Ce terrain d'environ 1.135 m², orienté sud et nord, est situé à Benijófar, une ville dynamique entre Rojales et Ciudad Quesada. Son emplacement sur l'une des rues principales offre un potentiel pour des usages commerciaux, des appartements, des garages et plus encore. Avec une vue sur les environs et ouvert sur deux rues, ce terrain représente une opportunité d'investissement attrayante pour les promoteurs ou les entrepreneurs souhaitant exploiter le potentiel du marché local. Benijófar bénéficie d'une bonne infrastructure et connectivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Benijófar, Alicante, dans un environnement urbain avec un bon accès aux services locaux. Il est situé à l'intérieur des terres, mais néanmoins à proximité relative des régions côtières. L'emplacement sur une rue principale permet une bonne visibilité et un trafic potentiel de clients, ce qui le rend attrayant pour diverses utilisations de développement.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs envisageant un projet de construction. Il offre la flexibilité de réaliser des unités commerciales, des appartements ou une combinaison des deux. La taille et l'emplacement permettent un développement polyvalent pour répondre aux besoins d'un marché en croissance.
Les possibilités de développement sur ce terrain sont multiples. Il convient à la construction d'appartements, d'espaces commerciaux ou d'une utilisation mixte. L'environnement urbain existant et la proximité des commodités soutiennent de tels projets. Les acheteurs potentiels devraient vérifier les réglementations de construction locales.
Ce terrain n'offre aucune structure immédiatement habitable ni d'habitation préexistante. Il s'agit d'un terrain non construit destiné à un nouveau développement. Les réglementations de construction spécifiques et les procédures d'autorisation de la municipalité de Benijófar doivent être prises en compte lors de la planification.
Ce terrain convient aux promoteurs qui envisagent un projet à valeur ajoutée, que ce soit pour des logements ou des usages commerciaux. Il intéresse également les investisseurs à la recherche d'une base solide pour une appréciation future. La localisation dans une ville animée avec une bonne infrastructure et la proximité de commodités telles que l'hôpital (95 m) et diverses installations de loisirs en font un choix stratégique pour des plans de développement à long terme.
En tant que terrain non construit, des détails spécifiques sur la qualité de construction et la finition des futures constructions ne sont pas disponibles. L'attrait réside dans l'emplacement et la taille du terrain, qui offrent des possibilités de conception variées. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte des réglementations locales en matière de construction et des possibilités de créer des structures modernes et économes en énergie conformément aux normes actuelles, une fois qu'un projet de construction est approuvé.
Le terrain d'environ 1 135 m² à Benijófar est proposé au prix de 790 000 €. Il s'agit d'une unité unique, offrant aux promoteurs et investisseurs une superficie considérable. La tarification reflète la taille et les possibilités de développement dans une zone recherchée. Actuellement, il n'y a pas d'autres terrains comparables à ce niveau de prix, ce qui fait de cette opportunité un investissement ciblé.
Benijófar, une municipalité de la comarque Vega Baja del Segura, offre un environnement animé avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Sa situation à l'intérieur des terres, mais avec une bonne connectivité, en fait un lieu attractif. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants, magasins, pharmacies et banques. La proximité des hôpitaux (95 m) et des centres sportifs souligne la qualité de vie pratique. La région est bien desservie par plus de 9 lignes de transports en commun.
Benijófar offre un bon équilibre entre la vie urbaine et l'accessibilité à la nature et à la côte. Avec 41 restaurants, 17 cafés et 10 banques dans un rayon de 2 km, l'approvisionnement est bien assuré. L'hôpital est à seulement 95 mètres, ce qui garantit un haut niveau de sécurité pour les résidents. Les centres sportifs et les piscines dans un rayon de 2 km offrent des possibilités de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,8 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent un style de vie actif en plein air.
La carte montre l'emplacement de Benijófar dans la partie sud de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. Elle souligne la proximité des localités côtières, des plages et des terrains de golf, tout en mettant en évidence l'infrastructure urbaine de la ville elle-même.
Benijófar est situé dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Il fait partie de la Costa Blanca, connue pour ses plages et son climat méditerranéen. La ville est stratégiquement située entre Rojales et Ciudad Quesada, deux zones résidentielles populaires. La proximité de grandes villes comme Torrevieja et la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (~26 km) positionnent Benijófar comme un lieu attrayant pour les résidents et les investisseurs.
Le terrain est bien relié à l'infrastructure. Le supermarché le plus proche est à 661 m, une pharmacie à 245 m et l'hôpital à 95 m. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta, sont à environ 7,9 km. Les amateurs de golf trouveront le Club de Golf La Finca à 5,2 km. Il existe 6 arrêts de transports en commun desservis par 9 lignes, ce qui rend l'utilisation d'une voiture non obligatoire, mais pratique.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11 °C et 27 °C et une température moyenne annuelle de 18,8 °C. Avec historiquement 3 843 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 5 mois, le temps est idéal pour les activités de plein air. La situation à l'intérieur des terres offre un environnement plus calme que la côte directe, tout en restant à proximité des plages.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les plages comme Platja del Montcaio et Platja de La Roqueta ne sont qu'à environ 7,9 km. Benijófar offre une bonne sélection d'activités de loisirs avec de nombreux restaurants, centres sportifs et piscines à proximité. Pour les golfeurs, trois parcours de golf renommés sont accessibles en moins de 16 km, dont le Club de Golf La Finca (5,2 km). Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter de la proximité des marinas comme Marina de les Dunes (7,5 km).
Source: OpenStreetMap
Benijófar est situé dans la Vega Baja del Segura, au sud de la province d'Alicante. Il fait partie de la Costa Blanca, connue pour ses plages et son climat méditerranéen. La ville est stratégiquement située entre Rojales et Ciudad Quesada, deux zones résidentielles populaires. La proximité de grandes villes comme Torrevieja et la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (~26 km) positionnent Benijófar comme un lieu attrayant pour les résidents et les investisseurs.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL669315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets voisins tels que BENIJOFAR VILLAS (à partir de 589 000 €) ou OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), ce terrain offre un type d'opportunité d'investissement différent. Alors que ces projets représentent des unités résidentielles achevées, il s'agit ici d'une parcelle de développement. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) se situe dans une gamme de prix similaire, mais Benijófar bénéficie d'une densité urbaine et d'une infrastructure légèrement plus développées. Le prix de 790 000 € pour le terrain le positionne comme un projet destiné aux promoteurs ayant de plus grandes ambitions, qui souhaitent bénéficier de la demande de terrains résidentiels et commerciaux dans cette région prisée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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