkelaars en particulieren met bouwplannen.
De huidige status van dit perceel is 'Land'. Dit impliceert dat het momenteel een onbebouwd stuk grond is, klaar voor de bouw van een nieuwe residentiële ontwikkeling. De bouwmogelijkheden, waaronder de maximale hoogte en bebouwing, worden bepaald door de lokale bestemmingsplannen. Gedetailleerde informatie over de bouwfase en verwachte oplevering is afhankelijk van het specifieke bouwproject dat de koper hier wenst te realiseren.
Dit perceel is primair bedoeld voor residentiële bebouwing (categorie SU1/5). Het biedt geen bestaande constructies of voorzieningen, aangezien het om een stuk bouwland gaat. De maximale bouwhoogte is beperkt tot twee verdiepingen plus een eventuele semi-kelder. Verdere beperkingen kunnen voortvloeien uit de specifieke projectontwikkeling die de koper hier wil realiseren, zoals de maximale plotbezetting van 70%.
Ref: VL115553
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel past bij ontwikkelaars of particulieren die een project willen realiseren op maat. Het is geschikt voor wie een woning wil ontwerpen die voldoet aan specifieke woonwensen, met de vrijheid om de indeling, afmetingen en stijl te bepalen binnen de lokale bouwvoorschriften. Gelegen in Benijófar, een gebied met veel lokale voorzieningen en een actief gemeenschapsleven, is het ook een optie voor hen die een duurzame woonbasis willen opbouwen. De nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals sportcentra en zwembaden, en de relatief korte afstand tot de kust (circa 8 km), maken het aantrekkelijk voor gezinnen of personen die een mediterrane levensstijl nastreven met de zekerheid van een zelfontworpen huis.
Aangezien dit een bouwperceel betreft, zijn er geen bestaande afwerkingen of materialen om te beschrijven. De kwaliteit en afwerking van de uiteindelijke woning zijn volledig ter beoordeling van de koper en de architect. De lokale bestemmingsplannen schrijven wel voor dat de maximale bouwhoogte twee verdiepingen plus een semi-kelder is, met een maximale plotbezetting van 70%. De keuze van materialen, isolatie, en energie-efficiëntie zal afhangen van het specifieke bouwproject en de geldende bouwvoorschriften in Benijófar. Het is raadzaam om een architect in te schakelen die bekend is met de regionale bouwstandaarden.
Dit perceel van 196 m² wordt aangeboden voor een startprijs van €103.000. Als bouwland biedt het een basis voor potentiële residentiële projecten, variërend van eengezinswoningen tot rijtjeshuizen. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijke omgeving met toegang tot voorzieningen. De bouwmogelijkheden, waaronder een maximale bebouwing van 140 m² en een maximale constructie van 460 m², suggereren een potentieel voor verdere ontwikkeling en waardevermeerdering, afhankelijk van de markt en de specifieke bouwaanvraag.
Benijófar, gelegen in de Vega Baja del Segura, biedt een stedelijke woonomgeving met voorzieningen op loopafstand. Het perceel zelf bevindt zich in een gebied dat zich richt op residentiële ontwikkeling, met de mogelijkheid om een woning te bouwen tot twee verdiepingen hoog. De omgeving is levendig, met 44 restaurants, 16 cafés, 8 apotheken en 13 banken binnen een straal van 2 km. De nabijheid van sportcentra zoals Polideportivo municipal El Molino (1.2 km) en uitzichtpunten zoals Mirador del Molino (1.1 km) verrijken de lokale leefomgeving. Het leven hier kenmerkt zich door de combinatie van toegang tot stedelijke gemakken en de relatieve rust van een minder toeristisch ingestelde zone, ideaal voor wie een stabiele woonbasis zoekt met de optie tot eigen ontwikkeling.
Benijófar biedt een stedelijk leefklimaat met voorzieningen binnen handbereik. Het perceel is gelegen in een woonomgeving waar dagelijkse boodschappen, zoals bij een supermarkt op 661 m afstand, eenvoudig te regelen zijn. De nabijheid van een apotheek (245 m) en een ziekenhuis (95 m) zorgt voor extra zekerheid. Voor recreatie zijn er diverse opties: sportcentra op 1.2 km en 1.3 km afstand, en zwembaden zoals Piscina Municipal (0.4 km). De omgeving is relatief rustig, maar biedt toegang tot 44 restaurants en 16 cafés, wat zorgt voor een gevarieerd sociaal leven. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-lijnen en 5 OV-haltes binnen de gemeente flexibele verplaatsingen mogelijk.
