DOÑA PATRO IX - PHASE II représente une nouvelle phase de développement résidentiel à Benijófar, une municipalité située dans la comarque de la Vega Baja del Segura, dans la province d'Alicante. Ce projet propose des logements de trois chambres et trois salles de bains, construits dans un souci de qualité, avec jardin privatif et piscine sur des terrains individuels. Sa situation en milieu urbain, avec des commodités accessibles à pied, combinée à la proximité du littoral et des parcours de golf, fait de ce projet une option attrayante pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité et d'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce projet se situe à Benijófar, un centre urbain avec un accès direct aux commodités quotidiennes telles que les commerces, les restaurants et les pharmacies, toutes accessibles à pied. Sa situation à l'intérieur des terres offre une expérience de vie espagnole authentique, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte, tout en conservant de bonnes connexions avec les plages et les zones de loisirs.
Les logements sont conçus pour répondre aux besoins de la vie moderne, avec trois chambres et trois salles de bains, des jardins privatifs et des piscines privées. Des équipements comme la climatisation réversible, une cuisine entièrement équipée et une terrasse couverte contribuent à un haut niveau de confort. La disponibilité d'un sous-sol dans le dernier logement restant offre une flexibilité supplémentaire pour le rangement ou un espace de vie additionnel.
DOÑA PATRO IX - PHASE II est un projet de construction neuve actuellement en cours. Cette phase de développement se caractérise par des techniques et des finitions de construction modernes. L'achèvement des logements suit le calendrier de construction, donnant naissance à des résidences contemporaines à la conception énergétique efficace.
Ce projet s'adresse principalement aux acheteurs qui apprécient un logement neuf avec jardin privatif et piscine. Il n'offre pas d'équipements communs tels qu'une salle de sport ou des courts de tennis, ni d'accès direct au front de mer, car le projet est situé à l'intérieur des terres. Bien que la proximité des commerces et des écoles soit un fait, l'accent n'est pas mis sur l'accès direct à la plage depuis le bien immobilier.
Ref: VL212448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs qui recherchent un logement neuf dans une municipalité espagnole établie, à l'écart des centres touristiques de masse mais avec un accès direct à toutes les commodités nécessaires. Il correspond au mode de vie de ceux qui apprécient un jardin privatif et une piscine privée, et qui profitent du soleil méditerranéen pendant une longue saison de baignade de cinq mois. Les familles bénéficieront de la proximité des écoles (1 école dans un rayon de 2 km), tandis que les golfeurs auront le choix entre plusieurs parcours, avec le Club de Golf La Finca à environ 5 km. La situation est également attrayante pour ceux qui préfèrent un rythme plus lent mais apprécient la vitalité des restaurants et cafés locaux (44 et 16 respectivement dans un rayon de 2 km). Les logements de 3 chambres et 3 salles de bains offrent amplement d'espace pour les familles ou pour recevoir des invités.
Les logements de DOÑA PATRO IX - PHASE II sont livrés avec un accent sur la construction moderne et les finitions. Des équipements comme la climatisation réversible, le chauffage au sol dans les salles de bains et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort et à l'habitabilité. La présence d'une piscine privée, d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ainsi que d'un toit-terrasse, offre des espaces extérieurs et des possibilités de loisirs. Les matériaux et techniques de construction utilisés visent la durabilité et le confort de vie moderne, conformément aux normes actuelles de la construction neuve en Espagne. Les finitions comprennent vraisemblablement des sols, des sanitaires et des électroménagers de cuisine de haute qualité, adaptés à ce segment de prix.
Les logements de DOÑA PATRO IX - PHASE II sont proposés dans une fourchette de prix de 465 000 € à 595 000 €. Cette fourchette reflète la variation des biens disponibles, influencée par la superficie du terrain et les caractéristiques spécifiques du logement, comme la présence d'un sous-sol. La surface habitable varie de 138 m² jusqu'à une configuration plus grande de 226 m² (mentionnée dans la description existante, et non dans les données du projet). Ce segment de prix situe le projet dans la moyenne du marché du neuf dans cette région, axé sur des logements avec jardins privatifs et piscines privées.
Benijófar, situé dans la Vega Baja del Segura, offre un environnement de vie urbain avec une atmosphère de petite ville, où des commodités comme un supermarché (666 m), un hôpital (560 m) et une pharmacie (755 m) sont à distance de marche confortable. La municipalité, qui s'étend sur 4,4 km², connaît une température annuelle moyenne de 18,8 °C et bénéficie d'environ 3 843 heures de soleil par an, contribuant à un agréable climat méditerranéen. Avec 44 restaurants et 16 cafés dans un rayon de 2 km, la zone possède une scène locale animée. L'altitude de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat stable sans conditions météorologiques extrêmes. Bien qu'une voiture soit pratique, les 9 lignes de transport public avec 5 arrêts à proximité permettent une mobilité partielle sans véhicule. La proximité de centres sportifs et de points de vue, comme le Mirador del Molino à 1,1 km, offre des possibilités de loisirs.
