Til salg: en byggegrund på 196 m² i Benijófar, Alicante. Denne grund ligger i et byområde med god adgang til dagligdags faciliteter som supermarkeder, apoteker og et hospital. Dens beliggenhed i indlandet kombinerer nærhed til byens tjenester med en vis afstand til kystområderne, hvilket giver en roligere leveoplevelse. Dette tilbud henvender sig til udviklere, investorer eller private, der ønsker at skabe et projekt efter egne ønsker.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er beliggende i Benijófar, en kommune i indlandet af Vega Baja del Segura. Den ligger i et byområde med en god tæthed af faciliteter, der er tilgængelige til fods. På trods af nærheden til byens bekvemmeligheder ligger den ikke direkte ved havet, hvilket giver den en anden karakter end rent kystnære steder.
For købere, der planlægger deres eget byggeprojekt, tilbyder denne grund friheden til at skabe et boligareal efter individuelle specifikationer. Muligheden for at bygge op til to etager plus stueetagen åbner op for forskellige arkitektoniske løsninger. Den er velegnet til opførelse af et enfamiliehus eller potentielt et rækkehus, afhængigt af lokal bygningsregulering og individuelle planer.
Denne grund er beregnet til nybyggeri. Lokale bygningsreglementer tillader en maksimal byggehøjde på stueetage plus to etager (op til 10 m). En maksimal grundudnyttelse på 70 % (op til 140 m²) og et bebyggeligt areal på 2,3 m² pr. m² grund tillader et konstrueret areal på op til 460 m². Muligheden for at bygge en delvis kælder er til stede under visse betingelser.
Denne grund tilbyder ingen eksisterende strukturer eller færdige bygninger. Den maksimale byggehøjde er begrænset til stueetage plus to etager (10 m), og grundudnyttelsen må ikke overstige 70 %. Ingen havudsigt eller umiddelbar nærhed til stranden er garanteret, da grunden ligger i indlandet. Afstanden til større lufthavne er betydelig.
Ref: VL115553
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne grund er velegnet til enkeltpersoner eller par, der ønsker at skabe et skræddersyet hjem i et etableret spansk samfund. Det er en mulighed for udviklere, der søger et lille projekt med potentiale for et større bebyggeligt areal. Familier, der foretrækker et roligere miljø, men stadig værdsætter god adgang til skoler og sundhedsydelser, kan også finde dette interessant. Investorer, der ønsker at erhverve grunde med udviklingspotentiale, kan også overveje dette tilbud. Grunden er mindre egnet for købere, der søger øjeblikkelig adgang til strande eller et liv ved havet, da Benijófar ligger i indlandet.
Som en byggegrund fokuseres der på potentialet for fremtidig byggekvalitet og udførelse. Lokale bygningsreglementer tillader en maksimal byggehøjde på stueetage plus to etager og en grundudnyttelse på 70%. Dette betyder, at på 196 m² må maksimalt 140 m² bebygges, med et potentielt konstrueret areal på op til 460 m². De detaljerede byplanlægningsbestemmelser (kategori SU1/5) fastlægger rammerne for bebyggelsen. Den faktiske udførelseskvalitet vil afhænge af det specifikke byggeprojekt og de valgte materialer. Nærheden til et hospital og andre tjenester indikerer en veludviklet infrastruktur, som potentielt understøtter tilgængeligheden af kvalificerede byggefirmaer.
Grunden udbydes til en pris på 103.000 €. Med et areal på 196 m² er dette et tilbud til købere, der planlægger et byggeprojekt. De lokale bygningsreglementer tillader et maksimalt konstrueret areal på 460 m², hvilket indikerer et betydeligt potentiale for udviklere eller bygherrer. Den maksimale grundudnyttelse er 70 %. Det er vigtigt at bemærke, at dette er en grund og ikke en eksisterende ejendom. Priserne for sammenlignelige nybygsprojekter i nærområdet, som i Rojales eller Daya Nueva, er betydeligt højere, hvilket understreger attraktiviteten af dette tilbud for prisbevidste købere.
Benijófar er en kommune præget af sin beliggenhed i indlandet og sin nærhed til vigtige tjenester. Med et areal på 4,4 km² tilbyder den en moderat bymæssig tæthed. Klimaet, med temperaturer mellem 11°C og 27°C og 3.843 solskinstimer om året, begunstiger udendørsaktiviteter hele året rundt. Omgivelserne har en god infrastruktur med talrige restauranter (41 inden for 2 km radius), butikker og fritidsmuligheder som sportscentre og svømmebassiner. Højden på 11 meter over havets overflade sikrer et behageligt klima uden ekstreme vejrforhold. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,8°C, og badesæsonen varer cirka 5 måneder. Det høje antal lokale helligdage (32 om året) afspejler den livlige lokale kultur.
