DOÑA PATRO IX - PHASE I représente un développement exclusif de nouvelles constructions à Benijofar, une charmante municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. Cette phase du projet comprend des maisons unifamiliales indépendantes, combinant un confort de vie moderne avec un environnement paisible. Les villas sont conçues pour refléter le style de vie méditerranéen, avec des piscines privées et de spacieux espaces de vie axés sur la détente et le plaisir. Benijofar offre une atmosphère espagnole authentique, loin de l'agitation directe des localités côtières, tout en étant bien connectée aux infrastructures essentielles.
DOÑA PATRO IX - PHASE I se positionne à Benijofar, un emplacement qui offre une alternative aux zones côtières directes. Comparé à des projets comme RESIDENCIAL ALMUNIA (à partir de 399 900 €) dans la même municipalité, DOÑA PATRO IX offre des niveaux de finition plus élevés et des installations privées telles que des piscines plus grandes, ce qui se reflète dans la gamme de prix plus élevée. La deuxième phase du même projet, DOÑA PATRO IX - PHASE II (à partir de 465 000 €), est proche de la première phase en termes de prix et de caractéristiques, indiquant une stratégie de projet cohérente. Les projets côtiers, tels que OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €), peuvent avoir un prix similaire, mais offrent généralement un accès direct à la plage et à l'ambiance maritime, tandis que Benijofar se concentre sur un style de vie plus intérieur et urbain avec une communauté locale forte et une proximité avec les commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Benijofar, ce projet de nouvelle construction se trouve dans un environnement urbain établi avec un accès direct aux commodités locales. La proximité des supermarchés, des pharmacies et d'un hôpital souligne son orientation pratique. Bien que la côte et les grandes villes soient à une courte distance en voiture, l'infrastructure locale permet un haut degré d'autonomie pour la vie quotidienne.
Ces propriétés neuves sont conçues pour les acheteurs qui apprécient l'intimité et le confort. Les trois chambres et trois salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou les invités. Les piscines privées et les solariums sont des caractéristiques orientées vers un style de vie de qualité, idéales pour ceux qui souhaitent profiter du climat méditerranéen en plein air.
DOÑA PATRO IX - PHASE I est actuellement en construction. Cette phase se concentre sur la construction de maisons unifamiliales modernes. Les travaux sont en cours, offrant aux acheteurs la possibilité de suivre les progrès et d'emménager bientôt dans une maison nouvellement achevée.
Ce projet n'offre pas de vue directe sur la mer ni de proximité immédiate avec la plage, car il est situé à l'intérieur des terres. Ce n'est pas non plus un complexe avec des installations communautaires complètes telles que des courts de tennis ou un club-house. L'intégration dans une structure urbaine existante signifie que l'environnement immédiat est davantage caractérisé par des constructions locales que par de vastes paysages naturels.
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent une maison neuve et indépendante avec piscine privée dans une communauté espagnole dynamique, mais pas directement sur la côte. C'est un bon choix pour les familles qui apprécient une bonne infrastructure avec des commerces et des écoles accessibles à pied. C'est aussi une option pour les acheteurs à la recherche d'une retraite plus calme mais bien connectée – par exemple, pour des visites régulières de terrains de golf comme le Club de Golf La Finca (environ 5 km) ou pour des excursions à la plage. L'équipement avec climatisation et chauffage par le sol dans les salles de bains rend les maisons habitables toute l'année.
Les maisons de DOÑA PATRO IX - PHASE I se caractérisent par des finitions modernes et fonctionnelles. Les espaces de vie sont équipés de climatiseurs pour la réfrigération et le chauffage, tandis que les salles de bains bénéficient en plus du chauffage au sol. Les cuisines sont livrées entièrement équipées, y compris les appareils électroménagers intégrés tels que réfrigérateur, congélateur, hotte aspirante, plaque à induction, lave-vaisselle, ainsi que micro-ondes et four. Les volets roulants électriques aux fenêtres améliorent le confort et la sécurité. Les solariums sont préparés pour une pré-installation de jacuzzi et disposent tous deux d'un éclairage, tant intérieur qu'extérieur.
Les prix des maisons unifamiliales à DOÑA PATRO IX - PHASE I varient entre 449 000 € et 479 000 €. Ce segment de prix reflète la qualité de construction et l'équipement des propriétés neuves, qui comprennent des piscines privées et de spacieuses terrasses. Les maisons proposées disposent de trois chambres et trois salles de bains sur une surface habitable de 138 m² avec un terrain de 148 m². Cette variation de prix suggère des tailles ou des orientations de terrain différentes disponibles dans le cadre du projet.
