Dieses städtische Grundstück in Benijófar, Alicante, bietet eine Fläche von 400 m² und eine bebaubare Fläche für ein oder zwei Wohneinheiten. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste. Die Lage vereint die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen, was es zu einer vielseitigen Option für Bauprojekte oder Investitionen macht. Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit zahlreichen Sonnenstunden.
Im Vergleich zu Projekten wie dem 'Waldorf Astoria' (ab 253.000 €) und 'Edificio Vegasol XI' (ab 285.000 €) in Benijófar, die bereits bestehende Wohnungen oder Apartments anbieten, stellt dieses Grundstück eine reine Landinvestition dar. Der Preis von 220.000 € für 400 m² ist wettbewerbsfähig, wenn man die Möglichkeit zum individuellen Bauen berücksichtigt. 'Oceanic Apartments' in Rojales, beginnend bei 475.000 €, repräsentiert eine höhere Preisklasse und richtet sich an Käufer, die schlüsselfertige Wohnungen mit umfassenderen Annehmlichkeiten suchen. Während Benijófar selbst eine ruhigere, aber gut versorgte Option darstellt, bieten Orte wie Rojales oft direkteren Zugang zu größeren touristischen Zentren und Stränden, was sich im Preis widerspiegelt. Die Attraktivität dieses Grundstücks liegt in der Flexibilität und dem Potenzial für individuelle Gestaltung in einer etablierten, aber nicht übermäßig touristischen Region der Costa Blanca.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Benijófar, einer urbanen Zone mit direkter Nähe zu wichtigen Dienstleistungen. Die Küste und Strände sind in Reichweite, während eine gute Infrastruktur den Zugang zu städtischen Zentren und Freizeitmöglichkeiten erleichtert. Die Umgebung ist durch eine etablierte Nachbarschaft und eine moderate Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel gekennzeichnet.
Für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt realisieren möchten, bietet dieses Grundstück die Flexibilität, ein oder zwei Häuser zu errichten. Die Nähe zu Schulen, Apotheken und Freizeiteinrichtungen unterstützt ein komfortables tägliches Leben. Es richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gut angebundene Lage mit Zugang zu allen wesentlichen Dienstleistungen legen.
Als unbebautes Grundstück stellt dieses Angebot eine leere Leinwand für neue Bauvorhaben dar. Die Planung und Realisierung von Neu- oder Umbauprojekten ist hier möglich. Der Entwicklungsstatus konzentriert sich auf die Bereitstellung des Landes für zukünftige Bautätigkeiten, ohne bestehende Strukturen.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ist ein reines Baugrundstück. Es sind keine bestehenden Strukturen oder bereits installierten Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten vorhanden. Käufer müssen eigene Baupläne entwickeln und umsetzen, was zusätzliche Zeit und Kosten verursacht. Infrastruktur wie Straßen und Anschlüsse muss ggf. erweitert werden.
Dieses Grundstück eignet sich für private Bauherren, die ein maßgeschneidertes Haus nach eigenen Vorstellungen erstellen möchten, sei es für den dauerhaften Wohnsitz oder als Feriendomizil. Es ist eine attraktive Option für Investoren, die Grundstücke in wachsenden städtischen Gebieten mit Potenzial für Wertsteigerung suchen. Familien könnten die Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen schätzen, während Paare oder Einzelpersonen die Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Rückzugsortes in einer sonnenreichen Region mit guter Infrastruktur finden. Die Eignung hängt stark von den individuellen Bauplänen und dem Budget für die Realisierung ab.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, sind spezifische Angaben zur Bauqualität und den verbauten Materialien nicht vorhanden. Das Potenzial für die zukünftige Bebauung ist jedoch hoch. Die Integration moderner Baustandards und hochwertiger Materialien ist bei der Planung eines neuen Projekts zu berücksichtigen. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Bebauung, was auf eine gute Anbindung an Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasser schließen lässt, die für den Neubau notwendig sind. Die Wahl der Ausführung und der Materialien liegt vollständig beim zukünftigen Bauherrn.
Das Grundstück in Benijófar ist ab 220.000 € erhältlich und bietet eine Fläche von 400 m². Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment vergleichbarer Angebote in der Region. Die Größe des Grundstücks ermöglicht die Errichtung eines Einfamilienhauses oder potenziell zweier Wohneinheiten, abhängig von den lokalen Bauvorschriften und den individuellen Projektplänen. Die Verfügbarkeit ist derzeit unbeschränkt, was flexiblen Planungszeitraum ermöglicht. Es ist wichtig zu beachten, dass der angegebene Preis sich auf das Grundstück selbst bezieht und Baukosten, Gebühren und Steuern nicht beinhaltet.
