DOÑA PATRO IX - PHASE II stellt eine neue Phase der Wohnentwicklung in Benijófar dar, einer Gemeinde in der Region Vega Baja del Segura in der Provinz Alicante. Dieses Projekt bietet Wohnungen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, die mit Fokus auf Qualität errichtet werden, einschließlich Privatgarten und Pool auf einzelnen Grundstücken. Die Lage in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Nähe sowohl zur Küste als auch zu Golfplätzen, macht dieses Projekt zu einer attraktiven Option für alle, die eine Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Projekt befindet sich in Benijófar, einem städtischen Zentrum mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Geschäften, Restaurants und Apotheken, alle fußläufig erreichbar. Die Binnenlage bietet ein authentisches spanisches Wohngefühl, abseits des unmittelbaren Trubels der Küste, bei gleichzeitig guter Anbindung an Strände und Erholungsgebiete.
Die Wohnungen wurden entwickelt, um modernen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden, mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, Privatgärten und Pools. Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, eine vollständig ausgestattete Küche und eine überdachte Terrasse tragen zu einem hohen Komfortstandard bei. Das Vorhandensein eines Kellers in der letzten verfügbaren Wohnung bietet zusätzliche Flexibilität für Stauraum oder zusätzlichen Wohnraum.
DOÑA PATRO IX - PHASE II ist ein Neubauprojekt, das sich derzeit im Bau befindet. Diese Bauphase zeichnet sich durch moderne Baumethoden und Veredelungen aus. Die Fertigstellung der Wohnungen erfolgt nach dem Bauzeitplan, woraus moderne Residenzen mit effizienter Energieplanung hervorgehen.
Dieses Projekt richtet sich in erster Linie an Käufer, die eine neue Immobilie mit Privatgarten und Pool schätzen. Es bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Fitnessstudio oder Tennisplätze, ebenso wenig eine direkte Strandpromenade, da sich das Projekt im Binnenland befindet. Die Nähe zu Geschäften und Schulen ist zwar gegeben, jedoch steht der direkte Zugang zum Strand von der Immobilie aus nicht im Vordergrund.
Ref: VL212448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Neubauwohnung in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, abseits von Massentourismuszentren, aber mit direktem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten. Es passt zum Lebensstil derer, die einen Privatgarten und Pool schätzen und die Mittelmeersonne während einer langen fünfmonatigen Badesaison genießen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen (1 Schule innerhalb von 2 km), während Golfer eine Auswahl an Plätzen haben, mit dem Club de Golf La Finca etwa 5 km entfernt. Die Lage ist auch für diejenigen attraktiv, die ein langsameres Tempo bevorzugen, aber die Lebendigkeit lokaler Restaurants und Cafés zu schätzen wissen (44 bzw. 16 innerhalb von 2 km). Die Wohnungen mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bieten ausreichend Platz für Familien oder für die Bewirtung von Gästen.
Die Wohnungen in DOÑA PATRO IX - PHASE II werden mit Fokus auf moderne Bauweise und Veredelung übergeben. Merkmale wie Klimaanlage (warm/kalt), Fußbodenheizung in den Bädern und eine vollständig ausgestattete Küche tragen zu Komfort und Wohnqualität bei. Das Vorhandensein eines Privatpools, einer überdachten Terrasse und einer privaten Terrasse sowie einer Dachterrasse bietet Außenraum und Freizeitmöglichkeiten. Die verwendeten Materialien und Baumethoden zielen auf Langlebigkeit und modernen Wohnkomfort ab, im Einklang mit zeitgenössischen Neubaustandards in Spanien. Die Ausstattung umfasst wahrscheinlich hochwertige Böden, Sanitärobjekte und Küchengeräte, angemessen für diese Preisklasse.
Die Wohnungen in DOÑA PATRO IX - PHASE II werden in einer Preisspanne von 465.000 € bis 595.000 € angeboten. Diese Spanne spiegelt die Variation der verfügbaren Immobilien wider, beeinflusst durch die Grundstücksgröße und spezifische Merkmale der Wohnungen, wie das Vorhandensein eines Kellers. Die Wohnfläche reicht von 138 m² bis zu einer größeren Konfiguration von 226 m² (in der bestehenden Beschreibung erwähnt, nicht in den Projektdaten). Diese Preiskategorie positioniert das Projekt im Mittelsegment des Neubaumarktes in dieser Region, mit Fokus auf Wohnungen mit Privatgärten und Pools.
Benijófar, gelegen in der Vega Baja del Segura, bietet ein urbanes Wohnumfeld mit kleinstädtischer Atmosphäre, in dem Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (666 m), ein Krankenhaus (560 m) und eine Apotheke (755 m) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinde, die sich über 4,4 km² erstreckt, verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,8 °C und genießt etwa 3.843 Sonnenstunden pro Jahr, was zu einem angenehmen Mittelmeerklima beiträgt. Mit 44 Restaurants und 16 Cafés im Umkreis von 2 km verfügt die Gegend über eine lebendige lokale Szene. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein stabiles Klima ohne extreme Wetterbedingungen. Ein Auto ist zwar praktisch, doch die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 5 Haltestellen in der Nähe ermöglichen eine teilweise Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten, wie Mirador del Molino in 1,1 km Entfernung, bietet Freizeitmöglichkeiten.