Benijofar, située à l'intérieur des terres de la Vega Baja del Segura, offre un équilibre entre le charme rural et la fonctionnalité urbaine. Avec une superficie de 4,4 km², c'est une municipalité gérable qui présente néanmoins une densité de services surprenante. Dans un rayon de 2 km, on trouve de nombreux restaurants (41), cafés (17) et commerces tels que des banques (10) et des pharmacies (7). Les soins médicaux sont assurés par un hôpital proche (560 m). La température moyenne annuelle de 18,8°C et environ 3 843 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour la vie en plein air. Le projet lui-même, DOÑA PATRO IX - PHASE I, est situé dans une telle zone urbaine, où la vie quotidienne est marquée par la proximité des commerces et des services.
Benijofar est une municipalité qui reflète la vie espagnole authentique. La localisation est à caractère urbain, avec tous les services essentiels tels que supermarchés, pharmacies et hôpital à proximité immédiate (moins d'1 km). Cela permet une vie quotidienne simple, où de nombreuses courses peuvent être effectuées à pied. Les environs offrent également des possibilités culturelles et de loisirs, comme des points de vue (Mirador de la Noria, 0,4 km) et des centres sportifs (Centro Deportivo La Raqueta, 1,3 km). La proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf La Finca (environ 5 km) attire les amateurs de golf.
Ces propriétés neuves sont situées à Benijofar, une municipalité de l'intérieur de la province d'Alicante. La carte illustre l'emplacement urbain avec un bon accès aux services locaux et aux activités de loisirs. L'accent est mis sur un lieu de vie offrant calme et sens de la communauté, tout en ayant accès aux attractions côtières et aux infrastructures de la Costa Blanca.
Benijofar est situé à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement positionné entre les localités côtières et l'arrière-pays plus montagneux. Cette localisation permet l'accès aux plages et aux centres touristiques de la côte (comme Guardamar del Segura, à environ 7,8 km), tout en préservant le calme et l'atmosphère authentique d'une municipalité espagnole de l'intérieur. La proximité de grandes villes comme Torrevieja et la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km) font de Benijofar un lieu attrayant dans la région.
L'accessibilité de DOÑA PATRO IX - PHASE I est bonne pour un usage local. Les supermarchés et pharmacies sont à moins d'un kilomètre. L'hôpital le plus proche est à 560 m. Pour les visiteurs de la plage, Platja del Montcaio et d'autres plages sont à environ 7,8 km. Les grands complexes de golf comme Villamartín et Campoamor sont à environ 15-16 km, tandis que La Finca est à environ 5 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 26 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion pour les voyages internationaux. Il existe 9 lignes de transports en commun avec 6 arrêts à proximité, ce qui rend l'utilisation d'une voiture facultative pour certains trajets.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen. La région enregistre historiquement en moyenne 3 843 heures d'ensoleillement par an, garantissant un grand nombre de journées ensoleillées. La température moyenne annuelle est de 18,8°C, avec des pics estivaux qui favorisent la jouissance de la piscine privée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Les hivers doux, avec des températures moyennes oscillant entre 11°C et 27°C, permettent des activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, les localités côtières de Guardamar del Segura et Torrevieja avec leurs plages comme Platja del Montcaio (7,8 km) et Platja del Camp (7,9 km) sont facilement accessibles. Ces plages sont réputées pour leur qualité et leur infrastructure. Dans les environs immédiats se trouvent plusieurs centres sportifs, dont le Centro Deportivo La Raqueta (1,3 km) et le Polideportivo municipal El Molino (1,9 km). Pour les sports nautiques et la détente, des piscines municipales sont à proximité. Les golfeurs trouveront trois parcours de golf renommés dans un rayon de 16 km : La Finca, Villamartín et Campoamor.
Source: OpenStreetMap
Benijofar est situé à l'intérieur des terres de la Costa Blanca, dans la comarque de Vega Baja del Segura. Il est stratégiquement positionné entre les localités côtières et l'arrière-pays plus montagneux. Cette localisation permet l'accès aux plages et aux centres touristiques de la côte (comme Guardamar del Segura, à environ 7,8 km), tout en préservant le calme et l'atmosphère authentique d'une municipalité espagnole de l'intérieur. La proximité de grandes villes comme Torrevieja et la bonne connexion à l'aéroport d'Alicante-Elche (environ 26 km) font de Benijofar un lieu attrayant dans la région.
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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