هذه الأرض البالغة مساحتها 1135 مترًا مربعًا في بينيخوفار (Benijofar)، والمواجهة للجنوب والشمال، تقع على أحد الشوارع الرئيسية التي تمر عبر هذه المدينة الغنية والصاخبة والمزدحمة والشعبية للغاية والمطلوبة بشدة، بين روجاليس (Rojales) وسيواتد كيسادا (Ciudad Quesada). تقع في موقع بارز ومثالي للكثير من حركة المرور المارة، وتستفيد من الإمكانات والتصميم المخطط له بالفعل للمساحات التجارية والشقق والمرائب والتراسات الشمسية وحمام سباحة محتمل وما إلى ذلك! تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 1135 مترًا مربعًا، وتفتح على شارعين وتوفر إطلالات مذهلة! إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية، فهذه هي الفرصة المثالية لك! لا تفوت هذه الفرصة... اطلب المزيد من المعلومات والموقع الدقيق الآن.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة حضرية نابضة بالحياة في بينيخوفار (Benijofar)، وتحيط بها المرافق الحضرية الملائمة. وهي تقع على شارع رئيسي، مما يوفر رؤية جيدة وإمكانية حركة مرور تجارية، مع سهولة الوصول إلى روجاليس (Rojales) وسيواتد كيسادا (Ciudad Quesada) المجاورتين.
توفر هذه الأرض مرونة كبيرة للمستثمرين الذين يسعون إلى تطوير تجاري أو سكني. تتيح مساحتها الواسعة وموقعها المتميز تلبية مجموعة متنوعة من متطلبات البناء، سواء كانت مساحات سكنية أو تجارية أو مزيجًا من كليهما.
تمثل هذه الأرض صفحة بيضاء لمشاريع تطوير جديدة. في حين لم يتم تحديد خطط بناء محددة بعد، فإن حجمها وموقعها يجعلانها مثالية لبناء مبانٍ متعددة الطوابق أو مجمعات تجارية أو مساكن مصممة بعناية.
لا تحتوي الأرض على أي هياكل بناء قائمة. بصفتها قطعة أرض فارغة، يجب أن يلتزم التطوير المستقبلي بلوائح البناء المحلية وقواعد التقسيم. قد يكون الضوضاء الحضرية المحتملة من المنطقة المحيطة عاملاً يجب مراعاته.
تعتبر هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الذين يبحثون عن قطعة أرض للتطوير في المجتمع فالنسي (Comunidad Valenciana)، إسبانيا. وهي مناسبة بشكل أفضل للأفراد أو الشركات التي ترغب في بناء مساحات تجارية أو مجمعات سكنية أو مشاريع متعددة الاستخدامات في بيئة حضرية نابضة بالحياة. حجم الأرض وموقعها يجعلانها مثالية للمشاريع الكبيرة. إنها فرصة ممتازة للمطورين الذين يرغبون في الاستفادة القصوى من طلب السوق المحلي وربما الاستفادة من قربها من الساحل، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، سيجد أولئك الذين يفضلون العيش في مجتمع متكامل مع وسائل راحة كاملة واتصال جيد بالنقل هذه الأرض جذابة للغاية.
كأرض، فإن "الجودة والتشطيب" يعتمدان بشكل أساسي على إمكانات التطوير المستقبلية. الأرض نفسها مسطحة وقابلة للبناء، بمساحة 1135 مترًا مربعًا، مما يجعلها مناسبة جدًا للبناء. الأرض تفتح على شارعين، مما يوفر إمكانيات تصميم معمارية متعددة الأوجه. في حين أن هذه الأرض لم يتم الانتهاء منها بعد، فإن موقعها وحجمها الممتازين يضعان أساسًا قويًا لأي مشروع بناء مستقبلي، مما يضمن رؤية عالية وجاذبية سوقية محتملة.
يبلغ سعر هذه الأرض 790,000 يورو. يعكس سعر الأرض موقعها المتميز ومساحتها الواسعة وإمكاناتها الهائلة كمشروع تطوير. بصفتها قطعة أرض فارغة، فإن سعرها يجعلها خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى بناء أنواع مختلفة من العقارات في قلب بلدة مزدحمة. تمثل هذه الأرض واحدة من الفرص القليلة المماثلة في السوق، حيث توفر إمكانية تطوير واسع النطاق في قلب بينيخوفار (Benijofar).
بينيخوفار (Benijofar) هي بلدة إسبانية نابضة بالحياة تقع في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) في المجتمع فالنسي (Comunidad Valenciana). تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل على مدار العام ومرافقها الحضرية الملائمة. تقع هذه الأرض على شارع رئيسي، مما يعني أنها في قلب الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل روجاليس (Rojales) وسيواتد كيسادا (Ciudad Quesada). تبلغ مساحة الأرض 1135 مترًا مربعًا وتفتح على شارعين، مما يوفر مساحة كبيرة وإطلالات رائعة لأي مشروع بناء. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والبنوك والخدمات الطبية، وكلها في نطاق مسافة سير. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، ويبلغ عدد ساعات أشعة الشمس 3843 ساعة في السنة، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
نمط الحياة في بينيخوفار (Benijofar) نشط ومريح. تضم المدينة، التي تبلغ مساحتها 4.4 كيلومتر مربع، 41 مطعمًا و 17 مقهى و 7 صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. تقع الأرض في شارع رئيسي، مما يعني أنها في قلب الحياة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأخرى مثل السوبر ماركت (661 مترًا) والمستشفى (95 مترًا) والمراكز الرياضية (1.3 كم). سيجد عشاق الجولف أن نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) (5.2 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) (15 كم) قريبون. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.8 درجة مئوية، مع وفرة من الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
يوضح هذا الرسم البياني موقع بينيخوفار (Benijofar)، وهي بلدة في مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. وهو يشير إلى الموقع النسبي للأرض بالنسبة للمناطق المحيطة والشواطئ وملاعب الجولف والمطارات، مما يوفر سياقًا جغرافيًا للمشترين المحتملين.
