DOÑA PATRO IX - PHASE II rappresenta una nuova fase di sviluppo residenziale a Benijófar, un comune situato nella comarca della Vega Baja del Segura, in provincia di Alicante. Questo progetto offre abitazioni con tre camere da letto e tre bagni, costruite con cura per la qualità, con giardino privato e piscina su singoli terreni. La sua posizione in un contesto urbano con servizi a pochi passi, unita alla vicinanza sia alla costa che ai campi da golf, rende questo progetto un'opzione attraente per chi cerca un connubio di tranquillità e accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Benijófar, un centro urbano con accesso diretto ai servizi quotidiani come negozi, ristoranti e farmacie, tutti a pochi passi. La sua posizione nell'entroterra offre un'autentica esperienza di vita spagnola, lontana dal trambusto immediato della costa, mantenendo buoni collegamenti con le spiagge e le zone ricreative.
Le abitazioni sono progettate per soddisfare le esigenze della vita moderna, con tre camere da letto e tre bagni, giardini privati e piscine. Comfort come l'aria condizionata, una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta contribuiscono a un alto standard di comfort. La disponibilità di un seminterrato nell'ultima casa rimasta offre ulteriore flessibilità per il ripostiglio o spazio abitativo extra.
DOÑA PATRO IX - PHASE II è un progetto di nuova costruzione attualmente in corso. Questa fase di sviluppo si distingue per tecniche costruttive e finiture moderne. Il completamento delle abitazioni segue il calendario dei lavori, dando vita a residenze contemporanee con un design energetico efficiente.
Questo progetto si rivolge principalmente ad acquirenti che apprezzano una casa nuova con giardino e piscina privati. Non offre servizi comuni come una palestra o campi da tennis, né un lungomare diretto, poiché il progetto si trova nell'entroterra. Sebbene la vicinanza a negozi e scuole sia un dato di fatto, l'attenzione non è sull'accesso diretto alla spiaggia dall'immobile.
Ref: VL212448
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è adatto ad acquirenti che cercano una casa di nuova costruzione in un comune spagnolo consolidato, lontano dai centri turistici di massa ma con accesso diretto a tutti i servizi necessari. È in sintonia con lo stile di vita di chi dà valore a un giardino e una piscina privati e gode del sole mediterraneo durante una lunga stagione balneare di cinque mesi. Le famiglie beneficeranno della vicinanza alle scuole (1 scuola entro 2 km), mentre i golfisti hanno una scelta di campi da golf, con il Club de Golf La Finca a circa 5 km. La posizione è attraente anche per chi preferisce un ritmo più lento ma apprezza la vivacità dei ristoranti e dei caffè locali (rispettivamente 44 e 16 entro 2 km). Le case con 3 camere da letto e 3 bagni offrono ampio spazio per le famiglie o per ospitare ospiti.
Le abitazioni di DOÑA PATRO IX - PHASE II sono consegnate con un'attenzione alla costruzione e alle finiture moderne. Caratteristiche come l'aria condizionata caldo/freddo, il riscaldamento a pavimento nei bagni e una cucina completamente attrezzata contribuiscono al comfort e all'abitabilità. La presenza di una piscina privata, una terrazza coperta e una terrazza privata, oltre a un solarium, offre spazi all'aperto e opportunità ricreative. I materiali e le tecniche costruttive utilizzate puntano alla durabilità e al comfort abitativo moderno, in linea con gli standard contemporanei delle nuove costruzioni in Spagna. Le finiture includono probabilmente pavimentazioni di alta qualità, sanitari ed elettrodomestici da cucina, adeguati al segmento di prezzo.
Le abitazioni di DOÑA PATRO IX - PHASE II sono offerte in una fascia di prezzo compresa tra 465.000 € e 595.000 €. Questa fascia riflette la variazione degli immobili disponibili, influenzata dalla superficie del terreno e dalle caratteristiche specifiche della casa, come la presenza di un seminterrato. La superficie abitabile va da 138 m² fino a una configurazione più ampia di 226 m² (menzionata nella descrizione esistente, non nei dati del progetto). Questo segmento di prezzo colloca il progetto nella fascia media del mercato delle nuove costruzioni in questa regione, concentrandosi su abitazioni con giardini privati e piscine.
Benijófar, situata nella Vega Baja del Segura, offre un ambiente di vita urbano con un'atmosfera da cittadina, dove servizi come un supermercato (666 m), un ospedale (560 m) e una farmacia (755 m) si trovano a una comoda distanza a piedi. Il comune, che si estende su 4,4 km², registra una temperatura media annua di 18,8 °C e gode di circa 3.843 ore di sole all'anno, che contribuiscono a un piacevole clima mediterraneo. Con 44 ristoranti e 16 caffè entro un raggio di 2 km, la zona vanta una vivace scena locale. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare garantisce un clima stabile senza condizioni meteorologiche estreme. Sebbene un'auto sia comoda, le 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate nelle vicinanze consentono una mobilità parziale senza auto. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici, come il Mirador del Molino a 1,1 km, offre opportunità ricreative.