Benijófar offre un environnement de vie urbain avec une atmosphère de petite ville, où la proximité des commodités est essentielle. Un supermarché se trouve à 666 mètres, une pharmacie à 755 mètres, et le centre-ville avec ses restaurants et ses banques est à courte distance. La température moyenne de 18,8 °C et les 3 843 heures de soleil annuelles invitent à un mode de vie en plein air. L'altitude relativement basse de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un climat doux. Les 9 lignes de transport public avec 5 arrêts facilitent certains déplacements sans voiture, bien qu'un véhicule privé améliore la mobilité, en particulier pour les trajets vers la côte ou les parcours de golf. La présence de divers centres sportifs et points de vue enrichit l'offre locale.
Cette carte affiche la situation de DOÑA PATRO IX - PHASE II à Benijófar, une municipalité de la province d'Alicante sur la Costa Blanca Sud. Vous pouvez y voir sa proximité avec les commodités locales et sa distance relative par rapport au littoral, aux parcours de golf et à l'aéroport d'Alicante-Elche.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
DOÑA PATRO IX - PHASE II est situé à Benijófar, une municipalité du sud de la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. La situation est à l'intérieur des terres, à l'ouest des villes côtières de Guardamar del Segura et de Torrevieja. Le projet se trouve dans la comarque de la Vega Baja del Segura, une région connue pour son agriculture, notamment les agrumes et les légumes. Il est stratégiquement positionné par rapport aux grandes villes comme Elche et Orihuela, et donne accès aux aéroports d'Alicante-Elche (ALC) et de Murcie (RMU). La Costa del Sol est une autre région d'Espagne, située sur la côte sud, considérablement plus à l'ouest.
La résidence est idéalement située par rapport aux commodités locales : un supermarché à 666 m, une pharmacie à 755 m, et le centre-ville avec ses restaurants et ses banques sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Platja del Montcaio, se trouvent à 7,8 km. Les passionnés de golf ont le Club de Golf La Finca à environ 5 km et le Club de Golf Villamartín à 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est accessible à environ 28 km à vol d'oiseau, garantissant de bonnes connexions internationales. Bien que l'accès en voiture soit recommandé pour la plupart des trajets, les transports publics locaux avec 9 lignes et 5 arrêts offrent une alternative pour les distances plus courtes au sein de la municipalité.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température annuelle moyenne de 18,8 °C. Avec une moyenne historique de 3 843 heures de soleil par an, les opportunités d'activités en plein air sont nombreuses. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau de 20 °C ou plus, s'étend sur 5 mois. La situation à 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente de 0 % (hypothèse, non explicitement indiquée) garantissent un environnement stable sans effets climatiques extrêmes. La zone n'offre pas d'accès direct aux paysages montagneux, mais permet la proximité des régions côtières voisines et des terres agricoles de la Vega Baja.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le projet offre un accès direct à une piscine privée et à un jardin. Pour les amoureux de la plage, les plages de Guardamar del Segura sont à environ 10 minutes de trajet en voiture (selon la description existante), et les plages d'Orihuela Costa et de Torrevieja sont à environ 20 minutes de trajet en voiture. Les plages les plus proches à vol d'oiseau sont Platja del Montcaio, Platja del Camp et Platja de La Roqueta, toutes à environ 7,8 - 7,9 km. Les possibilités de loisirs à proximité incluent divers centres sportifs, des piscines comme la Piscine Municipal (0,4 km) et des parcours de golf comme le Club de Golf La Finca (env. 5 km). Le port de plaisance local (Port Esportiu Marina de les Dunes) se trouve à 8,8 km à vol d'oiseau.
Source: OpenStreetMap
Benijófar est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.9°C | 31 mm |
| Février | 11.5°C | 21 mm |
| Mars | 14.2°C | 27 mm |
| Avril | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 26.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Décembre | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - PHASE II est situé à Benijófar, un site qui se distingue par son caractère urbain avec un accès direct aux commodités, en contraste avec les enclaves plus exclusives ou purement résidentielles que l'on trouve ailleurs sur la Costa Blanca. Par rapport à des projets comme RESIDENCIAL ALMUNIA dans la même ville (à partir de 399 900 €), DOÑA PATRO IX - PHASE II présente un prix d'entrée plus élevé, indiquant potentiellement de plus grands terrains, des finitions plus luxueuses ou une phase de construction plus récente. NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €) se positionne comme une option plus économique, peut-être avec une disposition similaire mais dans une zone urbaine légèrement moins développée. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est une option clés en main, souvent plus proche de la côte et des lieux touristiques populaires, mais potentiellement avec des terrains plus petits ou un type de développement différent. DOÑA PATRO IX - PHASE II occupe une niche pour les acheteurs qui recherchent un logement neuf avec un espace extérieur privé dans une communauté espagnole établie, avec un niveau de prix reflétant sa qualité et ses caractéristiques spécifiques.
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