Till salu: en byggbar tomt på 196 m² i Benijófar, Alicante. Tomten ligger i en urban miljö med god tillgång till dagliga bekvämligheter som stormarknader, apotek och sjukhus. Dess inlandsläge kombinerar närheten till stadens tjänster med ett visst avstånd till kustregionerna, vilket ger en lugnare boendeupplevelse. Detta erbjudande riktar sig till utvecklare, investerare eller privatpersoner som vill skapa ett projekt enligt sina egna önskemål.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är belägen i Benijófar, en kommun inåt landet i comarcan Vega Baja del Segura. Den ligger i en urban miljö med en god täthet av bekvämligheter som nås till fots. Trots närheten till stadens bekvämligheter ligger den inte direkt vid havet, vilket ger den en annan karaktär än rent kustnära orter.
För köpare som planerar sitt eget byggprojekt erbjuder denna tomt friheten att skapa ett boende enligt individuella specifikationer. Möjligheten att bygga upp till två våningar plus bottenvåning öppnar för olika arkitektoniska lösningar. Den är lämplig för att bygga ett enfamiljshus eller potentiellt ett radhus, beroende på lokala byggregler och individuella planer.
Denna tomt är avsedd för nybyggnadsprojekt. Lokala byggregler tillåter en maximal byggnadshöjd på bottenvåning plus två våningar (upp till 10 m). En maximal tomttäthet på 70 % (upp till 140 m²) och en byggbar yta på 2,3 m² per m² tomt tillåter en konstruerad yta på upp till 460 m². Möjligheten att bygga en delvis källare finns under vissa villkor.
Denna tomt erbjuder inga befintliga strukturer eller färdiga byggnader. Den maximala byggnadshöjden är begränsad till bottenvåning plus två våningar (10 m), och tomttätheten får inte överstiga 70%. Ingen havsutsikt eller omedelbar närhet till stranden garanteras, eftersom tomten ligger inåt landet. Avståndet till större flygplatser är betydande.
Ref: VL115553
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna tomt lämpar sig för individer eller par som vill skapa ett skräddarsytt hem i en etablerad spansk kommun. Det är ett alternativ för utvecklare som söker ett litet projekt med potential för en större byggbar yta. Familjer som föredrar en lugnare miljö men ändå värdesätter god tillgång till skolor och hälsovård kan också finna detta intressant. Investerare som vill förvärva tomter med utvecklingspotential kan också överväga detta erbjudande. Tomten är mindre lämplig för köpare som söker omedelbar tillgång till stränder eller ett liv vid havet, eftersom Benijófar ligger inåt landet.
Som en byggbar tomt ligger fokus på potentialen för framtida byggkvalitet och utförande. Lokala byggregler tillåter en maximal byggnadshöjd på bottenvåning plus två våningar och en tomttäthet på 70%. Detta innebär att på 196 m² får maximalt 140 m² bebyggas, med en potentiell konstruerad yta på upp till 460 m². De detaljerade stadsplaneringsbestämmelserna (kategori SU1/5) fastställer ramarna för bebyggelsen. Den faktiska kvaliteten på utförandet beror på det specifika byggprojektet och de valda materialen. Närheten till ett sjukhus och andra tjänster tyder på en välutvecklad infrastruktur, vilket potentiellt stöder tillgången på kvalificerade byggföretag.
Tomten erbjuds till ett pris av 103 000 €. Med en yta på 196 m² är detta ett erbjudande för köpare som planerar ett byggprojekt. Lokala byggregler tillåter en maximal konstruerad yta på 460 m², vilket indikerar en betydande potential för utvecklare eller byggherrar. Den maximala tomttätheten är 70 %. Det är viktigt att notera att detta är en tomt och inte en befintlig fastighet. Priserna för jämförbara nybyggnadsprojekt i närheten, som i Rojales eller Daya Nueva, är betydligt högre, vilket understryker attraktionskraften hos detta erbjudande för prismedvetna köpare.
Benijófar är en kommun som kännetecknas av sitt läge inåt landet och sin närhet till viktiga tjänster. Med en yta på 4,4 km² erbjuder den en måttlig urban täthet. Klimatet, med temperaturer mellan 11°C och 27°C och 3 843 soltimmar per år, gynnar utomhusaktiviteter året runt. Omgivningen har en god infrastruktur med många restauranger (41 inom 2 km radie), affärer och fritidsmöjligheter som sportcenter och simbassänger. Höjden på 11 meter över havet säkerställer ett behagligt klimat utan extrema väderförhållanden. Den genomsnittliga årstemperaturen är 18,8°C och badsäsongen varar cirka 5 månader. Det höga antalet lokala helgdagar (32 per år) återspeglar den livliga lokala kulturen.
