DOÑA PATRO IX - FASE I repräsentiert eine exklusive Neubauentwicklung in Benijofar, einer charmanten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Diese Phase des Projekts umfasst freistehende Einfamilienhäuser, die modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Umgebung verbinden. Die Villen sind so konzipiert, dass sie den mediterranen Lebensstil widerspiegeln, mit privaten Pools und großzügigen Wohnbereichen, die auf Entspannung und Genuss ausgelegt sind. Benijofar bietet eine authentische spanische Atmosphäre, fernab des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch gut angebunden an wichtige Infrastrukturen.
DOÑA PATRO IX - FASE I positioneert zich in Benijofar, een locatie die een alternatief biedt voor de directe kustgebieden. Vergeleken met projecten zoals RESIDENCIAL ALMUNIA (vanaf €399.900) in dezelfde gemeente, biedt DOÑA PATRO IX hogere afwerkingsniveaus en privé-faciliteiten zoals grotere zwembaden, wat zich weerspiegelt in de hogere prijsklasse. De tweede fase van hetzelfde project, DOÑA PATRO IX - FASE II (vanaf €465.000), ligt qua prijs en kenmerken dicht bij de eerste fase, wat duidt op een consistente projectstrategie. Projecten aan de kust, zoals OCEANIC APARTMENTS in Rojales (vanaf €475.000), kunnen een vergelijkbaar prijspunt hebben, maar bieden doorgaans directe toegang tot het strand en de maritieme sfeer, terwijl Benijofar zich richt op een meer landinwaartse, stedelijke levensstijl met een sterke lokale gemeenschap en nabijheid tot voorzieningen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Benijofar platziert dieses Neubauprojekt in einer etablierten städtischen Umgebung mit direktem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus unterstreicht die praktische Ausrichtung. Während die Küste und größere Städte eine kurze Autofahrt entfernt sind, ermöglicht die lokale Infrastruktur ein hohes Maß an Unabhängigkeit für den Alltag.
Diese Neubauimmobilien sind konzipiert für Käufer, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Private Pools und Solarien sind Merkmale, die auf einen gehobenen Lebensstil ausgerichtet sind, ideal für diejenigen, die das mediterrane Klima im Freien genießen möchten.
DOÑA PATRO IX - FASE I befindet sich derzeit im Bau. Diese Phase konzentriert sich auf die Errichtung moderner Einfamilienhäuser. Die Bauarbeiten sind im Gange, was Käufern die Möglichkeit bietet, den Fortschritt zu verfolgen und bald in ein neu fertiggestelltes Zuhause einzuziehen.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandnähe, da es landeinwärts liegt. Es ist auch kein Resort mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen wie Tennisplätzen oder einem Clubhaus. Die Einbindung in eine bestehende städtische Struktur bedeutet, dass die unmittelbare Umgebung eher durch lokale Bebauung als durch weite Naturlandschaften geprägt ist.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein neues, freistehendes Haus mit eigenem Pool in einer lebendigen spanischen Gemeinde suchen, die jedoch nicht direkt an der Küste liegt. Es ist eine gute Wahl für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Schulen in fußläufiger Nähe legen. Auch für Käufer, die einen ruhigeren Rückzugsort suchen, der dennoch gut angebunden ist – beispielsweise für regelmäßige Besuche von Golfplätzen wie Club de Golf La Finca (ca. 5 km entfernt) oder für Ausflüge zum Strand – ist dieses Projekt eine Option. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern macht die Häuser ganzjährig bewohnbar.
Die Häuser in DOÑA PATRO IX - FASE I zeichnen sich durch eine moderne und funktionale Ausstattung aus. Die Wohnbereiche sind mit Klimaanlagen für Kühlung und Heizung ausgestattet, während die Badezimmer zusätzlich über Fußbodenheizung verfügen. Die Küchen werden als voll ausgestattet geliefert, inklusive integrierter Weißware wie Kühlschrank, Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, Geschirrspüler sowie Mikrowelle und Backofen. Elektrische Rollläden an den Fenstern erhöhen den Komfort und die Sicherheit. Solarien sind für eine Jacuzzi-Vorinstallation vorbereitet und beide verfügen über Beleuchtung, sowohl innen als auch außen.
