DOÑA PATRO IX - FASE II vertegenwoordigt een nieuwe fase van residentiële ontwikkeling in Benijofar, een gemeente gelegen in de Vega Baja del Segura regio van de provincie Alicante. Dit project biedt woningen met drie slaapkamers en drie badkamers, gebouwd met oog voor kwaliteit, inclusief een privétuin en zwembad op individuele percelen. De locatie in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de nabijheid van zowel de kust als golfbanen, positioneert dit project als een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit project is gelegen in Benijófar, een stedelijke kern met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen zoals winkels, restaurants en apotheken, allen op loopafstand. De ligging landinwaarts biedt een authentieke Spaanse woonervaring, weg van de directe drukte van de kust, maar met behoud van goede verbindingen naar de stranden en recreatiegebieden.
De woningen zijn ontworpen om te voldoen aan moderne woonbehoeften, met drie slaapkamers en drie badkamers, privétuinen en zwembaden. Kenmerken zoals airconditioning, een volledig uitgeruste keuken en een aangebouwde terras dragen bij aan een hoog wooncomfort. De aanwezigheid van een souterrain in het laatste beschikbare huis biedt extra flexibiliteit voor opslag of extra leefruimte.
DOÑA PATRO IX - FASE II is een nieuwbouwproject dat momenteel onder constructie is. Deze fase van de ontwikkeling wordt gekenmerkt door moderne bouwtechnieken en afwerkingen. De oplevering van de woningen volgt de planning van de bouwfase, wat resulteert in hedendaagse woningen met een efficiënt energieontwerp.
Dit project is primair gericht op kopers die een nieuwe woning waarderen met een privétuin en zwembad. Het biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fitnessruimte of tennisbanen, en de directe strandpromenade is niet aanwezig, aangezien het project landinwaarts is gesitueerd. De nabijheid van winkels en scholen is een feit, maar de focus ligt niet op de directe strandtoegang vanuit de woning.
Ref: VL212448
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die een nieuwbouwwoning zoeken in een gevestigde Spaanse gemeente, weg van de massale toeristische centra maar met directe toegang tot alle benodigde voorzieningen. Het past bij de levensstijl van wie waarde hecht aan een eigen tuin en zwembad, en geniet van de mediterrane zon gedurende een lang zwemseizoen van vijf maanden. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen (1 school binnen 2 km), terwijl golfers de keuze hebben uit diverse banen, met Club de Golf La Finca op circa 5 km afstand. De locatie is ook aantrekkelijk voor wie een rustiger tempo prefereert, maar wel de levendigheid van lokale restaurants en cafés (44 resp. 16 binnen 2 km) waardeert. De woningen met 3 slaapkamers en 3 badkamers bieden ruimte voor gezinnen of voor wie gasten ontvangt.
De woningen in DOÑA PATRO IX - FASE II worden opgeleverd met een focus op moderne constructie en afwerking. Kenmerken zoals airconditioning (warm en koud), vloerverwarming in de badkamers en een volledig uitgeruste keuken dragen bij aan het comfort en de leefbaarheid. De aanwezigheid van een privézwembad, een aangebouwde en een privéterras, evenals een solarium, biedt buitenruimte en recreatiemogelijkheden. De gebruikte materialen en bouwtechnieken zijn gericht op duurzaamheid en modern wooncomfort, conform de hedendaagse nieuwbouwstandaarden in Spanje. De afwerking omvat waarschijnlijk hoogwaardige vloeren, sanitair en keukenapparatuur, passend bij het prijssegment.
De woningen binnen DOÑA PATRO IX - FASE II worden aangeboden in een prijsklasse van €465.000 tot €595.000. Deze range weerspiegelt de variatie in de beschikbare woningen, waarbij de grootte van het perceel en de specifieke kenmerken van de woning, zoals de aanwezigheid van een souterrain, de prijsstelling beïnvloeden. Het woonoppervlak varieert van 138 m² tot een grotere configuratie van 226 m² (niet expliciet in projectdata, maar in bestaande beschrijving). Dit prijssegment plaatst het project in het middensegment van de nieuwbouwmarkt in deze regio, met een focus op huizen met privétuinen en zwembaden.
Benijófar, gelegen in de Vega Baja del Segura, biedt een authentieke Spaanse stedelijke omgeving waar voorzieningen zoals een supermarkt (666 m), ziekenhuis (560 m) en apotheek (755 m) zich binnen een comfortabele loopafstand bevinden. De gemeente, met een oppervlakte van 4,4 km², kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C en geniet van ongeveer 3.843 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam mediterraan klimaat. Er zijn 44 restaurants en 16 cafés binnen een straal van 2 km, wat duidt op een levendige lokale sfeer. De hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een stabiel klimaat zonder extreme weersomstandigheden. Hoewel een auto handig is, maken de 9 OV-lijnen met 5 haltes in de nabijheid gedeeltelijke mobiliteit zonder auto mogelijk. De nabijheid van sportcentra en uitzichtpunten, zoals Mirador del Molino op 1,1 km, biedt recreatieve mogelijkheden.
