DOÑA PATRO IX - PHASE I ist ein Neubauprojekt mit freistehenden Villen in Benijofar in der Provinz Alicante. Das Projekt bietet Wohnungen bzw. Häuser mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bei einer Wohnfläche von etwa 138 m² auf Grundstücken von rund 148 m². Die derzeit im Bau befindlichen Immobilien verfügen über einen Privatpool. Die Lage verbindet die Ruhe einer halbstädtischen Umgebung mit der Nähe zu Einrichtungen und garantiert so ein rundum angenehmes Wohnerlebnis.
DOÑA PATRO IX - PHASE I in Benijofar positioniert sich als Neubauprojekt mit Fokus auf einzelständige Häuser mit privaten Annehmlichkeiten. Im Vergleich zu RESIDENCIAL ALMUNIA, das ebenfalls in Benijofar liegt und ab 399.900 € erhältlich ist, liegt DOÑA PATRO IX - PHASE I bei einem höheren Preisniveau (449.000 €, 479.000 €), was auf größere Grundstücke oder umfangreichere Ausstattung pro Haus hindeuten kann. Die vergleichbare Phase II des DOÑA PATRO IX beginnt leicht höher bei 465.000 €. OCEANIC APARTMENTS in Rojales, ab 475.000 €, ist ein Wohnungskomplex und unterscheidet sich grundlegend von den freistehenden Villen des DOÑA PATRO IX. Dieses Projekt hebt sich durch seinen Fokus auf privaten Raum wie Privatpools und Dachterrassen hervor, im Gegensatz zur stärker gemeinschaftlichen Struktur von Wohnanlagen. Die Lage in Benijofar, einer Gemeinde mit urbanem Charakter, bietet eine Alternative zu Küstengebieten wie denen rund um Rojales und könnte Käufer anziehen, die ein stärker integriertes spanisches Wohnleben suchen, abseits der unmittelbaren Strandmassen, aber mit gutem Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
DOÑA PATRO IX - PHASE I liegt im Landesinneren von Benijofar, in einer urbanen Umgebung, in der Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet ein ruhigeres Wohngefühl, abseits des unmittelbaren Trubels an der Küste, und dennoch einen bequemen Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Für weite Strecken empfiehlt sich ein Auto, viele Dinge des täglichen Bedarfs sind jedoch bequem erreichbar.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein modernes Zuhause mit privatem Außenbereich suchen. Die Häuser sind mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Privatpool, eine Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern. Das Konzept zielt auf ein unkompliziertes Leben mit pflegeleichten Grundstücken und Dachterrassen ab, ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil schätzen.
Das Projekt besteht aus Neubauwohnungen bzw. -häusern, die sich derzeit in der Bauphase befinden. Käufer haben so die Gelegenheit, eine brandneue Immobilie zu zeitgemäßen Standards zu erwerben. Die angegebenen Fertigstellungstermine ermöglichen zukünftigen Bewohnern eine gute Planung und Anpassung.
Die Anlage liegt im Landesinneren, ein direkter Zugang zum Strand zu Fuß ist daher nicht möglich; der nächstgelegene Strand liegt etwa 7,8 km entfernt (Luftlinie). Zwar sind Einrichtungen fußläufig erreichbar, für bestimmte Aktivitäten wie die Fahrt zum Flughafen ist ein Auto von Vorteil. Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Clubraum oder gemeinsame Sportanlagen.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die ein Neubauzuhause in einer spanischen Gemeinde suchen, die sowohl lokales Leben als auch eine gute Anbindung an Einrichtungen bietet. Es ist eine gute Option für alle, die ein Haus mit Privatpool möchten, aber nicht direkt an der Küste wohnen und dennoch die Nähe zu Stränden und Golfplätzen (etwa 7,8 km bzw. 5,0 km Luftlinie) schätzen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Sporteinrichtungen zu schätzen wissen, während Senioren die ruhige Umgebung und die fußläufig erreichbaren Einrichtungen schätzen. Auch Investoren können dieses Projekt aufgrund der wachsenden Beliebtheit der Region in Betracht ziehen. Die Häuser sind auf Komfort ausgelegt, mit Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Die Häuser in DOÑA PATRO IX - PHASE I zeichnen sich durch moderne Ausstattung und einen Fokus auf Komfort aus. Zur Standardausstattung gehören vollständig gefliestete Grundstücke und eine Dachterrasse. Jede Immobilie verfügt über einen Privatpool mit den Maßen 2,5 x 5 Meter. Die Küchen sind vollständig ausgestattet mit Geräten wie einem in die Front integrierten Kühl-Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld, integrierter Geschirrspülmaschine, eingebauter Mikrowelle und Backofen. Für das Raumklima ist eine Klimaanlage installiert, und die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind elektrische Rollläden enthalten, ebenso wie eine Vorinstallation für einen Whirlpool auf der Dachterrasse. Außenbeleuchtung und Spots sind ebenfalls vorhanden und erhöhen die Gesamtqualität und Wohnqualität der Häuser.