تقع بينيخوفار (Benijofar) في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، في الجزء الجنوبي من المجتمع فالنسي (Comunidad Valenciana). وهي قريبة من الساحل ولكنها تقع قليلاً في الداخل، مما يسمح لها بتقديم الراحة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء. تقع المنطقة على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم) من المدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وإلچه (Elche)، وتقع بالقرب من مدن شهيرة مثل روجاليس (Rojales) وسيواتد كيسادا (Ciudad Quesada).
تتمتع الأرض بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع السوبر ماركت على بعد 661 مترًا، والصيدلية على بعد 245 مترًا، والمستشفى على بعد 95 مترًا فقط. يقع المسبح البلدي في روجاليس (Rojales) على بعد 0.9 كم. تقع الشواطئ مثل بلاتجا ديل مونكايو (Platja del Montcaio) وبلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) على بعد حوالي 7.9 كم. تقع ملاعب الجولف مثل نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) على بعد 5.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) (ALC) يبعد حوالي 26 كم (خط مستقيم)، إلا أنه يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة. تتوفر أيضًا وسائل النقل العام، حيث تخدم المنطقة 9 خطوط حافلات مع 6 محطات.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بينيخوفار (Benijofar) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.8 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3843 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن هناك ما يقرب من 5 أشهر في السنة تكون فيها المياه مناسبة للسباحة (≥20 درجة مئوية). يقع هذا المجال على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مسطحة في الغالب. في حين أن الأرض تقع في بيئة حضرية، فإن المناطق المحيطة بها توفر إطلالات على الريف (كما هو موضح في الصور المولدة بالذكاء الاصطناعي 2 و 3 و 4)، مما يضيف عناصر طبيعية إلى الحياة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع الأرض على بعد حوالي 7.9 كم من الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ مثل بلاتجا ديل مونكايو (Platja del Montcaio) وبلاتجا دي لا روكيتا (Platja de La Roqueta) وبلاتجا ديل كامب (Platja del Camp). تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف القريبة مثل نادي لا فينكا للجولف (Club de Golf La Finca) (5.2 كم) ونادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) (15 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.3 كم) و Polideportivo municipal El Molino (1.9 كم)، بالإضافة إلى حمامات سباحة مثل Piscina Municipal de Rojales (0.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع بينيخوفار (Benijofar) في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا (Vega Baja del Segura) في مقاطعة أليكانتي (Alicante)، في الجزء الجنوبي من المجتمع فالنسي (Comunidad Valenciana). وهي قريبة من الساحل ولكنها تقع قليلاً في الداخل، مما يسمح لها بتقديم الراحة الحضرية مع الحفاظ على الهدوء. تقع المنطقة على بعد حوالي 26 كم (خط مستقيم) من المدن الكبرى مثل أليكانتي (Alicante) وإلچه (Elche)، وتقع بالقرب من مدن شهيرة مثل روجاليس (Rojales) وسيواتد كيسادا (Ciudad Quesada).
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.9°C | 31 mm |
| فبراير | 11.5°C | 21 mm |
| مارس | 14.2°C | 27 mm |
| أبريل | 16.5°C | 27 mm |
| مايو | 19.6°C | 26 mm |
| يونيو | 23.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.5°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 40 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL669315
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى المعروضة للبيع في بينيخوفار (Benijofar) أو المناطق المجاورة مثل روجاليس (Rojales) ودایا نوئفا (Daya Nueva)، تقدم هذه الأرض فرصة استثمارية فريدة. في حين أن BENIJOFAR VILLAS تبدأ من 589,000 يورو، و OCEANIC APARTMENTS من 475,000 يورو، و NUEVA DAYA VILLA من 380,000 يورو، فإن هذه المشاريع تمثل عقارات مبنية. أما عقارنا فهو أرض للتطوير تبلغ مساحتها 1135 مترًا مربعًا بسعر 790,000 يورو. إنها توفر مرونة أكبر لتصميم التطوير خصيصًا لتلبية احتياجات السوق، بدلاً من شراء عقار جاهز. يعكس سعر الأرض موقعها المركزي المتميز وإمكانات التطوير، مما يميزها عن أنواع البناء الأخرى المتاحة في السوق. في حين أن العقارات الأخرى توفر إقامة فورية، فإن هذه الأرض تقدم قيمة مختلفة لأولئك الذين يبحثون عن تخطيط وبناء واسع النطاق في قلب بينيخوفار (Benijofar).
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