Benijófar offre un ambiente di vita urbano con un'atmosfera da cittadina, dove la vicinanza ai servizi è fondamentale. Un supermercato si trova a 666 metri, una farmacia a 755 metri e il centro del paese con i suoi ristoranti e banche a breve distanza. La temperatura media di 18,8 °C e le 3.843 ore di sole annuali invitano a uno stile di vita all'aria aperta. L'altitudine relativamente bassa di 32 metri sul livello del mare garantisce un clima mite. Le 9 linee di trasporto pubblico con 5 fermate facilitano alcuni spostamenti senza auto, sebbene un veicolo privato migliori la mobilità, in particolare per i viaggi verso la costa o i campi da golf. La presenza di vari centri sportivi e punti panoramici arricchisce l'offerta locale.
Questa mappa mostra la posizione di DOÑA PATRO IX - PHASE II a Benijófar, un comune della provincia di Alicante sulla Costa Blanca Sud. È possibile vedere la vicinanza ai servizi locali e la distanza relativa dalla costa, dai campi da golf e dall'aeroporto di Alicante-Elche.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
DOÑA PATRO IX - PHASE II si trova a Benijófar, un comune della Costa Blanca meridionale, in provincia di Alicante. La posizione è nell'entroterra, a ovest delle città costiere di Guardamar del Segura e Torrevieja. Il progetto è situato all'interno della comarca della Vega Baja del Segura, una regione nota per la sua agricoltura, in particolare agrumi e verdure. È strategicamente posizionato rispetto a città importanti come Elche e Orihuela, e offre accesso agli aeroporti di Alicante-Elche (ALC) e Murcia (RMU). La Costa del Sol è una regione diversa della Spagna, situata sulla costa meridionale, notevolmente più a ovest.
La residenza è comodamente posizionata rispetto ai servizi locali: un supermercato a 666 m, una farmacia a 755 m e il centro del paese con ristoranti e banche sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Platja del Montcaio, si trovano a 7,8 km di distanza. Gli appassionati di golf hanno il Club de Golf La Finca a circa 5 km e il Club de Golf Villamartín a 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è raggiungibile a circa 28 km in linea d'aria, garantendo buoni collegamenti internazionali. Sebbene l'accesso in auto sia consigliato per la maggior parte dei viaggi, il trasporto pubblico locale con 9 linee e 5 fermate offre un'alternativa per le distanze più brevi all'interno del comune.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benijófar gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di 18,8 °C. Con una media storica di 3.843 ore di sole all'anno, le opportunità per attività all'aperto abbondano. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di 20 °C o superiori, si estende su 5 mesi. La posizione a 32 metri sul livello del mare e una pendenza dello 0% (ipotesi, non esplicitamente indicata) garantiscono un ambiente stabile senza effetti climatici estremi. La zona non offre accesso diretto a paesaggi montuosi, ma assicura la vicinanza alle regioni costiere vicine e alle terre agricole della Vega Baja.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il progetto offre accesso diretto a una piscina e a un giardino privati. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di Guardamar del Segura distano circa 10 minuti in auto (secondo la descrizione esistente), e le spiagge di Orihuela Costa e Torrevieja circa 20 minuti in auto. Le spiagge più vicine in linea d'aria sono Platya del Montcaio, Platja del Camp e Platja de La Roqueta, tutte a circa 7,8 - 7,9 km. Le opportunità ricreative nei dintorni includono vari centri sportivi, piscine come la Piscina Municipal (0,4 km) e campi da golf come il Club de Golf La Finca (circa 5 km). Il porto turistico locale (Port Esportiu Marina de les Dunes) si trova a 8,8 km in linea d'aria.
Fonte: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 21 mm |
| Marzo | 14.2°C | 27 mm |
| Aprile | 16.5°C | 27 mm |
| Maggio | 19.6°C | 26 mm |
| Giugno | 23.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 26.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 40 mm |
| Novembre | 15.1°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - PHASE II si trova a Benijófar, una località che si distingue per il suo carattere urbano con accesso diretto ai servizi, in contrasto con le enclavi più esclusive o puramente residenziali presenti altrove sulla Costa Blanca. Rispetto a progetti come RESIDENCIAL ALMUNIA nella stessa cittadina (da 399.900 €), DOÑA PATRO IX - PHASE II presenta un prezzo d'ingresso più alto, potenzialmente indice di terreni più ampi, finiture più lussuose o una fase di costruzione più recente. NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da 380.000 €) si posiziona come opzione più economica, possibilmente con una disposizione simile ma in una zona urbana leggermente meno sviluppata. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) è un immobile pronto da abitare, spesso più vicino alla costa e ai luoghi turistici popolari, ma potenzialmente con terreni più piccoli o un tipo di sviluppo diverso. DOÑA PATRO IX - PHASE II occupa una nicchia per acquirenti che cercano una casa di nuova costruzione con spazio verde privato in una comunità spagnola consolidata, con un prezzo che riflette la qualità e le caratteristiche specifiche.
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