Die Preise für DOÑA PATRO IX - PHASE I reichen von 449.000 € bis 479.000 €. Diese Preisspanne richtet sich nach der konkreten Einheit im Projekt, wobei Faktoren wie die Grundstücksgröße oder bestimmte Ausstattungen den Endpreis beeinflussen können. Die Anlage umfasst Wohnungen bzw. Häuser mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die genannten Preise sind „ab“-Preise, sodass weitere Preisvariationen möglich sind. Die Wohnfläche beträgt 138 m², die Grundstücksgröße etwa 148 m².
DOÑA PATRO IX - PHASE I liegt in Benijofar, einer Gemeinde in der Region Vega Baja del Segura. Das Gebiet ist durch eine urbane Struktur geprägt, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km. Das Leben hier verbindet die Vorteile einer spanischen lokalen Gemeinschaft mit der Nähe zu touristischen Zentren. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Aktivitäten im Freien. Mit Einrichtungen wie Sportzentren, Schwimmbädern und Einkaufsflächen in der Nähe bietet Benijofar eine praktische Wohnumgebung. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem typischen Mittelmeerklima ohne extreme Wetterbedingungen bei. Insgesamt 9 öffentliche Verkehrslinien und 5 Haltestellen ermöglichen eine eingeschränkte Mobilität ohne Auto, wobei ein Auto für den täglichen Bedarf und Ausflüge an die Küste oder in umliegende Orte empfohlen wird.
DOÑA PATRO IX - PHASE I liegt in Benijofar, einem städtischen Gebiet, das den täglichen Bedarf abdeckt. Im Umkreis von 2 km gibt es 44 Restaurants, 1 Supermarkt, 8 Apotheken und verschiedene weitere Einrichtungen wie Banken und Cafés. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo municipal El Molino (1,2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie den städtischen Schwimmbädern (0,4 km) unterstreicht den hier möglichen aktiven Lebensstil. Die Lage bietet eine Balance zwischen lokalen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, mit Aussichtspunkten wie dem Mirador del Molino (1,1 km) zur Entspannung.
Diese Karte zeigt die Lage von DOÑA PATRO IX - PHASE I in Benijofar, einem städtischen Gebiet in der Provinz Alicante. Die Markierung zeigt die Position relativ zu umliegenden Einrichtungen wie Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Alicante und hilft bei der Beurteilung der Erreichbarkeit und des unmittelbaren Wohnumfelds.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benijofar in der Provinz Alicante gehört zur Region Vega Baja del Segura an der Costa Blanca. DOÑA PATRO IX - PHASE I liegt in einem städtischen Gebiet im Landesinneren, abseits der Küstenlinie. Diese Position bietet ein authentischeres spanisches Wohngefühl, fern vom Trubel großer Küstenorte, bei guter Anbindung. Der Flughafen Alicante liegt etwa 28 km entfernt (Luftlinie), was den Ort für internationale Käufer gut erreichbar macht. Die Nähe zu Städten wie Torrevieja (ca. 10 km) und Orihuela (ca. 25 km) bietet zusätzliche urbane und kulturelle Möglichkeiten.
Die Erreichbarkeit von DOÑA PATRO IX - PHASE I ist gemischt. Wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt (666 m), ein Krankenhaus (560 m) und eine Apotheke (755 m) sind fußläufig erreichbar. Der Strand, etwa die Platja del Montcaio, liegt etwa 7,8 km entfernt (Luftlinie). Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist rund 28 km entfernt (Luftlinie), was auf eine angemessene Fahrzeit hindeutet. Golfliebhaber haben mehrere Möglichkeiten in der Nähe, darunter Club de Golf La Finca (5,0 km), Club de Golf Villamartín (15 km) und Real Club de Golf Campoamor (16 km). Das Projekt profitiert vom Zugang zu 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 5 Haltestellen in der Nähe, die eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglichen, wobei ein Auto für weitere Strecken und einen schnelleren Zugang zu weiter entfernten Zielen von Vorteil bleibt.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Die Region verzeichnet historisch 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, mit einer Badesaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Hitze oder Kälte. Die Umgebung bietet Aussichtspunkte wie den Mirador del Molino, was den Reiz der natürlichen Umgebung unterstreicht. Das Klima begünstigt ein Leben im Freien während des Großteils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benijofar im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa Blanca leicht erreichbar. Platja del Montcaio, Platja del Camp und Platja de La Roqueta liegen etwa 7,8–7,9 km entfernt (Luftlinie). Für Golfliebhaber gibt es mehrere Möglichkeiten in der Nähe, darunter der Club de Golf La Finca in 5,0 km Entfernung. Zu den Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe gehören Sportzentren und städtische Schwimmbäder, die einen aktiven Lebensstil unterstützen. Die Anwesenheit verschiedener Schwimmbäder und Sportanlagen wie des Polideportivo municipal El Molino erweitert die Freizeitmöglichkeiten zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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