Dieses ca. 1.135 m² große, nach Süden und Norden ausgerichtete Grundstück befindet sich in Benijófar, einer lebhaften Stadt zwischen Rojales und Ciudad Quesada. Die Lage an einer der Hauptstraßen bietet Potenzial für gewerbliche Nutzungen, Wohnungen, Garagen und mehr. Mit Blick auf die Umgebung und offen zu zwei Straßen ist dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Entwickler oder Unternehmer, die das Potenzial des lokalen Marktes nutzen möchten. Benijófar bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benijófar, Alicante, in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen. Es befindet sich landeinwärts, aber dennoch in relativer Nähe zu Küstenregionen. Die Lage an einer Hauptstraße ermöglicht gute Sichtbarkeit und potenziellen Kundenverkehr, was es für verschiedene Entwicklungszwecke attraktiv macht.
Dieses Grundstück richtet sich an Entwickler und Investoren, die ein Bauprojekt planen. Es bietet die Flexibilität, gewerbliche Einheiten, Wohnungen oder eine Kombination davon zu realisieren. Die Größe und die Lage ermöglichen eine vielseitige Bebauung, um den Bedürfnissen eines wachsenden Marktes gerecht zu werden.
Die Entwicklungsmöglichkeiten auf diesem Grundstück sind vielfältig. Es eignet sich für den Bau von Wohnungen, Gewerberäumen oder einer gemischten Nutzung. Die bestehende urbane Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten unterstützen solche Projekte. Potenzielle Käufer sollten die lokalen Bauvorschriften prüfen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbaren Strukturen oder bereits vorhandene Wohnungen. Es handelt sich um unbebautes Land, das für eine Neuentwicklung konzipiert ist. Die spezifischen Bauvorschriften und Genehmigungsverfahren der Gemeinde Benijófar müssen bei der Planung berücksichtigt werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Entwickler, die ein Projekt mit Mehrwert planen, sei es für Wohnraum oder gewerbliche Zwecke. Es ist auch für Investoren interessant, die eine solide Basis für zukünftige Wertsteigerung suchen. Die Lage in einer belebten Stadt mit guter Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Krankenhaus (95 m) und verschiedenen Freizeiteinrichtungen macht es zu einer strategischen Wahl für langfristige Entwicklungspläne.
Als unbebautes Grundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und Ausführung der zukünftigen Bebauung nicht vorhanden. Die Attraktivität liegt in der Lage und der Größe des Grundstücks, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Potenzielle Käufer sollten die lokalen Bauvorschriften und die Möglichkeiten zur Errichtung moderner, energieeffizienter Strukturen gemäß den aktuellen Standards berücksichtigen, sobald ein Bauprojekt genehmigt wird.
Das ca. 1.135 m² große Grundstück in Benijófar wird zu einem Preis von 790.000 € angeboten. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, die Entwicklern und Investoren eine beträchtliche Fläche zur Verfügung stellt. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe und die Entwicklungsmöglichkeiten in einer gefragten Gegend wider. Derzeit gibt es keine weiteren vergleichbaren Grundstücke zu diesem Preisniveau, was diese Gelegenheit für gezielte Investitionen hervorhebt.
Benijófar, eine Gemeinde in der Comarca Vega Baja del Segura, bietet ein lebendiges Umfeld mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage landeinwärts, aber mit guter Anbindung, macht es zu einem attraktiven Standort. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Apotheken und Banken. Die Nähe zu Krankenhäusern (95 m) und Sportzentren unterstreicht die praktische Lebensqualität. Das Gebiet ist durch über 9 ÖPNV-Linien gut erschlossen.
Benijófar bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erreichbarkeit von Natur und Küste. Mit 41 Restaurants, 17 Cafés und 10 Banken im Umkreis von 2 km ist die Versorgung gut gesichert. Das Krankenhaus ist nur 95 Meter entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit für die Bewohner darstellt. Sportzentren und Schwimmbäder im Umkreis von 2 km bieten Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und über 3.800 Sonnenstunden fördern einen aktiven Lebensstil im Freien.
Die Karte zeigt die Lage von Benijófar im südlichen Teil der Provinz Alicante, an der Costa Blanca. Sie hebt die Nähe zu Küstenorten, Stränden und Golfplätzen hervor, während die städtische Infrastruktur der Stadt selbst sichtbar wird.
Benijófar liegt in der Vega Baja del Segura, südlich der Provinz Alicante. Es ist Teil der Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Rojales und Ciudad Quesada gelegen, beides beliebte Siedlungsgebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (~26 km) positionieren Benijófar als einen attraktiven Standort für Anwohner und Investoren.
Das Grundstück ist gut an die Infrastruktur angebunden. Der nächste Supermarkt ist 661 m entfernt, eine Apotheke 245 m und das Krankenhaus 95 m. Die nächsten Strände wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta sind ca. 7,9 km entfernt. Golfinteressierte finden den Club de Golf La Finca in 5,2 km Entfernung. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 26 km entfernt. Es gibt 6 ÖPNV-Haltestellen mit Zugang zu 9 Linien, was die Nutzung eines Autos nicht zwingend macht, aber erleichtert.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11 °C und 27 °C und einer Jahresmitteltemperatur von 18,8 °C. Mit historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr und einem 5-monatigen Schwimmsaison ist das Wetter ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Lage landeinwärts bietet eine ruhigere Umgebung als die direkte Küste, während die Strände dennoch gut erreichbar sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Grundstück landeinwärts liegt, sind die Strände wie Platja del Montcaio und Platja de La Roqueta nur etwa 7,9 km entfernt. Benijófar selbst bietet eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten mit zahlreichen Restaurants, Sportzentren und Schwimmbädern in der Nähe. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze innerhalb von 16 km erreichbar, darunter Club de Golf La Finca (5,2 km). Wassersportler können die Nähe zu Marinas wie Marina de les Dunes (7,5 km) nutzen.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt in der Vega Baja del Segura, südlich der Provinz Alicante. Es ist Teil der Costa Blanca, bekannt für ihre Strände und ihr mediterranes Klima. Die Stadt ist strategisch günstig zwischen Rojales und Ciudad Quesada gelegen, beides beliebte Siedlungsgebiete. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (~26 km) positionieren Benijófar als einen attraktiven Standort für Anwohner und Investoren.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL669315
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den nahegelegenen Projekten wie BENIJOFAR VILLAS (ab 589.000 €) oder OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 €) bietet dieses Grundstück eine andere Art von Investitionsmöglichkeit. Während diese Projekte fertige Wohneinheiten darstellen, handelt es sich hier um eine Entwicklungsfläche. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) liegt in einer ähnlichen Preisklasse, aber Benijófar profitiert von einer etwas stärkeren urbanen Dichte und Infrastruktur. Die Preisgestaltung von 790.000 € für das Grundstück positioniert es als ein Projekt für Entwickler mit größeren Ambitionen, die von der Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen in dieser beliebten Region profitieren möchten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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