立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本プロジェクトはベニホファルに位置し、商店、レストラン、薬局などの日常の生活利便施設へはすべて徒歩圏内で直接アクセスできる都市の中心地にあります。内陸部という立地は、海岸の喧騒から離れた本物のスペイン的な暮らしを提供しながら、ビーチやレジャー地域への良好なアクセスも確保しています。
住まいは現代的な生活ニーズに応える設計となっており、3ベッドルーム・3バスルーム、専用庭、プールを備えています。冷暖房エアコン、完全設備済みキッチン、屋根付きテラスなどの設備が高い快適性を実現しています。残り1棟の住まいには地下室があり、収納や追加の生活空間としての柔軟性を提供します。
DOÑA PATRO IX - PHASE IIは、現在進行中の新築建設プロジェクトです。この開発フェーズの特徴は、現代的な建築技術と仕上げです。住まいの完成は建設スケジュールに沿って進められ、効率的なエネルギー設計を備えた現代的な住宅が仕上がります。
本プロジェクトは、専用庭とプールを備えた新築の住まいを重視する買い手層を主な対象としています。ジムやテニスコートなどの共用施設や、ビーチの遊歩道への直接アクセスはなく、プロジェクトは内陸部に位置しています。商店や学校への近接性は事実ですが、物件からビーチへの直接アクセスは重視されていません。
Ref: VL212448
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本プロジェクトは、大規模観光地から離れつつ、必要な生活利便施設すべてへ直接アクセスできる、確立されたスペインの自治体での新築住宅を求める買い手に適しています。専用庭とプールを重視し、5か月に及ぶ長い水泳シーズン中、地中海の太陽を楽しみたい方のライフスタイルに合致します。学校への近さ（2 km以内に1校）はファミリーにメリットがあり、ゴルファーは約5 km先のClub de Golf La Fincaなど、複数のコースから選択できます。この立地は、ゆったりとした暮らしを好みつつ、地元のレストランやカフェ（2 km以内にそれぞれ44軒と16軒）の活気を楽しみたい方にも魅力的です。3ベッドルーム・3バスルームの住まいは、ファミリーや来客をもてなす十分なスペースを提供します。
DOÑA PATRO IX - PHASE IIの住まいは、現代的な建築と仕上げに焦点を当てて引き渡されます。冷暖房エアコン、浴室の床暖房、完全設備済みキッチンなどの特徴が、快適性と住みやすさに貢献しています。専用プール、屋根付きテラス、専用テラス、そしてルーフテラスの存在は、屋外空間とレジャーの機会を提供します。使用される素材と建築技術は、スペインの現代の新築基準に沿った耐久性と現代的な住環境の快適さを目指しています。仕上げには、この価格帯にふさわしい高品質の床材、衛生設備、キッチン家電が含まれると考えられます。
DOÑA PATRO IX - PHASE IIの住まいは、€465,000から€595,000の価格帯で提供されています。この価格帯は、土地の広さや地下室の有無など、各物件の特徴によって変わる物件間の差異を反映しています。居住面積は138 m²から、より大きな間取りの226 m²までです（既存の説明に記載あり、プロジェクトデータではありません）。この価格帯は、本プロジェクトをこの地域の新築物件市場の中価格帯に位置づけており、専用庭とプールを備えた住まいに焦点を当てています。
ベガ・バハ・デル・セグラに位置するベニホファルは、街のような雰囲気を持つ都市的な住環境を提供し、スーパーマーケット（666 m）、病院（560 m）、薬局（755 m）などの生活利便施設が快適な徒歩圏内にあります。面積4.4 km²のこの自治体は、年間平均気温18.8°C、年間約3,843時間の日照を享受し、快適な地中海性気候に恵まれています。半径2 km以内に44軒のレストランと16軒のカフェがあり、活気ある地元の雰囲気が広がっています。海抜32 mの標高は、極端な天候のない安定した気候を保証します。車があると便利ですが、近くに5つの停留所を持つ9路線の公共交通機関により、車なしでも部分的に移動が可能です。1.1 km先のミラドール・デル・モリノなどのスポーツセンター展望台への近さは、レジャーの機会を提供しています。
ベニホファルは、街のような雰囲気を持つ都市的な住環境を提供し、生活利便施設への近さが鍵となります。スーパーマーケットは666 m先、薬局は755 m先にあり、レストランや銀行がある町の中心部も近距離にあります。平均気温18.8°C、年間3,843時間の日照は、屋外ライフスタイルを誘います。海抜32 mという比較的低い標高が、穏やかな気候を保証します。5つの停留所を持つ9路線の公共交通機関により、車なしでもある程度の移動が可能ですが、海岸やゴルフ場への移動には自家用車があると便利です。さまざまなスポーツセンターや展望台の存在が、地域の魅力を高めています。
この地図は、コスタ・ブランカ南部のアリカンテ県内の自治体ベニホファルにおけるDOÑA PATRO IX - PHASE IIの位置を示しています。生活利便施設への近さや、海岸線、ゴルフ場、アリカンテ＝エルチェ空港への相対的な距離をご確認いただけます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