Benijófar bietet ein urbanes Wohnumfeld mit kleinstädtischer Atmosphäre, in dem die Nähe zu Annehmlichkeiten im Vordergrund steht. Ein Supermarkt befindet sich 666 Meter entfernt, eine Apotheke 755 Meter und das Stadtzentrum mit seinen Restaurants und Banken ist nur wenige Schritte entfernt. Die durchschnittliche Temperatur von 18,8 °C und 3.843 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem Leben im Freien ein. Die relativ niedrige Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima. Die 9 öffentlichen Verkehrslinien mit 5 Haltestellen ermöglichen eine gewisse Bewegung ohne Auto, wobei ein privates Fahrzeug die Mobilität erhöht, insbesondere für Ausflüge an die Küste oder zu Golfplätzen. Das Vorhandensein verschiedener Sportzentren und Aussichtspunkte bereichert das lokale Angebot.
Diese Karte zeigt die Lage von DOÑA PATRO IX - PHASE II in Benijófar, einer Gemeinde in der Provinz Alicante an der Costa Blanca Süd. Sie erkennen die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten sowie die relative Entfernung zur Küstenlinie, zu Golfplätzen und zum Flughafen Alicante-Elche.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
DOÑA PATRO IX - PHASE II befindet sich in Benijófar, einer Gemeinde an der südlichen Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Lage ist im Binnenland, westlich der Küstenstädte Guardamar del Segura und Torrevieja. Das Projekt liegt innerhalb der Comarca Vega Baja del Segura, einer Region, die für ihre Landwirtschaft bekannt ist, insbesondere Zitrusfrüchte und Gemüse. Es ist strategisch in Relation zu Großstädten wie Elche und Orihuela positioniert und bietet Zugang zu den Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Murcia (RMU). Die Costa del Sol ist eine andere Region Spaniens an der Südküste, deutlich weiter westlich gelegen.
Die Residenz liegt günstig in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten: ein Supermarkt in 666 m, eine Apotheke in 755 m und das Stadtzentrum mit Restaurants und Banken sind leicht erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, wie die Platya del Montcaio, liegen 7,8 km entfernt. Golfbegeisterte haben den Club de Golf La Finca etwa 5 km entfernt und den Club de Golf Villamartín in 15 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist luftlinie etwa 28 km entfernt und gewährleistet gute internationale Anbindungen. Für die meisten Wege wird ein Auto empfohlen, doch der lokale öffentliche Verkehr mit 9 Linien und 5 Haltestellen bietet eine Alternative für kürzere Strecken innerhalb der Gemeinde.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar genießt ein Mittelmeerklima, geprägt von warmen Sommern und milden Wintern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C. Mit einem historischen Durchschnitt von 3.843 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheiten für Aktivitäten im Freien. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder höher, erstreckt sich über 5 Monate. Die Lage auf 32 Metern über dem Meeresspiegel und ein Gefälle von 0 % (Annahme, nicht ausdrücklich angegeben) sorgen für ein stabiles Umfeld ohne extreme Klimaeinflüsse. Die Gegend bietet keinen direkten Zugang zu Gebirgslandschaften, jedoch Nähe zu den Küstenregionen und den landwirtschaftlichen Flächen der Vega Baja.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Projekt bietet direkten Zugang zu einem Privatpool und Garten. Für Strandliebhaber liegen die Strände von Guardamar del Segura etwa 10 Fahrminuten entfernt (laut bestehender Beschreibung), und die Strände von Orihuela Costa und Torrevieja sind etwa 20 Fahrminuten entfernt. Die nächstgelegenen Strände luftlinie sind Platya del Montcaio, Platya del Camp und Platya de La Roqueta, alle etwa 7,8 – 7,9 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung umfassen verschiedene Sportzentren, Schwimmbäder wie die Piscina Municipal (0,4 km) und Golfplätze wie den Club de Golf La Finca (ca. 5 km). Der lokale Yachthafen (Port Esportiu Marina de les Dunes) liegt 8,8 km Luftlinie entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Benijófar ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 3.679 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.9°C | 31 mm |
| Februar | 11.5°C | 21 mm |
| März | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| Dezember | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - PHASE II befindet sich in Benijófar, einem Standort, der sich durch seinen urbanen Charakter mit direktem Zugang zu Annehmlichkeiten auszeichnet, im Kontrast zu den exklusiveren oder reinen Wohngebieten anderswo an der Costa Blanca. Im Vergleich zu Projekten wie RESIDENCIAL ALMUNIA in derselben Stadt (ab 399.900 €) weist DOÑA PATRO IX - PHASE II einen höheren Einstiegspreis auf, was auf größere Grundstücke, luxuriösere Ausstattung oder eine neuere Bauphase hindeuten könnte. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab 380.000 €) positioniert sich als budgetfreundlichere Option, möglicherweise mit ähnlichem Grundriss, jedoch in einem etwas weniger entwickelten Stadtgebiet. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (ab 369.000 €) ist eine bezugsfertige Option, oft näher an der Küste und an beliebten Tourismusorten, jedoch möglicherweise mit kleineren Grundstücken oder einer anderen Art von Entwicklung. DOÑA PATRO IX - PHASE II füllt eine Nische für Käufer, die eine Neubauwohnung mit privatem Außenraum in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen, mit einem Preisniveau, das Qualität und spezifische Merkmale widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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