Til salgs: en byggetomt på 196 m² i Benijófar, Alicante. Denne tomten ligger i et urbant miljø med god tilgang til daglige fasiliteter som supermarkeder, apotek og sykehus. Dens beliggenhet i innlandet kombinerer nærhet til urbane tjenester med en viss avstand til kystområdene, noe som gir en roligere boopplevelse. Dette tilbudet er rettet mot utviklere, investorer eller privatpersoner som ønsker å skape et prosjekt etter egne ønsker.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i Benijófar, en kommune i innlandet i Vega Baja del Segura. Den befinner seg i et urbant miljø med god tetthet av tjenester som er tilgjengelige til fots. Til tross for nærheten til urbane fasiliteter, ligger den ikke direkte ved havet, noe som gir den en annen karakter enn rent kystnære steder.
For kjøpere som planlegger sitt eget byggeprosjekt, tilbyr denne tomten friheten til å skape et boareal etter individuelle spesifikasjoner. Muligheten til å bygge opptil to etasjer pluss første etasje åpner for ulike arkitektoniske tilnærminger. Den er egnet for bygging av en enebolig eller potensielt et rekkehus, avhengig av lokal bygningsregulering og individuelle planer.
Denne tomten er beregnet for nybyggprosjekter. Lokale byggeforskrifter tillater en maksimal byggehøyde på første etasje pluss to etasjer (opptil 10 m). En maksimal tomteutnyttelse på 70 % (opptil 140 m²) og en byggbar areal på 2,3 m² per m² tomt tillater et konstruert areal på opptil 460 m². Muligheten for å bygge en delvis kjeller er til stede under visse betingelser.
Denne tomten tilbyr ingen eksisterende strukturer eller ferdige bygg. Maksimal byggehøyde er begrenset til første etasje pluss to etasjer (10 m), og tomteutnyttelsen må ikke overstige 70%. Ingen havutsikt eller umiddelbar nærhet til stranden er garantert, da tomten ligger i innlandet. Avstanden til større flyplasser er betydelig.
Ref: VL115553
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne tomten passer for enkeltpersoner eller par som ønsker å skape et skreddersydd hjem i et etablert spansk samfunn. Det er et alternativ for utviklere som søker et lite prosjekt med potensial for større byggbart areal. Familier som foretrekker et roligere miljø, men likevel verdsetter god tilgang til skoler og helsetjenester, kan også finne dette interessant. Investorer som ønsker å kjøpe tomter med utviklingspotensial kan også vurdere dette tilbudet. Tomten er mindre egnet for kjøpere som søker umiddelbar tilgang til strender eller et liv ved havet, da Benijófar ligger i innlandet.
Som en byggetomt ligger fokuset på potensialet for fremtidig byggekvalitet og utførelse. Lokale byggeforskrifter tillater en maksimal byggehøyde på første etasje pluss to etasjer og en tomteutnyttelse på 70%. Dette betyr at på 196 m² kan maksimalt 140 m² bebygges, med et potensielt konstruert areal på opptil 460 m². De detaljerte reguleringsbestemmelsene (kategori SU1/5) fastsetter rammeverket for bebyggelsen. Den faktiske kvaliteten på utførelsen vil avhenge av det spesifikke byggeprosjektet og de valgte materialene. Nærheten til et sykehus og andre tjenester antyder en godt utviklet infrastruktur, som potensielt støtter tilgjengeligheten av kvalifiserte byggefirmaer.
Tomten tilbys til en pris av 103 000 €. Med et areal på 196 m² er dette et tilbud for kjøpere som planlegger et byggeprosjekt. Lokale byggeforskrifter tillater et maksimalt konstruert areal på 460 m², noe som indikerer et betydelig potensial for utviklere eller byggherrer. Maksimal tomteutnyttelse er 70%. Det er viktig å merke seg at dette er en tomt og ikke en eksisterende eiendom. Prisene for sammenlignbare nybyggprosjekter i nærområdet, som i Rojales eller Daya Nueva, er betydelig høyere, noe som understreker attraktiviteten ved dette tilbudet for prisbevisste kjøpere.
Benijófar er en kommune preget av sin beliggenhet i innlandet og sin nærhet til viktige tjenester. Med et areal på 4,4 km² tilbyr den en moderat urban tetthet. Klimaet, med temperaturer mellom 11°C og 27°C og 3 843 soltimer per år, favoriserer utendørsaktiviteter hele året. Omgivelsene har god infrastruktur med mange restauranter (41 innenfor 2 km radius), butikker og fritidsmuligheter som idrettssentre og svømmebassenger. Høyden på 11 meter over havet sikrer et behagelig klima uten ekstreme værforhold. Gjennomsnittlig årstemperatur er 18,8°C, og badesesongen varer omtrent 5 måneder. Det høye antallet lokale helligdager (32 per år) reflekterer den livlige lokale kulturen.