DOÑA PATRO IX - PHASE IIは、コスタ・ブランカ南部、アリカンテ県の自治体ベニホファルに位置しています。立地は内陸部で、Guardamar del SeguraやTorreviejaなどの海岸町の西にあります。プロジェクトはベガ・バハ・デル・セグラ地域内にあり、特に柑橘類や野菜の農業で知られる地域です。ElcheやOrihuelaなどの大都市に対して戦略的な位置にあり、アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）とムルシア空港（RMU）へのアクセスを提供します。コスタ・デル・ソルはスペインの別の地域で、南海岸に位置し、かなり西に離れています。
住居は地域の生活利便施設への好アクセスの場所にあります。スーパーマーケットは666 m、薬局は755 m先にあり、レストランや銀行のある町の中心部にも簡単にアクセスできます。Platja del Montcaioなどの最寄りのビーチは7.8 km先にあります。ゴルフ愛好家には、約5 km先のClub de Golf La Fincaと15 km先のClub de Golf Villamartínがあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は直線距離で約28 km先にあり、良好な国際アクセスを確保しています。ほとんどの移動には車の利用が推奨されますが、9路線5停留所の地元公共交通機関が、自治体内の短距離移動の代替手段を提供しています。
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 157 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベニホファルは地中海性気候に恵まれ、温暖な夏と穏やかな冬が特徴で、年間平均気温は18.8°Cです。年間3,843時間という過去平均の日照時間により、屋外アクティビティの機会が豊富にあります。水温20°C以上で定義される水泳シーズンは5か月間続きます。海抜32 mの標高と0%の傾斜（想定であり明記されていません）が、極端な気候影響のない安定した環境を保証します。この地域は山岳地帯への直接アクセスはありませんが、近隣の海岸地域やベガ・バハの農業地帯への近接性を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本プロジェクトは専用プールと庭への直接アクセスを提供します。ビーチ愛好家にとっては、Guardamar del Seguraのビーチまで車で約10分（既存の説明による）、Orihuela CostaやTorreviejaのビーチまで車で約20分です。直線距離で最も近いビーチはPlatja del Montcaio、Platja del Camp、Platja de La Roquetaで、いずれも約7.8〜7.9 km先にあります。周辺のレジャー施設には、さまざまなスポーツセンター、Piscina Municipal（0.4 km）などのプール、Club de Golf La Finca（約5 km）などのゴルフ場があります。地元のマリーナ（Port Esportiu Marina de les Dunes）は直線距離で8.8 km先にあります。
出典: OpenStreetMap
Benijófar is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.9°C | 31 mm |
| 2月 | 11.5°C | 21 mm |
| 3月 | 14.2°C | 27 mm |
| 4月 | 16.5°C | 27 mm |
| 5月 | 19.6°C | 26 mm |
| 6月 | 23.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.5°C | 3 mm |
| 8月 | 26.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.5°C | 40 mm |
| 11月 | 15.1°C | 37 mm |
| 12月 | 11.5°C | 30 mm |
DOÑA PATRO IX - PHASE IIはベニホファルに位置し、生活利便施設に直接アクセスできる都市的な性格で、コスタ・ブランカの他の場所にあるより高級な、あるいは純粋に住宅のみのエンクレーブとは対照的です。同じ町のRESIDENCIAL ALMUNIA（€399,900から）などのプロジェクトと比較すると、DOÑA PATRO IX - PHASE IIはより高い入口価格を示しており、より大きな土地、より豪華な仕上げ、またはより新しい建設フェーズを示唆している可能性があります。Daya NuevaのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）は、より予算に優しい選択肢として位置づけられ、おそらく類似の間取りですが、やや開発の進んでいない都市部にあります。Lomas de Cabo RoigのRESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY！（€369,000から）は入居可能な状態の選択肢で、多くの場合海岸や人気観光地に近いですが、土地が小さいか、異なるタイプの開発の可能性があります。DOÑA PATRO IX - PHASE IIは、確立されたスペインのコミュニティで専用の屋外空間を備えた新築住宅を求める買い手のニッチを埋め、その品質と特徴を反映した価格帯となっています。
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