Benijófar, gelegen in der Comarca Vega Baja del Segura, präsentiert sich als eine Gemeinde mit einer ausgewogenen Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit einer Fläche von 4,4 km² und einer moderaten Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Stadt ein angenehmes Klima, das durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 11 und 27 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gekennzeichnet ist. Das urbane Umfeld ist durch eine dichte Bebauung mit Dienstleistungen wie Restaurants, Geschäften und medizinischer Versorgung auf kurzer Distanz geprägt. Die Nähe zu Stränden wie Platja del Cocó (1,8 km) und Cala de la Sangueta (2,0 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Benijófar dient als Tor zur Costa Blanca, mit guter Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km).
Das Leben in Benijófar ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit einer Apotheke nur 49 Meter und einem Supermarkt nur 67 Meter entfernt, sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Das Zentrum von Benijófar selbst bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Banken, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Entfernung zu Stränden wie Platja del Cocó beträgt nur 1,8 km. Das Krankenhaus ist 1,2 km entfernt, was zusätzliche Sicherheit bietet. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Bequemlichkeit und der Nähe zur Natur und Küste.
Dieses städtische Grundstück befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde in der Provinz Alicante. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb des urbanen Gebiets, mit guter Nähe zu lokalen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die blauen Linien deuten die Nähe zu den Küstenabschnitten an, während die grünen Markierungen auf nahegelegene Golfplätze hinweisen.
Benijófar liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Vega Baja del Segura Region. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenstädte als auch an das Landesinnere. Die Nähe zu größeren Zentren wie Torrevieja und Guardamar del Segura, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt sind, ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten. Der Flughafen Alicante-Elche ist über die Autobahn gut erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung für internationale Reisende dar. Benijófar selbst behält einen Teil seines traditionellen spanischen Charakters bei.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gut, mit Platja del Cocó nur 1,8 km und Cala de la Sangueta 2,0 km entfernt. Größere Golfplätze wie Club de Golf El Plantío sind in etwa 6,3 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) erfolgt über die Straße und ist ca. 26 km (hemelsbreed) entfernt. Innerhalb eines Radius von 2 km befinden sich 41 Restaurants, eine Schule, 7 Apotheken und 10 Banken. Es gibt 6 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel, die 9 Linien bedienen, was eine moderate Mobilität ohne zwingenden Fahrzeugbedarf ermöglicht. Die nächste EV-Ladestation ist 240 m entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8°C. Die Region erhält jährlich historisch etwa 3.843 Sonnenstunden, was rund 10,5 Stunden pro Tag im Jahresdurchschnitt entspricht. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen, wobei die Wassertemperaturen für etwa 5 Monate (ca. Mai bis September) über 20°C liegen. Die relativ geringe Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die Lage im Landesinneren, aber nahe der Küste, bieten ein gemäßigtes Klima ohne extreme Temperaturen. Die umliegende Landschaft ist typisch für die Vega Baja, mit landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer städtischen Bebauung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von Benijófar aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja del Cocó (1,8 km) und Cala de la Sangueta (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Diese bieten typische Küstenlandschaften der Costa Blanca. Für Golfenthusiasten liegen mehrere Plätze im Umkreis, darunter der Club de Golf El Plantío (6,3 km) und der Club de Golf Bonalba (11 km). Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren wie das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und öffentliche Schwimmbäder. Die Gegend um Benijófar ist gut für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren geeignet, wobei die Nähe zu Aussichtspunkten wie dem Mirador de la Noria (0,4 km) zusätzliche Erlebnisse bietet.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, eingebettet in die Vega Baja del Segura Region. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung sowohl an die Küstenstädte als auch an das Landesinnere. Die Nähe zu größeren Zentren wie Torrevieja und Guardamar del Segura, die für ihre Strände und touristische Infrastruktur bekannt sind, ist ein wesentlicher Vorteil. Gleichzeitig bietet die Lage eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten. Der Flughafen Alicante-Elche ist über die Autobahn gut erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung für internationale Reisende dar. Benijófar selbst behält einen Teil seines traditionellen spanischen Charakters bei.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL345167
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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