Die Preise für die Einfamilienhäuser in DOÑA PATRO IX - FASE I bewegen sich im Bereich von €449.000 bis €479.000. Dieses Preissegment reflektiert die Bauqualität und die Ausstattung der Neubauobjekte, zu denen private Pools und großzügige Terrassen gehören. Die angebotenen Häuser verfügen über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 138 m² mit einem Grundstück von 148 m². Diese Varianz im Preis deutet auf unterschiedliche Grundstücksgrößen oder Ausrichtungen hin, die innerhalb des Projekts verfügbar sind.
Benijofar, gelegen im Landesinneren der Vega Baja del Segura, bietet eine Balance zwischen ländlichem Charme und städtischer Funktionalität. Mit einer Fläche von 4,4 km² ist es eine überschaubare Gemeinde, die dennoch eine überraschende Dichte an Dienstleistungen aufweist. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich zahlreiche Restaurants (41), Cafés (17) und Geschäfte wie Banken (10) und Apotheken (7). Die medizinische Versorgung ist durch ein nahegelegenes Krankenhaus (560 m) gewährleistet. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,8°C und rund 3.843 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für ein Leben im Freien. Das Projekt selbst, DOÑA PATRO IX - FASE I, liegt in einer solchen urbanen Zone, wo der Alltag von der Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen geprägt ist.
Benijofar ist eine Gemeinde, die das authentische spanische Leben widerspiegelt. Die Lage ist städtisch geprägt, mit allen wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km entfernt). Dies ermöglicht ein unkompliziertes Alltagsleben, bei dem viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung bietet zudem kulturelle und Freizeitmöglichkeiten, wie Aussichtspunkte (Mirador de la Noria, 0,4 km) und Sportzentren (Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km). Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf La Finca (ca. 5 km) spricht Golfliebhaber an.
Diese Neubauimmobilien befinden sich in Benijofar, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die städtische Lage mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Der Fokus liegt auf einem Wohnort, der Ruhe und Gemeinschaftsgefühl bietet, mit gleichzeitigem Zugang zu den Küstenattraktionen und Infrastrukturen der Costa Blanca.
Benijofar befindet sich im Landesinneren der Costa Blanca, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem bergigeren Hinterland. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Stränden und touristischen Zentren der Küste (wie Guardamar del Segura, ca. 7,8 km entfernt), während gleichzeitig die Ruhe und die authentische Atmosphäre einer spanischen Gemeinde im Landesinneren bewahrt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km) machen Benijofar zu einem attraktiven Standort innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit von DOÑA PATRO IX - FASE I ist gut für den lokalen Gebrauch. Supermärkte und Apotheken sind weniger als einen Kilometer entfernt. Das nächste Krankenhaus ist 560 m entfernt. Für Strandbesucher sind Platja del Montcaio und andere Strände rund 7,8 km entfernt. Die großen Golfresorts wie Villamartín und Campoamor liegen etwa 15-16 km entfernt, während La Finca etwa 5 km entfernt ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 26 km entfernt (hemelsbreed), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Es gibt 9 ÖPNV-Linien mit 6 Haltestellen in der Nähe, was die Nutzung eines Autos für manche Wege optional macht.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die Region verzeichnet historisch durchschnittlich 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen garantiert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,8°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die das Genießen des privaten Pools fördern. Der Schwimmseasons erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen die 20°C überschreiten. Die milde Wintertemperatur, mit Durchschnittswerten zwischen 11°C und 27°C, ermöglicht ganzjährig Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind die Küstenorte Guardamar del Segura und Torrevieja mit ihren Stränden wie Platja del Montcaio (7,8 km) und Platja del Camp (7,9 km) gut erreichbar. Diese Strände sind bekannt für ihre Qualität und Infrastruktur. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Sportzentren, darunter das Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) und das Polideportivo municipal El Molino (1,9 km). Für Wassersport und Entspannung sorgen nahegelegene Schwimmbäder. Golfer finden in einem Umkreis von 16 km gleich drei renommierte Golfplätze: La Finca, Villamartín und Campoamor.
Quelle: OpenStreetMap
Benijofar befindet sich im Landesinneren der Costa Blanca, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt strategisch günstig zwischen den Küstenorten und dem bergigeren Hinterland. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Stränden und touristischen Zentren der Küste (wie Guardamar del Segura, ca. 7,8 km entfernt), während gleichzeitig die Ruhe und die authentische Atmosphäre einer spanischen Gemeinde im Landesinneren bewahrt wird. Die Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja und die gute Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ca. 26 km) machen Benijofar zu einem attraktiven Standort innerhalb der Region.
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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