Benijófar ligger i innlandet av provinsen Alicante, i Vega Baja del Segura. Kommunen er integrert i et urbant miljø som sikrer god tilgang til tjenester. Innenfor en radius på 2 km finner man 41 restauranter, 7 apotek, 10 banker og 17 kafeer. Sykehuset ligger kun 95 meter unna, noe som understreker viktigheten av helsetjenester. Nærheten til fritidsfasiliteter som idrettssentre (f.eks. Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km) og svømmebassenger (f.eks. Piscina Municipal de Rojales, 0,9 km) bidrar til livskvaliteten. Landskapet preges av en moderat høyde på 11 meter over havet, noe som bidrar til et behagelig klima.
Denne byggetomten ligger i Benijófar, en kommune i provinsen Alicante som tilhører Vega Baja del Segura. Kartet viser dens beliggenhet innenfor en urban struktur som tilbyr god forbindelse til lokale tjenester og transportveier, samtidig som den fremhever nærheten til kystbyer og golfbaner.
Benijófar er strategisk plassert i innlandet av Costa Blanca, i Vega Baja del Segura. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom nærhet til kystbyer og roen i innlandet. Det er en del av en dynamisk region kjent for sitt landbruk, sine tradisjoner og sin voksende turistattraksjon. Forbindelsen til større byer som Elche eller Alicante er god, noe som letter tilgangen til kulturelle tilbud og tjenester. Regionen som helhet kjennetegnes av sin middelhavslivsstil, sitt gunstige klima og sitt mangfold av fritidsaktiviteter, hvor Benijófar fungerer som et senter for lokalsamfunnet.
Tilgjengeligheten til fasiliteter er et pluss for denne tomten. Et supermarked ligger 661 meter unna, et apotek 245 meter og sykehuset kun 95 meter. For golfentusiaster er flere baner tilgjengelige, inkludert Club de Golf La Finca på ca. 5,2 km avstand. Strendene, som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, ligger ca. 7,9 km unna. Forbindelsen til større byer er sikret, selv om avstanden til Alicante-Elche flyplass er ca. 26 km (luftlinje). Med 9 linjer for offentlig transport og 6 holdeplasser i nærheten, er offentlig transport også et alternativ, selv om en bil anbefales for å utforske de større omgivelsene og nå mer avsidesliggende steder som flyplassen eller visse golfbaner.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8°C. Regionen har historisk sett 3 843 soltimer per år, noe som betyr lange perioder med solskinn. Badesesongen, hvor vanntemperaturene jevnlig overstiger 20°C, varer i omtrent 5 måneder. Den moderate høyden på 11 meter over havet bidrar til et behagelig klima uten ekstreme temperatursvingninger. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom milde 11°C om vinteren og varme 27°C om sommeren. Selv om det umiddelbare området ikke tilbyr store naturområder rett ved tomten, er Vega Baja del Segura en region med jordbrukskarakter og nærhet til naturområder som egner seg for utflukter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Strendene er lett tilgjengelige fra tomten, de nærmeste som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta ligger ca. 7,9 km unna. Disse kyststrekningene tilbyr typiske middelhavsaktiviteter. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca kun 5,2 km unna, noe som gjør det til et nært reisemål for sportsaktiviteter. Andre golfbaner som Villamartín og Campoamor ligger henholdsvis 15 og 16 km unna. I Benijófars umiddelbare nærhet finnes flere idrettssentre og kommunale svømmebassenger, som Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) eller Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), som tilbyr ulike fritidsmuligheter for innbyggerne.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar er strategisk plassert i innlandet av Costa Blanca, i Vega Baja del Segura. Denne posisjonen tilbyr en balanse mellom nærhet til kystbyer og roen i innlandet. Det er en del av en dynamisk region kjent for sitt landbruk, sine tradisjoner og sin voksende turistattraksjon. Forbindelsen til større byer som Elche eller Alicante er god, noe som letter tilgangen til kulturelle tilbud og tjenester. Regionen som helhet kjennetegnes av sin middelhavslivsstil, sitt gunstige klima og sitt mangfold av fritidsaktiviteter, hvor Benijófar fungerer som et senter for lokalsamfunnet.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Desember | 11.5°C | 30 mm |
Sammenlignet med 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (fra 475 000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' i Daya Nueva (fra 380 000 €) og 'RESIDENTIAL VIVALIFE' i Lomas de Cabo Roig (fra 369 000 €) representerer denne byggetomten en svært annerledes investeringsmulighet. Mens de nevnte prosjektene tilbyr nøkkelferdige leiligheter eller villaer i ulike prisklasser, handler dette om ren byggetomt. Dette innebærer ytterligere kostnader for planlegging, tillatelser og selve byggeprosessen. Den oppgitte prisen på 103 000 € bør derfor betraktes som en startpris for et eget byggeprosjekt. Beliggenheten i Benijófar, i innlandet og med god tilgang til lokale tjenester, skiller seg fra sammenligningsobjektenes kystnære beliggenhet. Muligheten til å bygge opptil 460 m² gir imidlertid fleksibilitet for ulike byggeprosjekter, noe som gjør det til et potensielt alternativ for kjøpere som ønsker individuelle designmuligheter og er villige til å håndtere byggeprosessen selv.
Maiko er en eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