Dit perceel is gelegen in Benijófar, een gemeente in het binnenland van de provincie Alicante. De kaart toont de stedelijke omgeving met nabijheid tot voorzieningen, en de relatieve afstand tot de kustlijn van de Costa Blanca en omliggende golfbanen. Het geeft een visueel overzicht van de strategische positie voor wie zowel toegang tot de kust als de rust van het binnenland wenst.
Benijófar bevindt zich in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is een gemeente die de overgang vormt van de kustvlakte naar het binnenland. De locatie is strategisch ten opzichte van andere steden in de regio: het ligt niet ver van de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja, maar biedt tegelijkertijd de rust van het binnenland. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, stranden en golfbanen, en Benijófar is hierdoor een interessante uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
Het perceel ligt landinwaarts, met de stranden zoals Platja del Montcaio hemelsbreed op circa 8 km afstand. Belangrijke steden als Alicante zijn bereikbaar via de nabijgelegen wegen. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) ligt op circa 28 km hemelsbreed, wat zorgt voor redelijke reisafstanden voor internationale reizigers. Golfers kunnen terecht bij Club de Golf La Finca op circa 5.2 km afstand. De bereikbaarheid per auto is goed, met een EV-laadpaal op 6.1 km. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 9 lijnen en 5 haltes, wat bijdraagt aan de algemene bereikbaarheid van de locatie.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar profiteert van het mediterrane klimaat met gemiddeld 3.843 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.8°C. Het gebied heeft een droog klimaat met zachte winters en warme zomers, ideaal voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. Het perceel ligt op een hoogte van 32 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en geen extreme weersomstandigheden. De omgeving is omgeven door agrarische gronden en stedelijke ontwikkeling, en biedt uitzicht op de nabijgelegen heuvels, zoals Mirador del Molino op 1.1 km.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Benijófar landinwaarts is gelegen, zijn de stranden van de Costa Blanca, zoals Platja del Montcaio, Platja de La Roqueta en Platja del Camp, hemelsbreed bereikbaar binnen een afstand van circa 8 km. Voor liefhebbers van golf zijn er meerdere banen in de nabijheid: Club de Golf La Finca (5.2 km), Club de Golf Villamartín (15 km) en Real Club de Golf Campoamor (16 km). De lokale gemeenschap biedt diverse recreatieve faciliteiten, waaronder sportcentra op korte afstand en openbare zwembaden zoals de Piscina Municipal (0.4 km). Ook zijn er diverse uitzichtpunten en culturele locaties in de omgeving.
Bron: OpenStreetMap
Benijófar bevindt zich in het zuidelijke deel van de provincie Alicante, binnen de comarca Vega Baja del Segura. Het is een gemeente die de overgang vormt van de kustvlakte naar het binnenland. De locatie is strategisch ten opzichte van andere steden in de regio: het ligt niet ver van de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja, maar biedt tegelijkertijd de rust van het binnenland. De regio Costa Blanca staat bekend om zijn uitgebreide voorzieningen, stranden en golfbanen, en Benijófar is hierdoor een interessante uitvalsbasis voor zowel permanente bewoning als recreatief verblijf.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
In vergelijking met de aangeboden projecten, zoals PROJECT LOLA in Formentera del Segura (vanaf €399.000), VILLA ROMA 15 in Finestrat (vanaf €4.450.000) en MONSEMAR in La Campaneta (vanaf €600.000), positioneert dit perceel in Benijófar zich als een instapmodel voor vastgoedontwikkeling. De prijs van €103.000 voor 196 m² bouwland biedt een aanzienlijk lagere instapprijs dan de afgewerkte woningen of grotere percelen in nabijgelegen of meer exclusieve locaties. Formentera del Segura, als buurgemeente, deelt vergelijkbare voorzieningen en landinwaartse ligging. Finestrat staat bekend om zijn luxe resorts en golfbanen, wat de hogere prijsklasse verklaart. La Campaneta, in de provincie Albacete, biedt een ander type markt. Dit perceel in Benijófar biedt de mogelijkheid om een eigen invulling te geven aan een woning, wat een significant verschil maakt met de aankoop van een reeds gebouwde villa. De focus ligt hier op het ontwikkelingspotentieel, terwijl de andere projecten een meer afgewerkt product bieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