Benijófar ligger i indlandet af provinsen Alicante, i Vega Baja del Segura. Kommunen er integreret i et bymiljø, der sikrer en god forsyning af tjenester. Inden for en radius af 2 km findes 41 restauranter, 7 apoteker, 10 banker og 17 caféer. Hospitalet ligger kun 95 meter væk, hvilket understreger vigtigheden af sundhedspleje. Nærheden til fritidsfaciliteter som sportscentre (f.eks. Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km) og svømmebassiner (f.eks. Piscina Municipal de Rojales, 0,9 km) bidrager til livskvaliteten. Landskabet er præget af en moderat højde på 11 meter over havets overflade, hvilket bidrager til et behageligt klima.
Denne byggegrund ligger i Benijófar, en kommune i provinsen Alicante, der tilhører Vega Baja del Segura. Kortet viser dens beliggenhed inden for en bystruktur, der tilbyder god forbindelse til lokale tjenester og transportveje, samtidig med at nærheden til kystbyer og golfbaner fremhæves.
Benijófar er strategisk beliggende i indlandet af Costa Blanca, i Vega Baja del Segura. Denne position tilbyder en balance mellem nærhed til kystbyer og roen i indlandet. Det er en del af en dynamisk region kendt for sit landbrug, sine traditioner og sin voksende turistattraktion. Forbindelsen til større byer som Elche eller Alicante er god, hvilket letter adgangen til kulturelle tilbud og tjenester. Regionen som helhed er kendetegnet ved sin middelhavslivsstil, sit gunstige klima og sit mangfold af fritidsaktiviteter, hvor Benijófar fungerer som et centrum for lokalsamfundet.
Tilgængeligheden til faciliteter er et plus ved denne grund. Et supermarked ligger 661 meter væk, et apotek 245 meter og hospitalet kun 95 meter. For golfentusiaster er flere baner tilgængelige, herunder Club de Golf La Finca i ca. 5,2 km afstand. Strandene, som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta, ligger ca. 7,9 km væk. Forbindelsen til større byer er sikret, selvom afstanden til Alicante-Elche lufthavn er ca. 26 km (i luftlinje). Med 9 linjer for offentlig transport og 6 stoppesteder i nærheden er offentlig transport også en mulighed, selvom en bil anbefales til at udforske de større omgivelser og nå mere fjerntliggende steder som lufthavnen eller visse golfbaner.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C. Regionen har historisk set 3.843 solskinstimer om året, hvilket betyder lange perioder med solskin. Badesæsonen, hvor vandtemperaturerne regelmæssigt overstiger 20°C, strækker sig over ca. 5 måneder. Den moderate højde på 11 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima uden ekstreme temperatursvingninger. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem milde 11°C om vinteren og varme 27°C om sommeren. Selvom det umiddelbare område ikke tilbyder store naturområder direkte ved grunden, er Vega Baja del Segura en region med landbrugspræg og nærhed til naturområder, der egner sig til udflugter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene er let tilgængelige fra grunden, de nærmeste som Platja del Montcaio og Platja de La Roqueta ligger ca. 7,9 km væk. Disse kyststrækninger tilbyder typiske middelhavsaktiviteter. For golfspillere ligger Club de Golf La Finca kun 5,2 km væk, hvilket gør det til et nært rejsemål for sportsaktiviteter. Andre golfbaner som Villamartín og Campoamor ligger henholdsvis 15 og 16 km væk. I Benijófars umiddelbare nærhed findes flere sportscentre og kommunale svømmebassiner, som Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) eller Piscina Municipal de Rojales (0,9 km), der tilbyder forskellige fritidsmuligheder for beboerne.
Kilde: OpenStreetMap
Benijófar er strategisk beliggende i indlandet af Costa Blanca, i Vega Baja del Segura. Denne position tilbyder en balance mellem nærhed til kystbyer og roen i indlandet. Det er en del af en dynamisk region kendt for sit landbrug, sine traditioner og sin voksende turistattraktion. Forbindelsen til større byer som Elche eller Alicante er god, hvilket letter adgangen til kulturelle tilbud og tjenester. Regionen som helhed er kendetegnet ved sin middelhavslivsstil, sit gunstige klima og sit mangfold af fritidsaktiviteter, hvor Benijófar fungerer som et centrum for lokalsamfundet.
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| Marts | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Maj | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
Sammenlignet med 'OCEANIC APARTMENTS' i Rojales (fra 475.000 €), 'NUEVA DAYA VILLA' i Daya Nueva (fra 380.000 €) og 'RESIDENTIAL VIVALIFE' i Lomas de Cabo Roig (fra 369.000 €) repræsenterer denne byggegrund en meget anderledes investeringsmulighed. Mens de nævnte projekter tilbyder nøglefærdige lejligheder eller villaer i forskellige prisklasser, er dette udelukkende en byggegrund. Dette indebærer yderligere omkostninger til planlægning, tilladelser og selve byggeriet. Den angivne pris på 103.000 € bør derfor betragtes som en startpris for et personligt byggeprojekt. Beliggenheden i Benijófar, i indlandet og med god adgang til lokale faciliteter, adskiller sig fra sammenligningsobjekternes kystnære beliggenhed. Muligheden for at bygge op til 460 m² giver dog fleksibilitet til forskellige byggeprojekter, hvilket gør det til et potentielt alternativ for købere, der søger individuelle designmuligheder og er villige til selv at håndtere byggeprocessen.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