Benijófar ligger inåt landet i provinsen Alicante, i comarcan Vega Baja del Segura. Kommunen är integrerad i en urban miljö som garanterar god tillgång till tjänster. Inom en radie av 2 km finns 41 restauranger, 7 apotek, 10 banker och 17 caféer. Sjukhuset ligger bara 95 meter bort, vilket understryker vikten av sjukvård. Närheten till fritidsanläggningar som sportcenter (t.ex. Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km) och simbassänger (t.ex. Piscina Municipal de Rojales, 0,9 km) bidrar till livskvaliteten. Landskapet präglas av en måttlig höjd på 11 meter över havet, vilket bidrar till ett behagligt klimat.
Denna byggbara tomt ligger i Benijófar, en kommun i provinsen Alicante som tillhör Vega Baja del Segura. Kartan visar dess läge inom en urban struktur som erbjuder god anslutning till lokala tjänster och transportvägar, samtidigt som närheten till kustorter och golfbanor framhävs.
Benijófar är strategiskt beläget inåt landet vid Costa Blanca, i Vega Baja del Segura. Detta läge erbjuder en balans mellan närheten till kustorter och lugnet i inlandet. Det är en del av en dynamisk region som är känd för sitt jordbruk, sina traditioner och sin växande turistattraktion. Anslutningen till större städer som Elche eller Alicante är god, vilket underlättar tillgången till kulturella erbjudanden och tjänster. Regionen som helhet kännetecknas av sin medelhavslivsstil, sitt gynnsamma klimat och sin mångfald av fritidsaktiviteter, där Benijófar fungerar som ett centrum för lokalsamhället.
Tillgängligheten till bekvämligheter är en fördel med denna tomt. En stormarknad finns 661 meter bort, ett apotek 245 meter och sjukhuset endast 95 meter. För golfentusiaster finns flera banor inom räckhåll, inklusive Club de Golf La Finca på cirka 5,2 km avstånd. Stränderna, som Platja del Montcaio och Platja de La Roqueta, ligger cirka 7,9 km bort. Anslutningen till större städer är god, även om avståndet till Alicante-Elche flygplats är cirka 26 km (fågelvägen). Med 9 linjer för kollektivtrafik och 6 hållplatser i närheten är kollektivtrafiken också ett alternativ, även om en bil rekommenderas för att utforska de större omgivningarna och nå mer avlägsna platser som flygplatsen eller vissa golfbanor.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,8°C. Regionen har historiskt sett 3 843 soltimmar per år, vilket innebär långa perioder med solsken. Badsäsongen, då vattentemperaturerna regelbundet överstiger 20°C, sträcker sig över cirka 5 månader. Den måttliga höjden på 11 meter över havet bidrar till ett behagligt klimat utan extrema temperaturfluktuationer. Genomsnittstemperaturerna varierar mellan milda 11°C på vintern och varma 27°C på sommaren. Även om det omedelbara området inte erbjuder vidsträckta naturparker direkt intill tomten, är Vega Baja del Segura en region med jordbruksprägel och närhet till naturområden som lämpar sig för utflykter.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Stränderna är lättillgängliga från tomten, de närmaste som Platja del Montcaio och Platja de La Roqueta ligger cirka 7,9 km bort. Dessa kuststräckor erbjuder typiska medelhavsaktiviteter. För golfare ligger Club de Golf La Finca bara 5,2 km bort, vilket gör det till ett närliggande mål för sportaktiviteter. Andra golfbanor som Villamartín och Campoamor ligger på 15 respektive 16 km avstånd. I Benijófars omedelbara närhet finns flera sportcenter och kommunala simbassänger, som Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) eller Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), som erbjuder olika fritidsmöjligheter för invånarna.
Källa: OpenStreetMap
Benijófar är strategiskt beläget inåt landet vid Costa Blanca, i Vega Baja del Segura. Detta läge erbjuder en balans mellan närheten till kustorter och lugnet i inlandet. Det är en del av en dynamisk region som är känd för sitt jordbruk, sina traditioner och sin växande turistattraktion. Anslutningen till större städer som Elche eller Alicante är god, vilket underlättar tillgången till kulturella erbjudanden och tjänster. Regionen som helhet kännetecknas av sin medelhavslivsstil, sitt gynnsamma klimat och sin mångfald av fritidsaktiviteter, där Benijófar fungerar som ett centrum för lokalsamhället.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augusti | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Jämfört med de erbjudna 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (från 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' i Daya Nueva (från 380 000 €) och 'RESIDENTIAL VIVALIFE' i Lomas de Cabo Roig (från 369 000 €) representerar denna byggbara tomt en mycket annorlunda investeringsmöjlighet. Medan de nämnda projekten erbjuder nyckelfärdiga lägenheter eller villor i olika prisklasser, handlar detta om ren byggmark. Det innebär ytterligare kostnader för planering, tillstånd och själva bygget. Det angivna priset på 103 000 € bör därför ses som ett startpris för ett eget byggprojekt. Läget i Benijófar, inåt landet och med god tillgång till lokala tjänster, skiljer sig från jämförelseobjektens kustnära lägen. Möjligheten att bygga upp till 460 m² erbjuder dock flexibilitet för olika byggprojekt, vilket gör det till ett potentiellt alternativ för köpare som söker individuella designmöjligheter och är villiga att själva hantera byggprocessen.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