Benijófar biedt een stedelijke woonomgeving met een dorpse sfeer, waar de nabijheid van voorzieningen centraal staat. Een supermarkt ligt op 666 meter, een apotheek op 755 meter en het centrum van het stadje met restaurants en banken is op korte afstand. De gemiddelde temperatuur van 18,8°C en 3.843 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven. De relatief lage hoogte van 32 meter boven zeeniveau zorgt voor een mild klimaat. De 9 OV-lijnen met 5 haltes faciliteren enige beweging zonder auto, hoewel een eigen voertuig de mobiliteit verbetert, met name voor uitstapjes naar de kust of golfbanen. De aanwezigheid van diverse sportcentra en uitzichtpunten verrijkt het lokale aanbod.
Deze kaart toont de ligging van DOÑA PATRO IX - FASE II in Benijófar, een gemeente binnen de provincie Alicante aan de Costa Blanca Zuid. U ziet de nabijheid tot lokale voorzieningen en de relatieve afstand tot de kustlijn, golfbanen en de luchthaven van Alicante-Elche.
DOÑA PATRO IX - FASE II is gelegen in Benijófar, een gemeente aan de Costa Blanca Zuid, in de provincie Alicante. De locatie ligt landinwaarts, ten westen van de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja. Het project bevindt zich binnen de comarca Vega Baja del Segura, een regio die bekend staat om zijn landbouw, met name citrusvruchten en groenten. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden zoals Elche en Orihuela, en biedt toegang tot de luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Murcia (RMU). De Costa del Sol is een andere regio in Spanje, gelegen aan de zuidkust, aanzienlijk verder westwaarts.
De residentie is gunstig gelegen ten opzichte van lokale voorzieningen: een supermarkt op 666 m, een apotheek op 755 m en het centrum met restaurants en banken is goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja del Montcaio, liggen op hemelsbrede afstand van 7,8 km. Golfliefhebbers hebben Club de Golf La Finca op circa 5 km en Club de Golf Villamartín op 15 km. De luchthaven van Alicante-Elche (ALC) is bereikbaar op circa 28 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Hoewel de bereikbaarheid per auto wordt aanbevolen voor de meeste verplaatsingen, biedt het lokale openbaar vervoer met 9 lijnen en 5 haltes een alternatief voor kortere afstanden binnen de gemeente.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme zomers en milde winters, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C. Met historisch 3.843 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, strekt zich uit over 5 maanden. De ligging op 32 meter boven zeeniveau en een hellingsgraad van 0% (aanname, niet expliciet gegeven) zorgt voor een stabiele omgeving zonder extreme klimaateffecten. De omgeving biedt geen directe toegang tot bergachtige landschappen, maar wel tot de nabijgelegen kustgebieden en landbouwgronden van de Vega Baja.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het project biedt directe toegang tot een privézwembad en tuin. Voor strandliefhebbers liggen de stranden van Guardamar del Segura op circa 10 minuten rijden (volgens bestaande beschrijving), en de stranden van Orihuela Costa en Torrevieja op circa 20 minuten. De dichtstbijzijnde stranden hemelsbreed zijn Platja del Montcaio, Platja del Camp en Platja de La Roqueta, allen op ongeveer 7,8 - 7,9 km afstand. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving omvatten diverse sportcentra, zwembaden zoals Piscina Municipal (0,4 km) en golfbanen zoals Club de Golf La Finca (circa 5 km). De lokale jachthaven (Port Esportiu Marina de les Dunes) bevindt zich op 8,8 km hemelsbreed.
Bron: OpenStreetMap
DOÑA PATRO IX - FASE II is gelegen in Benijófar, een gemeente aan de Costa Blanca Zuid, in de provincie Alicante. De locatie ligt landinwaarts, ten westen van de kustplaatsen Guardamar del Segura en Torrevieja. Het project bevindt zich binnen de comarca Vega Baja del Segura, een regio die bekend staat om zijn landbouw, met name citrusvruchten en groenten. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van belangrijke steden zoals Elche en Orihuela, en biedt toegang tot de luchthavens van Alicante-Elche (ALC) en Murcia (RMU). De Costa del Sol is een andere regio in Spanje, gelegen aan de zuidkust, aanzienlijk verder westwaarts.
Benijófar is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 4 km². Benijófar telt 3.163 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 31 mm |
| Februari | 11.5°C | 21 mm |
| Maart | 14.2°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| Augustus | 26.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.5°C | 40 mm |
| November | 15.1°C | 37 mm |
| December | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - FASE II bevindt zich in Benijófar, een locatie die zich onderscheidt door zijn stedelijke karakter met directe toegang tot voorzieningen, in tegenstelling tot de meer exclusieve of residentiële enclaves die elders aan de Costa Blanca te vinden zijn. Vergeleken met projecten zoals RESIDENCIAL ALMUNIA in dezelfde plaats (vanaf €399.900), biedt DOÑA PATRO IX - FASE II een hogere instapprijs, wat kan duiden op grotere percelen, luxere afwerkingen of een recentere bouwfase. NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (vanaf €380.000) positioneert zich als een meer budgetvriendelijke optie, mogelijk met een vergelijkbare opzet maar in een iets minder ontwikkelde stedelijke omgeving. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig (vanaf €369.000) is een sleutelklare optie, vaak dichter bij de kust en populaire toeristische zones, maar mogelijk met kleinere percelen of een ander type ontwikkeling. DOÑA PATRO IX - FASE II vult een niche voor kopers die een nieuwbouwwoning waarderen met privébuitenruimte in een gevestigde Spaanse gemeenschap, met een prijs die de kwaliteit en de specifieke kenmerken van de woningen weerspiegelt.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
