位于 Benijofar 的 DOÑA PATRO IX - 第一期定位于主打私人配套独栋住宅的新建项目。与同样位于 Benijofar、起价 €399,900 的 RESIDENCIAL ALMUNIA 相比，DOÑA PATRO IX - 第一期的价格更高（€449,000 - €479,000），这可能意味着更大的地块面积或更丰富的住宅配置。DOÑA PATRO IX 可比的第二期起价略高，为 €465,000。位于 Rojales 的 OCEANIC APARTMENTS 起价 €475,000，是一个公寓小区，与 DOÑA PATRO IX 提供的独栋别墅有本质区别。该项目通过强调私人空间（如私人泳池和屋顶露台）脱颖而出，与公寓小区更具共享性的布局形成对比。Benijofar 这一具有城市化特色的市镇位置，为 Rojales 周边等海岸区域提供了另一种选择，可能吸引追求更融入西班牙生活体验的买家, , 远离海滩人流，同时仍能便捷前往高尔夫球场等休闲设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
DOÑA PATRO IX - 第一期位于 Benijofar 内陆，属于城市化区域，生活配套步行可达。这里远离海岸的喧嚣，提供更为宁静的居住体验，同时可便捷地到达当地商店和服务设施。虽然长途出行建议驾车，但许多日常所需都触手可及。
该项目专为追求拥有私人户外空间的现代住宅的买家而设计。住宅配备各类舒适设施，包括私人泳池、冷暖空调以及卫生间地暖。设计理念聚焦于省心无忧的生活方式，采用低维护地块和屋顶露台，适合向往悠闲生活的人士。
该项目由目前处于施工阶段的新建住宅组成。这为买家提供了购置按照现代标准打造的全新房产的机会。预计的竣工日期便于未来的住户进行规划和个性化定制。
该项目位于内陆，意味着无法步行直达海滩；最近的海滩距离约 7.8 公里（直线距离）。虽然生活配套步行可达，但某些活动（如前往机场）驾车更为便利。该项目不提供会所或共享运动设施等公共配套设施。
该项目适合希望在西班牙市镇购置新建住宅、既想体验本地生活又能便捷享受生活配套的买家。对于想要拥有私人泳池、不愿直接居住在海岸边但仍希望临近海滩和高尔夫球场（直线距离分别约 7.8 公里和 5.0 公里）的人士来说，这是一个不错的选择。家庭买家会喜欢学校与运动设施的近距离，而年长者则可能看重宁静的环境和步行可达的生活配套。鉴于该地区日益增长的受欢迎程度，投资者也可将该项目纳入考虑。住宅以舒适为设计理念，配备冷暖空调和卫生间地暖，确保全年舒适的居住体验。
DOÑA PATRO IX - 第一期的住宅以现代装修和对舒适的注重为特色。标准配置包括地块全铺瓷砖和屋顶露台。每套房产均配有尺寸为 2.5 x 5 米的私人泳池。厨房配备全套电器，如嵌入式冰箱冷冻柜、抽油烟机、电磁炉、嵌入式洗碗机、嵌入式微波炉和烤箱。住宅安装冷暖空调，卫生间配有地暖。此外还配有电动百叶窗，并在屋顶露台预留了按摩浴缸的预安装。室外照明和射灯也一应俱全，进一步提升了住宅的整体品质和宜居性。
DOÑA PATRO IX - 第一期的价格区间为 €449,000 至 €479,000。该价格区间取决于项目内的具体单元，地块面积或特定装修标准等因素可能影响最终价格。该项目为 3 卧 3 卫户型。所示价格为起价，实际价格可能有所不同。建筑面积为 138 平方米，地块面积约 148 平方米。
DOÑA PATRO IX - 第一期位于 Benijofar，这是 Vega Baja del Segura 地区的一个市镇。该区域具有城市化结构，2 公里范围内有众多餐厅、咖啡馆和商店。这里的生活兼具西班牙本地社区的优势与临近旅游中心的便利。年均气温 18.8°C，年日照时间 3,843 小时，为户外活动营造了宜人的气候。周边有体育中心、泳池和购物区等配套设施，使 Benijofar 成为实用的居住环境。海拔 32 米造就了典型的地中海气候，无极端天气。9 条公共交通线路和 5 个站点使无车出行成为可能，但日常出行及前往海岸或周边城镇仍建议驾车。
DOÑA PATRO IX - 第一期位于 Benijofar，这是一个可满足日常所需的城市化区域。2 公里范围内有 44 家餐厅、1 家超市、8 家药房以及银行和咖啡馆等各类其他配套设施。临近的体育中心如 Polideportivo municipal El Molino（1.2 公里）和休闲场所如市政泳池（0.4 公里）凸显了这里可能实现的活力生活方式。该地段在本地生活配套与休闲娱乐之间取得了良好平衡，还有 Mirador del Molino（1.1 公里）等观景点可供放松身心。
此地图展示了 DOÑA PATRO IX - 第一期在 Benijofar 的位置，这是阿利坎特省内的城市化区域。标记显示了其相对于周边配套设施（如海滩、高尔夫球场和阿利坎特机场）的位置，有助于评估可达性和周边居住环境。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benijofar 位于阿利坎特省，是白色海岸（Costa Blanca）Vega Baja del Segura 地区的一部分。DOÑA PATRO IX - 第一期位于城市化区域，处于海岸线内陆。这一位置远离大型海岸度假区的喧嚣，提供更地道的西班牙生活体验，同时保持良好的连通性。距离阿利坎特机场约 28 公里（直线距离），对国际买家而言是交通便利的位置。临近 Torrevieja（约 10 公里）和 Orihuela（约 25 公里）等城市，提供了更多的城市与文化机会。
DOÑA PATRO IX - 第一期的可达性适中。超市（666 米）、医院（560 米）和药房（755 米）等基本生活配套均在步行可达范围内。海滩（如 Platja del Montcaio）距离约 7.8 公里（直线距离）。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约 28 公里（直线距离），车程合理。高尔夫爱好者在附近有多种选择，包括 Club de Golf La Finca（5.0 公里）、Club de Golf Villamartín（15 公里）和 Real Club de Golf Campoamor（16 公里）。该项目可享受 9 条公共交通线路和附近 5 个站点的便利，即使不驾车也有一定的出行选择，但拥有汽车对于更广泛的出行和更快到达较远目的地仍然更具优势。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benijofar 享有地中海气候，年均气温 18.8°C。该地区历史记录的年日照时间为 3,843 小时，水温超过 20°C 的游泳季节约持续 5 个月。海拔 32 米带来了无酷暑严寒的宜人环境。周边有 Mirador del Molino 等观景点，增添了自然环境的魅力。该气候在一年中的大部分时间都适宜户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管 Benijofar 位于内陆，但白色海岸（Costa Blanca）的海滩轻松可达。Platja del Montcaio、Platja del Camp 和 Platja de La Roqueta 距离约 7.8-7.9 公里（直线距离）。对于高尔夫爱好者，附近有多种选择，包括距离 5.0 公里的 Club de Golf La Finca。紧邻区域的休闲设施包括体育中心和市政泳池，助力活力生活方式。众多泳池和体育设施（如 Polideportivo municipal El Molino）进一步丰富了休闲娱乐的选择。
来源: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.9°C | 31 mm |
| 二月 | 11.5°C | 21 mm |
| 三月 | 14.2°C | 27 mm |
| 四月 | 16.5°C | 27 mm |
| 五月 | 19.6°C | 26 mm |
| 六月 | 23.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.5°C | 3 mm |
| 八月 | 26.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.5°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.5°C | 30 mm |
Ref: VL680397
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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